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GMC IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par GMC IMMOBILIER 30/11/2023 - mise à jour 02/09/2024

128 000 € 3 200 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

*** MONTAGNAC *** Appartement T3 avec cour et box. Vous profiterez de tous les commerces et commodités dans cette commune : superette, tabac/presse, boulangerie, restaurants, pharmacies, médecins, écoles/collège, banques et d'autre encore. Montagnac se trouve à 5 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 10 minutes de Mèze et de la mer, 25 minutes de Béziers, 35 minutes de Montpellier, 1 heure 15 de l'Espagne. Venez découvrir cet appartement T3 avec une cour de plus de 28 m² situé au 1er étage. Vous profiterez d'un séjour/cuisine de 17 m² donnant sur la cour (avec accès possible à la rue derrière l'immeuble) avec vue sur le clochet de Montagnac et desservant 1 chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'accueil et une salle d'eau dont WC avec fenêtre. Tout le logement est équipé en double vitrage bois. Vous profiterez également d'un box sécurisé de 4,10 m² vendu avec l'appartement. La façade de l'immeuble a été rénovée par les propriétaires. L'immeuble se compose de 4 appartements et ne comporte pas encore de syndic bénévole ou professionnel. Les plus : Double vitrage, grande cour, box. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

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SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier 18/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

420 000 € 3 559 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 488 m²

Montagnac (34530)

À 6 kilomètres de Pézenas, dans le village de Montagnac, superbe villa de plain-pied de 118 m2 répondant aux normes RT2012 édifiée sur une parcelle clôturée de 488 m2 avec piscine, garage et place de parking privative. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette vaste et lumineuse pièce de vie traversante avec ses larges baies vitrées et sa cuisine à l'américaine avec un cellier attenant. Côté nuit, le couloir dessert une suite parentale avec une salle d'eau privative (16 m2), deux chambres de 12 m2 et toutes équipées de grands placards, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Les extérieurs ont été réalisés de manière à avoir un minimum d'entretien avec deux espaces, un à l'avant et un à l'arrière de la villa avec la piscine. Les + - Plain-pied - Pas de vis-à-vis - RT 2012 - Garanties décennales - Construction de 2022 - Matériaux de qualité - Climatisation réversible gainable - Centralisation des volets - Exposition Sud-Ouest Montagnac est un village avec toutes les commodités et se situe à 7 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,15 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 235234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 383.00 € et 519.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivien Gueneau - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Vivien Gueneau - Côté France Immobilier 02/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

96 000 € 565 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres

Montagnac (34530)

Au coeur de Montagnac, à deux pas du centre ville, des restaurants, du supermarché, de toutes les commodités et de parkings, retrouvez cette superbe maison de village à fort potentiel. Deux projets peuvent être étudiés: Le premier, une belle maison de standing avec un toit terrasseTropézien donnant sur le sublime clocher de l'Eglise de Saint-André. On aurait alors l'opportunité de faire une belle maison spacieuse avec 4 chambres et d'étudier un espace servant de garage. L'autre projet à étudier serait de transformer cette maison en immeuble de 2 habitations avec un hall d'entrée et un garage en bas. Raccordé au tout à l'égout L'emplacement est idéal est très agréable. A venir visiter sans tarder Non concerné au DPE , absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 97 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 05/06/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/03/2024 - mise à jour 05/06/2024

175 000 € 2 188 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

Fiche Id-SUP150056 : Montagnac, maison d'une surface habitable habitable d'environ 80M2. Au RC : hall d'entrée, garage d'une surface de 38M2 et cellier de 6.8M2. Au 1°E : un séjour salon de 27M2 avec un large balcon attenant, une cuisine équipée donnant accès à une loggia d'environ 6.5M2. Au 2°E, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au 3°E, un grenier aménageable de 43M2. Actuellement loué 612,51€ par mois + 15€ d'avance sur charges jusqu'au 31 octobre 2024. N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER.... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 270 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1279 et 1731 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

110 000 € 1 746 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

Située dans le charmant village de Montagnac, cette maison de village de 63m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en profitant de la tranquillité d’un environnement villageois. L’extérieur de la propriété est soigné avec une toiture en excellent état, un façade propre et les menuiseries double vitrage, résultat d’une récente rénovation. À l’intérieur, cette maison bien agencée comprend trois pièces réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial. Les deux chambres avec salles d'eau et WC situées aux étages supérieurs, dont une avec dressing, sont confortables et fonctionnelles. Les WC à chaque niveau, ajoutent à la commodité de cette maison. Cette maison représente une opportunité immobilière idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Sa rénovation récente, ses aménagements pratiques et son emplacement privilégié font de ce bien immobilier un choix de qualité. Cette annonce référence 246029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839.00 € et 1135.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain BARASZ - SAFTI

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Alain BARASZ - SAFTI 05/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

360 000 € 3 273 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 173 m²

Montagnac (34530)

Située à Montagnac (34530), cette maison offre un cadre de vie paisible proche des commerces locaux et des services essentiels. Idéalement nichée dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant non loin des commodités de la ville. L'emplacement est également apprécié pour ses paysages environnants offrant une qualité de vie agréable. Cette résidence comprend un terrain de 173 m² avec 1 place de parking extérieure, un garage et un cellier, offrant ainsi des facilités de stationnement et de stockage. L'aménagement extérieur propose des places de parking extérieure pour les invités, garantissant praticité et confort pour les résidents. À l'intérieur de cette maison datant de 2012, vous découvrirez un espace de vie de 110 m², auquel s'ajoute une véranda de 17 M² , véritable pièce à vivre en toute saison , comprenant 3 chambres, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 toilettes, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Cette propriété soignée et moderne est idéale pour un couple de retraités en quête de confort et fonctionnalité au quotidien, dans un cadre serein et sécurisé. La piscine, le club house, le boulodrome , l'animatrice , rendent la vie bien agréable dans cette résidence séniors autonomes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462 - SAFTI – BARASZ Alain, Conseiller indépendant

CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

165 000 € 2 538 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Montagnac (34530)

Située au cœur du centre historique de Montagnac, dans une rue calme, cette maison de village de 65m² allie charme et modernité. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en profitant de la tranquillité d’un environnement paisible, proche de la campagne et à quelques kilomètres de la mer. L’extérieur se distingue par une spacieuse terrasse de 30 m², partiellement couverte, offrant un espace de vie supplémentaire en plein air, parfait pour des moments de détente ou des repas en famille. Un garage de 30m² complète l’ensemble, un atout rare en centre-ville, permettant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. L’intérieur, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, propose un espace de vie fonctionnel et moderne. La maison comprend trois pièces, dont deux chambres, une salle d’eau avec un dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain. Chaque pièce est équipée de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique toute l'année. L'aspiration centralisée ajoute une touche de modernité et de praticité. Cette maison est une véritable opportunité immobilière pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce référence 250915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535.00 € et 723.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCIMA

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par AGENCIMA 09/07/2024 - mise à jour 06/09/2024

142 000 € 1 291 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

A vendre à Montagnac, à 10 minutes de l'étang de Thau et moins d'une heure de Montpellier, dans une commune pleine de charme disposant de toutes les commodités cette maison cherche son nouveau propriétaire. Lumineuse et s'élévant d'un étage sur rez-de-chaussée, elle vous offrira trois chambres et une spacieuse terrasse sans aucun vis à vis. Des travaux sont à prévoir pour terminer sa rénovation et l'aménager selon vos envies. Elle est également idéale pour un investissement. Particularité, elle dispose de deux celliers, d'une cave et sa toiture a été refaite à neuf en 2023. Pour plus d'informations contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier 01/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

340 000 € 2 125 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 526 m²

Montagnac (34530)

Situé dans un quartier paisible de Montagnac, à proximité des écoles, ce pavillon de 160m² habitable bâti sur un terrain d'environ 520m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et praticité. L'extérieur de la propriété séduit par son jardin arboré, un véritable écrin de verdure. La terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'architecture soignée et les menuiseries double vitrage témoignent de la qualité de construction. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec un salon cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie. Le pavillon dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Un bureau, une buanderie et deux salles d'eau complètent ce bien. La climatisation réversible dans chaque pièce assure une température agréable en toute saison. De nombreux rangements optimisent l'espace, facilitant le quotidien. Cette maison à vendre représente une véritable opportunité pour ceux cherchant un bien immobilier résidentiel alliant espace, confort et les commodités d'un village vivant. Cette annonce référence 237655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX ARTAXA

(146 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RE/MAX ARTAXA 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(146 avis)

175 000 € 1 458 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

Grande maison de village au centre de Montagnac proche de tous les commerces et de la plage de Meze à 10km. Cette maison a un accès par 2 rues et a donc des fenêtres de chaque côté, ce qui donne un espace lumineux. La maison est en face de la mairie et donne sur une zone piétonne calme. Une maison de vacances idéale ou une propriété pour un premier achat ou un projet pour créer une appartement ou commerce. A visiter dès aujourd'hui ! Au rez-de-chaussée - avec son propre accès - vous pouvez crée un appartement independent ou commerce. Au premier étage, une salle d'eau moderne avec wc, un salon/salle à manger/cuisine ouverte. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres et un wc. Le troisième étage est prêt à être exploité pour créer un espace de vie supplémentaire ou une terrasse. Une excellente base pour la région de Pezenas avec la possibilité de créer 1 appartement ou commerce. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Human Immobilier Pezenas

Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Human Immobilier Pezenas 21/09/2023 - mise à jour 28/09/2024

319 000 € 2 246 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 555 m²

Montagnac (34530)

Venez parachever à votre goût cette villa contemporaine de 142m². Idéalement conçue pour recevoir et créer des moments de vie ; elle est composée de 4 chambres, dont une suite parentale de 30m² et un grand séjour lumineux. Viennent s'ajouter un double garage et un patio pour un confort de vie optimal. A vous de concrétiser ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Agence Belon

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Agence Belon 16/05/2024 - mise à jour 15/10/2024

315 000 € 1 750 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 090 m²

Montagnac (34530)

Hors lotissement, entre l'étang de Thau et Pezenas, dans un superbe environnement verdoyant et très calme, villa traditionnelle de 180m² sur 1100m² bien arboré. Accès toutes commodités à pied, belle opportunité. Cette villa au fort potentiel se compose d'un salon-séjour avec cheminée et grand volume, une cuisine avec salle à manger, 2 chambres poss.3, salle d'eau communiquante, bureau, wc, une grande mezzanine desservant 2 grandes chambres donnant sur une terrasse couverte, salle d'eau avec wc. Une chaufferie-buanderie, une cave à vins et un garage de 31m² complètent ce bien. Prévoir travaux de rénovation suivant projet. Un bien rare au calme. Ref 8076 # Belon Immobilier, vendsdusud, l'empreinte de l'immobilier

IMMO CONSEIL FINANCE

(139 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 09/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

(139 avis)

445 000 € 3 201 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces

Montagnac (34530)

Maison 5 pièces de 139 m² 34530 Montagnac Vente Maison T 5 A Montagnac - Dans un environnement calme et arboré, à proximité du centre du village, Maison T 5 sur une parcelle de 408 m² avec piscine et sans vis à vis. Maison 5 PIECES de 139 m² comprenant au rez de chaussé : un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante et équipée, une chambre parentale, une salle d'eau avec wc. A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Vous disposerez d'un portail automatique, de la climatisation gainable et d'un garage. Les plus : Climatisation réversible, Piscine, proximité des commerces. Votre référent : Mimo SENANE +33684904073

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par REVÔ IMMO 12/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

458 000 € 2 694 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 775 m²

Montagnac (34530)

MAGNIFIQUE VILLA T6 indépendante en R+1 de 170 m² hab. 5 chambres dont 3 en RDC. Belle parcelle arborée de 775 m² avec deux accès indépendants permettant une activité professionnelle en préservant l'intimité familiale. Environnement calme et agréable. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. SAS REVO IMMO - EKMEKDJIAN Catherine EI - 06 76 88 56 51 - Plus d'informations sur (réf. 4901031680) Agent commercial RSAC MONTPELLIER 384 775 607 Honoraires : 4,09 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Remy DESAMY - Groupement Immobilier

(224 avis)

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Remy DESAMY - Groupement Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

(224 avis)

458 000 € 2 694 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 775 m²

Montagnac (34530)

Splendide villa de 170 m2 à vendre dans le charmant village de Montagnac, idéalement situé entre Montpellier et Béziers, dans un quartier paisible. Cette propriété sur un terrain piscinable de 775 m2 offre un grand espace de vie comprenant une cuisine américaine, un salon et une salle à manger spacieuse de 51 m2. Avec 4 chambres généreuses et la possibilité d'en créer une cinquième, cette villa répondra à tous vos besoins en matière d'espace. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 120 m2, parfaite pour se détendre et admirer le jardin paysager tout en vous relaxant dans le jacuzzi. De plus, un grand garage indépendant pouvant être transformé en studio et une cave enterrée à bonne température pour vos grand crus de 23 m2 sont également inclus, offrant des options supplémentaires pour votre espace de vie. Avec des places de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos invités, vous pourrez recevoir en toute sérénité. Le village de Montagnac propose toutes les commodités nécessaires avec des commerces tels que pharmacie, épicerie, boucherie, boulangerie, bar tabac presse, restaurant, écoles et transports en commun à proximité. À seulement 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute A75, offrant un accès rapide à l'A9, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie. N'hésitez plus et saisissez cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique entre mer et montagne, dans une villa qui allie confort, tranquillité et modernité. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Rémy DESAMY au 06 03 38 86 47 - Groupement immobilier - Splendid 170 m2 villa for sale in the charming village of Montagnac, ideally located between Montpellier and Béziers, in a peaceful area. This property, set in 775 m2 of land suitable for swimming pools, boasts a large living area comprising an open-plan kitchen, a lounge and a spacious dining room of 51 m2. With 4 generous bedrooms and the possibility of creating a fifth, this villa will meet all your space requirements. You can enjoy a magnificent 120 m2 terrace, perfect for relaxing and admiring the landscaped garden while soaking in the jacuzzi. In addition, a large detached garage that can be converted into a studio and a temperature-controlled 23 m2 underground cellar for your grands crus are also included, offering further options for your living space.With parking spaces for your vehicles and those of your guests, you'll be able to entertain in total peace of mind. The village of Montagnac offers all the amenities you need, with shops such as a chemist, grocery shop, butcher, baker, newsagent, restaurant, schools and public transport nearby.Just 10 minutes from Pézenas and the A75 motorway, with quick access to the A9, this villa is an opportunity not to be missed to make your life plans a reality. Don't hesitate to seize this unique opportunity to live in an idyllic setting between the sea and the mountains, in a villa that combines comfort, tranquillity and modernity.Don't hesitate to contact your sales agent Rémy DESAMY on 06 03 38 86 47 - Groupement immobilier - Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -