Acheter un immeuble dans le Nord-Pas-de-Calais

mmeuble de Rapport à Lens – 8 Appartements avec Fort Potentiel Locatif et Rentabilité Optimisée Prix de vente : 450 000 € Une opportunité d'investissement à fort rendement ! Idéalement situé au coeur de Lens, cet immeuble de rapport représente une occasion unique pour tout investisseur en quête de rentabilité immédiate et de valorisation à court terme. Grâce à son emplacement stratégique, sa configuration optimisée et son potentiel de revenus locatifs, cet immeuble promet un investissement sûr et lucratif. Caractéristiques de l'Immeuble : • 8 appartements comprenant : • 4 studios (dont 1 studio bis) • 3 T2 • 1 T3 spacieux • Revenu locatif annuel estimé à 55 000 €, avec une possibilité d'optimisation significative après quelques améliorations. • Rentabilité brute actuelle : environ 11,37 % frais de notaire inclus. • Compteurs individuels (eau et électricité) pour chaque appartement, facilitant la gestion locative. • Chauffage collectif centralisé en bon état, garantissant une gestion énergétique simplifiée pour les locataires. • Travaux à prévoir : Des rafraîchissements légers pour maximiser le confort des locataires et améliorer la rentabilité locative. Les atouts de ce bien : • Rentabilité élevée : Avec un rendement brut de 11,37 % et un potentiel de croissance locative, cet immeuble offre une opportunité d'investissement optimisée pour maximiser vos revenus. • Localisation stratégique : Proche des transports, commerces, écoles, et autres commodités essentielles, ce bien bénéficie d'une demande locative soutenue dans une ville dynamique et en plein développement. • État général solide : L'immeuble est bien entretenu, avec des appartements spacieux et lumineux, prêts à être optimisés selon vos projets d'investissement. • Gestion simplifiée : La présence de compteurs individuels et d'un système de chauffage collectif en bon état vous assure une gestion facilitée, avec un meilleur contrôle des charges. Une opportunité à saisir ! Que vous soyez un investisseur aguerri ou en quête d'une première acquisition dans l'immobilier, cet immeuble de rapport à Lens représente une chance rare d'allier stabilité locative et rentabilité attractive. Avec une rentabilité brute déjà performante et des possibilités de revalorisation, c'est le moment de saisir cette occasion unique ! Visites et informations complémentaires : N'attendez plus pour découvrir le potentiel immense de cet immeuble de rapport. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans une ville à fort développement, à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ga...