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Angelo Roberti - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Angelo Roberti - Côté France Immobilier 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

240 000 € 1 529 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 450 m²

Les Mages (30960)

Les Mages, petite bourgade située dans le parc national des Cévennes d'où son attrait pour les amoureux de la nature et du calme.157m2 habitables, sur un étage,une parcelle de 1450 m2 arborés de plusieurs essences Méditerranéennes.Maison spacieuse avec de beaux volumes et parfaitement distribués.Deux appartements la compose: au rez- de chaussée, un appartement de 50m2 composé d'une cuisine salle à manger, deux chambres et une salle d'eau et WC. Au premier étage un ensemble composé: d'un séjour avec cheminée accès à la véranda, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec rangements,une salle d'eau et WC.La véranda accessible depuis la cuisine et le séjour est un plus incontestable. Double vitrage, le garage spacieux(40m2). A l'extérieur un barbecue est à votre disposition, vous pouvez faire stationner 5 véhicules minimum, le plus deux entrées sont à votre disposition pour accéder à votre propriété.Ce bien conviendrait parfaitement pour un famille nombreuse et aussi pour investissement. Contactez moi au: 06.29.23.58.18. Mail: Prix du bien : 240000EUR honoraire charge vendeur CLASSE ÉNERGIE D- 214 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT :D- 38 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2128 euros et 2878 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de.NÎMES sous le numéro 341932069 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter Cette annonce vous est proposée par Angelo Roberti - EI - NoRSAC: 341932069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2024

Proposée par ABESSAN Immobilier 20/09/2024

535 000 € 2 944 €/m²
Maison • 181,74 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 280 m²

Moulézan (30350)

Gard (30), à vendre dans le joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison de type T6 de 182 m². Elle se situe à l'orée du Bois des Leins, au calme et sans vis à vis. La maison est traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes et se répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle vous propose un grand salon/séjour de 51 m², une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et des commodités indépendantes. A l'étage, vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi que d'autres commodités indépendantes. LES POINTS POSITIFS : Une façade entièrement refaite, le double vitrage, son isolation renforcée (notée B), un adoucisseur, un portail automatique, une terrasse de 31 m², une piscine, une source naturelle, 2 abris de jardins de 15 et 19 m², le tout situé sur un terrain de 3 282 m², entièrement constructible et piscinable. Ce bien est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et atypique en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, ou si vous souhaitez réaliser un excellent investissement, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54059 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Sabine LAVALLEY - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sabine LAVALLEY - SAFTI 28/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

349 900 € 2 464 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 90 m²

Clarensac (30870)

Sabyne Lavalley vous présente, au cœur de la Vaunage, cette maison de village, idéalement situé sur la commune de Clarensac, à 15 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier, et 45 minutes des plages. Cette atypique maison de village de 142m2, se compose en rdc d'une cuisine équipée, d'une salle a manger, d'un salon, d'une salle d'eau, d'une pièce a aménager de 12m2 et d'un patio d'environ 57m2. Au premier étage, 3 chambres dont une avec terrasse de 16m2 et une salle de bain. Enfin, au 2ème étage, un espace de 16m2 climatisé et une terrasse de 17m2 viennent compléter cette charmante maison. Chaudière neuve Double vitrage PVC Poêle a pellets Magnifique patio en pierres Environnement calme Au pied de toutes commodités (commerces, école, crèche, ... ) Entrée indépendante et local, idéal pour profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 0623784126, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689 - SAFTI – LAVALLEY Sabine, Conseiller indépendant

Marion BOFI - SAFTI

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marion BOFI - SAFTI 08/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

265 000 € 1 395 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Alès (30100)

Opportunité Exceptionnelle à Alès : Maison avec Deux Logements sur 730 m² de Terrain. Située de manière idéale à Alès, à proximité du centre-ville et de la rocade, cette spacieuse maison de 190 m² habitable offre une opportunité unique. Implantée sur un terrain généreux de 730 m², la maison se distingue par son agencement en deux logements distincts, offrant ainsi une flexibilité résidentielle rare. Au-rez-de-chaussée : Il présente une disposition fonctionnelle comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux, un débarras pratique, une chambre chaleureuse, une salle d'eau moderne et un WC. A l'étage : Le deuxième logement, situé à l'étage, se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine bien équipée , d'un dégagement bien pensé, de trois chambres accueillantes, d'une salle d'eau élégante, d'un WC séparé, d'un cellier pratique et d'un dégagement supplémentaire pour un coin bureau. Cette maison offre également un garage et un atelier, répondant ainsi aux besoins de rangement et d'espace de travail. Le jardin de 730 m², soigneusement aménagé, constitue un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison polyvalente convient aussi bien à une grande famille qu'à des investisseurs cherchant un rendement locatif attractif. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans cette maison unique, offrant une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Alors séduit ? Il y a de quoi ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BOFI, Tél. : 0621173619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905 013 454 - SAFTI – BOFI Marion, Conseiller indépendant

RE/MAX PROPERTIES

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par RE/MAX PROPERTIES 24/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

319 000 € 2 279 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 51 585 m²

Saint-Félix-de-Pallières (30140)

L'agence RE/MAX Properties vous présente cette maison située en plein coeur de la nature, dans un environnement boisé de 5.1 hectares , à l'abris des regards . À seulement 10 km d'Anduze, vous apprécierez le charme de son salon avec cheminée et poutres apparentes , donnant sur l'exterieur . Grand bureau ou salle à manger , cuisine indépendante aménagée . Grande chambre lumineuse au rez de chaussée avec salle d'eau à l'italienne refaite , wc indépendant . A l'étage, une seconde salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une avec terrasse offrant une vue sur les bois et la piscine ainsi qu'un bureau . Grand garage, buanderie et vide sanitaire. Piscine et belle terrasse ensoleillée , vue imprenable . Idéal pour les amoureux de la nature cherchant le calme et la tranquilité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

MÉRIDIONAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par MÉRIDIONAL IMMOBILIER 05/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

570 000 € 2 984 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 980 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Elégance et Caractère pour cette propriété avec vue à Boisset et Gaujac joli village bien achalandé proche Anduze et au calme absolu. Gard. Occitanie. Sud de France. Type bastide / mas, cette villa est climatisée et parfaitement entretenue. Elle se compose de 191 m² 6 pièces 3 chambres 1 bureau, double garage et cave sur terrain arboré et paysagé de près de 2000 m² avec magnifique piscine et dépendance de 10m². Dotée en rez de chaussée d'un hall d'entrée digne des plus belles maisons de maître, d'une pièce de vie avec cheminée poutres et larges baies vitrées, d'une cuisine parfaitement conçue semi ouverte, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une superbe suite parentale de 36m² ouverte sur le jardin et les levés du soleil. Toutes ces pièces invitent vers le ravissant extérieur. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres type suites avec chacune leur salle d'eau. Cette villa fonctionnelle et confortable vous séduira par ses prestations de qualité : chauffage au sol, escalier d'exception, ferronnerie d'art, baies à galandage, stores électriques, terrasse couverte de 40m² avec cuisine d'été et son barbecue, piscine à débordement sécurisée et terrassée avec pergola et son jasmin d'ombrage, multiples oliviers, arbres fruitiers et essences florales, puits. Un paradis présenté par l'agence Méridional Immobilier au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes, clientèle nationale et internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thérèse-Anne SANCHEZ - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par Thérèse-Anne SANCHEZ - Capifrance 21/03/2024 - mise à jour 20/10/2024

(27 avis)

239 000 € 1 732 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 40 m²

Marguerittes (30320)

Marguerittes, village situé côté Est de Nîmes, accès rapide autoroute, avec toutes les infrastructures. Charmante maison de ville, érigée sur 2 niveaux avec 138 m² pour vous poser. En RDC, la pièce de vie d'environ 43 m² est composée d'un vaste séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur la cour, et d'un salon indépendant très lumineux. Une chambre suite parentale avec sde et wc vient compléter ce niveau. Vous profiterez également d'un cellier. A l'étage, on y trouve 4 chambres, 1 dressing, une salle de bain et wc. Pour combler le tout, une belle cour pour vos déjeuners et jeux d'enfants. Pour les amoureux de la nature et les sportifs, il vous faudra 5 minutes en voiture pour vous délecter de la garrigue. Je vous laisse découvrir les photos et venir en visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de NIMES) Thérèse-Anne SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 22 86 72 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850264)

Keller Williams

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Keller Williams 29/03/2024 - mise à jour 18/11/2024

559 000 € 3 140 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 211 m²

Clarensac (30870)

MARIANNE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA AVEC PISCINE DANS CE CHARMANT VILLAGE DE CLARENSAC Véritable coup de cœur pour cette villa aux volumes généreux, offrant une surface de 188 m² où la luminosité s'invite grâce à de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur le jardin et l’espace piscine. La cuisine séparée et équipée, donne sur une terrasse couverte avec vue sur l'espace verdoyant joliment aménagé. Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain, et à l’étage deux autres chambres et une salle d’eau. Une grande pièce aménagée en rdc avec mezzanine, une buanderie. Un atelier avec carport, des panneaux photovoltaïques complètent ce bien. La villa, au calme, propose un jardin paysagé et une piscine. Prenez contact avec votre agent Marianne SERVILE de Keller Williams REGARD pour une première visite de cette maison coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par L'Adresse Nîmes Agence Du Midi 06/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

560 000 € 3 415 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 246 m²

Poulx (30320)

POULX - Village très recherché, à seulement 15 Km de Nîmes - Dans un environnement calme et verdoyant, très belle villa sur 2 niveaux construite en 1991, composée de 6 pièces principales, d'environ 164m² habitables. Vous trouverez au rdc, un séjour traversant avec cheminée insert, cuisine équipée semi ouverte, salon, dégagement, 3 chambres (coin nuit climatisé), salle de bains, wc, cellier et buanderie. A l'étage, un dégagement, salle d'eau avec wc, une chambre, mezzanine et bureau. Le tout sur un terrain de 1246m² avec piscine traditionnelle (10x5) et pool house - DPE C - Honoraires charge Vendeur

FRANK SAUTER EN FRANCE

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

267 000 € 1 483 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 15 000 m²

Saint-Ambroix (30500)

Gard: Mas 180m2 Mas de charme en pierre, agrandi par une construction plus récente, sur 1,5 ha de terrain. D’environ 180 m² habitables il se compose au rez-de-jardin bas d’un hall, cuisine équipée indépendante, séjour-salon avec poêle à bois, En rez-de-jardin haut de deux chambres, salle de bain, wc, buanderie-cellier, et encore deux chambres indépendantes avec salle d’eau et wc, veranda 50 m². Séjour et chambres avec clim réversible. Sur le terrain en terrasses (faïsses) une source et piscine hors-sol. Proche toutes commodités.

BERGE IMMOBILIER REALTY

(74 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 16/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(74 avis)

860 000 € 5 089 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 136 m²

Aigues-Mortes (30220)

Petite Camargue. Maison à Aigues-Mortes, 3 Chambres et 1 Studio, Beau Jardin de 1100 m² avec Piscine. Découvrez ce superbe lieu de vie offrant confort et espace dans un cadre idéal dans une ville chargée d'histoire. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Spacieux séjour de 57 m² avec hauteur cathédrale. Une belle chambre de 16,5 m². Une autre chambre de 12 m², séparée par une salle d’eau de 5,3 m² et un WC dissocié. Spacieuse cuisine de 18 m² donnant sur une véranda de 24 m². Studio indépendant de 30 m² (loué en été 800 € la semaine). Garage de 27 m². 1er étage : Beau dégagement de 22 m² Une belle chambre de 11 m² avec balcon. Salle de bain de plus de 9 m² donnant sur une terrasse. Extérieur : Piscine au sel de 10x5. Jacuzzi. Plusieurs espaces pour recevoir. Magnifique jardin de 1100 m². Atouts supplémentaires : -Portail électrique. -Chaudière thermodynamique. -Double vitrage PVC. -Panneaux solaires en cours d’installation. -Proximité de toutes les infrastructures (écoles, commerces, vie associative). Contactez nous pour une visite : Disponible 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS, Mme Dominique Falcone. Téléphone : 06.61.76.97.72 RSAC : 492283122 (EI) Ne manquez pas cette belle opportunité, prenez rendez-vous dès maintenant ! MAISON 6 PIECES - 3 CHAMBRES - AIGUES MORTES - PETITE CAMARGUE - MONTPELLIER - STUDIO - PANNEAUX SOLAIRES - PISCINE - PLAGE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Corinne ORTÉGA-DOREY - SAFTI

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Corinne ORTÉGA-DOREY - SAFTI 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

327 500 € 2 519 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 679 m²

Uchaud (30620)

À Uchaud, située à seulement 25 minutes des plages, cette charmante maison vigneronne en R+1 offre un cadre intimiste avec une cour et un jardin de plus de 600 m², rare dans la région. Dotée d'un potentiel intéressant grâce à ses grandes dépendances aménageables, cette propriété de 130 m² environ propose des espaces de vie lumineux et spacieux, caractérisés par des hauteurs de plafond et des moulures préservant son charme d'antan. À l'intérieur, la bâtisse composée de 6 pièces et une buanderie offrent un agencement flexible, idéal pour une personnalisation selon les besoins de l'acquéreur. Actuellement elle offre deux logements qu'il est possible de réunir pour accueillir une grande famille ou mener un projet d'hébergement touristique. Elle peut également convenir à des investisseurs. Le chauffage au gaz et la climatisation procurent le confort, tandis que des places de parking dans la propriété offrent une commodité non négligeable. Les extérieurs se distinguent par un vaste terrain de 679 m² avec un forage renforçant l'autonomie de la propriété. Une grande remise de plus de 80 m2 avec un grenier aménageable et une terrasse abrité complètent l'ensemble et laisse libre cour à votre imagination et vos besoin sur les aménagements à envisager. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour moderniser l'espace et le mettre au goût du jour, tout en conservant le cachet historique de la bâtisse avec ses pierres apparentes. En résumé, cette maison allie harmonieusement le potentiel d'aménagement avec un cadre de vie authentique tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la commune proche des commodités et des points d'intérêts. Pour concrétiser votre projet immobilier et découvrir tous les atouts de cette propriété, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111 - SAFTI – ORTÉGA-DOREY Corinne, Conseiller indépendant

Orpi Belle Pierre

(62 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Orpi Belle Pierre 20/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

(62 avis)

1 400 000 € 8 000 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 70 000 m²

Redessan (30129)

Entre Redessan et Manduel 5 mn des centres villes : Bâtisse d'environ 175m2 habitable + 120m2 supplémentaires possible (rdc) sur 7 hectares de parcelle agricole en activité avec serres.(Cultures maraichère) BIO/ECOCERT Joli parc arboré pour la partie habitation. Superbe Pièce de vie 70m2 environ avec grande cheminée , cuisine neuve et entièrement équipée, 4 chambres allant de 9.25 à 17m2 environ 1 bureau ou 5 -ème chambre de 15m2. 2 salle d'eau , deux toilettes, un cellier Climatisation par split sous sol 120m2 + garage 20m2+ garage ouvert 50m2 Cuisine d'été de 40m2 environ donnant sur l'espace piscine 12x4 bordée de palmiers Une deuxième habitation totalement indépendante d'environ 50m2, sur 500m2 de jardin privatif louée 650€ par mois Hangar ouvert en brique de 270m2 environ, petite écurie Forage avec station de potabilisation. Chiffre d'affaire à disposition. Vidéos par Drone sur demande! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour organiser votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

Christine HUGON - LMD Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Christine HUGON - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

175 000 € 1 489 €/m²
Appartement • 117,55 m² • 6 pièces • 4 chambres

Alès (30100)

PROCHE CENTRE VILLE - IDEALEMENT SITUE -BEAU POTENTIEL Découvrez cet appartement spacieux de 117 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur composé d'un salon salle à manger séparé donnant sur un balcon, 4 chambres spacieuses et une cuisine équipée séparée Situé à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et transports en commun ,cet appartement vous séduira par ses aménagements fonctionnels avec des espaces de vie distincts et lumineux. Double vitrage, chauffage central gaz de ville. Partie commune bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, espace et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans plus attendre ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine HUGON au +33672284856

Landry MOLINA - iad

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par Landry MOLINA - iad 03/10/2024

669 000 € 4 030 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • Ter. 3 264 m²

Alès (30100)

iad France - Landry Molina (06 19 34 20 63) vous propose : Idéalement nichée dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, cette superbe villa offre un cadre de vie chaleureux à l'abri des regards. D'une surface totale de 166m² sur un seul niveau, cette maison lumineuse offre un potentiel d'aménagement infini pour créer un espace à votre image. L'entrée dessert un superbe salon/séjour de 63 m² avec sa cheminée ouverte et ses grandes ouvertures offrant une vue splendide. Vous trouverez aussi une cuisine totalement équipée refaite à neuf, une salle d'eau et 2 grands bureaux pouvant faire office de chambres. Dans le coin nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec douche wc et dressing ainsi qu'un cabinet de toilette séparé. Le tout posé sur un superbe terrain clôturé, arboré et paysagé de 3264 m². Sur ce dernier vous pourrez profiter d'une piscine de 10x5 et de son pool house de 24m² avec cuisine équipée douche et wc séparé ainsi que d'un studio de 18m². A noter aussi la présence de 55m² de cave, d'un grand garage et d'un carport. La situation géographique est idéale, le bien étant situé proche de toutes commodités et du centre ville. Double vitrage pvc, volet neuf, store ban, portail électrique, système de sécurité, chaudière à gaz, taxe foncière de 3100 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Landry Molina EI (ID 57389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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