Ventes immobilières à Nîmes (30)

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: **Appartement de Standing avec Balcon et Parking à Nîmes Centre** Situé au cOEur de Nîmes, ce magnifique appartement de 120m2 se distingue par ses prestations haut de gamme et sa localisation privilégiée. Entièrement rénové, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des professionnels recherchant confort et raffinement. **Description des Pièces**: - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle d'eau - 1 Salle à manger - 1 Cuisine équipée - 1 Cellier pratique - 1 WC séparé - 1 Balcon offrant une vue dégagée **Avantages**: - Lumineux et spacieux, l'appartement est idéalement agencé pour une vie confortable au quotidien. - Proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare et des écoles. - Prestations de qualité : fibre optique, climatisation réversible, interphone, résidence sécurisée. - Un balcon avec vue sur les arbres.. - Une double exposition sans vis à vis ! - Parking sécurisé pour votre voiture et une cave de 15m2 au Rdc ! **Localisation**: Situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfaitement desservi. Profitez de la proximité de la gare pour vos déplacements professionnels ou personnels. **Exposition**: L'appartement bénéficie d'une double exposition, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez du balcon orienté sud pour des moments de détente et de convivialité. **Opportunité Rare**: Cette propriété exceptionnelle allie confort, modernité et emplacement de choix. Vous avez la possibilité d'acquérir un autre appartement de la même surface sur le même palier afin de disposer d'un espace de 240m2, donc tout le premier étage pour votre famille ou le développement d'une activité professionnelle. (Ouverture déjà réalisée). Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier au cOEur de la cité nîmoise. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus