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RE/MAX PROPERTIES

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par RE/MAX PROPERTIES 24/06/2024 - mise à jour 01/12/2024

278 000 € 2 957 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Nîmes (30000)

Maison 4 chambres à vendre - 278 000 € L'agence REMAX et Marie Gréaux vous proposent cette charmante maison très lumineuse, rénovée avec soin, à proximité du Parnasse dans un quartier résidentiel. Traversante, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un double-salon, d'une cuisine semi-ouverte avec accès à la terrasse et jardin, d'un toilette, d'un cagibi et d'un garage. A l'étage se trouvent quatre chambres et une salle d'eau avec toilette. Deux espaces de jardin, à l'est pour profiter du soleil levant et à l'ouest, avec une ambiance plus intimiste, avec la terrasse, son coin repas, et son espace arboré. Les + : - Doubles vitrages, volets roulants et moustiquaires - Chaudière à gaz à haute condensation récente - Un garage et un atelier, ainsi qu'un forage Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC : 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Ls informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Caroline Marcou - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Caroline Marcou - iad 26/08/2024 - mise à jour 17/12/2024

(34 avis)

418 000 € 3 483 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 150 m²

Nîmes (30900)

iad France - Caroline Marcou (06 64 69 83 62) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 120 m2 dans le quartier très recherché du Carreau de Lanes, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1974 et rénovée avec soin, cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied dispose de 4 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour de près de 60 m2 avec une cuisine ouverte équipée vous séduira par sa convivialité et sa fonctionnalité. Les deux salles de bains et les deux WC garantissent un confort optimal au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste, avec une exposition idéale au sud, à l'est et au nord. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin et d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un parking complètent les prestations de cette ravissante maison. Les équipements de qualité tels que la climatisation, le câble TV et l'électricité individuelle ajoutent au confort de ce bien. L'absence de travaux à prévoir est un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant emménager sans tarder. À proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant calme et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Caveirac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou EI (ID 63026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Etoile Immobilier

(199 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par L'Etoile Immobilier 16/10/2024

(199 avis)

230 000 € 2 771 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes, proche du centre, des commerces et commodités, Au 2ème étage sans ascenseur, d'une petite copropriété, de 7 lots, Appartement loué en colocation, proposant une cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres , chacune louées en bail meublé, dont 2 suites parentales, wc, parfaitement rénové, ne demandant aucun travaux. Charges de copropriété, 1910€/ an, (communs, syndic, provision d'eau). Situé au calme, à deux pas de la coupole, cet appartement offre une rentabilité nette de 6,52%. A découvrir! Colocation 4 chambres Référence agence : 4499

Laurent MESPOULET - LMD Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Laurent MESPOULET - LMD Immobilier 30/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

315 000 € 2 561 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

APPARTEMENT AVEC STUDIO INDEPENDANT EN DUPLEX - JARDIN - TERRASSE - GARAGE - CAVE APPARTEMENT AVEC STUDIO INDEPENDANT EN DUPLEX - JARDIN - TERRASSE - GARAGE - CAVE Situé dans le quartier des Amoureux, cet appartement avec son studio duplex indépendant de 123 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de ville. Il dispose d'un jardin de 130 m² avec une terrasse en bois, d'un jardin d'hiver de 36 m², d'une grande cave en sous-sol de 55 m² et d'un garage de 33 m² avec une place de parking à l'extérieur. Appartement familial de 3 chambres avec des espaces de vie fonctionnels et bien définis. Magnifique cuisine et salle à manger donnant sur la terrasse. Salon très cocooning avec cheminée. Chambres très bien agencées. Un appartement facile à vivre, plein de charme, avec des prestations de qualité. À voir absolument. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent MESPOULET au +33685171052

TOURDIAT IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(24 avis)

219 000 € 2 281 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

NIMES TROIS PILLIERS T5 TERRASSE PARKING VUE DEGAGEE. Venez découvrir cet appartement traversant situé quartier les trois pilliers, à proximité des commodités et des transports en commun, dans une résidence avec ascenseur. Il s'agit d'un type 5 d'une superficie d'environ 96 m2, il se compose d'une entrée, un séjour/salon climatisé donnant sur une large terrasse avec vue tour magne, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Menuiseries double vitrage, stationnement libre dans la résidence, cave. Bien soumis au statut juridique de la copropiété. Nombre de lots : 24 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1400 €. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imonah

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par Imonah 28/11/2024

881 300 € 5 094 €/m²
Appartement • 173 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

Magnifique appartement Duplex de 173 m2 habitable avec roof-top de 33 m2 en hypercentre de Nîmes. Situé dans un quartier résidentiel recherché cet appartement est équipé d'un ascenseur privatif desservant les 2 niveaux du logement. Ce duplex présente 4 chambres ainsi que 3 salles d'eaux sur le premier niveau et la pièce de vie + cuisine + roof-top sur le deuxième niveau. Cet appartement dispose également d'un parking sécurisé. Cet appartement est actuellement en cour de rénovation, sa date de livraison est annoncée pour 3 ème semestre 2025 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

I2T NIMES

(331 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par I2T NIMES 05/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(331 avis)

651 000 € 3 763 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Dans le quartier du Carreau de Lanes ! Superbe villa ECO en R+1 de type 6 de 172.85 m² + grande cave + garage sur parcelle de 1773 m² piscinable. Le Rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un garage de 24m² avec espace buanderie. Une suite parentale avec salle d'eau et WC de 24 m², une grande pièce de vie de 59 m² avec cuisine équipée ouverte de 18 m², la pièce de vie et la cuisine donnent accès à une belle terrasse exposée Sud comprenant une pergola bioclimatique. A l'étage vous trouverez 2 chambres qui donnent accès à une terrasse de 10m², une salle d'eau avec WC. Au Sous-sol : Une cave carrelée et isolée de 48 m². Les plus de la maison : Climatisation réversible, Thermodynamique, Panneaux solaires, Forage, Alarme, Porte de garage automatique, Portail électrique, Visiophone, Chauffage au sol par pompe à chaleur. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 784.10 et 784.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Olivier BEDAUX - 3G Immo

(63 avis)

Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Olivier BEDAUX - 3G Immo 07/02/2024 - mise à jour 18/12/2024

(63 avis)

262 000 € 2 130 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 323 m²

Nîmes (30000)

A Vendre NÎMES (Gard 30), MAISON 123m² habitables sur 320m² de terrain. Je vous invite à découvrir très vite cette agréable maison de 123m² habitables sise dans le quartier du mas de chalvidan, proche de toutes les commodités et commerces. Au RDC, 1 Salon-Salle à Manger, 1 Cuisine ouverte, 1 Buanderie, 1 Chambre avec petite Salle d'eau (ancien garage), 1 Entrée + 1 wc. A l'Etage, 3 Chambres, 1 salle d'eau, 1 Dégagement et 1 wc. Aujourd'hui cette maison est louée jusqu'au printemps 2025. Vous serez immédiatement séduits par l'ensoleillement de cette maison ainsi que par les deux parties du jardin qui vous permettront de profiter pleinement de la douceur de l'endroit avec une cuisine d'été sous un patio. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements... Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX Inscrit au RSAC de NIMES 339 758 344 , Tel : 06 46 63 68 39, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184176OB-1462403804

Sandrine Pirault-Lesade - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Sandrine Pirault-Lesade - L'Agence Immobilière 19/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

610 000 € 3 050 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 227 m²

Nîmes (30000)

Située à Nîmes, sur les hauteurs du quartier de la Croix de Fer, cette belle maison familiale d'environ 200 m2 habitable sur un superbe terrain arboré de 3227 m2, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de calme. Idéale pour recevoir, elle dispose d’une grande piscine traditionnelle avec terrasse et coin repas, ainsi que d’une maison entièrement ouverte sur le jardin. L’intérieur offre un salon d’hiver cosy avec cheminée, deux grandes salles à manger conviviale et une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouvrant sur une terrasse extérieure. Côté nuit, 4 chambres dont 2 chambres avec salle d'eau et une suite parentale avec bureau et salle de bain. En plus, une dépendance de 55 m2 comprenant garage et atelier complète ce bien d’exception. Ne manquez pas cette opportunité unique à Nîmes ! Contact : 06.59.15.19.72 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sabri BOUAKKAZ - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Sabri BOUAKKAZ - iad 05/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

(21 avis)

440 000 € 2 895 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • Ter. 400 m²

Nîmes (30000)

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : Maison Moderne à Nîmes - Idéal Pour un Mode de Vie Confortable Cette maison contemporaine en R+1, construite en 2017, est une véritable perle rare à Nîmes. Avec une surface habitable de 152m², elle offre un cadre de vie spacieux et moderne pour ses futurs occupants. La maison se caractérise par ses lignes épurées et son design résolument moderne. Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Les espaces de vie, sans cloisons superflues, offrent une fluidité rare dans une maison. La cuisine équipée, est un espace modulable où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire avec sa superbe terrasse. La maison comprend également une belle pièce à vivre, idéale pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur la piscine exposée plein sud. Sans vis à vis, elle offre un potentiel de personnalisation incroyable. Vous pourrez créer les espaces qui correspondent parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Côté équipements, la maison présente de nombreux avantages pour un confort optimal. La climatisation maintiendra une température agréable tout au long de l'année, tandis que la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. Une belle piscine avec ses gardes corps de protection vous offrira la tranquillité nécessaire pour les plus jeunes. En plus de la terrasse coté cuisine et celle coté piscine, à l'étage une terrasse de plus de 90m2 reste à exploiter. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison contemporaine en un véritable nid douillet à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com

(37 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com 14/09/2024 - mise à jour 01/12/2024

(37 avis)

329 000 € 2 570 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 5 pièces - 128,20 m² - 3 chambres - cellier - garage en sous sol. Face au Musée des Beaux-Arts, à 5 mn à pieds des Arènes, dans une résidence de standing sécurisée, calme et très bien entretenue, je vous propose ce très bel appartement spacieux et lumineux sans vis à vis de 128,20 m² situé dernier étage avec ascenseur : Un hall d'entrée avec de nombreux rangements dessert un grand séjour salle à manger d'environ 43 m², une cuisine indépendante aménagée, le tout donnant sur une loggia exposée Sud et proposant une vue dégagée sur les toits, trois chambres dont deux avec un accès sur une seconde loggia (expo Est) - une pièce d'eau - une salle de bains (baignoire), WC séparés. - L'indispensable à Nîmes : ce bien dispose d'un garage en sous sol. A proxomité : médecin dans la résidence, commodités, commerces, écoles, collèges, transports, gare SNCF à 7mn à pieds. Confort de l'appartement : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, cheminée foyer ouvert, menuiseries bois simple vitrage. volets roulants électriques. Travaux et rafraîchissements sont à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48 dont 17 d'habitation Charges annuelles de copropriété : 1520 euros/an Taxe foncière : 1850 euros/an DPE : E Classe GES : classe D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2820 euros et 3890 euros par an. Prix: 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1520 euros. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

453 000 € 3 485 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Nîmes (30000)

Dans le quartier recherché de Montaury et tout proche de toutes commodités, coup de coeur pour cette adorable maison de ville avec garage totalement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualités. Idéalement située la maison de type 5 de 130 m2 habitable sur un terrain d'environ 400 m2 vous offre, un hall d'entrée, une superbe pièce de vie baignée de lumière avec sa belle cuisine ouverte toute équipée, trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau, une deuxième salle d'eau. En plus du garage la maison dispose d'une grande buanderie, terrain pisicinable. Une maison très agréable à vivre et dans un environement très calme. Vous serez sous le charme !

LISE DELBREIL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par LISE DELBREIL - BSK Immobilier 04/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

589 000 € 3 570 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 200 m²

Nîmes (30000)

**** SOUS OFFRE **** Maison d’exception de plain pied à Nîmes, secteur Bois des Espeisses, nichée en fond d’impasse dans un environnement calme et préservé. Ce véritable havre de paix offre une surface habitable de 165 m² sur un terrain arboré de 3200 m² (non divisible), agrémenté d’arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse. La maison dispose de trois chambres confortables ainsi qu’un grand bureau de 20m², facilement aménageable en une quatrième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’une vue dégagée et d’une piscine chauffée. Les prestations sont complétées par un sous-sol pratique, des combles isolées et une climatisation réversible avec pompe à chaleur pour un confort optimal. Cette propriété rare combine charme, fonctionnalité et confort dans un cadre exceptionnel. Si vous rêvez d’un quotidien qui ressemble à des vacances, cette maison est faite pour vous. Coup de cœur assuré, contactez-moi vite pour organiser une visite. Cette annonce référence 263621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90897461100018. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024

Proposée par LIBERKEYS 06/12/2024

(466 avis)

275 000 € 2 523 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Nîmes, Quartier Route de Sauve. Deborah CAMILLERI, experte en immobilier vous propose à la vente cette maison de 109m2 environ sur une parcelle clôturée de 250m2 environ. Exposée sud cette maison vous offre au rez de chaussée, un salon, 2 chambres, une cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage 2 autres grandes chambres avec parquet. Portail automatique pour stationner vos voitures. Travaux récents réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Visites ou compléments d'infos ? contactez directement votre conseillère : Deborah CAMILLERI agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811 885 581. Référence annonce : DOM12774 Date de réalisation des diagnostics : 03/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Marie GARCIA - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie GARCIA - SAFTI 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

257 000 € 2 425 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 406 m²

Nîmes (30000)

Voici FLORA. Bienvenue dans le quartier de la Polyclinique Grand Sud. Cette maison de 106 m² et son jardin, attend ses nouveaux propriétaires pour y écrire une nouvelle histoire. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie fait face au jardin bien arboré, un véritable cocon de verdure de 260 m² environ. La cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur le salon. Toujours au rez-de-chaussée, venez découvrir LA suite parentale comme on les aime : une salle d’eau privative avec wc attenante à la chambre, suivi d’un dressing. Le « plus » : un bureau à l’écart, au calme. Il sera votre lieu de télétravail, peut-être. À l'étage, trois chambres et une deuxième salle d'eau avec WC. Le compte y est : quatre chambres pour une belle tribu. Quelques finitions sont à prévoir. Et ce n'est pas tout. Le jardin regorge de petites pièces à exploiter : deux appentis qui ne demandent qu'à être transformés. D’abord, un atelier pour les créatifs ou un studio indépendant pour un revenu locatif ? À vous de choisir. Le deuxième appentis est idéal pour ranger vos vélos ou votre matériel de loisirs. Et la cabane de jardin pourra accueillir les outils et pourquoi pas, le local technique de votre future piscine ?... Une maison à personnaliser, un jardin à façonner… Et si FLORA était le projet que vous attendiez ? Appelez-moi, je vous emmène la découvrir. Taxe foncière 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042 - SAFTI – GARCIA Marie, Conseiller indépendant

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