Ventes immobilières en viager dans l'Aude (11)

Modifier ma recherche
6 057 annonces
Foncia Transaction Gruissan
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Gruissan 16/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
9
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 120 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Gruissan (11430)

T1 récent, au rez de chaussée, avec possibilité de créer une chambre, belles prestations de qualité, place de parking, dans une résidence proche plage et commerces, libre fin décembre 2024.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
AGENCE DU SOLEIL NARBONNE
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par AGENCE DU SOLEIL NARBONNE 19/11/2024
9
Maison, 90 m²

245 000 € 2 722 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 301 m²

Narbonne (11100)

Quartier recherché, Joli Villa de construction traditionnelle de 2012, plain-pied trois faces de 90 m2 habitables comprenant un séjour de 27 m2 avec cuisine équipée ouverte, trois chambres avec placard, une salle de bains, un toilette séparé et un garage. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et climatisation réversible le tout sur un terrain de 435m2. Votre contact pour les visites Marie-Lise CLAVIERES Agence du Soleil Narbonne 06.13.08.63.48

AGENCE DU SOLEIL NARBONNE PLAGE
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par AGENCE DU SOLEIL NARBONNE PLAGE 09/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
9
Appartement, 48 m²

156 600 € 3 263 €/m²
Appartement • 48 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)
Narbonne Plage

NARBONNE-PLAGE - Situé au 1er étage, cet appartement T3 dispose d'une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC indépendant.. Une place de parking et résidence sécurisée.. le tout à 4 minutes à pied de la plage ... Résidence calme... Pour toute visite ou information, contactez Sophie 04.68.49.86.88

Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo 15/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
12
Maison, 168 m²

470 000 € 2 798 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Villedubert (11800)

Proche Carcassonne, dans un village agréable et au calme, à seulement 7 minutes de tous commerces et services, nous vous présentons cette belle villa bâtie en 2023 et achevée dans sa totalité. La villa a une superficie de 148 m² habitable sur un terrain plat de 1000 m². L'entrée est protégée par un porche et dispose d'un vestiaire. Vous avez aussi un séjour avec espace séjour légèrement séparé de l'espace salle à manger et cuisine toute équipée. Une buanderie cellier fait continuité avec la cuisine. Dans une aile, vous avez la suite parentale, son dressing, sa salle d'eau et dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires plus salle de bain et douche. Equipements : climatisation gainable réversible, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, carrelages grand format, grandes terrasses, piscine au sel et au PH Automatique, portail automatique, studio indépendant, car port, jardin agrémenté, entrée gravillonnée, terrain clôturé, espace jardin potager et puits ! Villa moderne et prête à habiter tout de suite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LES CLEFS TOULOUSAINES
Annonce publiée le 28/07/2024
Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 28/07/2024
14
Maison, 82 m²

202 500 € 2 470 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Castelnaudary (11400)

Maison 4 pièces de 82m² avec JARDIN + TERRASSE sans vis-à-vis bien exposés située dans une agréable résidence sur la commune de CASTELNAUDARY proche commerces et du centre-ville. [ DISPO EGALEMENT MAISON 4 PIECES AVEC 140M² DE JARDIN ] -Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée le tout donnant accès à une terrasse en bois et d'un jardin de 50m². -3 chambres à l'étage avec placards. -Salle de bain avec double vasque et sèche serviettes. -2 WC séparés. -Espace buanderie en RDC. -Garage privatif + Parking sous-sol. Maxime FONTENELLE LES CLEFS DU NEUF

Olivier GIOIA - iad
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Olivier GIOIA - iad 10/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
18
Maison, 180 m²

159 000 € 883 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 004 m²

Espéraza (11260)

iad France - Olivier Gioia (06 42 34 73 88) vous propose : *** EXCLUSIVITE - ESPERAZA - MAISON EN R+1 DE 180 m² - PIECES DE VIE AVEC CHEMINEE - CUISINE - 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS - 2 WC - BUANDERIE - CELLIERS - PATIO - GARAGE - GRAND TERRAIN 2000 m² - ABRI DE JARDIN - CAVES - DEPENDANCE - TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR *** Je vous propose cette vaste maison en R+1, offrant un potentiel exceptionnel pour les familles en quête d’espace et de confort. Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation pour être entièrement habitable, elle représente une opportunité rare de créer un chez-vous personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste salon séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, qui constitue le cOEur chaleureux de la maison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est prête à être modernisée pour répondre à vos besoins culinaires. Vous bénéficierez également d’une buanderie et de deux celliers pour optimiser le rangement. Une dépendance avec salle d'eau pourra loger vos enfants, amis. Un patio charmant vous permettra de profiter des journées ensoleillées une fois les rénovations terminées. Le garage pourra abriter votre véhicules et offrir un espace de stockage supplémentaire. L’entrée, dotée de deux placards, vous accueillera avec fonctionnalité. Un WC avec lave-mains et une grande chambre avec placard intégré complètent ce niveau. Une salle de bain et un dressing sont également présents, mais nécessitent une mise à jour pour offrir tout le confort moderne. À l’étage : Vous trouverez deux grandes chambres avec de généreux placards, idéales pour votre famille. La salle de bain avec WC nécessite des travaux pour être entièrement fonctionnelle. Cet étage offre de belles possibilités pour créer des espaces personnels et confortables. À l’extérieur : La maison est entourée d’un grand terrain, parfait pour des activités en plein air et des moments de détente. Un abri de jardin est également inclus, idéal pour stocker vos outils de jardinage et équipements divers. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour devenir entièrement habitable, elle offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette propriété en un véritable havre de paix adapté à vos besoins. A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gioia EI (ID 43132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Carina LOPEZ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Carina LOPEZ - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
12
Maison, 120 m²

127 000 € 1 058 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 344 m²

Villespy (11170)

*** SOUS OFFRE *** Cette maison de village offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'aménagement intéressant. D'une surface habitable de 120 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. A cela s'ajoute plus de 120m² de surface aménageable. Un jardin de 200m² où vous pourrez cultiver votre potager, aménager une terrasse ou simplement vous détendre complète ce bien. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classement Énergétique (DPE) : E Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2970 et 4070 Euros Prix de vente : 127 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carina LOPEZ, au 0617735102 ou par courriel à Rose CARDON, au 0638914136 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carina LOPEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379887CLOP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda CALLEGHER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Linda CALLEGHER - Propriétés-privées.com 30/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
18
Maison, 80 m²

33 940 € 424 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • Ter. 90 m²

Villeneuve-Minervois (11160)

25 Minutes de Carcassonne -Cette charmante maison de 80 m², à réhabiliter entièrement, offre une occasion unique de créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Actuellement à l'état brut, elle présente le potentiel d'aménager deux chambres confortables et peut disposer d'une petite terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Située dans une rue tranquille, à proximité des commerces, cette maison se trouve au coeur du pittoresque village de Villeneuve-Minervois, connu pour son charme et son ambiance conviviale. Proposée à un prix attractif de 33 940 euros, elle constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation et ceux qui recherchent un projet immobilier authentique dans une belle région. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en votre havre de paix idéal. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, toutes deux de 12,5 m2 qui pourraient être transformées en un grand salon / coin cuisine. Il y a une cheminée, et la maison conviendrait à une installation de clim réversible. A cet étage, nous avions prévu de faire une terrasse à l'arrière de la maison pour manger en plein air. Au 2ème étage, vous trouverez une grande surface de 25m2. Cette zone pourrait devenir une chambre avec douche et toilettes. Il y a une possibilité de convertir une partie de la pièce supérieure en une terrasse / toit ensoleillé avec un barbecue, quelques chaises et de belles plantes. L'eau et l'électricité sont disponibles à l'extérieur de la maison, elles doivent être connectées. Le toit a été rénové et des espaces ont été laissés pour 2 Velux (disponibles mais pas encore installés). PRIX DEMANDE: 33 940 euros Honoraires inclus de 3990 euros à la charge de l'acquéreur. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 382032LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 (13.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Geneviève SOUX - SAFTI
Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Geneviève SOUX - SAFTI 21/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 149 000 € 2 759 €/m²
Appartement • 54 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Leucate (11370)

A vendre à PORT LEUCATE, Appartement rénové de type Duplex avec 2 chambres plus une cabine, avec séjour-cuisine donnant sur une terrasse de 20 m2 avec vue panoramique : mer, étang, corbières et Mont Canigou. Chaque niveau comprend une salle d'eau ou salle de bain avec WC, ce qui donne plus d'aisance de vie. En 4ème et dernier étage, sans ascenseur, vous apprécierez les poutres apparentes au plafond avec une belle hauteur sous le faîte du toit. Très bien exposé, lever de soleil le matin et terrasse plein sud. Aux pieds des commerces, des services et des commodités, et la plage à quelques minutes. Pour les adeptes de produits locaux: marché le matin ,le mercredi et le dimanche toute l'année. Port Leucate, station balnéaire à part entière, très familiale où l'on peut tout faire à pied. La résidence dispose d'un local à vélos. L'appartement est vendu partiellement meublé avec une place de parking privative dans un parking avec barrière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève SOUX, Tél. : 0768849809, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 444 971 006 - SAFTI – SOUX Geneviève, Conseiller indépendant

AGENCE SPHERE
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par AGENCE SPHERE 24/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
7
Maison, 80 m²

59 000 € 738 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Limoux (11300)

BAISSE DE PRIX !!MAISON CENTRE VILLE DE LIMOUX BAISSE DE PRIX !!!!!LIMOUX, maison de ville idéale pour une première installation ou investissement locatif. Parking gratuit tout proche. Composée d'une pièce de vie en rez de chaussée, 2 chambres et salle d'eau avec WC au 1er étage, et 2 pièces pouvant être aménagées au 2ème. Toiture rénovée en 2022 (factures). Fenêtres en double vitrages . A VISITER RAPIDEMENT

Emilie ROUBY - iad
Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 23/09/2024
Proposée par Emilie ROUBY - iad 11/01/2024 - mise à jour 23/09/2024
20
Maison, 120 m²

Prix en baisse 293 000 € 2 442 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Villeneuve-les-Corbières (11360)

iad France - Emilie Rouby (06 76 58 61 17) vous propose : VILLENEUVE-LES-CORBIERES - CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC TERRAIN ET VUE PANORAMIQUE Un coin de paradis au cOEur d'un charmant village des Corbières, à proximité d'une épicerie, à seulement 33 km de la mer et 37 km de Narbonne. Découvrez cette maison en pierre récemment rénovée avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les rénovations incluent une cuisine moderne, une salle d'eau élégante, une véranda ensoleillée offrant une vue imprenable et bien plus encore. La maison se compose d'un salon lumineux avec cheminée à insert, d'une cuisine fonctionnelle, et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut faire office de bureau, et une buanderie avec salle d'eau. L'espace intérieur est complété par un espace rangement pratique et une cave. Les nombreuses dépendances, telles que les pigeonniers et les établis, ajoutent du caractère à cette propriété unique. Le terrain arboré en pente ajoute une touche de nature et de tranquillité à l'environnement. En bonus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage central, assurant un confort thermique toute l'année. Les double vitrages ajoutent une isolation supplémentaire, garantissant une atmosphère chaleureuse et économe en énergie. Il est possible d'acheter en sus un garage non attenant. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison exceptionnelle, où le calme et l'environnement pittoresque créent un cadre de vie idéal. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Hicham EL AOUAD - iad
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Hicham EL AOUAD - iad 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
16
Maison, 275 m²

210 000 € 764 €/m²
Maison • 275 m² • 5 pièces • Ter. 1 290 m²

Argeliers (11120)

iad France - Hicham EL AOUAD (06 65 61 47 04) vous propose : ARGELIERS - PISCINE - TERRAIN - INVESTISSEUR - RESTAURANT - TERRASSE Venez saisir cette belle opportunité ! Situé dans le beau village d'Argeliers et proche de toutes commodités venez découvrir cet ancien restaurant pizzeria de 275 m² indexé sur un terrain de 1250 m². Un grand complexe avec coin restauration, four à pizza, cuisine, veranda , grande terrasse ombragé, sous-sol avec chambre froide, grand extérieur avec 2 piscines dont une mesurant : 25m X 10m. Le plus : possibilité de diviser le terrain et/ou de faire construire la maison de votre rêve. Le terrain possède deux entrées différentes ce qui facilite la division du terrain. Des gros travaux sont à prévoir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hicham EL AOUAD EI (ID 50917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Carcassonne
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par L'Adresse Carcassonne 28/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
18
Maison, 190 m²

Prix en baisse 399 900 € 2 105 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 790 m²

Carcassonne (11000)

Vous êtes à la recherche d'une très belle villa ? Venez avec moi, je vous accompagne découvrir cette magnifique propriété qui saura vous séduire ! Construite dans les années 80, elle se présente avec de nombreuses caractéristiques, son style ne vous laissera pas indifférent ! Elle se compose d'une entrée qui pourra accueillir vos invités , d'un beau salon et séjour lumineux donnant sur une véranda ! Et une cuisine entièrement équipée. Le coin nuit bien séparé des pièces de vie, vous offre 3 belles chambres spacieuses avec toutes des rangements. Une salle de bain avec WC, une douche italienne avec WC et une buanderie. Rassurez vous la maison offre une 4eme chambre pour vos convives!!! Coté extérieur, le parc est tout simplement magnifique avec un aspect méditerranéen , les pins qui entourent la maison, des dépendances qui donnent plus de confort ! Mais n'oublions surtout pas la piscine, qui vous offrira des moments conviviaux avec vos amis ! Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.

Pauline FERRETTI - SAFTI
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Pauline FERRETTI - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 87 m²

Prix en baisse 285 000 € 3 276 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 303 m²

Narbonne (11100)

Située au sein de Narbonne (11100), cette maison 3 faces bénéficie d'un emplacement prisé, proche des commodités et des transports. À l'intérieur, cette maison se répartit sur un espace plein pied de 90 m². La cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur un séjour lumineux sans vis à vis. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec une douche italienne, sont pourvues de dressings aménagés. Construite en 2023, la villa dispose de la fibre, de la climatisation et offre un confort contemporain à ses habitants. À l'extérieur, cette villa de 2023 se distingue par un terrain de 303 m², offrant des possibilités d’y aménager une terrasse et un espace à paysager. Son terrain piscinable et sans vis à vis assure des moments propices à la détente en toute intimité. Son garage entièrement carrelé et sa place de parking extérieure privative en garantissent l'accès. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 - SAFTI – FERRETTI Pauline, Conseiller indépendant

AV TRANSACTION - AVT
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par AV TRANSACTION - AVT 19/04/2024 - mise à jour 26/11/2024
19
Maison, 168 m²

320 000 € 1 905 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 320 m²

Castelnau-d'Aude (11700)

Maison de village indépendante (168 m²) avec 4 chambres, 2 salles de bains, piscine et garage et grand jardin (1320 m²) à Castelnau-d'Aude (11700 - Aude) Située dans un village tranquille près de la rivière Aude et du Canal du Midi, la propriété offre beaucoup de tranquillité et d'intimité sur les terrasses orientées au sud, la piscine et le grand jardin avec des plantations méditerranéennes, des arbres fruitiers et une fontaine. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée (4 m²) avec WC (0.6 m²) sous l'escalier en bois. A gauche le salon en L (27.6 m²) et à droite la salle à manger avec cheminée et cuisine équipée (23 m²). La chambre principale (17.1 m²) avec climatisation, sol stratifié, placard et salle de bain privée (8.1 m²) avec douche à l'italienne, wc et lavabo. Tous ces espaces de vie s'ouvrent sur la grande et fantastique véranda (33 m²) avec climatisation, barbecue fixe et évier de cuisine en pierre naturelle. La baie vitrée coulissante avec store permet d'accéder à la terrasse et au jardin orientés au sud. La véranda donne également accès à la buanderie (7.8 m²) avec chauffe-eau et machine à laver et au garage (19.7 m²) avec grenier (27 m²). Les murs de ces pièces ne sont pas revêtus. A l'étage : Le palier (13.3 m²) donne accès aux 3 chambres (11.8 m², 11.8 m², 10.3 m²) avec parquet, 2 chambres avec placards, toilette (1.1 m²) et salle de bains (7 m²) avec baignoire, douche et lavabo. A l'extérieur : Belle terrasse (28 m²) carrelée et accès au beau jardin et à une zone clôturée où se trouve la piscine (10 x 5m) avec volet roulant électrique, terrasse solarium environnante, terrasse couverte (15 m²) et remise adjacente (15 m²) avec installation technique pour la piscine, source d'eau et système d'arrosage. Autres caractéristiques : Bien isolée. Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets en aluminium. Gouttières en PVC. Le bien est en bon état et bien entretenu, mais il y a des points à améliorer et des travaux à prévoir. Environnement : A Castelnau d'Aude il y a un bureau de poste. A Lézignan Corbières à 10 km vous trouverez e.a. gare, supermarchés, divers magasins, restaurants, terrasses, hôpital, accès autoroute A61. A La redorte à 2 km se trouve un Intermarché, boulangerie, pharmacie, station service, marchand de journaux, restaurants et le Canal du Midi. La propriété est située dans une région viticole très réputée, le Minervois, avec de nombreux châteaux, des plus grands et célèbres aux plus petits et charmants. Un environnement authentique et pittoresque apprécié des vacanciers. La région est idéale pour les randonnées pédestres et cyclistes. Les sportifs peuvent profiter des montagnes, de la Montagne Noire et des Pyrénées ou faire de la planche à voile, du kayak, du tennis, du golf, de l'équitation, etc. Lézignan-Corbières, Homps, Argens-Minervois, Olonzac se trouvent dans un rayon de 10-15 km, Narbonne - mer et plage : 47 km, Carcassonne - aéroport 30 km, Béziers - aéroport 55 km. Charges : Taxes Foncières : € 1202 par an Performance énergétique et climatique : Diagnostics réalisés le 01-04-2024 et valable jusqu'au 31-03-2034. DPE : D - ( 191 kWh/m²/an ) GES : B - ( 6 kgCO2/m²/an ) Indication coûts énergétiques entre 1820 et 2540 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Théodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : Carcassonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813827 Honoraires charge vendeur.