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Foncia Transaction Chatellerault

(38 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Chatellerault 27/09/2024 - mise à jour 03/12/2024

(38 avis)

345 000 € 1 540 €/m²
Immeuble • 224 m²

Châtellerault (86100)

Foncia Châtellerault vous propose cet immeuble quartier de la piscine, avec 6 appartements, 2 T1 au rez de chaussée, 2 T2 au 1er étage, 2 T2 au 2ème étage. Immeuble refait à neuf, avec double vitrage, volets roulants, digicode. Chauffage gaz de ville collectif, compteur électrique individuel. Parking à proximité Loyer mensuel 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Sandrine GUEFFIER - 3G Immo

(18 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Sandrine GUEFFIER - 3G Immo 20/06/2024 - mise à jour 04/12/2024

(18 avis)

55 000 € 458 €/m²
Immeuble • 120 m² • 7 chambres

Châtellerault (86100)

À vendre en exclusivité : Immeuble à rénover à Châtellerault Idéal pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de 120 m² situé dans le quartier prisé de Châteauneuf. Cet bien offre un potentiel exceptionnel grâce à la possibilité de créer plusieurs logements, parfaits pour un projet locatif. Caractéristiques : Superficie : 120 m² à rénover Extérieur : Courette, garage indépendant et dépendances Emplacement : Situé au c?ur des commerces et à proximité de toutes commodités Travaux de rénovation à prévoir. Profitez de cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel dans un secteur en plein développement. Ne manquez pas cette chance ! À voir rapidement ! Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER Inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005, Tel : 06 58 49 31 47, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190748SG-1462408421

DESBOURDES Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par DESBOURDES Immobilier 31/10/2024

420 000 € 460 €/m²
Immeuble • 913 m²

Châtellerault (86100)

Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé à Châtellerault à 650 mètres de la gare. Il se compose d'un immeuble comprenant un local commercial, un appartement T2, un appartement T3 et un appartement T4, l'ensemble de ces logements sont actuellement loués. De plus, une maison d'habitation comprenant 6 chambres louées en colocation. 5 chambres sont actuellement louées. Pour finir un grand plateau brut à rénover (accès par la maison). Les logements sont rénovés. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Référence agence : 119

Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad 09/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

(17 avis)

835 000 € 2 463 €/m²
Immeuble • 339 m²

Poitiers (86000)

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier (07 50 93 53 76) vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment de Caractère à Poitiers Vous rêvez d'acquérir un bien exceptionnel chargé d'histoire ? Cette magnifique bâtisse de 935m² au sol située à Poitiers, construite avant 1900 et entièrement rénovée, saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Ce bâtiment entièrement rénové et loué, vous offre: 1 studio / 1 appartement T1 / 1 appartement T 3 avec terrasse et jardin / 1 appartement T2 avec terrasse et jardinet et un magnifique T5 avec terrasse et jardin sur l'arrière . Les espaces sont généreux et lumineux et sont tous loués ce qui fait un bel investissement. Avec ses caractéristiques d'époque soigneusement préservées et son état impeccable, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. L'emplacement de ce bâtiment est idéal, offrant un environnement calme et pratique et un cadre de vie unique. Situé dans un quartier recherché de Poitiers, bénéficiant de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, parcs, et bien plus encore. Les expositions sud illuminent ce lieu d'exception, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette propriété unique, sans travaux à prévoir, est une véritable pépite pour les amateurs de bâtiments de caractère et d'histoire, souhaitant s'installer dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Poitiers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bijou immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier EI (ID 19309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LHERMITTE Anthony - FACILIS IMMOBILIER

(17 avis)

Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par LHERMITTE Anthony - FACILIS IMMOBILIER 11/03/2024 - mise à jour 27/11/2024

(17 avis)

156 612 € 3 190 €/m²
Immeuble • 49,1 m² • 1 chambre

Poitiers (86000)

DE GRAND STANDINGSITUÉE À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ ET DU CHU DE POITIERSCette nouvelle résidence propose des appartements neufs allant du T1 au T3Prévue pour une livraison au 2ème trimestre de l'année 2025, cette résidence représente une opportunité d'investissement locatif sur le long terme à Poitiers. La ville, réputée pour son attractivité universitaire, offre de belles perspectives aux investisseurs.Avec plus de 30 000 étudiants accueillis chaque année, la demande locative à Poitiers est élevée, ce qui constitue un avantage pour les investisseurs en quête de rentabilité.Par ailleurs, la ville bénéficie également d'une forte attractivité touristique grâce au Parc du Futuroscope, attirant près de 2 millions de visiteurs annuellement. Cette demande touristique crée une opportunité pour l'investissement locatif sur le court terme.La résidence, située dans la commune périphérique de Poitiers à Mignaloux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sylvain DELMAS - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sylvain DELMAS - CAPIFRANCE 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

770 000 € 2 421 €/m²
Immeuble • 318 m²

Poitiers (86000)

Rentabilité, parfait état, entièrement loué, centre historique de Poitiers A saisir un bel immeuble de rapport ancien de 1830, entièrement rénové composé d'un local commercial avec un bail neuf et de sept appartements. Tout est loué rapport annuel 75000€ Taxe foncière 3800€ rapport 9% brut Plein centre historique de Poitiers, coeur de ville. Idéal investisseurs Dossier sur demande, après clause de confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863325)

Valérie PATROUILLAULT - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Valérie PATROUILLAULT - ImoCONSEIL 09/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

145 000 € 1 208 €/m²
Immeuble • 120 m²

Châtellerault (86100)

Ce bien d'exception offre un cadre parfait pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Mieux que des mots, une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier en plein cœur de Châtellerault. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Description du Bien : Type : Immeuble de 3 niveaux État : Menuiseries, façade et couverture refaites à neuf Accès : Porte cochère donnant accès à l'intérieur de la propriété Parking : Grand espace sous préau avec possibilité de garer plusieurs voitures Extension : Potentiel de construction supplémentaire Imaginez Votre Projet : Rez-de-Chaussée : Transformez cet espace en un vaste espace de vie ouvert, comprenant une cuisine moderne, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Les grandes fenêtres aux menuiseries neuves apporteront une luminosité exceptionnelle. Premier Niveau : Créez des chambres spacieuses et élégantes, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Utilisez les matériaux et les finitions de votre choix pour un confort et un style personnalisé. Deuxième Niveau : Imaginez un espace polyvalent : bureau, salle de jeux pour enfants, ou même un home cinéma. Vous pouvez également envisager la création de suites supplémentaires pour accueillir des invités ou pour une location. Espace Extérieur : Profitez de la cour intérieure accessible par la porte cochère. Aménagez un jardin paysager, un espace détente avec salon extérieur et barbecue, ou même une piscine si l'espace le permet. Le grand préau peut servir de parking couvert pour plusieurs voitures, ou être transformé en atelier d'artiste, en studio de musique, ou en espace de loisirs. Potentiel d'Extension : Utilisez le potentiel de construction supplémentaire pour ajouter des espaces supplémentaires selon vos besoins : une dépendance pour les invités, un studio indépendant, ou une extension moderne de l'immeuble principal. Points Forts : Emplacement central : En plein cœur du centre-ville de Châtellerault, à proximité des commerces, écoles et transports Rénovations récentes : Menuiseries, façade et couverture refaites à neuf, offrant une base solide pour vos projets Espace et commodité : Grand espace de parking sous préau, rare en centre-ville Potentiel créatif : Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet immeuble selon vos goûts et besoins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Déclic Immo - DéclicImmo

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 28/06/2024 - mise à jour 03/12/2024

341 250 € 1 523 €/m²
Immeuble • 224 m²

Châtellerault (86100)

À vendre immeuble de rapport à Châtellerault à deux pas du centre-ville, de ses commerces, médecins, écoles, arrêts de bus et autres commodités. Ce bien a été entièrement refait à neuf, offrant des prestations modernes : double vitrage, digicode, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville et isolation des combles. Composé de 6 appartements (2 T1 au RDC, 2 T2 au 1er étage et 2 T2 au 2ème étage), chaque appartement dispose de compteurs électriques individuels, simplifiant la gestion des charges. Revenus mensuels d'environ 2600 € avec des locataires sérieux,taxe fonciére 2023 :2510€ À noter : Un seul propriétaire, pas de copropriété ni de syndic. Cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Réf 2367. DECLIC IMMO 86 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - - EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an.

L'immothèque

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par L'immothèque 26/05/2024 - mise à jour 01/12/2024

160 350 € 1 653 €/m²
Immeuble • 97 m²

Châtellerault (86100)

Immeuble de rapport composé de 2 appartements offrant une surface totale de 97m2. Il se compose comme suit : - T3 sur 3 niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine aménagée Au premier étage : une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant Au deuxième étage : une chambre avec 2 placards, une salle d'eau Actuellement loué 523€/mois. - Studio meublé d'environ 27m2 (44m2 au sol) situé au 3ème étage et comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, un WC séparé et un espace chambre en mezzanine avec une salle d'eau. Une cave au sous-sol complète ce bien. Actuellement loué 550€/mois charges comprises Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON Carte T CPI 37012021000000028. L'immothèque : Tout pour votre bien

Jean-Pierre GRATTEAU - Capifrance

(115 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Jean-Pierre GRATTEAU - Capifrance 13/11/2024

(115 avis)

138 000 € 417 €/m²
Immeuble • 331 m²

Châtellerault (86100)

CAPIFRANCE vous propose en Exclusivité, un ensemble immobilier à rénover, composé de 3 maisons avec caves + greniers aménageables+ dépendances + espace extérieur. L'ensemble idéal pour faire des appartements situés en ville dans un secteur en cour de rénovation. Les commerces & les écoles sont à proximités à pieds. La partie habitable sur 330 m2 + les greniers aménageables, toitures en bons états. La négociation est ouverte. Ce bien est à 5 minutes en voitures de gare, nous sommes à 1h30 de Paris en TGV. A voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881459)

Imade Hablal - iad

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Imade Hablal - iad 10/07/2024 - mise à jour 03/12/2024

170 000 € 1 700 €/m²
Immeuble • 100 m² • 5 chambres

Châtellerault (86100)

iad France - Imade Hablal (06 01 39 10 06) vous propose : Situé en plein cOEur de Châtellerault, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier dans un quartier central, dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'immeuble se compose de cinq studios d'environ 20 m² environ chacun. Chaque studio est aménagé avec une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau privative. Actuellement, quatre des cinq studios sont loués meublés, à 250 euros hors charges par mois, générant ainsi un revenu locatif stable et attractif. En complément, l'immeuble dispose de quatre garages, loués chacun à 50 euros par mois, offrant ainsi un revenu supplémentaire appréciable. Les locataires bénéficient également d'un coin extérieur commun, idéal pour profiter des beaux jours. L'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Chaque studio dispose d'un chauffage électrique individuel, garantissant aux locataires un confort optimal. Bien que de légers rafraîchissements soient à envisager pour moderniser les logements, cet investissement présente un fort potentiel locatif avec des revenus mensuels de 1 200 euros (1 000 euros pour les studios et 200 euros pour les garages). Cet immeuble constitue une occasion idéale pour un investissement rentable, dans une localisation de premier choix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 330 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Imade Hablal EI (ID 73195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 922020029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immobilier Gestion et Patrimoine

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Immobilier Gestion et Patrimoine 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

108 000 € 900 €/m²
Immeuble • 120 m²

Châtellerault (86100)

Venez découvrir cet immeuble situé dans un quartier dynamique de Châtellerault, proche de toutes commodités, à moins de 2 minutes à pied (épicerie, primeur, boulangerie, pharmacie, tabac, coiffeur, école, etc.). Un immeuble à usage mixte d'habitation et commercial situé(e) à Châtellerault: - au rez-de-chaussée: une salle de bar, une petite salle attenante, WC. - au premier étage: un pallier, une cuisine, salle de bains, dégagement, WC, deux chambres. -deuxième étage: palier, une chambre, séjour, cuisine, le tout très vétuste et non habitable . Au dessus: grenier. Au dessous: cave. Chauffage Électrique PRIX DE VENTE : 108 000 € Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e.mail : - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

ERA Agence Du Palais

(186 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ERA Agence Du Palais 03/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

(186 avis)

307 400 € 1 537 €/m²
Immeuble • 200 m² • 1 chambre

Poitiers (86000)

Situé sur l'axe du centre-ville et des facultés, quartier du Pont Neuf fortement recherché, immeuble en pierre sur 3 niveaux comprenant actuellement: bureaux en rez-de-chaussée sur 69 m² comprenant 4 pièces avec kitchenette, wc. Au 1er étage sur 79 m² : 4 pièces avec cuisine, wc et beau jardin de 100 m² en toit terrasse. Au 2ème étage: grand type 2 de 50 m² avec accès indépendant pouvant également accéder au 1er étage. Très belle visibilité en façade, surface totale d'environ 200 m² habitables, offrant de belles possibilités. Stationnement face à l'immeuble Secteur très porteur, juste rénové, à seulement quelques minutes du centre-ville de Poitiers. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

LHERMITTE Anthony - FACILIS IMMOBILIER

(17 avis)

Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par LHERMITTE Anthony - FACILIS IMMOBILIER 08/01/2024 - mise à jour 27/11/2024

(17 avis)

550 000 € 3 459 €/m²
Immeuble • 159 m²

Poitiers (86000)

À vendre : plateau de 4 logements entièrement rénovés, situés au centre-ville. Le plateau a été acheté en décembre 2021 et mis en location après travaux à partir d'août 2022. Les logements se trouvent dans une copropriété de 13 locataires gérée par l'Agence Centrale de la Fouchardière. Le plateau est vendu en un seul lot. Les logements sont répartis comme suit : - Studio A : 29,25 m2 - Studio B : 40,5 m2 - T3 C : 61,50 m2, loué en colocation à deux locataires - Studio D : 22,45 m2 Les diagnostics à la location sont les suivants : - Studio A : Diagnostic D - Studio B : Diagnostic D - T3 C (colocation) : Diagnostic E (2 fenêtres doivent être changées, isolation mince utilisée pour le mur de la salle de bain adjacent à une fenêtre) - Studio D : Diagnostic D Il est important de noter que ces diagnostics sont spécifiques à la location. Pour la vente, les critères peuvent varier. De plus, il y a environ 6 à 8 m2 d'espaces communs intérieurs qui ne sont pas inclus dans les mesures. Ces espaces communs desservent les logements B, C et D. La surface totale, y compris les espaces communs intérieurs, est de 159 m2. Les frais de copropriété s'élèvent à 2115,93€ par an et la taxe foncière est de 1786€. Possibilité emplacement place de parking. Le loyer brut pour l'année 2023 s'élève à 31793€ et le loyer net est de 27834€ (la chambre du logement C est vide depuis octobre 2023). Normalement, compte tenu de l'emplacement, les logements peuvent être loués toute l'année. Le loyer brut pour 2023 pourrait donc atteindre 33684€, et le loyer net 2023 serait de 29844€. Ce bien présente également un potentiel de location en tant que résidence principale ou en tant que location saisonnière sur des plateformes telles que RB&B Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous fournir tous les détails supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chaillat Christelle - Dr House Immo

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Chaillat Christelle - Dr House Immo 21/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

505 000 € 1 624 €/m²
Immeuble • 311 m²

Châtellerault (86100)

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé dans le centre ville de Châtellerault. Ce bien possède un local commercial loué depuis 25 ans qui rapporte 27240 euros HT par an + 2096 euros correspondant au remboursement d'une partie du foncer et de l'eau. Vous trouverez également 4 appartements dont 1 loué en vide et 3 loués en meublé, ils sont tous loués et rapportent 21300 euros par an. Possibilité de créer un logement supplémentaire grâce au grenier aménageable d'environ 45m². Pas de charges de copropriété. Uniquement société de nettoyage pour environ 1500 euros par an. Le montant de la taxe foncière est de 4003 euros. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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