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Morgan Louis-Eugene - efficity
(139 avis)
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 12/12/2023 - mise à jour 22/10/2024
(139 avis)
16
Immeuble, 196 m²

Prix en baisse 190 000 € 969 €/m²
Immeuble • 196 m²

Gençay (86160)

86160 GENCAY – 25 MIN DE POITIERS – CENTRE VILLE DE GENCAY – ENSEMBLE IMMOBILIER – SURFACE TOTALE 196M² – 4 APPARTEMENTS LOUES – SANS TRAVAUX. ****** REVENUS ANNUELS 17 652 € / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 25 minutes de Poitiers, dans le centre de ville de Gençay un ensemble immobilier constitué de 3 appartements de type 2 et un appartement de type 3. Tous les logements sont loués. L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante : Appartement n1 - Surface de 36,65m² - Loué 390€ charges comprises - Forfait charges 20€ mensuel - Rez-de-chaussée - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude Appartement n2 - Surface de 34,23m² - Loué 400€ charges comprises - Forfait charges 20€ mensuel - Duplex - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude Appartement n3 - Surface de 50,5m² - Loué 330€ charges comprises - Forfait charges 10€ mensuel - 1er étage - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude Appartement n4 - Surface de 60,57m² - Loué 351€ charges comprises - Forfait charges 20€ mensuel - 2eme étage - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude Travaux : Des travaux de rénovations ont été réalisés sur la globalité des logements ces dernières années. Revenus locatifs : Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 1 401 € soit 16 812€/ an HORS CHARGES. Les charges comprennent les consommations : d'eau individuelle et d'électricité des parties communes. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Sans travaux, idéalement situé dans l'hyper centre de Gençay. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Valérie PATROUILLAULT - ImoCONSEIL
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Valérie PATROUILLAULT - ImoCONSEIL 16/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
5
Immeuble, 105 m²

160 000 € 1 524 €/m²
Immeuble • 105 m²

Châtellerault (86100)

Je suis enthousiaste à l'idée de vous présneter ce magnifique triplex de 120 m2 situé en plein cœur du centre-ville de Châtellerault. Idéalement situé, ce bien rare saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Description du Bien : Surface : 120 m2 Nombre de chambres : 3 Cuisine : Équipée et moderne Bureau : Parfait pour le télétravail ou un espace de travail personnel Façade : Refaite à neuf, offrant un aspect moderne et attrayant Menuiseries : PVC de qualité, aucun travaux à prévoir Ce triplex, avec ses trois niveaux spacieux et lumineux, est l'endroit parfait pour une famille à la recherche de confort et de commodités à proximité immédiate. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Points Forts : Emplacement privilégié : En plein centre-ville de Châtellerault Prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir Espace et luminosité : Des pièces spacieuses et bien agencées Confort moderne : Cuisine équipée, menuiseries PVC, façade rénovée N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Dream Immo
(244 avis)
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par Dream Immo 03/07/2024 - mise à jour 04/12/2024
(244 avis)
8
Immeuble, 250 m²

645 000 € 2 580 €/m²
Immeuble • 250 m²

Vivonne (86370)

Découvrez ce charmant immeuble à Vivonne, niché au coeur de la ville. Avec un terrain de 170m², il est proche de l'école maternelle et élémentaire (5 min à pied), du collège (5 min en voiture), de deux épiceries et trois restaurants (5 min à pied), d'un parc (10 min en voiture) et de six médecins généralistes (15 min à pied). Son charme authentique ne manquera pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Mehmet OZDEMIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074

Johanna GOUJON - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Johanna GOUJON - iad 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
(38 avis)
16
Immeuble, 404 m²

178 000 € 441 €/m²
Immeuble • 404 m² • 3 chambres

Saint-Sauvant (86600)

iad France - Johanna Goujon (06 36 45 20 05) vous propose : Cet ensemble immobilier est idéal pour un artisan ou un investisseur. Il comprend plusieurs ateliers avec bureau, parfait pour diverses activités artisanales. Une maison attenante, déjà louée, génère un revenu locatif stable. La maison est en bon état, avec plusieurs chambres, cuisine, salon et salles de bains. Le terrain offre suffisamment d'espace accessible, des places de parking suffisantes. Cet ensemble combine un espace de travail fonctionnel et un logement attractif, idéal pour un artisan souhaitant s'installer ou pour un investisseur cherchant un revenu locatif fiable. N'hésitez pas a me contactez !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon EI (ID 47089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Willy Delhumeau - efficity
(226 avis)
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Willy Delhumeau - efficity 20/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
(226 avis)
20
Immeuble, 682 m²

1 245 000 € 1 826 €/m²
Immeuble • 682 m²

Poitiers (86000)

86000 - POITIERS - CENTRE-VILLE - RUE SAINT-CYPRIEN - ENSEMBLE IMMOBILIER - SURFACE TOTALE DE 682 M2 - 12 APPARTEMENTS - 2 GARAGES - 2 LOCAUX COMMERCIAUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans le centre-ville de Poitiers, un ensemble immobilier constitué de : - 9 appartements de type 2 (dont 1 non loué, à rénover intégralement), - 2 appartements de type 3, - 1 maison de type 3 avec garage/Atelier et jardin privatif, - 1 local à vélos et un jardin commun (environ 300 M2), - 2 vitrines / Locaux commerciaux (dont 1 non loué), - 1 garage/Atelier de 78 M2 avec électricité, évier et WC (non loué). Surface totale des biens à usage d'habitation : 551,18 M2 Surface totale des locaux commerciaux : 131 M2 Surface totale des 2 garages : 130 M2 Energies : Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et d'un sous-compteur d'eau. 2 logements disposent d'une chaudière au gaz pour la production du chauffage et de l'eau chaude (compteurs gaz individuels). Les autres logements sont équipés de radiateurs et de cumulus électriques. Travaux : Des travaux de rénovations ont été réalisés sur la globalité des logements ces dernières années. A ce jour, deux appartements (T2 et T3) restent à rafraichir ainsi qu'un local commercial (ancien restaurant). Les toitures ont été révisées, des travaux de ravalement de façade (côté rue) et de reprise des cheminées ont été réalisé début 2024 par les propriétaires ainsi que le changement des huisseries de la maison T3. Revenus locatifs : Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 6286 € (plus 490€ de charges) soit 75432 €/ an (et 5880€ de charges). Potentiel locatif de 7352€ mensuels (et 540 € de charges locatives) soit 88224 € / an (et 6480 € de charges locatives) après rénovation d'un appartement T2 (non loué) et du local commercial (non loué - ancien restaurant) Les charges comprennent les consommations : d'eau individuelle et d'électricité des parties communes (portail, local vélos et couloir/escalier). Taxe foncière 2023 : 10434 €(dont 1319 € de taxe d'ordures ménagères). Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter Willy Delhumeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Willy Delhumeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°828912790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maryse Panciroli - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Maryse Panciroli - iad 07/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
(12 avis)
12
Immeuble, 144 m²

145 000 € 1 007 €/m²
Immeuble • 144 m²

L'Isle-Jourdain (86150)

iad France - Maryse Panciroli (06 03 36 23 88) vous propose : Maison de ville divisée en deux appartements de 72m2 chacun Au rez de chaussée , une entrée , un séjour , un wc séparé de la salle de bain , deux chambres et une cuisine , une cave, un jardin , non occupé actuellement. Un appartement au premier étage actuellement loué , comprenant une entrée , séjour, dégagement, une salle de bain avec wc ,trois chambres , une grange a rénover, un jardin. le tout clos , en centre ville. Belle opportunité pour investissement Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Panciroli EI (ID 68959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 421181090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ROYAL FONCIER
Annonce publiée le 11/11/2022 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par ROYAL FONCIER 11/11/2022 - mise à jour 24/10/2024
9
Immeuble, 127 m²

Prix en baisse 98 000 € 772 €/m²
Immeuble • 127 m²

Dangé-Saint-Romain (86220)

ROYAL FONCIER, vous propose à 15 MN DE CHATELLERAULT, à proximité de DANGE-SAINT-ROMAIN (direction STE MAURE DE TOURAINE), sur la commune de LES ORMES, proches des commerces à pieds (superette, tabac-presse, boulangerie-patisserie) et des écoles primaires, accès rapide à la nationale 10 et à 5 mn de la gare. Bel immeuble de 127 m2 hab de rapport composé de 3 lots, tous les 3 sont loués (rentabilité 8%) L'ensemble du gros oeuvre est en bon état d'entretien. Compteurs EDF et EAU individuels. Taxes des ordures ménagères sont nominatives par lot Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Deux lot est loués actuellement. Le troisième lot : c'est un espace commercial situé au rez de chaussée qui est libre. Au rez de chaussée (loyer mensuel : 400 euros) on trouve un espace commercial de 41m2 : comprenant une pièce de 33 m2 puis deux pièces de stockage et un WC. Au premier étage (loyer mensuel : 350 euros) : un appartement de 55m2 comprenant deux chambre de 9 M2 et 12m2 une pièce de vie de 22m2 une salle de douche et WC indépendant. Au second étage (loyer mensuel : 250 euros) : on trouve un studio de 41m2 avec une pièce de vie de 21m2, une salle de bains, une cuisine et un débarras Excellent rapport locatif par mois, peu permettre unretour sur investissement intéressant. Vous souhaitez envisager un revenu pour constituer votre retraite : ce bien est fait pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site :

ERA Agence Pierre
(411 avis)
Annonce publiée le 13/06/2023 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par ERA Agence Pierre 13/06/2023 - mise à jour 09/02/2024
(411 avis)
3
Immeuble, 300 m²

222 180 € 741 €/m²
Immeuble • 300 m² • 3 chambres

Châtellerault (86100)

Idéal Investisseurs ! Venez découvrir cet immeuble de caractère idéal pour un projet locatif. Sur plus de 300 m², il est composé d'un rez-de-chaussée commercial sur rue. Possibilité de rénover en appartements sur cour intérieure et dans les étages. Le gros oeuvre murs/toiture est en bon état, la situation en centre ville permettra aux futurs résidents d'être à proximité de toutes les commodités. Dans le cadre du programme de rénovation urbain, des aides peuvent être obtenues. A découvrir avec notre Équipe ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI
(9 avis)
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI 05/06/2024 - mise à jour 03/12/2024
(9 avis)
15
Immeuble, 238,27 m²

699 950 € 2 938 €/m²
Immeuble • 238,27 m²

Buxerolles (86180)

Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI - Buxerolles 86180 vous propose à BUXEROLLES (86), immeuble de rapport - 7 lots - Rendement brut 5.09% ATTRACTIVITE En 2023, investissez sur Poitiers ainsi que Buxerolles, Saint Benoît et Mignaloux-Beauvoir pour bénéficier de l'attractivité de la Vienne. Pourquoi ? Environ 30% de la population de Poitiers est composé d'étudiants (27 000). C'est la 1ère grande ville étudiante de France (classement L'étudiant 2022). D'ailleurs, 89 % des étudiants recommandent Poitiers (cadre de vie agréable et offre de formations). De plus, 50 % de la population a moins de 30 ans avec un marché de l'emploi dynamique. 67 % sont locataires. Vous pouvez, aussi, compter sur l'attractivité des 2 millions de visiteurs du Futuroscope et le projet de doublement de la surface ainsi que l'ouverture d'un parc aquatique en 2024. Le tourisme est important au sein de Grand Poitiers (Communauté Urbaine de 40 communes) avec patrimoine médiéval exceptionnel. INFRASTRUCTURES Les communes disposent d'un bon réseau de transports en communs, des pistes cyclables et 862 hectares de parcs et jardins. Poitiers est à 1h20 de Paris, 1h de Bordeaux et 1h30 de l'océan. L'aéroport de Biard dessert quelques grandes destinations européennes (Londres, Barcelone, Édimbourg). TENSION LOCATIVE Sur le plan locatif, la tension locative est importante notamment sur les studios et T2. Inconvénient : L'entretien et la rénovation du parc locatif est défaillant avec des DPE F et G. DESCRIPTION GENERALE Je vous propose, donc, un immeuble à Buxerolles, de 238.27m² habitables (280,15m² au sol). Le loyer annuel hors charges des 7 lots nus (2 studios, 3 T2 et 2 T3 duplex) est de 38 124€ avec clause de révision. Son rendement brut de 5.09%. GESTION Le propriétaire actuel a réalisé d'importants travaux sur la période 2021-2023 (toiture remaniée, parking refait à neuf ainsi que 5 lots (les 2 studios, 2 T2 et 1 T3 duplex). Il a, également, repris en main la gestion avec des loyers en hausse suite à la rénovation. Aucune vacance locative est à signaler hors période de travaux. DPE Le DPE indiqué est celui du studio - Lot 1, les autres étant mieux noté soit en D soit en C. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ Inscrite au RSAC de POITIERS 422 440 925, Tel : 07 83 69 22 21, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189924GG-1462407892

Déclic Immo 16
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Déclic Immo 16 02/08/2024 - mise à jour 12/09/2024
7
Immeuble, 157 m²

239 400 € 1 525 €/m²
Immeuble • 157 m²

Poitiers (86000)

Spécial investisseur, immeuble qui se situe à 6min de la gare et 7min de l'aéroport, proche de toutes commodités. Il se compose au rez de chaussée de 2 appartements T2 d'environ 26m² à rénover, une chaufferie, un bureau, une entrée avec un escalier pour accéder à l'étage. A l'étage un couloir dessert 5 chambres, un WC et un coin douche, travaux à prévoir. Différent travaux ont été réalisé en 2022, installation d'une pompe à chaleur Air/Eau, toutes les menuiseries sont en PVC et double vitrage, la façade et des travaux de toiture. Raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé dans un rayon de 600m vous avez accès a différent services enseignement, transport, santé... Réf 2572. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (228 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € par an.

AGENCE IMMOVIENNE
Annonce publiée le 07/09/2024
Proposée par AGENCE IMMOVIENNE 07/09/2024
18
Immeuble, 236,51 m²

212 000 € 896 €/m²
Immeuble • 236,51 m² • 3 chambres

Ligugé (86240)

Ligugé, plein centre. Immeuble à rafraichir composé d'un local commercial avec deux vitrines donnant sur rue, bureau, sanitaire et salle de réserve. Possibilité de créer de façon indépendante un logement de type 4 avec cuisine, séjour et salle de bain en rez de chaussée ainsi que 3 grandes chambres à l'étage. Grenier en partie aménageable. Petit extérieur privatif avec bâti. Cette distribution peut être étudiée différemment selon votre projet et la rentabilité escomptée. Accès par impasse et cour privative. Ensemble à découvrir et visiter avec votre agence locale ImmoVienne Ligugé (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 03/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Immeuble, 212 m²

296 800 € 1 400 €/m²
Immeuble • 212 m²

Poitiers (86000)

Sur une surface habitable de 212 m2, ces deux maisons mitoyennes à grand potentiel d'aménagement, sont idéales pour mettre en œuvre un beau projet de rénovation en particulier pour un investisseur désireux de louer plusieurs petits appartement. Elles bénéficient d'une situation privilégiée, proche du centre ville de Poitiers et de ses animations. La première maison possède 4 pièces, dont 3 chambres et dispose d'1 séjour/cuisine, de 2 salles d'eau et d'1 wc. La seconde possède 5 pièces, dont 4 chambres et dispose d'1 cuisine, d'1 salle de bain, d'1 salle d'eau et 2 wc. Il est également possible d'acquérir une autre maison mitoyenne, ainsi que 3 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

EASY CAPITAL
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
5
Immeuble, 198,57 m²

372 750 € 1 877 €/m²
Immeuble • 198,57 m²

Châtellerault (86100)

Easy Capital vous propose à la vente cet immeuble situé à Châtellerault CENTRE, rue BOURBON d'une surface au sol de 200m² . Cet immeuble en très bonne santé se trouve à proximité des différents centres d'intérêts de Châtellerault(moins de 10 minutes en vélo pour les plus grosses facultés et universités). Le quartier est composé principalement de maisons pavillonnaires, a bonne réputation et dispose d'un accès simplifié vers la ligne de bus. L'architecte nous projette après travaux sur un immeuble avec cinq appartements deux pièces allant de 29m² à 40m² au sol avec un local commercial en RDC de 30m², celui-ci pouvant être transformé au besoin. Tous les logements seront équipés avec des systèmes de production d'eau chaude et chauffage récents et performants pour se conformer avec les nouvelles normes énergétiques. L'appartement en RDC, derrière le local commercial, disposera d'un très grand jardin de plus de 60m². Tous les logements disposeront de compteurs individuels, eau et électricité. Marché locatif testé et approuvé par notre cabinet, Magnifique projet d'investissement avec une rentabilité brute après travaux entre 8 % et 10 % ! Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 350000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 22750€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 372750.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

EASY CAPITAL
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
6
Immeuble, 247,1 m²

249 400 € 1 009 €/m²
Immeuble • 247,1 m²

Châtellerault (86100)

Easy Capital vous propose à la vente cet immeuble situé à Châtellerault CENTRE, d'une surface de 257m² . Cet immeuble en très bonne santé se trouve à proximité des différents centres d'intérêts de Châtellerault(moins de 10 minutes en vélo pour les plus grosses facultés et universités). Le quartier est composé principalement de maisons pavillonnaires, a bonne réputation et dispose d'un accès simplifié vers la ligne de bus. L'immeuble se compose de cinq appartements tous loués à ce jour avec un revenu global de 24 000 € / an. Très peu de travaux à prévoir, cuisines et salles d'eau à changer pour trois appartements. Plus d'informations sur les devis par téléphone. Marché locatif testé et approuvé par notre cabinet, Magnifique projet d'investissement avec une rentabilité brute à ce jour de 9.6% , projection en meublé aux alentours des 11/12% (un appartement ne sera pas en meublé car T4, risque d'avoir peu de demande locative) Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 232000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 17400€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 249400.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Nadège BERGEON - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Nadège BERGEON - iad 15/11/2024
(46 avis)
20
Immeuble, 86 m²

224 000 € 2 605 €/m²
Immeuble • 86 m²

Poitiers (86000)

iad France - Nadège BERGEON (07 60 24 24 66) vous propose : L'immeuble de rendement fraîchement rénové offre une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à sa localisation idéale au centre de Poitiers, à proximité de la gare, et à son potentiel locatif attractif. Voici une description détaillée des logements et des caractéristiques de l'immeuble : Composition des logements vendus meublés: - APPARTEMENT T3 de 43 m² Séjour/cuisine équipée 2 chambres (dont une en mezzanine) Salle d'eau avec WC - APPARTEMENT T2 de 30 m² Séjour/cuisine équipée 1 chambre Salle d'eau avec WC Terrasse commune - STUDIO de 12 m² Pièce de vie avec kitchenette Salle d'eau avec WC Caractéristiques supplémentaires: Un garage est inclus avec l'immeuble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Présence d'un jardin, ce qui est un atout appréciable pour les résidents. Radiateurs électriques et chauffe-eau neufs dans tous les logements. Rénovations récentes : réfection intégrale de la toiture, isolation sous pentes et des murs intérieurs, avantages pour les investisseurs. Situé au centre de Poitiers, à quelques pas de la gare, l'immeuble bénéficie d'une localisation recherchée, idéale pour attirer des locataires. La diversité des types de logements (T3, T2, studio) permet de répondre à différents profils de locataires (étudiants, jeunes professionnels, petites familles). Potentiel locatif : La demande locative dans cette zone étant élevée, les appartements peuvent être loués rapidement et à des tarifs attractifs. En résumé, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement solide grâce à sa situation privilégiée, ses caractéristiques attractives pour les locataires. La rénovation récente, incluant des radiateurs électriques, des chauffe-eau neufs, la réfection intégrale de la toiture, et l'isolation sous pentes et des murs intérieurs, ajoute à l'attrait de l'immeuble, garantissant un confort moderne pour les futurs locataires et une maintenance réduite pour les investisseurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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