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Fabrice ROUMAGNAC - SAFTI

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Fabrice ROUMAGNAC - SAFTI 18/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

325 000 € 3 009 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 378 m²

Colombiers (34440)

A Colombiers village traversé par le Canal-du-Midi et très dynamique avec toutes commodités ( clinique Causse, centre médical, pharmacie, port de plaisance, épicerie.) je vous invite à découvrir cette belle villa de 108 m² sur une parcelle piscinable de 373 M². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 32 m² une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau avec wc et un coin buanderie. A l'étage se trouvent trois belle chambres donc deux avec dressing, une salle de bain spacieuse et un wc. Visite virtuelle sur RDV. Maison entièrement rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550 - SAFTI – ROUMAGNAC Fabrice, Conseiller indépendant

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Lucia PAGAN - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Lucia PAGAN - Capifrance 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(37 avis)

86 000 € 1 162 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 36 m²

Colombiers (34440)

Découvrez cette maison de village à rénovée pleine de potentiel, idéalement située à Colombiers, un village au charme incomparable grâce à son port au bord du Canal du Midi. Cette maison, élevée sur deux étages, offre un grand garage au rez-de-chaussée ainsi qu’un WC. Au premier étage, une cuisine lumineuse et un salon vous accueillent, accompagnés d’une grande pièce actuellement utilisée comme buanderie, mais pouvant facilement être transformée en salle de bains, ainsi qu’un autre WC. Le dernier étage se compose de deux chambres confortables, d’un bureau et d'une salle d'eau intégrée dans la seconde chambre. Le village de Colombiers dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, avec des écoles, des commerces variés, une zone commerciale avec un supermarché, ainsi qu’un pôle médical et une clinique pour vos besoins de santé. Cette maison représente une occasion unique de créer votre havre de paix dans un cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870266)

Xavier CHATAIN - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 31/05/2022 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Xavier CHATAIN - Réseau ImmoForfait 31/05/2022 - mise à jour 25/10/2024

345 000 € 3 389 €/m²
Maison • 101,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Colombiers (34440)

Maison en construction R+1 avec de belles prestations dans la zone de Clauzets à Colombiers. Cette maison avec piscine garage terrasse climatisation, et vue sur les vignes vous offrira un havre de paix. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires plans, matériaux par email. Cordialement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Xavier CHATAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ADD VALUE AMRCP200710

Marie-Ange BENAROYA - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2023 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Marie-Ange BENAROYA - SAFTI 03/12/2023 - mise à jour 24/09/2024

180 000 € 2 000 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Colombiers (34440)

À tout juste 20' de Béziers! Dans le joli village touristique tous commerces de Colombiers qui dispose d'un agréable port fluvial, venez découvrir cette jolie maison d'environ 90m² qui a bénéficié d'une belle rénovation de qualité. En rez-de-chaussée, un bel espace cuisine (équipée et aménagée) de 17m² ainsi qu'un salon séparé de 14m². À l'étage, 2 chambres dont une de 20m² avec ses deux grands placards, une agréable salle d'eau et un wc indépendant. Enfin au deuxième étage, vous trouverez la troisième chambre, une loggia lumineuse avec sa baie vitrée ainsi qu'un bel espace aménagé sous toit de 19m² qui pourra devenir un atelier, un espace de jeu pour les enfants ou un bel espace bureau. Le plus de cette maison? Un garage non attenant de 20m² dans une résidence privée et sécurisée! N'hésitez plus! Ses prestations finiront de vous convaincre: double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, chaudière neuve jamais utilisée, parquet, poutre apparentes, tomettes.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288 - SAFTI – BENAROYA Marie-Ange, Conseiller indépendant

Delphine PERRIN - 3G Immo

(68 avis)

Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Delphine PERRIN - 3G Immo 09/01/2024 - mise à jour 25/10/2024

(68 avis)

315 000 € 2 520 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 367 m²

Colombiers (34440)

NOUVEAUTÉ COLOMBIERS Au sein du charmant village de colombiers, à deux pas du canal et de toutes les commodités, venez découvrir cette villa de 125m2 sur un terrain de 367m2 équipé d'une piscine et d'une véranda. Le bien se compose au RDC d'une entrée avec WC, d'une pièce de vie et sa cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) d'une salle de bain, d'une buanderie. A l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et WC complèteront la visite. Le tout face à une vue totalement dégagée sur les vignes Son prix : 350 000 euros Une question ? Une visite ? 0784122025 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN Inscrite au RSAC de BEZIERS 903 599 181 , Tel : 07 84 12 20 25, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 182738DP-1462402769

FRONTIL Patricia

(69 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par FRONTIL Patricia 22/08/2024 - mise à jour 26/09/2024

(69 avis)

86 000 € 1 147 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 4 chambres

Colombiers (34440)

Dans le charmant village de Colombiers, traversé par le canal du Midi , avec son port fluvial, à 10 mn de Béziers , et 20 mn de la mer, maison de village, disposant d'un grand garage de 40 m2 , idéal pour un artisan, ainsi qu'un d'un séjour, un salon ,une cuisine au 1er étage , trois chambres, dont deux avec une très belle vue sur Béziers et sa cathédrale, et salle d'eau au 2ième étage. Ce bien , après rénovation, est idéal pour un pied à terre pour les vacances, un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif.

Vives immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Vives immobilier 05/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

(11 avis)

399 000 € 2 036 €/m²
Maison • 196 m² • 5 pièces • 4 chambres

Colombiers (34440)

Découvrez cette superbe maison de village, entièrement rénovée en 2023, située à Colombiers. Avec son grand garage et son extérieur intimiste doté d'un jacuzzi, c'est l'endroit parfait pour se détendre en toute tranquillité, sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous apprécierez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier vient parfaire cet espace fonctionnel. La maison offre quatre chambres, dont deux suites parentales équipées de dressing et de salles d'eau ou de bains privatives. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble, avec des salles de bains toutes équipées de WC pour un confort optimal. Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vous ! Profitez du calme et du charme de Colombiers tout en vivant dans une maison moderne et parfaitement agencée. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 16/07/2024 - mise à jour 25/10/2024

(16 avis)

75 585 € 1 530 €/m²
Appartement • 49,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Colombiers (34440)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien Type de Bien : Appartement meublé type 3 DUPLEX Localisation : PROMENADE DE L'ANCIEN STADE - 34440 COLOMBIERS Surface : 49,4 m2+ terrasse de 7,9m2 Nombre de Pièces : 3 Exposition : Nord esT Année de Construction : 2009 État Général : bon état Équipements et Services :Cuisine équipée et aménagée/ Piscine Loyer Annuel Garanti : 4 213 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,6% Charges Annuelles : 599EUR taxe foncière : 380 EUR Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Avantages de l'Investissement : LMNPRevenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARQUET IMMO

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par MARQUET IMMO 28/09/2024 - mise à jour 04/10/2024

399 000 € 3 000 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Colombiers (34440)

A ne pas manquer !!! Sur Colombiers.. Charmant village avec son Canal Du Midi et toutes ses commodités à 10 mn de Béziers.. Cette agréable villa familiale T5 offrant 133 m² construite en 1984 très bien entretenue, en 4 faces sur 600 m² de terrain avec piscine, terrasse, pool house, parkings voitures... Belle pièce à vivre de 58 m² avec cuisine américaine aménagée, une chambre de plain pied et 3 autres à l'étage avec solarium... 2 bains, 2 WC, PVC double vitrage, C. au gaz... Honoraires TTC charge vendeur

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 26/07/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 26/07/2024

54 363 € 1 647 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Colombiers (34440)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Colombiers, au sein d’une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d’une surface de 33.99 m²+ terrasse + parking, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2166€net de charges de loyer garanti/an soit 4% de rentabilité immédiate. Possibilité d’occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Catherine Ernst - iad

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Catherine Ernst - iad 10/09/2024 - mise à jour 23/09/2024

422 000 € 2 558 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 578 m²

Colombiers (34440)

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Maison Traditionnelle de Caractère - 4 Chambres - Garage- Piscine à Colombiers Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel de Colombiers, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1982, cette demeure spacieuse de 165m² sur deux étages a été entièrement rénovée pour allier modernité et charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine conviviale entièrement équipée, une buanderie et un cellier pratique pour le rangement ainsi qu'une suite parentale de 30m2 avec sa douche et son dressing À l'étage, les 3 chambres dont une avec sa terrasse privée vous séduiront par leur luminosité et leur volume .Une salle d'eau et des wc complètent cet étage pour une organisation parfaite. Le jardin verdoyant entoure la propriété offrant un espace extérieur paisible et propice à la détente. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée ou plongez dans la piscine au sel orientée plein sud pour des moments de convivialité inoubliables. Cette demeure bénéficie de nombreux équipements de qualité tels qu'une climatisation pour votre bien-être, un accès à la fibre optique pour rester connecté, des volets roulants électriques, un local technique de 11m2 pour la piscine avec une douche et un wc , une cuisine d'été, un cabanon de jardin ainsi qu'un portail électrique. Pour votre véhicule, un garage ainsi qu'un emplacement de parking sont disponibles pour plus de facilité au quotidien. Idéalement située à Colombiers, cette maison vous offre un cadre de vie calme et résidentiel tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. La ville de Colombiers est située entre Narbonne et Béziers. A 17 kms de l'aéroport de Béziers. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix alliant tradition et modernité. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien rare sur le secteur prisé de Colombiers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Martine KRASTANOV - 3G Immo

(82 avis)

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Martine KRASTANOV - 3G Immo 14/03/2024 - mise à jour 25/10/2024

(82 avis)

167 000 € 2 530 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 162 m²

Colombiers (34440)

A Colombiers, village avec toutes les commodités traversé par le Canal du Midi, proche des plages et de Béziers, je vous présente cette maison d'environ 66m² avec son garage et son petit jardin. Elle se situe au calme dans un lotissement proche du village. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie accueillant une cuisine us aménagée, une chambre et une salle d'eau / wc. En mezzanine vous trouverez une seconde chambre et un espace bureau ou rangement. Le jardin est sans vis à vis...prévoir une petite remise au goût du jour...A très vite pour une visite ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV Inscrite au RSAC de BEZIERS 802 919 472 , Tel : 06 18 43 39 83, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185168MK-1462404999

Promptimmo - Prompt Immo

Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Promptimmo - Prompt Immo 04/10/2023 - mise à jour 09/09/2024

370 000 € 3 083 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 258 m²

Colombiers (34440)

Sous compromis : Colombiers est situé à moins de 10km de Béziers en direction de Narbonne, à 7 km de la sortie Béziers-ouest de l'A9 et à 2 km de la RD 609 (ancienne RN9). Village agréable tranversé par le Canal du midi , venez découvrir cette villa au coeur d'un lotissement paisible et sécurisé ; En trois faces, avec deux places de parking et garage de 18 m2 , surface habitable de 120 m2 avec un étage. Au rdc : hall d'entrée avec porche , pièce de vie lumineuse avec baie vitrée et fenêtres fixes , cuisine ouverte aménagée et équipée et accès au garage .Chambre parentale avec salle d'eau et porte fenêtre donnant sur la piscine A l'étage : trois belles chambres avec placards intégrés et salle de bain La villa est équipée de climatisation réversible dans toute les pièces et d'un chauffe eau thermodynamique A visité sans attendre !!!! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Promptimmo : Emmanuelle HADJ BRAHIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 806266277 RCP VD 7.000.002

ORPI FGI

(152 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ORPI FGI 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(152 avis)

369 000 € 2 838 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 565 m²

Colombiers (34440)

COLOMBIERS, à quelques minutes de BÉZIERS, dans un village recherché et traversé par le canal du Midi. ORPI vous propose cette grande et agréable villa 4 faces de plain pied offrant 130 m2 dans un environnement calme sur une parcelle de 565 m2. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 40 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante, toutes deux prolongées par de belles ouvertures à une grande terrasse couverte, surplombant la piscine et une vue dégagée sur le massif du CAROUX. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une ayant sa propre salle d'eau, une salle de bain. Côté confort, la maison est entièrement équipée de menuiseries double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, chauffage central gaz et climatisation réversible. L'extérieur nécessitant peu d'entretien se compose d'un bel espace piscine, diverses dépendances pour le stockage ainsi qu'un abri voiture attenant au garage. Une très grande cave accessible par ce garage constitue un atout supplémentaire pour ce bien. Les plus : plain pied, proche des commerces et du port de plaisance, grande capacité de stockage... Classe énergie D . Référence agence : 257

Delphine PERRIN - 3G Immo

(68 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Delphine PERRIN - 3G Immo 07/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

(68 avis)

52 000 € 1 576 €/m²
Maison • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Colombiers (34440)

INVESTISSEMENT LOCATIF Vous souhaitez investir et à la fois profiter de 2 semaines de vacances par an dans cette magnifique résidence ? Ce bien est fait pour vous !! Dans le charmant village de COLOMBIERS, venez découvrir cette résidence sécurisée et équipée d'un parking, d'une piscine extérieure chauffée, d'un espace bien être sauna/hammam, d'un boulodrome, d'une salle de sport, d'un espace jeux et bien d'autres services encore ... T2 d'une superficie de 33m2 comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie (salon/cuisine) d'environ 16m2, d'une salle de bain, d'un Wc séparé. A l'étage vous trouverez l'espace mezzanine d'environ 13m2. Gestion assurée par Vacanceole. !! Droit de séjour pour le futur propriétaire de deux semaines par an !! *carte nomade* possibilité de séjourner à très bas prix dans d'autres résidences Vacanceole. Loyer annuel TTC 2621 euros Taxe foncière 367 euros Charges de copropriété 28 euros par mois Son prix : 52 000 euros FAI Une question ? Une visite ? 0784122025 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN Inscrite au RSAC de BEZIERS 903 599 181 , Tel : 07 84 12 20 25, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192933DP-1462410007