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GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

6

151 000 € 3 683 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

!!! SPECIAL INVESTISSEURS !!! Votre GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose en EXCLUSIVITE un appartement moderne T2 de 41.96 m² vendu loué. Ce dernier se situe dans une résidence sécurisée de standing, au calme au sein d'un environnement de verdure. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, très lumineux, prolongeant sur une belle terrasse. Une place de parking en sous sol vient compléter le bien. Vous pouvez contacter Mme Solène PASTORELLI (EI Montpellier 984 294 694) 06.25.74.76.22 ou l'agence Guy Hoquet de Juvignac au 04.67.79.83.93. Solène PASTORELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 294 694 - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PEROT David - immo reseau

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par PEROT David - immo reseau 19/04/2024 - mise à jour 20/09/2024

7

150 000 € 4 011 €/m²
Appartement • 37,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

JUVIGNAC (34990)

Exclusivité - Juvignac, aux portes de Montpellier et à quelques pas du Tramway (ligne 3) et des commerces. Superbe appartement T2 de 37,4m² avec terrasse de 8m² en très bon état, 1er étage avec ascenceur. En entrant dans cet appartement vous trouverez un beau séjour de 20m² avec une belle cuisiné aménagée donnant directement sur la terrasse sans vis-à-vis. Grande chambre de presque 13m². Charges de 188€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Taxe foncière de 989€. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT au 06 27 47 38 47 Honoraires : 5,63% TTC inclus charge acquéreur (142 000 € hors honoraires). Prix de vente 150 000€. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31567) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 € et 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : B

Dominique SEAUVE - ikami

(76 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Dominique SEAUVE - ikami 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(76 avis)

9

148 200 € 4 359 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Situé face au Golf Montellier Fontcaude sur la commune de Juvignac dans un environnement calme, je vous propose cet appartement de type F2 équipé et meublé de 34m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence hôtelière de 194 lots. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse d'environ 9m2 avec vue dégagée sur le Golf, d'une salle de bain et WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. Un bail de douze ans vous assure un revenu de 4632 EURHT annuel, auquel s'ajoutera le cas échéant une part variable. Consommation énergie primaire : comprise dans les charges de copropriété, en partie prises en charge par le gestionnaire de la résidence. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GUY HOQUET MONTPELLIER

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER 28/06/2024 - mise à jour 04/10/2024

6

151 000 € 3 599 €/m²
Appartement • 41,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

!!! SPECIAL INVESTISSEURS !!! Votre GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose en EXCLUSIVITE un appartement moderne T2 de 41.96 m² vendu loué. Ce dernier se situe dans une résidence sécurisée de standing, au calme au sein d'un environnement de verdure. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, très lumineux, prolongeant sur une belle terrasse. Une place de parking en sous sol vient compléter le bien. Vous pouvez contacter Mme Solène PASTORELLI (EI Montpellier 984 294 694) 06.25.74.76.22 ou l'agence Guy Hoquet de Juvignac au 04.67.79.83.93. Solène PASTORELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 294 694 - MONTPELLIER.

Human Immobilier Juvignac

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 27/07/2024

Proposée par Human Immobilier Juvignac 16/07/2024 - mise à jour 27/07/2024

7

149 500 € 3 646 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

Vue dégagée pour ce beau T2 libre avec sa vue dégagée, une chambre, spacieuse terrasse de 13m2, le tout complété par un parking en sous sol. Accès tram direct centre de Montpellier et gare, commerces, A75

Century 21 Védas Immo

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Century 21 Védas Immo 05/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

14

179 000 € 4 262 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Juvignac (34990)

Découvrez cet appartement charmant situé à Juvignac sans vis-a-vis, idéal pour une personne seule ou un couple. Ce bien en rez-de-jardin offre une surface habitable de 42 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine de 20,24 m², et une chambre spacieuse de 11,9 m². Côté extérieur, vous serez sublimé par une terrasse couverte de 12 m² et d'un jardin de 40 m² exposé plein sud sans vis-à-vis .L'appartement ne nécessite aucun travaux et dispose d'un excellent confort énergétique avec la climatisation réversible. Vous apprécierez également le confort d'un garage sécurisé par deux portails au sein d'une résidence calme et conviviale de seulement 19 lots.Les charges mensuelles d'un montant de 167€ comprennent les charges de copropriété , l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. idéalement située : à quelque pas de la station de tram vous trouverez de nombreux commerces a proximités. Contactez-nous pour une visite !Votre agence Century 21 VEDAS IMMO a SAINT JEAN DE VEDAS se tient a votre entière disposition pour plus de renseignement au 04.67.69.01.00

Orpi Le Cap Immobilier

(49 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Orpi Le Cap Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

(49 avis)

8

149 500 € 3 738 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

Votre agence ORPI à le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface de 40,75 m², situé au 1er étage de la résidence moderne et sécurisée "Les Jardins d'Orion" à Juvignac. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une cuisine semi équipée, ouverte sur un séjour, créant un espace de vie convivial. La chambre spacieuse, dotée d'un accès direct à une salle de bains moderne avec WC, offre tout le confort nécessaire. À l'extérieur, une généreuse terrasse de 12 m², exposée Sud avec une vue dégagée, permet de profiter pleinement des beaux jours. De plus, ce bien est complété par une place de parking en sous-sol,. Cet appartement est idéal pour ceux recherchant à la fois confort, praticité et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des transports. Système de chauffage des circuits d'eau via centrale bois. Eau chaude compris dans les charges. Chauffage avec compteur individuel calorifique Ce mandat fait l'objet d'une délégation. Réf: NIPR Référence agence : 103

Stéphane Plaza Immobilier Juvignac

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Juvignac 31/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

5

179 000 € 5 265 €/m²
Maison • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 70 m²

Juvignac (34990)

Résidence AVEC PISCINE / JARDIN DE 70 M2 / SECTEUR CALME Votre agence Stéphane Plaza Juvignac vous propose cette charmante maison en duplex de 34m2 dans un secteur calme et verdoyant aux portes du golf de Fontcaude à proximité de Montpellier. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie très agréable avec une cuisine équipée récente et très fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. A l'étage la mezzanine propose une chambre avec placard intégré. La maison dispose d'une climatisation réversible. Tous les espaces ont été optimisés pour obtenir une qualité de vie agréable, sans aucune perte d'espace. Vous profiterez en plus d'un jardin privatif de 70 m2, d'une place de stationnement et d'une piscine dans la résidence. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contact au O6.17.57.19.38 Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros. Déborah WICKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 960 491 - Montpellier.

Elise Signorello - iad

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Elise Signorello - iad 18/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

12

163 500 € 3 554 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

iad France - Elise Signorello (07 69 38 05 27) vous propose : Superbe appartement à Juvignac dans une résidence de standing construite en 2013 par HÉLÉNIS, entièrement sécurisée avec jardin zen, superbe piscine et gardiennage. Ce beau T2 à une superficie total 46 m² avec une belle terrasse couverte de 16,75 m² et une place de parking en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, situé au deuxième étage sur trois est très lumineux et orienté sud-est. Il est composé ainsi: -Un hall d'entrée ...... -Belle salle de bain et un sèche serviette.......... -Séjour très lumineux de 24 m² avec une cuisine américaine ......... -Une spacieuse terrasse couverte de 16,75 m² pour des moments conviviaux........ -Une chambre de 11 m²........ -Un WC separé.......... -Une place de parking fermé et sécurisé.......... La terrasse offre une vue dégagée et est équipée d'une grande jardinière végétale à composer selon vos envies, un point d'eau et un éclairage extérieur sont également à votre disposition. La superbe vue sur cette grande place piétonne où se trouvent tous les commerces (pharmacie, banque, salle de sport, boulangerie, tabac, restaurant, etc.). La station de tramway est à 150 mètres et il y a également une ligne de bus (ligne 25). L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, entièrement sécurisée et accessible par ascenseur. A SAVOIR !!! Le montant des charges de copropriété comprend eau chaude+eau froide+chauffage collectif (grande chaudière à bois collective -ECO quartier)..... Aucun travaux à prévoir dans la résidence qui est très bien entretenue, et pas de travaux non plus dans l'appartement. A VISITER SANS TARDER !!!!!!!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Signorello EI (ID 80948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HABITAT CONCEPT IMMO

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par HABITAT CONCEPT IMMO 06/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

8

163 000 € 3 976 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

A JUVIGNAC, proche de toutes commodités, situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée, laissez vous charmer par cet élégant appartement de type T2 de 40 m² parfaitement agencé qui vous offrira confort et praticité. En entrant, vous découvrirez un hall desservant un séjour- cuisine donnant sur une jolie terrasse avec vue dégagée, une chambre de plus de 12 m² et une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il allie confort, modernité et sécurité dans un cadre de vie agréable. A propos de la copropriété : Nombre de lots principales : 115 Charges mensuelles : 97 euros Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Orpi Le Cap Immobilier

(49 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Orpi Le Cap Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(49 avis)

11

148 000 € 3 524 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

Notre agence ORPI à le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface de 43 m², situé au 2ème étage de la résidence moderne et sécurisée "Les Jardins d'Orion" à Juvignac. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et commodités. Vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un beau séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et donnant accès à une agréable terrasse de 13 m². Coté espace de repos vous trouverez une agréable chambre de 11 m², une salle de bain et un WC. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol, un atout indéniable dans cette résidence paisible Cet appartement est idéal pour ceux recherchant à la fois confort, praticité et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des transports. Ce mandat fait l'objet d'une délégation. Réf : CELE Référence agence : 115

Human Immobilier Juvignac

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par Human Immobilier Juvignac 19/03/2024 - mise à jour 11/09/2024

8

158 500 € 4 403 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

A 5 min à pied du centre ville et au pied du tramway etcommerces de proximité. Appartement T2 dans une résidence récente de standing avec piscine. C'est un appartement coup de coeur avec une super vue dégagée. A saisir

Cabinet PECOUL Immobilier

(28 avis)

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Cabinet PECOUL Immobilier 04/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

(28 avis)

6

163 900 € 4 144 €/m²
Appartement • 39,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

Appartement de type T2 lumineux en dernier étage d'une petite résidence, composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau. Pour completer le bien vous trouverez une terrasse donnant sur un parc arboré et un grand garage en sous-sol. Proximité tram, école et commerces. Le bien est vendu loué. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 692,44 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585885) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur :

Amj Immo

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Amj Immo 23/03/2024 - mise à jour 28/10/2024

6

155 000 € 3 444 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

JUVIGNAC - ZAC DES COSTELATIONS - Appartement de type t2 de 45m2 situé au 3 eme étage avec ascenseur comprenant un séjour avec cuisine aménagée donnant sur un terrasse de 8m2 , une chambre et une salle de bains . Ainsi qu'un emplacement de parking privatif. proche de toutes les commodites , arrêt de tram à proximité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :2000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07.81.72.37.94 - Agence AMJ IMMO

Didier Muraillat - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 27/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Didier Muraillat - iad 27/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

(6 avis)

9

135 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Juvignac (34990)

iad France - Didier Muraillat (06 61 32 77 75) vous propose : Ce joli appartement est susceptible de séduire tant une petite famille qu'un investisseur. En effet, pour un investisseur, possibilité de location en saisonnier ou à l'année avec une rentabilité intéressante. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages, composé d'une entrée avec des placards de rangement, une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour, lui même donnant sur un balcon suffisamment spacieux pour y accueillir une table et profiter de l'extérieur, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC . L'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement. Situé dans un environnement calme à proximité du golf Fontcaude, à une vingtaine de minutes à pieds du stade de la Mosson et du tramway, ce dernier vous permettra de vous déplacer jusque dans le centre de Montpellier. Cet appartement offre un emplacement idéal pour vivre en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Muraillat EI (ID 75369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948326913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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