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Fabrice ROUMAGNAC - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Fabrice ROUMAGNAC - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

363 000 € 2 269 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 80 m²

Colombiers (34440)

A Colombiers au centre du village et à deux pas du Canal du Midi je vous invite à découvrir ce magnifique Loft de 160 m² il se compose au RDC d'une cour de 80 m² et d'un garage de 67 m². Au premier étage vous serez charmé par une très belle pièce de vie de 94 m² avec une cuisine entièrement équipée, une arrière cuisine, une piscine chauffée intérieure pour en profiter toute l'année et d'un coin bureau. Une climatisation réversible vient agrémenter le tout. En montant d'un demi étage se trouve la suite parentale de 37 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire douche à l'italienne, wc et une verrière donnant sur le séjour. Au dernier étage se trouve deux belle chambres une salle de bain avec wc et une jolie vue sur le canal du midi et la Cathédrale de Béziers. Coup de cœur assuré, visite virtuelle sur RDV. Les plus : extérieur, grand garage, double vitrages, climatisation réversible, refait à neuf, portail automatique, système de camera extérieur, piscine intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550 - SAFTI – ROUMAGNAC Fabrice, Conseiller indépendant

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GROUPE C2I

(1006 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par GROUPE C2I 14/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(1006 avis)

96 000 €
Maison • Meublée • 2 pièces • 1 chambre

Colombiers (34440)

Au coeur d'une résidence sécurisée avec piscine, dans le village prisé de Colombiers, je vous propose d'investir dans cette maison de 39 m² composée d'un séjour/cuisine, une belle chambre pouvant offrir aisément un second couchage, terrasse et parking privatif. Cette villa est vendue entièrement meublée et libre de toute occupation, idéale pour un Honoraires TTC charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 196. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 996,02 € (Eau et Electricité compris dans les charges). Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 425 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).

Sophie CLEMENTE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Sophie CLEMENTE - iad 15/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(19 avis)

88 000 € 1 467 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Colombiers (34440)

iad France - Sophie Clemente (06 63 75 78 47) vous propose : Magnifique péniche situé sur le canal du Midi, spacieuse et lumineuse, avec un agencement fonctionnel et moderne, cette péniche dispose d'un séjour avec un poêle à granules et d'une cuisine équipée ouverte (frigo neuf, four, micro-ondes, plaque gaz, machine à laver), une salle d'eau, un wc et une chambre et une belle pièce servant actuellement de chambre d'ami et de bureau avec une belle hauteur et très lumineuse. Nombreux rangements. Autonome car équipée en panneaux solaire, cette péniche permet une vie paisible dans un cadre magnifique et verdoyant. Longueur : 19,45m / Largeur : 4.47m , poids : 40 tonnes / Année : 1904 / Moteur hydraulique diesel DAF / Batterie Cerbo GX Haute qualité / Expertise d'état faite en juin 2021. Renseignement sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente EI (ID 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PIERRE DE PAZ - BSK Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par PIERRE DE PAZ - BSK Immobilier 24/05/2024 - mise à jour 04/11/2024

(11 avis)

189 000 € 3 500 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²

Colombiers (34440)

A SAISIR SUITE BAISSE DE PRIX En exclusivité, à quelques pas du canal du midi, de Colombiers et ses vignes .... Résidence les berges du canal ! maison traditionnelle de 55 m2 climatisée / 2 chambres / Jardin et stationnement Vous entrez dans un salon, cuisine climatisé de plus de 27m² avec son WC fermé, le tout ouvert sur une terrasse carrelée, jardin avec ses haies, intimiste. 2 chambres à l'étage avec la salle de bain et le 2éme WC, avec un climatiseur. Faible charge de copropriété : environ 72 €/mois LES PLUS : CLIMATISATION REVERSIBLE***TERRASSE CARRELEE***VOLETS ALU***2 PISCINES EXTERIEUR/INTERIEUR***TERRAINS DE JEUX***PETANQUE*** 10 minutes de Béziers, balade le long du canal, proximité des jeux à pied mais pas à coté de la maison, maison situé à l'est, très agréable à vivre.... Cette annonce référence 235347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Béziers Les Halles

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Human Immobilier Béziers Les Halles 10/01/2024 - mise à jour 25/10/2024

299 900 € 2 399 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 367 m²

Colombiers (34440)

Dans un secteur prisé et sans vis-à-vis, je vous invite à venir découvrir cette villa exposée SUD et climatisée comprenant deux chambres, une salle de bain, un séjour ouvert sur cuisine et véranda. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Piscine, parking et cheminée viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder !

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 09/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

75 580 € 1 512 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces

Colombiers (34440)

Résidence Tourisme - Domaine d'Enserune Labellisée Clef Verte Située au cœur des vignes du Languedoc-Roussillon, à 300 mètres du centre de Colombiers et des commerces, la résidence propose des séjours au calme en pleine nature, en immersion dans la culture méditerranéenne, avec sa douceur de vivre et sa gastronomie réputée. La résidence est située à 15 kilomètres de le plage de Valras, labellisée Pavillon Bleu et ses 4 kilomètres de sable fin en plein centre-ville. Les villes de Béziers, Narbonne et du Cap d'Agde sont également accessibles rapidement. Le domaine 3 étoiles est composé de maisons mitoyennes, du 1 pièce de 33 m² pour 4 personnes au 3 pièces de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, prolongés d'une terrasse avec mobilier de jardin. L'établissement propose également de nombreux espaces communs et services : piscine extérieure, club enfants, aires de jeux, espace bien-être avec sauna, salle de fitness, service petit-déjeuner... Le studio est sous un bail commercial jusqu'à fin 2032. Il procure un loyer de 4210 € HT annuel. Les charges s'élèvent à 600 € annuel. La taxe foncière est de 380 € annuel. Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien. Slavica Kricak

Laura Fasius - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Laura Fasius - iad 14/03/2024 - mise à jour 17/10/2024

(6 avis)

94 000 € 1 516 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Colombiers (34440)

iad France - Laura Fasius (06 86 40 83 93) vous propose : Dans le charmant village très prisé de Colombiers, venez découvrir cette coquette maison de village de 62 m² (70 m² de surface utile), a deux pas du port de plaisance et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Au premier étage une grande chambre lumineuse, un bureau et un WC Et enfin au second étage, une buanderie facilement transformable en seconde chambre, une salle d'eau, et un second bureau. Les plus : Double vitrage, diverses possibilités d'aménagements à votre convenance, Secteur très calme et recherché Le bien sera vendu de préférence loué, avec locataire sérieux déjà en place. Toutefois si votre projet est de la résidence principale, n'hésitez pas à me contacter afin que nous discutions des modalités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fasius EI (ID 77334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 951515980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 26/07/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 26/07/2024

54 363 € 1 647 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Colombiers (34440)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Colombiers, au sein d’une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d’une surface de 33.99 m²+ terrasse + parking, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2166€net de charges de loyer garanti/an soit 4% de rentabilité immédiate. Possibilité d’occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Stéphanie GUIBBAL - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphanie GUIBBAL - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

399 000 € 3 069 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Colombiers (34440)

Bienvenue à Colombiers , très belle commune drainée par le canal du midi aux portes de Béziers . Village dynamique , composé de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne , fort de son patrimoine Historique , il y fait bon vivre . Je vous présente cette charmante Villa Traditionnelle 4 faces à étages dans un lotissement résidentiel et très convoité, de plus de 130 m2 sur 600 m2 de terrain arboré et très bien entretenue , agrémentée d'une très belle piscine maçonnée , carrelée et chauffée 10x5 m , au sel avec sanitaires et douche extérieure pour plus de confort . Tout est conçu pour une vie de famille agréable! Au rez-de-chaussé vous entrez dans une pièce de vie ouverte de près de 60 m2 et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et fenêtres sur 3 faces , composée d'une cuisine moderne équipée donnant sur le salon salle à manger mélangeant modernité et charme . Une salle de jeux de 9 m2 servant également de bureau ( pouvant être transformée en chambre) , un grand cellier avec chaudière au gaz ventouse récente de 7m2 , une petite salle d'eau avec douche et lavabo et un cabinet de toilette individuel . Vous accèderez à l'étage par un grand escalier avec une belle hauteur sous plafond . Le pallier dessert 3 belles chambres de 10//11//11m2 , un cabinet de toilette ainsi qu' une grande salle de bain moderne avec ses doubles vasques et sa douche à l'Italienne . Le petit "plus" de l'étage , une terrasse solarium d’où vous pouvez contempler l'arrière pays en toute quiétude Je me tiens à votre disposition avec plaisir si vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GUIBBAL, Tél. : 0744809813, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 407 631 332 - SAFTI – GUIBBAL Stéphanie, Conseiller indépendant

MYRIAM MAGNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par MYRIAM MAGNE IMMOBILIER 29/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

290 000 € 3 152 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 475 m²

Colombiers (34440)

COLOMBIERS (34) - Myriam Magne vous présente cette ravissante maison T4 de plain-pied, d'une superficie habitable de 90 m2, 4 faces, sur un terrain de 475 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un grand séjour avec cheminée, ouvert de chaque côté sur le jardin et ses terrasses, d'une confortable cuisine avec pièce de rangement, trois chambres dont une avec grand placard, salle de bains, toilette séparée. Garage actuellement transformé en atelier, deux celliers extérieurs fermés. Sans vis à vis, vous profiterez pleinement d'un jardin arboré, piscinable, et de deux bassins d'agrément ainsi que d'une belle terrasse couverte. Proche de toutes commodités, située dans un quartier recherché par sa quiétude. Prix net hors frais notariés, d' enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur Myriam Magne Immobilier - Réf. 1625 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

FRONTIL Patricia

(69 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par FRONTIL Patricia 22/08/2024 - mise à jour 26/09/2024

(69 avis)

86 000 € 1 147 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 4 chambres

Colombiers (34440)

Dans le charmant village de Colombiers, traversé par le canal du Midi , avec son port fluvial, à 10 mn de Béziers , et 20 mn de la mer, maison de village, disposant d'un grand garage de 40 m2 , idéal pour un artisan, ainsi qu'un d'un séjour, un salon ,une cuisine au 1er étage , trois chambres, dont deux avec une très belle vue sur Béziers et sa cathédrale, et salle d'eau au 2ième étage. Ce bien , après rénovation, est idéal pour un pied à terre pour les vacances, un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif.

Orpi Groupe Anthinéa

(69 avis)

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Orpi Groupe Anthinéa 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(69 avis)

325 000 € 3 095 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 373 m²

Colombiers (34440)

Colombiers, cette maison individuelle, libre sur 3 faces, datant de 1994 a été entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité, offrant ainsi un espace de vie contemporain et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine américaine aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial. Un cellier est également disponible pour le rangement et l'organisation. Au même niveau, une chambre, une salle d'eau et WC, offrant une intimité et un confort supplémentaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec dressing, offrant un espace de rangement généreux pour chacun des membres de la famille. Une salle de bains moderne avec baignoire, douche italienne et meuble double vasque ajoute une touche de sophistication à cette maison. De plus, des wc indépendants sont également présents à cet étage. Concernant le terrain, il bénéficie d'une belle exposition, avec un ensoleillement optimal. Il offre la possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et créer un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs. Classe énergie: C Référence agence : 26623

Réseau R Immobilier Pro

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Réseau R Immobilier Pro 16/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

94 000 € 1 343 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces

Colombiers (34440)

Venez découvrir cette maison pleine de charme située au coeur du village de Colombiers à seulement quelques minutes de Béziers. D'une superficie de 70 m2 et répartie sur 3 niveaux vous trouverez : Au rez-de-chaussée un séjour-cuisine spacieux et lumineux. Au premier étage, une grande chambre, un bureau ou dressing et un WC. Au dernier niveau, une salle d'eau, un espace buanderie-rangement et d'une pièce pouvant servir de deuxième chambres. Idéal investisseur, bien vendu loué, rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contacter votre conseiller Mickael MARDAYE (EI RSAC 830 084 935) par tél : 06.64.52.90.76 ou par mail mickael . mardaye @ agencerobert . com Agence de Béziers 04.34.53.80.37 69, Avenue Georges Clémenceau 34500 Béziers

Cabinet Mollevi

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Cabinet Mollevi 04/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

310 000 € 3 780 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

COLOMBIERS (34440)

Le Cabinet Mollevi vous propose cet appartement sur le toit dans la résidence des rives du midi face au port de plaisance de Colombiers avec une vue panoramique jusqu'aux Pyrénées. Vous disposez de deux terrasses,une coté canal du midi de 76 m2 et une autre coté stade de 20 m2 avec un cellier fermé à l'extérieur et coin cuisine d'été. Cet appartement est traversant avec deux chambres dont une suite paraentale avec sa douche et son wc , une deuxième chambre,une salle de bain moderne.La cuisine américaine est équipée d'un ilôt central, four, plaques et réfrigérateur américain. Cadre de vie et vue exceptionnelle au coeur du village de Colombiers avec toutes les commodités et les infrastructures d'une grande ville dans un village. Honoraires charges vendeurs

Solenne GERNE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Solenne GERNE - Propriétés-privées.com 21/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

167 000 € 2 530 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 160 m²

Colombiers (34440)

Je vous propose cette jolie maison T3 à étage d'environ 66 m² sur parcelle d'environ 163 m² . Situé dans le jolie village de colombiers au calme en fond d'impasse. Elle est mitoyenne d'un coté par le garage. Au RDC, vous y trouverez une entrée sur sejour, cuisine ouverte. Une chambre avec salle d'eau et wc. Au 1er étage, vous disposez d'une chambre mansardé donnant sur une mezzanine pouvant servir de bureau. Le tout sur jardin avec terrasse sans vis à vis. Le bien à un fort potentiel, à rafraichir au gout du jour. Prix de vente : 167 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800 euros et 1 150 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr