Ventes immobilières en viager à Gruissan (11430)

Idéalement situé à Gruissan (11430) , sur la côte méditerranéenne, cet appartement de 2 pièces et 25.5 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate du port de plaisance et de l'île aux Oiseaux, dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privé, il s'agit d'une opportunité unique de profiter du charme et de la tranquillité de la région. Localisation privilégiée : À quelques pas du port et des commerces, restaurants et loisirs de Gruissan, cet appartement se trouve dans une résidence calme et sécurisée. Vous êtes à deux minutes des principales commodités et des infrastructures sportives comme les courts de tennis, tout en profitant d'un accès rapide à l'autoroute A9, facilitant vos déplacements. Un espace extérieur aménageable : L'atout majeur de ce bien est sa terrasse spacieuse de 20 m² , orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle peut être transformée en une pièce supplémentaire grâce à l'installation de volets électriques, ce qui vous permettra d'exploiter pleinement cet espace selon vos besoins. Vous trouverez également un petit jardin de 20m² attenant , parfait pour des moments de détente en extérieur, et idéal pour profiter des doux étés méditerranéens. Des prestations récentes et complètes : L'appartement, récemment rénové avant la vente , comprend une chambre, une cuisine équipée (vaisselle pour 12 personnes inclus), un lit pont éclairé, deux télévisions, ainsi qu'un séjour lumineux avec accès à la terrasse. La salle d'eau et les toilettes séparées sont modernes et fonctionnelles. Tout le mobilier reste dans l'appartement , comprenant une machine à laver, un vélo pour vos balades, une table et six chaises, un bain de soleil, ainsi qu'un aspirateur. Vous pourrez vous installer immédiatement sans avoir à acheter de meubles supplémentaires. Piscine et résidence sécurisée : En plus de la piscine au centre de la résidence, vous disposez d'une place de parking privée , un vrai plus dans ce secteur prisé. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif : Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement à fort potentiel, cet appartement offre de nombreuses possibilités , avec son espace extérieur modulable et sa situation idéale sur la côte méditerranéenne, à quelques kilomètres de Narbonne et Béziers. Un bien clé en main, offrant confort, tranquillité et proximité des activités touristiques de la région ! Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à GRUISSAN. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Contact : Valérie Mendes E.I Tél : 06*84*66*42*06 Mail : Site internet : Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne. Prix : 150 000 € F.A.I Référence du bien : 5894 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : non soumis à la DPE Copropriété : lot deux mille treize Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.