Achat immeuble en Ardèche (07)

L'Agence

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par L'Agence 26/02/2025 - mise à jour 09/05/2025

10

292 000 € 1 292 €/m²
Immeuble • 226 m²

Annonay (07100)

L'agence HOURDOU-NITTO vous propose à la vente un immeuble de rapport rénové en 2012 situé proche du centre Hospitalier d'ANNONAY et du centre ville. L'immeuble comporte deux T3 de 75m2 habitables environ et deux T2 de 33 et 43m2 habitables ainsi que sept places de parking et trois places pour 2 roues situés dans un grand garage fermé automatiquement. Tous les appartements sont en bon état. Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages. Les sols sont en carrelage et les murs sont isolés. Les T3 sont équipés d'une douche et d'une baignoire et sont traversant. Il y a des placards dans toutes les chambres. Chaque appartement est équipé d'une VMC. Rentabilité par mois : 1950€. Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

9

255 000 € 1 109 €/m²
Immeuble • 230 m²

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Fiche Id-SUP161321 : En centre-ville à proximité de parkings, cet immeuble lumineux exposé est/ouest est composé de deux appartements indépendants (actuellement un loué), un local commercial avec appartement loué, un local commercial vide à rénover. Une cour privée dessert l'immeuble. L'ensemble des menuiseries des logements sont en double vitrage PVC, volets battants PVC, les cuisines aménagées. Le revenu total possible des loyers est de 2.000€ mensuel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 288 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5570 et 7100 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Ad Hoc Immobilier

(343 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Ad Hoc Immobilier 07/11/2023 - mise à jour 24/04/2025

(343 avis)

7

210 000 € 1 167 €/m²
Immeuble • 180 m²

Aubenas (07200)

Rèf 245: Au centre ville d'Aubenas, au pied de la charmante place de la Grenette fraîchement réaménagée , dans un immeuble composé de 3 lots d'habitation. * Un appartement Type 2 en duplex de 45m² , (libre d'occupant) * Un appartement de Type 3 de 65m² (bail en cours : loué 430€/mois) * Un appartement de Type 3 en duplex de 70m² (libre d'occupant) - Proche de toutes commodités - Compteurs eau/électricité neufs (individuel). - Chauffage individuel électrique (central électrique) - Toiture neuve - Pas de charge de copropriété A découvrir en exclusivité dans vos agences ORPI. Référence agence : 245 Afficher plus

STB Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par STB Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 08/05/2025

16

310 000 € 1 409 €/m²
Immeuble • 220 m²

Saint-Laurent-du-Pape (07800)

Nouveauté STB Immobilier À Saint-Laurent-du-Pape, Céline RIVAL vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements actuellement loués et de 2 logements à terminer de rénover : - Au rez-de-chaussée, un T3 de 74m2 environ loué 620€/mois - Au 1er étage, un T2 de 44m2 environ loué 430€/mois - Au 2ème étage, un T2 de 51m2 loué 435€/mois - Au 3ème étage, un T2 de 53m2 environ loué 460€/mois - 2 appartements à terminer de rénover (environ 100m2 au total) Un garage avec porte motorisée composé de plusieurs places de stationnement viendra compléter ce bien. Cet immeuble est situé à proximité des commodités (écoles, boulangerie, boucherie...). Chauffage : radiateurs électriques Assainissement : Tout à l’égout Taxe foncière : 2016 euros Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : Afficher plus

STB Immobilier

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par STB Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

16

206 000 € 981 €/m²
Immeuble • 210 m²

La Voulte-sur-Rhône (07800)

Nouvelle exclusivité STB Immobilier À La Voulte-sur-Rhône, Céline RIVAL vous propose cet immeuble de rapport composé de 2 appartements T2 actuellement loués avec possibilité de créer 3 appartements supplémentaires et un local commercial, soit un total de 6 lots. Il est composé ainsi : - Au rez-de-chaussée, un local commercial non exploité (ancien salon de coiffure) de 25m2 environ et un appartement de 50m2 environ à rénover, possédant une cour. - Au 1er étage, possibilité de créer 2 appartements - Au 2ème étage, 2 T2 d'environ 32m2 et 44m2 loués respectivement 340€/mois et 420€/mois - Au sous-sol, une cave Cet immeuble est situé en centre-ville à proximité des commodités. La toiture a été refaite en 2008 et les menuiseries changées en 2012. Chauffage : radiateurs électriques ou gaz Assainissement : Tout à l’égout Taxe foncière : 1643 euros UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : Afficher plus

Charme & Caractère Joyeuse

(276 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Charme & Caractère Joyeuse 29/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(276 avis)

16

269 000 € 1 993 €/m²
Immeuble • 135 m²

Aubenas (07200)

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE SUD ARDECHE 07200 - Secteur AUBENAS réf : 6992. Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport Rentable au Cœur d'Aubenas ! En bon état général, sans travaux à prévoir, idéalement situé avec un bel emplacement offrant une forte demande locative et un excellent potentiel de rentabilité. Cet immeuble ancien est composé de 6 studios actuellement loués + 1 local commercial vacant Revenu locatif actuel : 1 752 €/mois Revenu potentiel : 2 052 €/mois une fois le local commercial loué 6 compteurs électriques individuels Toiture de 2010. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, bien placé et prêt à générer des revenus immédiats. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6992 Afficher plus

TOURRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par TOURRE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 06/05/2025

17

139 000 €
Immeuble

Aubenas (07200)

Ensemble immobilier à vendre sur les environs d'Aubenas composé de 3 logements : Un duplex (113m²) offrant tout un champ de possibilités. Les travaux de rénovation ont été commencés incluant la mise en place des installations principales, sur deux niveaux vous aurez la possibilité d'aménager et personnaliser ce lieux en optimisant l'espace. Enfin un lot comprenant un appartement (85 m²) à rénover entièrement ainsi qu'un studio (30m²) indépendant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet ensemble immobilier avec de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficier d'un investissement à forte rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les + : Possibilité d'acquerir un ou plusieurs lots, proximité. Afficher plus

GTI Immobilier ANNONAY

(164 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par GTI Immobilier ANNONAY 04/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(164 avis)

9

98 000 € 1 289 €/m²
Immeuble • 76 m²

Saint-Félicien (07410)

À vendre dans le village de SAINT-FÉLICIEN : Un immeuble de rapport se composant au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 23m2 ainsi qu'une cave au sous-sol. Ce local est équipé d'un accès PMR et d'une alarme incendie. Le tableau électrique a été refait. Il est actuellement loué 207€. Au premier étage se situe un appartement de type duplex composé d'un séjour / cuisine au premier étage ainsi que deux chambres, avec une salle d'eau et WC au second étage, d'environ 45,7m2. Actuellement loué 293,64€ HC. Les charges sont de 54,22€ /mois. Le local ainsi que l'appartement sont équipés de radiateurs électriques ainsi que d'un ballon d'eau chaude individuel. La taxe foncière est de 574€.Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Exigim

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Exigim 19/01/2025 - mise à jour 29/04/2025

8

199 500 € 1 596 €/m²
Immeuble • 125 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

Centre ville de Tournon, immeuble pour investissement locatif. Il offre 3 logements, 3 caves et un petit balcon. Le rez de chaussée est un appartement de type 2 pièces de 34.08m², comprenant : coin cuisine sur pièce de vie, une grande pièce avec son alcove, une salle de bains avec wc. Le 1er étage est un 2 pièces de 45.08m², avec une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec son alcove, une salle d'eau avec wc. Fraichement rénover en 2024. Il est actuellement loué 495 euros / mois en meublé. Le 2 ème étage est un 3 pièces sous combles de 46.26m², offrant une cuisine aménagée et équipée indépendante, une pièce de vie, deux chambres avec dressing, salle de bains, et wc. Il est actuellement loué 580 euros / mois en meublé. Chauffage individuel gaz. Les plus ! fenêtres PVC Double vitrage, appartements refaits en 2024,Caves . petit balcon/cour Bon Rendement locatif ! Notre agence s'occupe de la gestion locative de ce bien depuis plusieurs années. Les DPE et GES sont de catégorie E. N'hésitez plus, prenez contact avec votre agence EXIGIM ! Ref VI086 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9401 2017 000 018 937 Afficher plus

Agences Estival & Sautel

(289 avis)

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 06/03/2024 - mise à jour 24/04/2025

(289 avis)

18

415 000 € 1 107 €/m²
Immeuble • 375 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

ORPI DIT : situé dans un village très touriste du sud Ardèche Immeuble comprenant en rdc : un restaurant offrant une capacité d'accueil de 100 places assises, 50 intérieur et 50 extérieur. Cuisine professionnel, coin plonge, four à pizza, chambre froide, réserve. Etage : grand dégagement desservant un appartement entièrement rénové d'environ 80 m² (2 chambres) et d'une pièce de 21 m² aménageable . Au 2 éme étage un studio entièrement rénové d'environ 17 m² avec chambre en mezzanine et 2 greniers aménageables. bon rapport locatif possible. Très bel emplacement - toiture neuve - licence III - Ce bien offre de nombreuses possibilités ORPI DROME ARDÈCHE Le partenaire de votre projet immobilier. Idéal investisseur ou activité commerciale Référence agence : 9604 Afficher plus

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SAPET MICHELAS IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

9

750 000 € 1 448 €/m²
Immeuble • 518 m²

Nozières (07270)

En vente dans votre agence Sapet Michelas Immobilier: Ancien Couvent du XVIIIe siècle entière rénové - Nord Ardèche * Un lieu d’exception alliant charme d’antan et confort moderne ! Amoureux de l’authenticité et de la nature, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux nobles (charpente en châtaignier et frêne, menuiseries aluminium, chauffage par pompe à chaleur – planchers chauffants) et conforme aux normes RT 2012. * Au cœur d’un village vivant à 900 m d’altitude, proche des producteurs locaux, des randonnées, du train touristique « Le Mastrou » et des baignades en rivière, cette demeure offre un cadre paisible et enchanteur. * Actuellement exploitée en gîtes et chambres d’hôtes, elle peut également s’adapter à un projet d’habitat partagé. * Un bien aux multiples possibilités : - Un appartement privatif avec cuisine équipée, 2 chambres, salles d’eau et WC privatifs - Une superbe salle de réception avec poêle à bois (idéal pour événements, tables d’hôtes, réunions…) - Une cuisine professionnelle équipée + toilettes PMR - 4 gîtes de 60 m² : chacun avec espace vie, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau & WC - 2 chambres d’hôtes (transformables en 5€ gîte) - Ancienne école à rénover (326 m² sur 3 niveaux) offrant un potentiel exceptionnel (logements, salle de réception…) - Garage, cave voûtée, parking privé, terrasse & jacuzzi 5 places Le tout sur un terrain de 1582 m² piscinable, au sein d’un environnement préservé et propice à un projet de vie épanouissant. Laissez libre cours à vos envies : projet touristique, résidence familiale, habitat partagé… Ce lieu unique n’attend que vous ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ancienne école : non soumise au DPE Ancien couvent : DPE C 116 - GES B 6 -Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3564euros et non communiqué euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Bel Ange Immobilier

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par Bel Ange Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 08/05/2025

38

880 000 € 2 967 €/m²
Immeuble • 296,6 m²

Lagorce (07150)

Douceur de vie et d'accueil en Ardèche Découvrez un lieu unique alliant travail et douceur de vivre. Vous rêvez d’un cadre de vie exceptionnel tout en développant une activité touristique florissante ? Ne cherchez plus ! Ce domaine au charme provençal est une opportunité rare alliant confort, prestations haut de gamme et potentiel professionnel. Un cadre enchanteur et des prestations remarquables : Trois gîtes entièrement équipés : Gîte 1 : 106 m², spacieux et lumineux, idéal pour accueillir les familles. Gîte 2 : 50 m², parfait pour un couple ou une petite famille en quête de sérénité. Gîte 3 : 35 m², un cocon cosy pour une escapade romantique. Chaque gîte a été soigneusement aménagé avec goût, offrant à vos hôtes tout le confort nécessaire pour un séjour inoubliable et à votre disposition, une lingerie. Une habitation principale d’environ 105 m², où vous pourrez profiter de votre espace privé tout en vivant au cœur de votre activité. Une piscine avec une vue époustouflante : Imaginez-vous vous détendre ou accueillir vos invités autour d’une piscine offrant un panorama exceptionnel sur la plaine et les collines des gorges de l’Ardèche. Une pièce d'environ 60 m2 vous offre la possibilité d'aménager un espace détente. Un emplacement idéal pour séduire vos visiteurs Situé dans un environnement naturel préservé, ce bien est une porte d’entrée vers les merveilles des gorges de l’Ardèche. Vos futurs hôtes tomberont sous le charme de ce lieu propice à la détente, aux randonnées et aux activités de plein air. Un projet de vie clé en main Avec ses gîtes opérationnels et son habitation confortable, ce domaine est prêt à vous accueillir. Que vous souhaitiez y développer une activité touristique, y vivre avec votre famille, ou combiner les deux, tout est possible. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez visiter ce bien rare et laissez-vous séduire par son potentiel et sa beauté. Une nouvelle page de votre vie vous attend, entre travail et art de vivre provençal. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou pour la VISITE VIRTUELLE! Afficher plus

Albin LOGEROT - SOLID IMMO

Annonce publiée le 23/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Albin LOGEROT - SOLID IMMO 23/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

18

463 000 € 1 040 €/m²
Immeuble • 445 m² • 7 chambres

Largentière (07110)

Charmante bâtisse en pierre de 445 m2 habitables, idéalement située dans le village médiéval classé de Largentière, avec ses rues pavées et son château historique. Cette propriété est composée de : Un local commercial loué de 217 m2, comprenant quatre bureaux, une salle d'attente et un sous-sol avec une vaste salle d’archives. Ce local, loué depuis de nombreuses années, génère un loyer stable de 1 300 € par mois. Trois appartements entièrement rénovés avec une entrée indépendante, offrant un excellent potentiel locatif pour la location annuelle ou saisonnière. Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 72 m2, comprenant un grand salon avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite terrasse offrant une vue dégagée sur la rivière et le château. À l'étage : Un duplex T5 de 92 m2, disposant d’un salon, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, d’une salle d'eau et d’un WC. Un second appartement T2 de 64 m2, avec un salon, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse agrémentée d'un jacuzzi et offrant une vue imprenable sur le château médiéval. Également, un hall d'entrée avec trois caves dont une voutée en pierre et plusieurs places de stationnement. Les appartements bénéficient de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, d’une isolation des murs et d’une toiture entièrement refaite en 2021. Rentabilité locative supérieure à 8 %. Ce bien représente une opportunité unique pour un investissement au cœur d’un village chargé d’histoire. Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

ERA Provence Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ERA Provence Immobilier 27/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

8

375 000 € 852 €/m²
Immeuble • 440 m² • 6 chambres

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Nouveauté à Bourg Saint Andéol : Immeuble de rapport composé de 4 logements, de type T2 et T3, un garage et un local commercial, proche du centre ville, d'une superficie totale de 440m2. Ancien hôtel particulier situé dans le centre historique de Bourg et proche des quais du Rhône, il est idéalement situé! Tous les appartements , le local commercial et le garage de cet immeuble sont vendus loués pour un revenu annuel de 34 384€. Voici ci-après le détail des loyers: Local commercial loué 675,23€ / mois, garage 129,30€ / mois, appartements 1er étage 496,40€ et 596,60€ / mois. Appartement 2ème étage 460,20€ et 507,60€. Deux des appartements ont été entièrement rénovés en 2021. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder! Votre agence immobilière à Bollène, ERA PROVENCE IMMOBILIER à votre service au 04.90.64.02.90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Eric CAMPOS - SAFTI

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Eric CAMPOS - SAFTI 15/02/2024 - mise à jour 24/04/2025

9

184 000 € 780 €/m²
Immeuble • 236 m²

Saint-Clément (07310)

A 2h15 de Lyon, 1h15 de Saint Etienne et Le Puy En Velay. 20' de Fay sur Lignon et de Saint Martin de Valamas. Grande bâtisse historique du village de Saint Clément. Cet ancien couvent de 236m² s'inclut dans un patrimoine de pierres et de lauzes. Parfaitement entretenu, n'ayant pas de gros œuvre à envisager. Ces volumes sont à rénover. Chauffage fuel à optimiser, huisseries anciennes, tout à l'égout. Idéal pour faire vivre ce beau village accroché à 1100m d'altitude, offrant un panorama exceptionnel sur Le Mont Gerbier-de-Jonc, le Mont Mézenc et les Alpes, un nid d'accueil s'insérant dans l'énergie de la commune, de l'école du vent, de nos ballades pédagogiques sur les sentiers géologiques et d’Éole... Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Visite virtuelle après contact. Je reste à votre service 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737 - SAFTI – CAMPOS Eric, Conseiller indépendant Afficher plus

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