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Ventes immobilières à Port-la-Nouvelle (11210)

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L'ATELIER IMMO Reims
(171 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par L'ATELIER IMMO Reims 22/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
(171 avis)
6
Maison, 35,55 m²

150 000 € 4 219 €/m²
Maison • 35,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Port-la-Nouvelle (11210)

Villa 3 pièces 36 m² Idéalement située, à proximité des lacs, des plages, de la mer et de toutes les commodités. L'atelier immo vous propose cette villa T3 de 35,55 m² habitables (60 m² de surface totale) dans une résidence calme et bien entretenue. En rez-de-chaussée un Séjour avec une cuisine équipée de 15,60 m² , une Chambre avec placard intégré, une Salle d'eau avec douche, WC . Une Loggia fermée de 9,08 m² avec baie coulissante en PVC double-vitrage. A l' étage une Mezzanine aménagée en salon une grande chambre confortable. A l'extérieur une grande terrasse et jardin aménagé et arboré, une place de stationnement privée située juste devant la maison. Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Investissement locatif : Excellente rentabilité possible, avec un revenu locatif estimé entre 1 500 euros et 3 000 euros par mois. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 500 euros N'attendez plus venez la visiter ! Copropriété de 693 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

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NAVILIA
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par NAVILIA 23/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
9
Appartement, 74 m²

275 000 € 3 716 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Port-la-Nouvelle (11210)

Au dernier étage d'une résidence à 100m de la plage, appartement lumineux type 3 de 72m2 offrant depuis ses balcons une vue sympathique à la fois sur La Franqui, la Mer et le Canigou. Large hall d'entrée, spacieux séjour, cuisine aménagée et équipée avec four encastré, plaque électrique à induction, réfrigérateur. Côté nuit, 2 chambres avec placard, salle de bain et wc séparé. Au niveau des équipements : climatisation et volets roulants électriques dans toutes les pièces principales, interphone et surtout, le double et grand garage vendu avec l'appartement d'une superficie de 36m2 ( environ 10m par 3,50 ) et ayant l'électricité. Excellent état. Produit rare. 2 places de parking privées sont inclus dans le prix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christophe JOSSE - Propriétés-privées.com
(53 avis)
Annonce publiée le 29/01/2025
Proposée par Christophe JOSSE - Propriétés-privées.com 29/01/2025
(53 avis)
14
Maison, 109 m²

329 000 € 3 018 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 427 m²

Port-la-Nouvelle (11210)

11210 Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente cette charmante villa contemporaine de 2017 : un havre de paix à deux pas de tout ! Vous rêvez d'une maison familiale au calme, avec un jardin ensoleillé et proche de la nature ? Cette charmante villa de plain-pied, construite en 2017, est faite pour vous ! Caractéristiques principales : - Surface habitable : 109m² environ - Terrain spacieux de 427 m² - 4 chambres, dont une suite parentale - 2 salles d'eau, 2 WC - Salon lumineux, salle à manger accueillante et cuisine ouverte équipée - Garage et pergola bioclimatique de qualité - RT2012 : Excellent état, aucun travaux à prévoir ! Avec ses **grandes fenêtres** qui baignent chaque pièce de lumière naturelle, cette maison vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Le **jardin exposé plein sud** avec vue sur pinède est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments de détente ou des repas en plein air. - Localisation parfaite : A proximité des commodités locales et à seulement quelques minutes des plages de sable fin et des activités nautiques ! - Les plus : Menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage et climatisation gainable à faible consommation, cumulus thermodynamique? Tout est réuni pour un confort optimal ! - Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette villa exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Port-la-Nouvelle ! Prix de vente : 329 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) ** Visite virtuelle immersive sur simple demande ** Contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 392718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Cigal' Home
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Cigal' Home 13/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
8
Maison, 55,47 m²

219 000 € 3 948 €/m²
Maison • 55,47 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 104 m²

Port-la-Nouvelle (11210)

Votre agence Cigal' Home vous propose : Découvrez cette charmante maison d'environ 55 m² habitables, située dans un quartier calme de Port-la-Nouvelle. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Caractéristiques principales : 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, toutes deux équipées de placards intégrés. Pièce à vivre lumineuse, dotée d'un coin cuisine neuf, meublé et équipé. Salle d'eau moderne avec douche et WC séparé. Mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint. Extérieur de 50 m² : parfait pour vos moments de détente. Petit garage pratique pour vélos ou mobilier d'extérieur. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Maison en très bon état général, prête à habiter. Nombreux rangements optimisés. Prix attractif pour un bien alliant confort et fonctionnalité, à proximité des commerces, de la plage et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 337 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude

AGENCE DU SOLEIL PORT LA NOUVELLE
(807 avis)
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT LA NOUVELLE 28/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
(807 avis)
6
Appartement, 50 m²

218 440 € 4 369 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Port-la-Nouvelle (11210)

Cet appartement type 2 de plus de 50 m² avec terrasse de 16 m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Il est composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, placards. Résidence sécurisée avec parking privatif. Quartier recherché. Pour tout complément d'information, contactez Cécile NOGIER au 06.14.07.32.09 ou au 04.68.48.00.71. E-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Logis Nouvellois
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 15/12/2024
Proposée par Le Logis Nouvellois 22/11/2024 - mise à jour 15/12/2024
23
Appartement, 90 m²

163 000 € 1 811 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Port-la-Nouvelle (11210)

Belle affaire à proximité du centre-ville dans un petit collectif au syndic professionnel, spacieux appartement T3/4 de 90m2 'Loi Carrez' en rez-de-chaussée traversant . Il comprend: Hall d'entrée, salon (13.84m2) ou chambre, séjour cuisine meublée (18.25m2) ouvrant sur une cour quasi privative de 50m2, 2 chambres dont une avec douche et wc, cellier (6.50m2), bureau (8.76m2), salle d'eau et wc. Double vitrage, chauffage électrique, DPE: D / GES: B. Charges courantes annuelles par an: 653 €. (Compteur d'eau individuel). Habitable en l'état. A visiter sans tarder et faire offre !! Plus d'infos sur:

Septimes Immobilier Narbonne
(90 avis)
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Septimes Immobilier Narbonne 26/11/2024 - mise à jour 12/02/2025
(90 avis)
12
Maison, 100 m²

320 000 € 3 200 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 307 m²

Port-la-Nouvelle (11210)

Charmante maison située à Port-la-Nouvelle, à deux pas du port et des plages. Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres équipées de placards, et un solarium à l’étage pour profiter de moments de détente. Une véranda et une cuisine d’été idéales pour recevoir famille et amis ainsi que le jardin arboré complète ce cadre paisible. L'emplacement recherché en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 461

Valérie RICO - iad
(99 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Valérie RICO - iad 16/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
(99 avis)
20
Maison, 105 m²

354 000 € 3 371 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 447 m²

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Valérie Rico vous propose: Située à Port-la-Nouvelle (11210) station balnéaire, cette charmante maison traditionnelle de 105m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité, elle saura vous séduire par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour votre plus grand confort. À l'étage, trois chambres lumineuses avec placard, un palier et un dressing offrent des espaces bien aménagés pour satisfaire les besoins de chacun. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent l'étage pour un maximum de praticité au quotidien. Le garage avec mezzanine vous offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'exposition sud-est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et son jardin avec terrasse ombragée vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts de cette maison: Climatisation réversible - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Forage - Murs isolés - Sa situation proche des commerces, écoles et transports en commun - Son jardin piscinable clos et arboré - Le stationnement intérieur pour camping-car, bateau, etc... Rare sur le marché, ne nécessitant aucun travaux, elle n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter de son ambiance cosy et familiale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rico Valérie - EI(ID 34420) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NESTENN Gruissan
(16 avis)
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 11/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
(16 avis)
10
Maison, 35 m²

Prix en baisse 139 000 € 3 971 €/m²
Maison • 35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Port-la-Nouvelle (11210)

Idéalement située, à proximité des lacs, des plages, de la mer et de toutes les commodités (commerces, services, etc.), découvrez cette villa T3 de 35,55 m² habitables (60 m² de surface totale) dans une résidence calme et bien entretenue. Description : La maison, construite en 1994, est agencée sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée : 15,60 m² Chambre avec placard intégré : 5,5 m² Salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC et rangement : 2,93 m² Loggia fermée de 9,08 m² avec baie coulissante en PVC double-vitrage Placard de rangement : 2,35 m² Grande terrasse et jardin aménagé avec barbecue : 56 m² A l'étage : Mezzanine aménagée en salon cosy : 10,36 m² Grande chambre confortable : 11,38 m² Place de stationnement privée située juste devant la maison. Points forts : Bon état général, idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. DPE : Classe énergie D / GES. A Charges et fiscalité : Taxe foncière : 550 euros par an. Charges de copropriété : 500 euros par an. Investissement locatif : Excellente rentabilité possible, avec un revenu locatif estimé entre 1 500 euros et 3 000 euros par mois. A saisir rapidement pour cette villa offrant un cadre de vie privilégié au sein de la station balnéaire de Port-la-Nouvelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jean-Vincent LUBRANO - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Jean-Vincent LUBRANO - iad 10/07/2024 - mise à jour 17/12/2024
(37 avis)
11
Maison, 90 m²

Prix en baisse 259 000 € 2 878 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 337 m²

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Jean-Vincent Lubrano (07 81 90 04 03) vous propose : EXCLUSIVITE !!! Sur Port La Nouvelle dans un quartier très recherché, villa de construction traditionnelle ,T4 de 90 m2 environ sur un terrain de 337 m2 environ, proche de toutes commodités (écoles, crèche, supermarché…) : au rez-de-chaussée se trouve un grand garage de 76 m2 environ, idéal pour un artisan ou pour un aménagement habitable, Le 1er étage se compose d'une cuisine, d'un séjour, 3 chambres , une salle de bain , WC. Les plus: Ce bien bénéficie de 2 types de chauffage par climatisation réversible et chauffage central à gaz ( chaudière récente) menuiserie double vitrage avec volets roulants électrique. Bonne isolation des combles par laine de verre pulsée, portail du garage aluminium. A VOIR RAPIDEMENT !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Vincent Lubrano EI (ID 55192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NAVILIA
Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 07/01/2025
Proposée par NAVILIA 24/12/2024 - mise à jour 07/01/2025
7
Appartement, 25 m²

69 000 € 2 760 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce

Port-la-Nouvelle (11210)

A 200M DES PLAGES, et des commerces de proximité d'été, au 3eme et dernier étage, studio cabine de 25m² de superficie loi carrez + 5 m² de loggia, composé: d'une entrée avec placard, salle de bain / wc, séjour et coin cabine, cuisine aménagée équipée, loggia Double vitrage, volet roulant electrique, chauffage électrique, bon état général, vendu meublé, stationnement gratuit Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 315 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Swixim Sud - Ouest
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par Swixim Sud - Ouest 23/01/2025 - mise à jour 24/01/2025
7
Maison, 38 m²

220 000 € 5 789 €/m²
Maison • 38 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Port-la-Nouvelle (11210)

Maison. 38m². 3 pièces Réf 69283YM: SWIXIM International vous propose à la vente maison de vacances ou pied-à-terre de 38 m², implantée sur un terrain clôturé de 141m². Dans une résidence pavillonnaire au calme et agréable à 800 mètres de la plage. Description du bien: Agencement optimisé, prestation de qualité. Au rez-de-chaussée un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une cuisine équipée Cuisinella, une chambre avec lit double, une salle d'eau et WC indépendant. L'étage une chambre offrant un grand placard et un dressing ainsi qu'un espace bureau ou un autre espace nuit. L'extérieur un garage de 14m², un beau jardin arboré de lauriers avec un barbecue pour de bon moment conviviaux. Une place de stationnement à l'extérieur. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour plus de confort. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33631657373 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 790€ - Yohann MONIE - Agent commercial - EI - RSAC 429 254 667 / Foix

Jean-Vincent LUBRANO - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par Jean-Vincent LUBRANO - iad 12/02/2025
(37 avis)
9
Maison, 35 m²

120 000 € 3 429 €/m²
Maison • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 35 m²

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Pavillon T2 à Port La Nouvelle proche de la mer!!! Découvrez ce pavillon de caractère situé à Port La Nouvelle, offrant un potentiel exceptionnel afin de créer votre cocon de rêve à deux pas de la mer. Construit en 1995 et bénéficiant d'une surface habitable de 35m² environ ,.ce pavillon d'un espace de vie séduisant comprenant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte , une chambre, une salle d'eau, un WC , véranda. A l'étage une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins ou coin couchage. L'extérieur vous réserve un agréable jardin de 35m2 environ orientée à l'est, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, une place de parking privée est à votre disposition. Situé dans un quartier calme, cette résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des plages de Port La Nouvelle. Un rafraichissement est nécessaire pour redonner tout son éclat à ce pavillon et lui permettre de devenir le lieu de vie chaleureux et confortable dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au fort potentiel, idéal pour une première acquisition ou pour un projet de résidence secondaire à proximité de la mer Méditerranée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Septimes Immobilier Narbonne
(90 avis)
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Septimes Immobilier Narbonne 16/01/2024 - mise à jour 12/02/2025
(90 avis)
3
Appartement, 71 m²

284 900 € 4 013 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Port-la-Nouvelle (11210)

Découvrez ce programme sur Port-La-Nouvelle. A 800 m de la mer, dans une résidence avec ascenseur, ces appartements climatisés proposent des pièces lumineuses prolongées par des terrasses devenant des espaces à part entière dès le retour des beaux jours. Au 1er étage, nous vous présentons ce superbe appartement T3 composé d'une entrée avec placards donnant sur le séjour et sa cuisine ouverte. Depuis le couloir, on accède à deux chambres avec placards, un cellier, un wc indépendant et une salle d'eau avec wc. Chaque pièce à vivre donne sur la terrasse exposée sud-Ouest, qui vous permettra de profiter des jours ensoleillés. Parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage de 37 m² environ est réservé pour cet appartement. Livraison Fin 2025 Référence agence : 496

Jean-Vincent LUBRANO - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par Jean-Vincent LUBRANO - iad 20/09/2024 - mise à jour 22/01/2025
(37 avis)
15
Maison, 225 m²

380 000 € 1 689 €/m²
Maison • 225 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 562 m²

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose: - Jean-Vincent Lubrano vous propose : EXCUSIVITE !!!PORT LA NOUVELLE !!!!*Splendide Villa Traditionnelle de 225m² environ sur un terrain 562m2 environ. Nichée dans le charmant port de Port-la-Nouvelle, cette maison traditionnelle de 225m² environ habitable saura vous séduire par son caractère et son élégance. Cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et cosy, parfait pour une famille en quête de confort et d'authenticité. **Description des Pièces**: - 4 Chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée idéales pour accueillir toute la famille - 1 Bureau pour travailler en toute tranquillité - 1 Salles de bain plus une salle d'eau pour un maximum de confort - 2 WC pour plus de praticité - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille - 1 Salle à manger pour des moments conviviaux - 1 Grand séjour pour se détendre et se retrouver - 1 Salon cosy pour des soirées détente - 1 Balcon offrant une vue dégagée sur le jardin - 1 Dressing, 1 Buanderie, 1 Cellier pour un rangement optimal - 1 Mezzanine pour un espace supplémentaire - 1 Véranda pour agrémenter vos repas d'été et de saison. **Avantages**: - Jardin arboré pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Un grand Garage pour mettre à l'abri votre véhicule et ranger vos affaires - Terrasse pour des moments de détente en extérieur - Chauffage central individuel pour un confort sur-mesure - une piscine de 7m x 3.20m Cette maison traditionnelle, située dans un quartier calme et recherché, propose un cadre de vie authentique à proximité des commerces, supermarché, écoles , crèche, transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique demeure à Port-la-Nouvelle. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lubrano Jean-Vincent - EI(ID 59697) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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