Ventes immobilières en viager à Béziers (34500)

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1 171 annonces
SOPHIE BELLIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par SOPHIE BELLIER IMMOBILIER 23/11/2024
35
Maison, 138 m²

395 000 € 2 862 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres

Béziers (34500)

Quartier recherché, maison de 2009 de plain-pied de 138 m2 environ avec 3 chambres non mitoyenne, sans vis-à-vis et en parfait état d'entretien. Avec une architecture contemporaine au sein d'un jardin arboré de 746 m2 (piscinable) intimiste et nécessitant peu d'entretien. Parfaitement bien pensée, elle offre un réel confort de vie. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec plusieurs accès directs sur les terrasses et le joli jardin. Une cuisine aménagée communiquante et s'ouvrant elle-même sur la terrasse couverte et l'arrière cuisine-buanderie. Un espace nuit, tout aussi confortable avec 3 belles chambres dotées de placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle de bains familiale. Garage attenant et places de stationnement à l'intérieur de la propriété Climatisation. De nombreux rangements rend cette maison très fonctionnelle. L'AVIS DE L'EXPERT : " Une belle maison entretenue, facile à vivre où il ne reste plus qu'à ouvrir les valises ... Avec un emplacement de choix proche de toutes les commodités pour toute la famille." Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

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LAURENT ROYO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par LAURENT ROYO - BSK Immobilier 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
10
Maison, 90 m²

228 000 € 2 533 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Béziers (34500)

Cette charmante maison de plain pied de 90 m² , idéalement située à Béziers (quartier Montimaran) , construite en l'année 2000, est idéale pour une famille. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle à manger , d'un salon confortable, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et WC.(rafraichissement à prévoir) Profitez du plein air dans le jardin ou sur la terrasse, où vous pourrez organiser des barbecues ou simplement vous détendre. Le jardin dispose d’un Barbecue, d’un Forage Puits et d’une Pompe Électrique, assurant un entretien facile pour vos espaces verts . Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 237878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ROYO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 91078848800013. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Béziers
Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Béziers 20/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Appartement, 105 m²

Prix en baisse 240 000 € 2 286 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Béziers (34500)

Dans le Cœur Historique de Béziers, entre la Cathédrale et la Mairie. Dans un immeuble de Caractère, au 2ème étage, Magnifique Appartement 5 pièces de 105m2 habitable avec terrasse de 25m2, Garage à proximité et cave. Il est composé d'une entrée, un séjour/cuisine, une salle à manger, une suite parentale (chambre avec salle d'eau attenante), 2 autres chambres, une salle de bains et un WC. Travaux récents: menuiseries, salle d'eau, électricité, peinture, climatisation neuve, isolation. Proche commerces, transports et écoles. Petite copropriété avec syndic professionnel.

Barbara DOUVENOT - SAFTI
Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Barbara DOUVENOT - SAFTI 29/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 157 m²

539 000 € 3 433 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Béziers (34500)

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché à Béziers, découvrez cette belle villa contemporaine de plain pied aux prestations de qualité. L'extérieur est composé de deux belles terrasses, d'un espace piscine avec plages carrelées, d'une allée de stationnement pour deux voitures et d'espaces verts sans entretien. A l'intérieur, une belle entrée avec mène à la pièce de vie lumineuse et vaste, avec sa cuisine ouverte équipée et son cellier attenant. Côté nuit, on trouve une suite parentale, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque. Les plus : construction récente aux normes RT 2012, garanties décennales, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, dressing et placards, 2 salles de bain, 2 wc séparés, garage carrelé et isolé avec porte motorisée, deux stationnements, commerces à proximité, A9 à 5 mn, plages à 10 mn. Une maison élégante et bien agencée à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236 - SAFTI – DOUVENOT Barbara, Conseiller indépendant

MARQUET IMMO
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par MARQUET IMMO 22/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 207 m²

Prix en baisse 379 000 € 1 831 €/m²
Maison • 207 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 351 m²

Béziers (34500)

A saisir !!! Au calme sur Béziers - Font Neuve... Cette rarissime et charmante villa T5 offrant 207 m² des années 40 rénovée avec goût en 3 faces sur 351 m² de terrain piscinable avec garage moto... Exceptionnelle pièce de vie de 94 m² très lumineuse avec verrière et cuisine américaine aménagée, 3 suites parentales de 14 m², 15 m² et 35 m², mezzanine 16 m²... Très belles prestations menuiserie alu double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage central à granulés, 3 bains, 3 WC... A ne surtout pas manquer !!! Honoraires TTC charge vendeur

Abithea Pas De Calais Douaisis
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Abithea Pas De Calais Douaisis 08/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
14
Appartement, 80,55 m²

139 000 € 1 726 €/m²
Appartement • 80,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Béziers (34500)

EN EXCLUSIVITÉ ABITHÉA !!! Dans un quartier calme et recherché de Béziers, situé à 200 m de l'IUT et de la Fac Paul Valéry, proche du centre ville et facile d'accès, venez découvrir ce superbe appartement de 80 m2. Au 4ème et dernier étage d'une résidence, vous trouverez un très bel appartement traversant de type T4 doté de beaux volumes. En effet vous disposerez d'un séjour de 25 m2 avec un accès à un balcon permettant d'apprécier une vue dégagée, apportant ainsi une très belle luminosité à l'ensemble de l'appartement. De plus vous trouverez une cuisine séparée, aménagée et équipée avec goût disposant d'une grande fenêtre coulissante. Un large couloir dessert 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dispose de la climatisation reversible, d'une cave de 12 m2 et d'un parking libre et gratuit à l'arrière de la résidence. N'hésitez plus, venez visiter ce bel appartement offrant un superbe investissement sur Béziers !!! Ne manquez pas cette opportunité, et contactez nous rapidement ! Contact : Jean Michel DEMORY agissant en sa qualité d’agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 750 101 479 R.S.A.C.Béziers. Mail : - Tél : 06-03-50-50-13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Marjorie Ruggiero Fortunelli - iad
Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Marjorie Ruggiero Fortunelli - iad 12/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
14
Maison, 121 m²

395 000 € 3 264 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 369 m²

Béziers (34500)

iad France - Marjorie Ruggiero Fortunelli (06 64 54 58 79) vous propose : Superbe villa de plain- pied de 121 m2 habitables, composée de 4 pièces, un jardin une piscine, située à Béziers, dans un quartier résidentiel très calme. Construction de qualité datant de 2022 sur un terrain de 369 m2 et bénéficiant des normes RT 2012, cette maison est équipée d'une climatisation gainable réversible. L'intérieur: - Un espace de vie ouvert de 60 m2, baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée. - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau munie d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un dressing. - Une seconde salle d'eau avec toilettes et également équipée d'une douche à l'italienne. Le bonus : le garage de 21 m2 carrelé, isolé et climatisé/chauffé, peut constituer une pièce supplémentaire. Deux places de parking se situent devant la maison. L'extérieur: Terrasse entièrement carrelée. Coup de coeur assuré pour la piscine en pierres de Bali de 18 m2 ( 3 X 6 m ) au coeur d'un paisible jardin. Un coin de jardin est aménagé pour plantations de votre choix ou gazon avec terre végétale. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier calme et proche de tous commerces commodités, école primaire et lignes de bus desservant collèges et lycées. N'attendez plus une visite s'impose. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ruggiero Fortunelli EI (ID 83159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 930273685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 62 m²

160 500 € 2 589 €/m²
Maison • 62 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 15 m²

Béziers (34500)

Fiche Id-SUP160581 : BEZIERS : maison entièrement rénovée dans quartier proche du centre avec commodités à côté. Jolie maison avec 2 chambres, 1 salon séjour cuisine équipée. Salle de douche dans 1 des chambres et 1 WC séparé. Le salon séjour donne sur une terrasse en caillebotis avec vue sur un champs verdoyant arboré. La maison a été entièrement rénovée. Vendue meublée (idéal RBNB ou location meublée à l'année). Nouvelles photos à venir. Nous consulter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 160500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 760 Euros - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien BATAILLE - iad
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Julien BATAILLE - iad 18/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
20
Maison, 330 m²

750 000 € 2 273 €/m²
Maison • 330 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 6 800 m²

Béziers (34500)

iad France - Julien Bataille (06 85 33 13 22) vous propose : Ensemble de 3 maisons type Mas de 330 m2 environ habitable sur un terrain de 6800m2, 9 chambres, 2 salles d'eau, 2 salles de bain, 6 wc, 3 cuisines et 1 cuisine d'été. Maison principale 162 m2 environ et deux maisons de 65 m2 environ chacune. Un mobil-home avec séjour cuisine, salle d'eau et deux chambres. Deux grands garages, car-port, atelier, piscine. Nombreuses possibilité d'agrandissement possible. Proche du coeur de ville de Béziers, les plages à 25 min, autoroute A9/A75 et gare sncf à 15 min. Projet idéal regroupement familial, projet d'investissement, projet gites ou chambres d'hôtes, location courte durée ou simplement une grande famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bataille EI (ID 21632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Corentin FOURNIER - RFI
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Corentin FOURNIER - RFI 20/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Maison, 175 m²

362 000 € 2 069 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Béziers (34500)

Dans un quartier prisé et tranquille de Béziers, cette superbe maison de ville en excellent état ne nécessite aucun gros travaux. Elle s'étend sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un salon lumineux et spacieux, suivi d'une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. La cuisine équipée s'ouvre sur un jardin paisible, idéal pour profiter des beaux jours tandis que la pergola isolée et chauffée permet d’apprécier les soirées en extérieur, quelle que soit la saison. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l’étage, quatre chambres lumineuses et spacieuses vous attendent, dont deux de plus de 16 m2. Les volumes généreux, accentués par une belle hauteur sous plafond, apportent une sensation d’espace. Les sols en carreaux de ciment ajoutent une touche de charme authentique et les deux salles de bain de ce niveau vous assurent une organisation fluide au quotidien. La maison dispose également de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison, ainsi que d'un garage, rare et pratique en centre-ville. Je serai heureux de vous faire découvrir cette maison où confort et sérénité se rencontrent. Pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Corentin FOURNIER, Conseiller Immobilier indépendant au sein de Réseau France Immobilier, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 848 071 205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GROUPE VIVES IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/01/2023 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par GROUPE VIVES IMMOBILIER 14/01/2023 - mise à jour 10/09/2024
9
Appartement, 63,03 m²

Prix en baisse 105 000 € 1 666 €/m²
Appartement • 63,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Béziers (34500)

Le groupe VIVES immobilier vous propose ce bel appartement T3, Dans une résidence sécurisée, bel appartement lumineux, composé d'un séjour salon donnant sur balcon, avec vu sur parc, une cuisine fonctionnelle et indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains et wc indépendant, Au 3 ième étage d'une copropriété bien entretenue, Une cave et une place de parking viennent compléter cet ensemble immobilier. Surface CARREZ : 61.05 m²

Hakima Noel - iad
Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Hakima Noel - iad 21/05/2024 - mise à jour 10/11/2024
12
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 120 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Béziers (34500)

iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : Appartement lumineux T3 à Béziers - Opportunité à Saisir! Parfaitement conçu pour votre confort, cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. Située à 15 mins des plages, à 5 minutes du centre-ville de Béziers, la résidence est implantée dans le nouveau quartier « écologique » de la Courondelle dans lequel se trouve un groupe scolaire, une crèche, une maison de retraite, un parc de loisirs et des commerces de proximité. Vous profiterez des avantages de la proximité de l'hyper-centre tout en étant dans un quartier préservé et paysager, bénéficiant d'infrastructures utiles. Caractéristiques de l'appartement : Surface : Environ 60 m² Descriptif intérieur : 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc séparé, une cuisine semi équipée Emplacement : au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 3 étages Stationnement : Place de parking privée Extérieur :Belle Terrasse avec vue dégagée Commodités : Commerces essentiels à proximité immédiate de la résidence État : Aucun travaux à prévoir, appartement en très bon état Prestations : Capteurs solaires pour eau chaude sanitaire et chauffage individuel centralisé gaz Les charges de copropriété comprennent: *L'eau et le gaz ( chauffage). *Entretien ascenseur *Les parties communes *Système de sécurité de la résidence *Avance travaux loi ALUR obligatoire Elles sont calculées sur la base N-1, suivant la consommation du dernier locataire. Une régularisation est faite une fois /an. Avantages : Investissement : Loyer autour de 650€/mois HC Primo-Accédant : Idéal pour un premier achat immobilier Vendu vide, libre de toute occupation : Laissez libre cours à votre imagination pour aménager votre nouvel espace Ne manquez pas cette opportunité, et contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Maison, 65 m²

189 000 € 2 908 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 133 m²

Béziers (34500)

Venez vite découvrir cette charmante maison de plain-pied à Béziers. (pas de garage) Nichée au coeur de Béziers dans l'agréable quartier de la Font-Neuve, cette petite maison construite dans les années 50 a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. De 60 m² env. de surface habitable sur un terrain de 133 m², la maison est agréable à vivre. Vous avez en plus sa véranda, une véritable pièce supplémentaire, où vous apprécierez d'y rester pour lire ou prendre vos repas en profitant pleinement de la vue sur votre jardin zen. L'état intérieur est en bon état, vous n'avez rien à prévoir. Cette maison est un véritable petit cocon qui vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Les commodités à proximité incluent des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 5 min à pied, ainsi que des établissements scolaires, des médecins généralistes et des hôpitaux à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 583.00 et 789.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834192197 RCP 134154800D001. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Christian Brureau - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 25/03/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Christian Brureau - L'Agence Immobilière 25/03/2023 - mise à jour 22/11/2024
4
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 51 750 € 1 568 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Béziers (34500)

Apt t2 de 33 M2 lot 109 avec balcon , place de garage comprenant 1 chambre, séjour coin cuisine, sde, dans petit immeuble de 10 apts sécurisé , proche de la gare 5mn , proche des commerces , et des bus , quartier avec la marne. ideal pour investisement ou 1er achat possibilite de rentabilité 12% brut. Faire vite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORPI-ANTHINEA BEZIERS
Annonce publiée le 24/07/2024
Proposée par ORPI-ANTHINEA BEZIERS 24/07/2024
9
Appartement, 110 m²

165 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres

Béziers (34500)

Béziers, centre ville. Bel appartement coup de cœur ! Atypique, ce bien d'environ 110 m², joliment rénové, combine le charme de l'ancien avec le contemporain. Vous serez à coup sur, séduit par ses beaux volumes ! Son spacieux séjour ouvert sur l'espace cuisine aménagé et équipé, ses 2 belles chambres avec rangements.... venez découvrir sans tarder ce bien vendu meublé, idéalement situé en plein centre historique avec toutes les commodités à ses pieds !!! Référence agence : 0000