Superimmo

BEST HOME

(32 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par BEST HOME 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(32 avis)

311 000 € 1 637 €/m²
Appartement • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

A VENDRE sur Nimes 'Élégance et Raffinement au Cœur de la Ville': Découvrez cet appartement de charme, niché au premier étage d'un immeuble bourgeois au style Art Déco. Situé dans le prestigieux quartier des Administrations, à quelques pas de la Préfecture et du Centre Ville, cette résidence offre un cadre de vie privilégié. Avec une spacieuse pièce principale de 70 m2 baignée de lumière, agrémentée de cheminées décoratives et d'une bibliothèque intégrée, vous trouverez aisément le parfait équilibre entre confort et élégance. Les 3 chambres généreuses, les multiples rangements, le balcon et la terrasse offrent un espace de vie harmonieux. Sans oublier l'accès exclusif à une cave en rez-de-chaussée et à un emplacement de parking sécurisé dans l'enceinte de la résidence. Laissez-vous séduire par le cachet incontestable de cet appartement unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 12 lots au total. Pas de procédures en cours. Charge annuelle de copropriété : 80 €/mensuel Taxe Foncière 2023 : 2413 € Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: Contactez:Olivier Sauret au 06.75.94.26.46 Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes no 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge du vendeur. retrouvez toutes nos offres sur

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Startgo immo

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Startgo immo 22/11/2024

367 000 € 2 039 €/m²
Appartement • 180 m² • 5 pièces

Nîmes (30000)

EXCEPTIONNEL ! Un emplacement de parking (parking des Arènes) est offert avec cet appartement !! En plein cœur de Nîmes (Gard) et à quelques mètres des Arènes romaines, nous vous présentons ce superbe appartement de 6 pièces dont 4 chambres d’une surface habitable de 180 m² Loi Carrez avec cave et grenier. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble haussmannien, l’appartement s’ouvre sur un large hall d’entrée avec fenêtres donnant sur la cour intérieure. Il se compose d’un séjour de 67 m², très ensoleillé grâce à ses quatre grandes fenêtres plein Sud, une cuisine équipée en chêne massif de 12 m² séparée, d’une suite parentale (salle d’eau + dressing) de 19 m² plus trois autres chambres spacieuses avec placards, d’une salle de bain, une buanderie, deux WC, un couloir et un cellier. Le sol est en marbre sur l’ensemble de la surface de l’appartement. La distribution des pièces a été bien pensée séparant les espaces nuits parents/ enfants et privilégiant un espace jour très vaste où toute la famille se retrouve autour de la douce chaleur du poêle à bois en hiver. L’appartement est en parfait état et habitable immédiatement. Il est traversant entre le calme d’une très belle cour intérieure et d’une rue piétonne. A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports…) et en pleine atmosphère chaleureuse de la vie à Nîmes, ce produit exceptionnel peut séduire une famille avec enfants ou un professionnel du tourisme, vu son emplacement numéro 1. Possibilité d’acquérir une seconde place de parking au parking des Arènes (100 m) au prix de 10 000 €. Alors n’hésitez pas à venir visiter ce petit bijou, sur rendez-vous y compris le samedi. -Menuiserie Alu double vitrage, -Chauffage central individuel au gaz - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 22 - Nombre de lots : 28 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 367000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921 - Annonce rédigée par un agent commercial

Marie GARCIA - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par Marie GARCIA - SAFTI 04/12/2024

275 000 € 2 455 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

Située dans l’Écusson nîmois, à quelques pas des Halles, des facultés, des commerces, de la gare et des transports, "CLEMENCE" est le pied-à-terre idéal pour une vie de famille citadine, pratique et pleine de charme. Ou une belle cible étudiants en colocation. Au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, Clémence vous ouvre ses portes. 112 m² totalement réaménagés et refaits à neuf. Une pièce de vie ouverte avec une cuisine contemporaine équipée. Quatre chambres, où les poutres apparentes ajoutent une touche de charme à des aménagements modernes et astucieux. Une salle de bains ET une salle d’eau. Sans oublier deux WC séparés et un espace buanderie. Depuis les fenêtres, vous pourrez admirer la quiétude d'une verdoyante cour intérieure, idéale pour ranger vos vélos ou simplement profiter d'un écrin de calme, au cœur de l'effervescence du centre-ville. Les équipements : climatisation réversible, deux compteurs d'eau, deux tableaux électriques, deux cumulus. Un beau potentiel colocation étudiante. ATOUT MAJEUR : toiture refaite en 2023. Charges de copropriété : 1 200 €/an Taxe foncière : 1 158 €/an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042 - SAFTI – GARCIA Marie, Conseiller indépendant

Dominique GUILLAUD - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Dominique GUILLAUD - Propriétés-privées.com 05/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(4 avis)

649 000 € 4 636 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 723 m²

Nîmes (30900)

NÎMES - Secteur Camplanier - Sans Vis à vis - Garrigues - Impasse au calme. Vous cherchez une maison de style Mazet à l'abri des regards, proche du centre-ville, dans un cadre agréable, verdoyant et au calme. Dominique Guillaud, vous présente ce charmant Mazet de 140m2 habitables avec 4 chambres, récemment rénové, alliant le caractère de l'ancien et la qualité du moderne. L'ensemble construit sur un terrain arboré de 1 700 m2 avec piscine et terrasse, vous promet de passer de bons moments conviviaux en famille où entre amis en toutes sérénités. Dès que l'on franchit le portail, vous appréciez son environnement. Elle se compose d'une entrée lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée sous véranda et son séjour avec une cheminée, un dégagement donnant accès à une première chambre avec salle d'eau, un Wc individuel, un escalier donnant accès à l'étage où vous y trouverez trois chambres dont une avec une pièce aménagée en dressing avec une fenêtre pouvant faire office d'un bureau, une salle de bains, un deuxième Wc. Une cave au sous-sol avec accès par l'escalier pouvant aisément conserver les vins de gardes. Un local technique chaufferie au fuel et buanderie. Un garage. Les travaux réalisés depuis moins de cinq années concernent, le double vitrage et volets en aluminium, ravalement, cuisine aménagée, piscine, terrasse et bien plus encore! Pour votre confort , climatisation au rez de chaussée, chauffage au fioul avec radiateurs en fontes. Cheminée (insert) . Deux portails automatiques. PRIX: 649 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : Classe D GES : D - Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris ), entre 3 010 euros et 4 130 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387397. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(84 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 13/12/2024

(84 avis)

695 000 € 3 131 €/m²
Appartement • 222 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Situé à deux pas des Jardins de La Fontaine, ce superbe appartement de 220 m² avec 4 chambres, un jardin et un garage, incarne le mariage parfait entre raffinement et sérénité. Au sein d'une résidence prestigieuse, il offre des prestations haut de gamme et des volumes rares. L'espace de vie traversant Est-Ouest comprend un grand salon de 70m2 avec rangements sur-mesure et une cuisine entièrement équipée haut de gamme, avec cellier, s'ouvrant sur un beau jardin à usage privatif de 90 m², véritable havre de paix en pleine ville. Ce bien propose 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une buanderie et de nombreux rangements pour un confort optimal. A proximité immédiate du centre-ville et des espaces verts, cet appartement rare dispose d'un garage. Il conjugue fonctionnalité, élégance et calme absolu pour un cadre de vie unique à Nîmes. CLASSE ENERGIE C (163) / CLASSE CLIMAT A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 et 3750euros/an Contact : Eléonore 06 66 23 78 64 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5340 euros. Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(84 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 13/12/2024

(84 avis)

475 000 € 2 969 €/m²
Appartement • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Entre la Maison Carrée et les Halles, découvrez ce somptueux appartement haussmannien de 160 m² entièrement rénové où charme d'époque et design se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez transporté par le caractère des lieux : moulures délicates, hauts plafonds, portes anciennes, cheminées, barres aux sols sublimés par une rénovation contemporaine. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour donnant sur un balcon et d'une cuisine indépendante au design épuré, parfaitement équipée. D'un côté de l'appartement, une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau, de l'autre, deux belles chambres, une salle d'eau et un bureau que vous pourriez louer, grâce à une deuxième entrée, en totale indépendance! Ce bien unique allie emplacement privilégié, prestations haut de gamme et cachet incomparable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1787.00 euros et 2417.00 euros par an, abonnement inclus. Alexandra : 06 18 07 74 02 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 899 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 17/12/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/12/2024

417 000 € 2 195 €/m²
Appartement • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Fiche Id-SUP156890 : Sur l'avenue Jean Jaurès, dans superbe immeuble ancien, appartement de 190m² à rénover entierement, composé de 3 magnifiques pièces de réception orientées sud avec belle hauteur sous plafond, d'une grande entrée, 3 chambres, sanitaires et buanderie - Mentions légales : Proposé à la vente à 417000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 0189 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3130 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandra CUBERA - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Alexandra CUBERA - iad 28/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

(14 avis)

225 000 € 1 800 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 345 m²

Nîmes (30900)

iad France - Alexandra Cubera (06 20 32 60 91) vous propose : Maison de ville à fort potentiel – Proximité centre-ville de Nîmes Découvrez cette maison rare des années 50, idéalement située à deux pas du centre-ville de Nîmes. Avec ses 125 m² habitables composée au première étage d'un hall d'entrée de 3 chambres un séjour avec un balcon, une salle de bain, une grande cuisine, un wc, elle offre un sous-sol de la même superficie, prêt à être aménagé en appartement indépendant. Vous profiterez d’un jardin arboré de 350 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. La maison dispose d’une toiture refaite, de double vitrage et de la climatisation. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son charme et ses possibilités. Un bien avec un immense potentiel, proche de toutes commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Cubera EI (ID 46815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

DIANE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par DIANE IMMOBILIER 05/04/2024 - mise à jour 04/12/2024

370 000 € 1 796 €/m²
Maison • 206 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 000 m²

Nîmes (30000)

MANDAT EXCLUSIF, LE BIEN IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DE LA TRANQUILLITÉ ! A LA SORTIE DE NIMES, ENTRE MILHAUD ET CAISSARGUES, BEAUCOUP DE CARACTERE POUR CE MAS de 190 m² plus de nombreuses dépendances ( ancien box à chevaux, chaufferie avec chaudiére au fuel neuve, chambre indépendante, abri 2 voitures....) sur un superbe terrain de 7000 m² planté d'arbres cinquantenaires ( platanes, oliviers, cyprés, fruitiers....) les portes et volets en bois massifs, cheminée double face dans le salon, carrelages types parefeuilles identiques partout,d' immenses terrasses sont des atouts qui donnent beaucoup de caractére à cette habitation ! PISCINE de 45 m² (local technique refait à neuf en 2021) Plusieurs terrasses dont on peut profiter selon les saisons FORAGE ( avec adoucisseur) permettant d'alimenter la maison et un second forage coté jardin

Signatur Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par Signatur Immobilier 04/12/2024

294 000 € 3 196 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE - L'agence Signatur immobilier vous présente cette charmante maison rénovée et bien entretenue de 5 pièces de 92m2 avec garage sur une parcelle de 340m2. Venez vite découvrir cette superbe maison située dans le calme à Nîmes - Courbessac avec un accès direct au bois des Espesses. Elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour chaleureux de 25m2, d'une cuisine indépendante toute équipée de 15m2 donnant sur le jardin, un cellier et un WC séparé. A l'étage, nous retrouvons trois belles chambres 11m2, une salle d'eau avec WC de 5m2. Le jardin intimiste et sans vis-à-vis possède une terrasse ensoleillée de 30m2 et un forage. Le terrain est piscinable. S'ajoute un garage de 15m2 pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison. Un parking gratuit est à disposition à 2 pas de la maison. La maison possède des volets roulants électriques et des fenêtres en double vitrage. DPE/GES : En cours Lorsque vous découvrirez cette accueillante maison chaleureuse, vous vous sentirez comme à la maison ! Pour toutes informations complémentaires, contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7 66 85 08 66 - noRSAC : 953 872 504 EI

VOS BIENS IMMO

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par VOS BIENS IMMO 21/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

239 000 € 1 959 €/m²
Appartement • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

NIMES - CARNOT : L'Agence VOS BIENS IMMO a le plaisir de vous présenter cet Appartement - Maison de ville de type 5 de 122 m² avec caves Trois appartements ont été réunis pour créer cette charmante maison de ville, alliant modernité et charme de l'ancien. Située en plein centre-ville, dans un immeuble bourgeois, cette maison de type 5 offre une surface habitable de 122 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 3 m², une première chambre de 19 m² avec sa bibliothèque, une deuxième chambre de 10 m² avec une mezzanine, ainsi qu'une troisième chambre de 15 m², une salle d'eau de 6 m² et des toilettes indépendantes. À l'étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour de 56 m² avec une mezzanine de 9 m². LES PLUS DE CE BIEN : un plafond cathédrale et une hauteur sous-plafond de 4 m. Menuiseries en double vitrage. Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière à condensation sous garantie). Toiture refaite. Caves voûtées accessibles depuis l'intérieur de la maison, offrant 44 m² d'espace de rangement supplémentaire. Cour commune avec local à vélos pour votre compagnon à deux roues. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 900 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1239.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-10-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

225 000 € 2 103 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

L'agence Portal et Pio vous présente cette maison en R+1 de 107 m2 avec jardinets de part et d'autre de la maison; située entre le mas de ville et la route d'Arles. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une chambre, un séjour-cuisine, un WC, et d'une pièce actuellement utilisée comme débarras, mais qui présente un fort potentiel de transformation. Cette pièce est déjà isolée et chauffée, ce qui en fait un espace idéal pour être aménagé en chambre supplémentaire. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. Ideal pour les grandes familles. Taxe foncière : 1865 €

SINYA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par SINYA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

215 000 € 2 048 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

En exclusivité! Idéal investisseurs ou résidence principale! Situé au cœur de Nîmes à deux pas des arènes, sur le boulevard Gambetta, cet appartement T5 de 105 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Spacieux et lumineux, il est composé de deux séjours généreux où la convivialité s'invite, accompagnés d'une cuisine équipée moderne, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Cet appartement dispose également de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Deux autres salles d'eau et deux WC complètent cet espace, offrant une praticité indéniable pour le quotidien. 2 caves. Ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Nîmes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

I2T NIMES

(331 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par I2T NIMES 29/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

(331 avis)

314 000 € 2 415 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 481 m²

Nîmes (30900)

Opportunité rare ! Maison individuelle avec multiples possibilités – Secteur 7 Collines. Votre agence vous propose à l'achat cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de l'entrée de l'autoroute et à seulement 20 minutes à pied des Arènes et de la Gare de Nîmes. Construite en 1973 sur un terrain de 481 m², cette maison offre une surface habitable de 130 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type 2, tandis que l'étage est composé d'un appartement de type 3. Les deux espaces communiquent, offrant la possibilité de conserver cette configuration ou de transformer la maison en une grande résidence familiale. Une maison aux multiples usages : Le rez-de-chaussée est idéal pour une profession libérale, permettant d'accueillir une activité indépendante tout en conservant votre espace personnel à l'étage. Il peut également être aménagé pour une personne âgée ou un adolescent, offrant ainsi un espace de vie autonome et confortable. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Chaque niveau dispose de pièces de vie ouvertes sur deux agréables vérandas, idéales pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée pour cette maison spacieuse et pleine de potentiel. Extérieur et prestations : Grand garage de 27 m² pour stationner votre véhicule, ranger vélos, motos et outils Terrain de 481 m², piscinable, avec forage, espace pour terrain de boules et possibilité de créer un potager Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage électrique. Des travaux de rafraichissement à prévoir, mais de nombreuses possibilités à exploiter pour personnaliser cette maison selon vos besoins. Que vous cherchiez à installer une profession libérale, à offrir un espace indépendant à un proche ou à créer la maison familiale, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur recherché ! Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alogna Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Alogna Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

290 000 € 1 362 €/m²
Maison • 213 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 726 m²

Nîmes (30000)

À vendre : Maison spacieuse à Nîmes Découvrez cette maison de 213 m2 située sur un terrain plat et clôturé de 726 m2, sur les hauteurs de Nîmes. À l’étage, vous trouverez un hall d’entrée, un salon-séjour lumineux avec accès à un grand balcon avec vue, une cuisine équipée séparée, ainsi que trois chambres, une salle d’eau, un WC et une salle de bain. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce polyvalente, une buanderie, une chaufferie, une chambre et un accès à un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. Vous disposerez également d'un parking pour plusieurs véhicules. Ce niveau présente un potentiel intéressant pour un second appartement ou un espace de loisirs, idéal pour les étudiants grâce à la proximité de la faculté de médecine et de l’hôpital. Construite en 1972, cette maison inclut un jardin de 558 m2 et a un DPE en classe D. Une belle opportunité à saisir !

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