Achat immeuble en Ardèche (07)

Janine BRES - RFI

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Janine BRES - RFI 20/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

23

230 000 € 1 065 €/m²
Immeuble • 216 m²

Saint-Etienne-de-Lugdarès (07590)

Coup de cœur assuré dans ce charmant village de Saint Etienne de Lugdares situé à 1 000 m d'altitude, nous attendons pourquoi pas un cuisinier qui est envie de s'installer, car l'immeuble se compose de 4 appartements entièrement rénovés avec goût et un local commercial bar restaurant entièrement meublé. Les 4 appartements sont 3 P3, 1 P2 avec terrasse, combles aménagés en dortoir, une grande terrasse à l'intérieur sépare le P2 et l'immeuble. Ce village est attirant par ses belles balades dans la montagne, pour les amateurs de pêche à la truite, chercheurs de champignons, marcheurs... Cet endroit est fait pour vous. Maintenant, un investisseur peut être attiré par cet endroit et pourquoi pas louer le REZ-DE-CHAUSSÉE à un cuisinier, car les propriétaires laissent la licence 4 . L'immeuble bénéficie d'une superbe vue. Grand parking sur le devant de l'immeuble. Alors ne tardez plus, venez au plus vite la découvrir. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme déclaré par le vendeur. Contacter Janine Bres 06.24.32.58.50 mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Bernard MORIN - 3G IMMO

(5 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Bernard MORIN - 3G IMMO 08/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

(5 avis)

15

741 000 € 1 960 €/m²
Immeuble • 378 m² • 7 chambres

Gluiras (07190)

Bernard Morin vous propose, en exclusivité, sur les hauteurs de la vallée de l'Eyrieux, à la sortie du village de Gluiras, ce ténement immobilier original et unique. il comprend une 1ère partie privative (lieu d'habitation des propriétaires) répartie sur 3 niveaux ( -1,0,1), sa surface est de 205 m2. Les accès extérieurs se font du niveau 0 (accès à la grande terrasse, entrée principale), du niveau -1 (accès à la terrasse couverte, jardin et piscine). Une 2ème partie (bâtiment en toit terrasse), en contre bas (niveau -1), consacrée et utilisée pour l'accueil des hôtes, sa surface est de 160m2 .L'espace total est reparti en 4 chambres d'hôtes (avec salle de bain, wc et espace de vie). Le jardin paysager (au niveau -1) et ses aménagements divers (terrasses, piscine, plantations variées, vues, éclairages), la grande terrasse (niveau 0) décorée et aménagée, créent et permettent la liaison d'un ensemble cohérent et réussi. Tous les aménagements intérieurs et extérieurs sont récents et faits avec gout. Vous n'avez aucun travaux à prévoir. L'exposition de l'ensemble est au sud, vous bénéficiez à différents endroits de vues divers et variées. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard MORIN Inscrit au RSAC de ROMANS 398 950 048, Tel : 06 16 29 10 70, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197386BM-1462413164 Afficher plus

Lola JULLIAT - ikami

(14 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Lola JULLIAT - ikami 15/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

(14 avis)

11

220 000 € 733 €/m²
Immeuble • 300 m²

Lamastre (07270)

Opportunité au coeur du village de SAINT PRIX 07270 à seulement 8 km de LAMASTRE Un immeuble de 248 m2 habitables sur 2 niveaux, Une maison type T3 indépendante de 55 m2, Et une parcelle de jardin d'environ 1000 m2. L'immeuble se compose d'une entrée desservant un appartement type T2, avec une porte-fenêtre donnant accès au jardin. Au niveau du premier étage, vous disposez de deux appartements, chacun de type T2 d'environ 40 m2 (deux compositions différentes). Au dernier étage, vous disposez d'un plateau de 112 m2 avec un palier, qui permet d'envisager la création de deux appartements d'environ 56 m2 chacun. Par ailleurs, à côté de l'immeuble, vous disposez d'une maison indépendante de 55 m2 type T3. Le tout vendu avec un jardin de 1000 m2. Taxe foncière : Environ 3000 €. Travaux à prévoir : Peut-être un système de production de chauffage/ eau et assainissement individuel (A VOIR). Prévoir une enveloppe travaux pour chacun des appartements (rafraîchissements intégraux). Pour l'habitation, envisager peut-être un chauffage individuel. Me contacter pour que je puisse vous faire part du dossier d'explication du bien, ainsi que des biens annexes. Egalement visite virtuelle. SAINT PRIX se situe à 8 km du centre de Lamastre et des commerces de proximité. Vous êtes à 1h, soit 50 km de l'entrée d'autoroute de Valence, et 1h10, soit 60 km de la gare TGV de Valence. Je suis Lola JULLIAT votre mandataire indépendante EI, vous pouvez me conctater par téléphone au 07 77 31 11 06 ou par e-mail: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 20/03/2025 - mise à jour 26/04/2025

9

470 000 € 1 679 €/m²
Immeuble • 280 m² • 10 chambres

Vals-les-Bains (07600)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport d'environ 280 m², entièrement rénové, situé à VALS LES BAINS. L'immeuble comprend 9 appartements, répartis en 8 T2 et 1 T3, dont 3 avec extérieur, ainsi que 9 caves. Idéal pour les investisseurs, il présente un taux de rendement brut de 9% sur une base de 42 240 euros de revenus annuels à la location, avec des loyers variant de 250 euros à 470 euros par mois. L'immeuble est vendu vide de tout locataire, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (Gîte, Airbnb), avec la cure thermale à proximité. Cet immeuble dispose de compteurs EDF indépendants et de sous-compteurs pour l'EAU, pour chaque logement et pour les parties communes. Il a été entièrement rénové en 2023 (toiture, isolation extérieure, fenêtres, cuisines, chauffage, électricité, etc.). AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! CLÉS EN MAINS ! Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l?immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de Vals-les-Bains. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Afficher plus

Agence Cevenole Immobilier

(50 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Agence Cevenole Immobilier 14/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

(50 avis)

14

79 000 € 343 €/m²
Immeuble • 230 m²

Saint-Agrève (07320)

Immeuble à rénover au centre du village de Saint Agrève Au centre du village, immeuble à rénover sur 4 niveaux. Il comprend en rez-de-chaussée, un ancien local commercial pour 43 m², une cave, deux pièces brutes pour 30 m². A l'étage, sur plancher, un appartement de 75 m² de type T3 comprenant, une belle pièce de vie, 2 chambres, salle de douche et WC séparé. Au deuxième, sur plancher, un appartement de 78 m² de type T4 comprenant une cuisine ouverte sur séjour et 3 pièces contiguës. Accès aux combles non aménageables pour une surface au sol de 97 m². Couverture en très bon état refaite en 2009/2010, charpente traitée, double vitrage en partie. Rénovation à prévoir ! Potentiel à développer ! Idéal investisseur ! Afficher plus

Aurelien ANDRES - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Aurelien ANDRES - iad 15/02/2024 - mise à jour 25/04/2025

(63 avis)

20

97 000 € 505 €/m²
Immeuble • 192 m²

Le Cheylard (07160)

iad France - Aurelien Andres vous propose: Situé au cOEur de la ville du Cheylard, cet immeuble sur trois niveaux offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à acquérir une propriété polyvalente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30m², parfait pour une activité commerciale. De plus, un espace indépendant de 30m² peut être transformé en studio, idéal pour un revenu locatif supplémentaire. À l'étage, le premier appartement de type 2, d'une superficie de 60m², comprend une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, une grande chambre et des toilettes. Il est à noter cependant l'absence de salle d'eau dans cet appartement. Au deuxième étage, un autre appartement de 60m² vous attend avec un espace cuisine et deux grandes pièces. De plus, une partie du grenier est aménageable, permettant d'augmenter l'espace habitable ou de créer un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété bénéficie également d'une cave et d'un garage, offrant un espace de rangement pratique pour les résidents. Le chauffage central au fioul couvre le rez-de-chaussée et le premier étage. De plus, le double vitrage installé au rez-de-chaussée et au premier étage contribue à l'efficacité énergétique de la propriété. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans cet immeuble polyvalent et bien situé dans la ville dynamique du Cheylard, tout en tenant compte des travaux de rénovation nécessaires pour réaliser son plein potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Yann CHARAIX - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Yann CHARAIX - BL Agents immobiliers 02/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

18

309 000 € 1 298 €/m²
Immeuble • 238 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Idéalement situé, je vous propose cet immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et un grand appartement avec terrasse au premier étage. Le local commerciale de près de 160m², dispose d'un accès et d'un WC pour PMR, d'une grande pièce de réception donnant sur une terrasse ombragé, d'une deuxième pièce de près de 40 m², d'un espace de stockage et de 2 grandes caves. L'appartement de plus de 110 m², comprend une grand pièce à vivre avec cuisine ouverte, meublée et équipée, un séjour avec accès à une terrasse, 2 chambres, une mezzanine, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC séparés et un cellier. L'ensemble se trouvant sur un terrain de plus de 1300 m², avec un parking de plus 500 m². A découvrir sans tarder. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Yann CHARAIX au 06 64 12 46 82. N° RSAC : 883 281 875 AUBENAS Afficher plus

TOM SOUBEYRAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par TOM SOUBEYRAND - BSK Immobilier 23/01/2025 - mise à jour 05/05/2025

10

65 000 € 428 €/m²
Immeuble • 152 m²

Saint-Remèze (07700)

Au cœur du village de Saint-Remèze, ce bâtiment surnommé 'Le Château' est chargé d'histoire. Datant du XIIᵉ siècle, il a servi de donjon et de logis seigneurial. Vous disposez de trois niveaux de 50 m² chacun, desservis par un escalier central. Le bien ne dispose pas de système de chauffage. Il est relié au tout-à-l'égout, la toiture, en bon état, a été révisée il y a 8 ans. Idéal pour un investisseur. Cette annonce référence 268914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

GAELLE FANGET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par GAELLE FANGET - BSK Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

9

64 500 € 1 433 €/m²
Immeuble • 45 m²

Saint-Alban-d'Ay (07790)

Cette maison de village, bien qu'à réhabiliter en totalité, offre un potentiel très intéressant Rez-de-chaussée : Une pièce de 17 m² actuellement utilisée comme cave. Premier étage : Une surface de 27 m² avec une dalle en bon état, Deuxième étage : Une surface de 20,31 m² également sur dalle, idéale pour aménager une chambre principale avec salle d'eau ou bureau selon les besoins. Toit et charpente en bon état : Cela réduit considérablement les coûts de réhabilitation liés à des travaux structurels importants. Surface suffisante : Avec environ 64 m² au total, elle est idéale pour un premier achat . Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Afin de vous projeter, nous proposons un home staging virtuel qui vous permettra d'imaginer les transformations possibles et d'explorer les nombreuses opportunités d'aménagement. Pour vous aider à vous projeter, un home staging virtuel a été réalisé sur le bien, permettant de visualiser les espaces aménagés de manière moderne et fonctionnelle. Cette annonce référence 269959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FANGET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 80221049200038. Prix du bien : 64 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

9

160 000 € 1 127 €/m²
Immeuble • 142 m²

Privas (07000)

Spécial Investisseur – Immeuble à vendre Composition de l'immeuble : L'immeuble se compose : au rez-de-chaussée d'un T2 meublé rénové, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cour avec deux places de parking ainsi que d'une cave. Le T4 sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée. Premier étage : une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, et une salle d'eau avec WC. Deuxième étage : deux chambres mansardées. Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 11 856€. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles (école, collège, lycée), restaurants, commerces et boulangerie. L'accès aux autoroutes A7 ainsi qu'aux routes nationales N7 et N102 se fait à 19 km. L'immeuble est vendu occupé, au prix de 160 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER pour découvrir cette maison à vendre à Privas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

COURTIAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par COURTIAL IMMOBILIER 16/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

6

250 000 € 2 500 €/m²
Immeuble • 100 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

SPECIAL INVESTISSEURS IMMEUBLE COMPOSE DE 4 STUDIOS ENTIEREMENT MEUBLES ET EQUIPES A SAVOIR - RDC STUDIO DE 23 M² QUI VIENT D'ETRE ENTIEREMENT REFAIT A NEUF (à loué 395 E CC) CLASSE D - 1er étage STUDIO DE 26 m² EN BON ETAT , rénové il y a 4 ans (Loué 385€ CC) CLASSE E -2ème étage STUDIO de 25,85 m² EN BON ETAT ( loué 385 € CC ) CLASSE E - 3 -ème étage STUDIO de 25,58 m² EN BON ETAT (loué 385 € CC) CLASSE E Chaque studios possèdent des cuisines entièrement équipées avec électroménager, des couchages ( banquettes lits), de SDE équipées, etc.... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

UNIVERS IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par UNIVERS IMMOBILIER 04/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

2

375 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 250 m²

Le Pouzin (07250)

IMMEUBLE CENTRE VILLE 250M2 LE POUZIN, centre ville immeuble en parfait état (toiture neuve), composé d'un commerce et d'un T3 en duplex au rdc, d'un T3 au 1er et un studio et T2 au 2ème. Chauffage gaz et électrique, rapport locatif 25 752 €/an

Agences Estival & Sautel

(289 avis)

Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 09/01/2024 - mise à jour 24/04/2025

(289 avis)

7

162 000 € 1 045 €/m²
Immeuble • 155 m²

Les Vans (07140)

A vendre : Immeuble centre bourg LES VANS. Immeuble de rapport, avec travaux à prévoir, comprenant : - Rdc : Local commercial avec salle voutée 22 m² en très bon état et cave/cuisine à rénover de 38 m², - 1er étage : T2 41 m² à rénover, - 2ème étage : T2 40 m² à rafraichir avec une terrasse de 20 m², - 3ème étage : T2 sous combles 47 m² à rénover entièrement. Des travaux sont à prévoir sur l'intérieur de l'immeuble. Gros potentiel de location à l'année ou saisonnière ou annuelle. A découvrir sans attendre en exclusivité dans vos agences Orpi ! Référence agence : 9320 Afficher plus

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 29/03/2025 - mise à jour 26/04/2025

13

275 000 € 786 €/m²
Immeuble • 350 m² • 6 chambres

Labégude (07200)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport d'environ 350m² à Labégude comprenant un restaurant et 6 appartements possibilité dans créer 4 autres supplémentaires, avec cave, annexes, et 419m² de terrain attenant. Les niveaux sont présentés : - RDC : Un ancien restaurant d'environ 100m², libre d'occupation. - 1Er: Un T2 avec cuisine équipée, salon - salle à manger, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. Un T1 de 20m² avec coin cuisine et salle d'eau + wc. - 2Eme: Quatre T1 de 20m² avec coin cuisine et salle d'eau + wc loué actuellement 445Euros/mois charge comprise. - 3Eme: Un double plateau nue de 85m² Cet immeuble avec la toiture refaite en 2018, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement de 10%. (Il y a actuellement 4 Appartements de loué, avec locataire en place depuis +5 ans) Stationnement facile grâce au parking gratuit devant l'immeuble, arrêt de bus au pied de l'immeuble. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Afficher plus

AGENCE THOMAS

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par AGENCE THOMAS 01/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

15

125 000 € 1 420 €/m²
Immeuble • 88 m²

Labégude (07200)

Référence 64 : Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Labégude. Composé de trois appartements de type studio avec une salle d'eau et un balcon chacun, l'appartement du dernier étage dispose d'une mezzanine de 13m2 pouvant servir de chambre. Chaque studio est fonctionnel et lumineux. En plus de ces trois appartements, l'immeuble dispose d'un local commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 15m2, parfait pour développer une activité professionnelle ou générer des revenus supplémentaires. Rentabilité brut d'environ 12% par an. Parking gratuit en face de l'immeuble. A découvrir en exclusivité dans votre Agence Thomas. Afficher plus

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