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299 000 €
1 574 €/m²
Immeuble • 190 m²
Idéalement situé à deux pas du centre-ville et d'Eurotéléport, venez découvrir cet immeuble de rapport en très bon état, constitué d'un garage, 3 studios dont un avec terrasse, un grand T2 divisible en 2 studios, et un T3 actuellement loué. Bon rendement possible. A voir rapidement !
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175 000 €
1 804 €/m²
Immeuble • 97 m²
En vente en EXCLUSIVITE chez ! Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Immeuble 5 lot cadastrés Rare sur le secteur. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 11% vendu meublé secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour étudiants et salariés. Immeuble de rapport 5 lots caadastrés d'environ 115 m2 avec de beaux volumes, composée de 5 Studios de 12 m2 a 17 m2. prévoir 50 000 euros de travaux pour amelioation des logements ( changement des douche+ Kitchinette + ajout de WC ideal jeune actif ou étudiant Taxe foncière 1350 euros pour les 5 lot revenu par logement Studio 440 x2 + 460 x 3 = 2200 euros soit 26640 euros de revenue annuel Calcul de rentabilité :( 26640 € - 1350 ( 175000 + 14000 + 50 000 ) x 100 = 11%. Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 81 Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773
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270 000 €
675 €/m²
Immeuble • 400 m²
59100-ROUBAIX-IMMEUBLE DE CARACTERE A RENOVER-IDEAL INVESTISSEUR Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble avec une surface de 400.0 m² réparties sur 3 niveaux, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour un investisseur visionnaire. Construit entre 1900 et 1945, cet immeuble en brique avec un toit en tuile à emboitement possède une façade en bon état, en béton. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces uniques et chaleureux. RDC commerciale : 200m2 1er étage : plateau brut 95m2 2e étage : plateau brut 95m2 + Espace places de Parking Offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos besoins et vos envies. Idéalement situé à ROUBAIX, proche des commodités, des transports en commun et des commerces, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce projet unique. Prix de vente : 270000€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rémy DELPAGE au 0615493276. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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590 000 €
797 €/m²
Immeuble • 740 m²
Cet immeuble de rapport sur une surface de 740 m2, situé en plein cœur de Roubaix, est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un ensemble locatif bien placé. Voici un résumé des caractéristiques de l'offre : Caractéristiques de l'Immeuble : Emplacement : En plein centre de Roubaix, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports en commun. Surface totale : Ensemble de 11 lots de bureaux, allant de 25 m2 à 150 m2. Revenu locatif : Environ 50 000 € par an. Façade : Belle façade, offrant une bonne visibilité et attractivité pour les locataires potentiels. Cave : Grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Équipements et Aménagements : Entrée : Entrée principale accueillante. Sanitaires : Plusieurs blocs sanitaires, équipés d'un coin cuisine et d'une douche, pour le confort des locataires. Installation électrique : Chaque lot est équipé de compteurs électriques individuels. Chauffage : Chauffage individuel électrique pour chaque lot. Opportunités supplémentaires : Parking : Possibilité d'acheter 5 places de parking proches, ce qui pourrait être un atout pour transformer l'immeuble en habitation. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation à travers une transformation partielle en habitation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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267 500 €
1 305 €/m²
Immeuble • 205 m²
Situé en plein centre de Roubaix, cet immeuble à rénover bénéficie d'une localisation idéale. À quelques pas des transports en commun (bus, métro et tramway), il offre une accessibilité remarquable. Proche de toutes les écoles, de la crèche au collège, il représente un cadre parfait pour les familles. Avec plus de 200 m² habitables et un terrain constructible de 95 m² accessible depuis la rue arrière, ce bien offre un potentiel immense. Les commodités à proximité sont nombreuses : commerces d'alimentation générale, parc et jardin pour des moments de détente, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes pour votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle alliant confort, charme et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE : Estelle MAES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497877324
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624 000 €
2 457 €/m²
Immeuble • 254 m² • 7 chambres
IDEAL INVESTISSEUR Square Habitat Roubaix vous propose en Semi Exclusivité ce magnifique immeuble de rapport divisé en 5 lots. Aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée un local commercial de 54m2 avec un point d'eau. Location depuis 20 ans Aux étages vous trouverez 4 appartement de type 3 et 2 faisant 50m2 chacun. Ce bien est composé d'un cumulus par appartement. Radiateur électrique à inertie. A savoir que chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité. Il est situé à 2 min à pied du métro et de la gare de Roubaix. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Cave saine divisées en 5 box pouvant être loués individuellement être aménagé en zone de stockage ou local vélo. Taxe foncière 2 673 euros. Rentabilité à 7% évolutif On vous invite à nous contacter si vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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560 000 €
1 333 €/m²
Immeuble • 420 m²
Opportunité immeuble de rapport individuel à travaux comprenant 16 studios et un jardin sans mitoyenneté, situé à proximité de l'université LEA et Juridique et de toutes commodités (métro, gare, commerces). Un portail donne accès à cet ancien hôtel, à l'entrée dessert un vaste hall distribuant 6 studios toutes équipés d'une salle de douche et d'un coin cuisine, une salle de douche avec WC, au 1er étage se trouve 5 studios, au 2e étage 5 autres studios et au sous-sol une grande cave seine complète ce bien. Il y a des travaux à prévoir 240k Rentabilité possible : 86400€ net / annuel soit 10% Tous les compteurs électriques sont individuels et il n y a pas de gaz. Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 406 990 RSAC Lille RCP GROUPAMA 167500910001
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210 000 €
1 683 €/m²
Immeuble • 124,8 m² • 5 chambres
Roubaix 210.000 EUR Venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové sur 1 mit. Vous y trouverez 5 chambres, 2 salles de bain, 1 belle salle à manger,1 coin salon cosy ainsi qu'une buanderie et une petite terrasse. Idéal pour location meublée Uniquement chez Square Habitat
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Nous contacter
Immeuble • 1 679 m²
METROPOLE LILLOISE :"Immeuble Classé" de rapport pro- ZONE FRANCHE ZFU - 80% loué - 16% de rentabilité actuellement IMMEUBLE DE BUREAUX - ROUBAIX - 16% de rentabilité actuellement pour 80% des espaces loués (9000€loyers/mois actuellement - possibilité d'augmenter la capacité de bureaux) Situé en ZONE FRANCHE ZFU. Immeuble réhabilité dans une copropriété "Cavrois Mahieu" classé au patrimoine historique. Espaces modulables sur 3 niveaux avec accès camion. Possibilité d'augmenter la capacité de bureaux jusqu'à 9 actuellement, plus en cas de ré-agencement. Caractéristiques principales - 11 bureaux privatifs - Atelier Studio de 200 m² pouvant être emménagé en plusieurs bureaux - Espace de stockage au niveau 0 de 300 m² - Espace de Stockage en sous sol de 500m2 (avec box)plus de 2m de hauteur sous plafond - Monte Charge fonctionnel Potentiels - Espaces modulables au sous-sol - Possibilité de créer de nouveau bureau et augmenter la rentabilité - Immeuble et bureau en bon état - Possibilité Industriel DOSSIER DE RENTABILITÉ SUR DEMANDE Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur TF: NC DPE : 278 (D) et 7 (C) Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
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122 000 €
1 245 €/m²
Immeuble • 98 m²
En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 14 % secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, ( métro 700 métres ) des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 5 personnes pour étudiants et salariés Maison d'environ 100M2 avec de beaux volumes dans un bon état general , composée de 4 chambres, 1 WC cuisine et d'une buanderie Le projet est de faire 5 chambres avec salle de bain privées prevoir 40 000 euros de travaux Taxe foncière 650 euros Revenus éventuels en colocation :400 € x 5 = 2000 hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 24 000 annuel Calcul de rentabilité :( 24 000 € - 650) / ( 122 000+40 000+11 0OO ) x 100 = 14% Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773
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950 000 €
2 220 €/m²
Immeuble • 428 m²
NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE CHEZ LA BONNE ADRESSE IMMOBILIER Roubaix, Rue de Lorraine,Quartier Fresnoy ZONE FRANCHE A proximité des transports (Métro et voie rapide) Immeuble de caractère de 428,60m2 répartis sur 3 niveaux Surface terrain de 354,94m2 comprenant un parking et un portail motorisé. Immeuble composé de 3 appartements rénovés en 2024. 1)Appartement Rez-de-chaussée de 120m2= Salon-cuisine 64m2, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant, terrasse de +/60m2 2)Appartement 1er étage de 125m2= Salon-cuisine de 65m2 , 3 chambres, salle de bain et WC indépendant, balcon de 10m2 3)Appartement 2ème étage de 182,69m2= Salon-cuisine de 90m2, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC indépendant, balcon de 10m2 Espace vert et parking privé Actuellement en habitation mais possiblité d'être transformé en immeuble commercial/ de bureaux Pour plus d'information, ,contactez Allison au 06 34 48 43 93 LA BONNE ADRESSE IMMOBILIER Vous êtes propriétaire d'une bien similaire ? Contactez-nous car nous sommes à la recherche de bien similaire tout secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . RECHERCHE MAISONS APPARTEMENT TOUT SECTEUR
11
145 000 €
1 208 €/m²
Immeuble • 120 m² • Sous compromis
GRIMONPREZ IMMO vous propose en exclusivité, cet immeuble de rapport en 6 lots cadastrés idéalement situé au coeur de Roubaix. Description des lots : Au rez-de-chaussée : - Un studio de 13m2 avec classement DPE F & C - Un studio de 14,98m2 avec classement DPE G & C Au premier étage : - Un appartement de type T2 de 19,95m2 avec classement DPE F & C - Un appartement de type T2 de 20,57m2 avec classement DPE E & B Au deuxième étage : - Un studio de 12,99m2 avec classement DPE E & B - Un appartement de type T2 de 23,32m2 avec classement DPE E & B Points forts : - Cave disponible, idéale pour la location de box - Futur arrêt de tramway prévu dans la rue - Forte Rentabilité - Proximité immédiate de toutes les commodités - Potentiel d'investissement attractif Taxe foncière de 1350 euros Devis travaux : 115 000 euros Une opportunité à saisir sans attendre ! Pour plus de renseignements contactez nous , on vous reçoit autour d'un café . ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12
280 000 €
1 761 €/m²
Immeuble • 159 m² • 9 chambres
GRIMONPREZ IMMO vous propose ce bien situé au cœur de Roubaix dans un quartier dynamique à proximité des commodités, écoles, commerces et des transports en communs Idéal pour un investissement locatif, offre des espaces généreux et de nombreuses commodités pour un confort de vie optimal. Composition 9 Chambres spacieuses avec compteur éléctrique pour chacune Chaque chambre est équipée d'un point d'eau, une douche et un coin kitchenette, offrant indépendance et praticité à ses occupants. Une cuisine commune Métro Eurotéléport à 550m Investissement Locatif : 2 chambres à 430€/mois HC 7 chambres 450€/mois HC Rentabilité nette : 17% Grâce à la disposition actuelle des chambres avec kitchenette et point d'eau, ce bien est parfait pour des locations étudiantes ou des locations temporaires (type Airbnb ou colocation) Taxe foncière 930€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT. ESTIMATION GRATUITE SPECIALISE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site
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345 000 €
1 725 €/m²
Immeuble • 200 m²
Immeuble de rapport - 6 appartements - 10% de rentabilité Grimonprez immo vous présente cette opportunité d'investissement sur Roubaix proche du centre ville 5 appartements déja loués en meublé les loyers actuels : RDC : 315€HC + 15€ de charges (T2 47 m2 - DPE F) 1e étage : 520€HC + 30€ de charges (T2 30m2 - DPE G) 490€HC + 30€ de charges (T2 29m2 - DPE G) 2e etage 490€HC + 30€ de charges (T2 29m2 - DPE D) 490€HC + 30€ de charges (T2 30m2 DPE F) A rénover au RDC T2 de 36m2 + mezzanine, potentiel locatif : 620€ HC + 30€ de charges Revenu annuel : 35 100€ Taxe foncière : 2591€ AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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506 000 €
1 524 €/m²
Immeuble • 332 m²
Cet immeuble de colocation, situé dans un quartier recherché de Roubaix, représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Doté de nombreux espaces communs et privés, il offre tout le confort nécessaire pour une gestion locative efficace. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Un grand espace extérieur, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente. Un vaste salon lumineux, idéal pour les rassemblements et la détente des colocataires. Une grande salle à manger pouvant accueillir des repas communs. Une cuisine équipée avec des appareils modernes, prête à l'emploi. Une buanderie pratique pour les besoins des résidents. 12 chambres spacieuses, chacune offrant confort et intimité. 2 studios indépendants pour une plus grande intimité et commodité. Revenu hors charges : 69 360/par an Prix de vente : 506 000 €, honoraires à la charge du vendeur Avantages et Potentiel : Proximité des transports en commun, commerces et services essentiels. Environnement paisible et sécurisé, très recherché par les locataires. Excellent rendement locatif grâce à la demande élevée pour les colocations dans la région. Conçu pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable pour les colocataires. Quelques travaux sont nécessaires pour maximiser le potentiel de l'immeuble. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir Cette annonce vous est proposée par SALHI MOSTEPHA - - NoRSAC: 34178327200071, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE
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