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Eugénie FOULCHER - Capifrance

(20 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Eugénie FOULCHER - Capifrance 30/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(20 avis)

380 000 € 3 220 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 452 m²

Montagnac (34530)

Bienvenue à Montagnac, où le charme de la nature rencontre le confort moderne ! Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité et commodité ? Située à 6km de Pezenas, cette maison neuve de plain-pied est faite pour vous ! Nichée dans un cadre pittoresque, cette villa individuelle de 118m² habitables incarne l'excellence architecturale et le raffinement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un coin salon chaleureux et une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Des toilettes invités pour plus de praticité, une suite parentale élégante et deux chambres spacieuses dotées de placards astucieux vous offriront le repos dont vous rêvez. Sans oublier une salle de bain familiale impeccable, où détente et relaxation sont au rendez-vous. En bonus, un grand garage de 25m² et deux places de stationnement vous garantissent un quotidien sans tracas. Le jardin, facile d'entretien, vous invite à la douceur de vivre méditerranéenne, prêt à accueillir une piscine pour des moments de fraîcheur inoubliables. Laissez-vous charmer par la vue imprenable sur la nature environnante, véritable tableau vivant à contempler jour après jour. Prestations de qualité et de nombreux avantages vous attendent. Contactez-nous rapidement pour connaître les détails. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855843)

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GMC IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par GMC IMMOBILIER 30/11/2023 - mise à jour 02/09/2024

127 000 € 3 175 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

*** MONTAGNAC *** Appartement T3 avec terrasse et box. Vous profiterez de tous les commerces et commodités dans cette commune : superette, tabac/presse, boulangerie, restaurants, pharmacies, médecins, écoles/collège, banques et d'autre encore. Montagnac se trouve à 5 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 10 minutes de Mèze et de la mer, 25 minutes de Béziers, 35 minutes de Montpellier, 1 heure 15 de l'Espagne. Venez découvrir cet appartement T3 avec une terrasse de plus de 14 m² situé au 2 ème étage avec une belle vue sur le clochet de Montagnac. Vous profiterez d'un séjour/cuisine de 17 m² donnant sur la terrasse et desservant 2 suites parentales et un WC séparé. Tout le logement est équipé en double vitrage bois. Vous profiterez également d'un box sécurisé de 1,80 m² vendu avec l'appartement. La façade de l'immeuble a été rénovée par les propriétaires. L'immeuble se compose de 4 appartements et ne comporte pas encore de syndic bénévole ou professionnel. Les plus : Double vitrage, terrasse avec vue, box. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Lucie MARTINEZ - Capifrance

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Lucie MARTINEZ - Capifrance 29/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

256 000 € 2 226 €/m²
Maison • 115 m² • 2 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

Situé à deux pas du cœur du village, au fond d'une impasse ce loft spacieux offre un cadre de vie unique. Avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et ses hauts plafonds cette propriété totalement réhabilité respire le confort; Un vrai havre de paix dans lequel vous n'avez que vos valises à poser. Derrière son grand portail, une cour intimiste afin de profiter de l'extérieur. L'espace de vie d'un peu moins de 50 m², baigné de lumière, est idéal pour recevoir. La cuisine ouverte est totalement équipée véritable lieu de convivialité. En mezzanine, une grande chambre d'environ 20m² avec sa salle de douche attenante offre un refuge paisible. Ce bien bénéficie d'un avantage supplémentaire, il a un appartement indépendant. Cela vous permets de recevoir facilement ou d'avoir une source supplémentaire de revenu. Il est composé d'un séjour avec cuisine, une chambre aveugle et d'une salle de douche avec wc. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Na manquez pas l'occasion de faire de ce bijou votre nouveau chez-vous. L'appartement est en copropriété simple, les statuts sont en création. Contactez moi dès à présent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 633 732 - Greffe de MONTPELLIER) Lucie MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 70 22 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852063)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 09/10/2024

127 800 € 1 111 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

Fiche Id-SUP161146 : *********SOUS COMPROMIS********** Maison de village T4 de 115m2 avec garage à la vente !! Rez-de-chaussée : entrée avec bel escalier, WC séparé, salle d'eau, salon et garage. Premier étage : hall, chambre avec salle d'eau attenante, cuisine et salle à manger. Deuxième étage : dégagement, grande chambre et 2 greniers avec ouvertures existantes. Points forts : Toiture révisée, 2 climatiseurs. Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques au 1er étage. Ne manquez pas cette opportunité ! Venez la visiter, je vous attends avec impatience ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 127800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 275 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1924 et 2604 Euros - Affaire suivie par Mr LOAN ALCACER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montagnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WAH CLERMONT L'HÉRAULT

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par WAH CLERMONT L'HÉRAULT 10/10/2024 - mise à jour 11/10/2024

133 000 € 1 157 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

VENTE MAISON DE VILLAGE 4 PIECES MONTAGNAC 34530 L'agence WAH de Clermont l'Hérault vous propose en cette maison de village d'une superficie de 115 m2 qui se situe en plein coeur de ville, au pied des écoles et commerces. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une pièce Au 1er étage, une chambre avec salle d'eau, une cuisine separée, et d'un salon séjour. Et au 2éme étage vous bénéficierez d'une chambre et de deux greniers aménagable. Cette maison de village comportent un garage, la climatisation réversible. Des travaux sont à prévoirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence charge acquéreur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mehdi PINARD (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750 ) au 06 30 55 69 79 ou votre Agence WAH We are human au 09 54 72 35 56.

La Poqueline

(44 avis)

Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par La Poqueline 13/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

(44 avis)

170 000 € 1 889 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

Maison dans le centre proche tous commerces comprenant: Rez de chaussée: Local de 36 m ² pouvant être loué a un commerce , une petite pièce de 7 m² wc. 1er étage : séjour , cuisine, salle d'eau, WC. 2ième: trois chambres, WC. 3ième : deux greniers aménageables possibilité terrasse de 10 m² sur une partie. Maison lumineuse ! CLASSE ENERGIE C Référence agence : 184

Philippe THOMAS - Immo Angels

Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Philippe THOMAS - Immo Angels 24/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

135 000 € 1 688 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 47 m²

Montagnac (34530)

Montagnac (34-Hérault) - Immo Angels vous présente cette maison au coeur de Montagnac d'une surface habitable de 80 m2 sur 2 niveaux. Au 1er étage, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un wc. Au 2ème étage, deux chambres spacieuses. De plus, au rez-de-chaussée, un garage de 35 m2 pouvant être un espace supplémentaires à transformer. Possibilité de parking. L'avis du professionnel : une rénovation est à prévoir pour redonner vie à cette maison, idéale pour un couple, une famille ou même un investissement locatif. Beaucoup de potentiel pour cette maison à proximité des commerces, des écoles, du collège, de l'hérault et des plages. Accès à l'A75 et à Pézenas à 6 km. Taxe foncière : 568 euros. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 82 11 60 34. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Martine REAL - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Martine REAL - AXO & ACTIFS 06/12/2023 - mise à jour 21/10/2024

142 000 € 1 352 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

Dans le village de Montagnac, à 7km de Pézenas et 12 km de Mèze, maison de village à rénover (dossier d'aides de l'état à votre disposition) dans une rue calme. Surface sur les 2 niveaux 105 m2 + Terasse ouverte de 25m2 + 2 caves (dont 1 cave à vin) et 1 cellier. Au rez de chaussée : vaste entrée, pièce de vie, wc, cuisine, caves et cellier A l'étage 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc + 1 terrasse à ciel ouvert. Beaucoup de potentiel... Voir les propositions de déco... Certains travaux ont déjà été réalisés (Toit, isolation dans les combles perdus, charpente et gouttieres, fenêtres double vitrage dans les chambres). Village avec les commerces essentiels, sur la route de l'étang de Thau Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 32 15 92, Martine REAL (EI) Agent Commercial RSAC 350.596.433 Béziers. Plus d'informations sur (réf. 85002107804) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Saint-André immobilier

(102 avis)

Annonce publiée le 14/12/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Saint-André immobilier 14/12/2023 - mise à jour 10/09/2024

(102 avis)

398 000 € 3 491 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 402 m²

Montagnac (34530)

PEZENAS 5minutes, dans village toutes commodités, villa contemporaine, plain pied T4.Magnifique pièce de vie de 60m², très lumineuse, belle cuisine ouverte entièrement équipée.Elle est située hors lotissement, au calme sur une parcelle d'environ 400 à 450m², possibilité de créer une piscine.Garage 22m²+ place de parking exterieure.Ce village offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et commodités modernes. À quelques kilomètres de la Méditerranée et entouré de vignobles réputés, il est le choix idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité rurale et accès facile aux services urbains. Disposant de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie confortable : commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et culturels. La proximité de villes comme Pézenas et Mèze offre un accès facile à des services supplémentaires et des divertissements.

DÔM

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par DÔM 27/06/2024 - mise à jour 14/09/2024

319 000 € 2 279 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • Ter. 500 m²

Montagnac (34530)

Exclusivité à Montagnac : Sur parcelle de 500 m2, villa bâtie (gros oeuvres / toiture) de 140 m2. Distribution des pièces conçues pour un spacieux séjour avec cuisine ouverte sur un patio, bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains, 2 toilettes. Garage pour deux véhicules. Emplacement et autorisation pour piscine effectués. Forage avec possibilité raccord eau publique. Montagnac petite ville entourée de ses vignobles, avec toutes commodités, commerces, restaurants est voisin de Pézenas, Mèze et Bouzigues... Elle se situe à quelques minutes de l'étang de Thau, 25 minutes de la mer avec également un accès rapide aux autoroutes. Prix : 319 KE honoraires inclus Contact pour toutes informations et plans : Valérie Bacaër au 0620491325 rsac 894651603 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.

SANDRA GONÇALVES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SANDRA GONÇALVES - BSK Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

120 000 € 1 622 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

Maison de village situé à Montagnac, à 5 minutes de Pézenas, de l'autoroute et à 10 minutes de Mèze et du bassin de Thau. Maison avec garage sur 3 niveaux. A rénover. Idéal premier achat ou investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Cette annonce référence 253388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean Paul SALASC - Immo Angels

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Jean Paul SALASC - Immo Angels 01/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

189 000 € 1 038 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 87 m²

Montagnac (34530)

Maison au coeur du village de Montagnac à rénover au niveau intérieur. 1 pièce principale à vivre de 33 m2, une cuisine indépendante de 13,5 m2, 4 chambres de 10,40 à 13,10 m2, 1 salle de bain de 3,90 m2, un wc indépendant de 1,30 m2, une terrasse de 25 m2, une cave de 33 m2 et un grand grenier aménageable de 36 m2 mansardé . Un local commercial de 63 m2 loué au rez-de-chaussée, équipé d'une,cuisine, d'une salle de bain et d'un wc, tout trois opérationnels. Il accueille actuellement une épicerie. Le loyer mensuel est de 575EUR, la date anniversaire du bail commercial 3/6/9 se situe en juillet 2026. Idéal pour un investisseur ou une famille prête à réaliser les travaux de rénovation qui s'impose : salle d'eau, électricité, plomberie, peinture. Prix comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site Pour engager une visite privée ou pour toute demande d'informations complémentaires, merci de contacter Jean-Paul Salasc, Agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier No441 273 240 en entreprise individuelle. Contact 7 jours sur 7 au 06 60 83 80 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Floriane Couraly - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Floriane Couraly - iad 09/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

(7 avis)

168 000 € 1 732 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montagnac (34530)

iad France - Floriane Couraly (06 68 71 41 93) vous propose : Situé au cOEur du charmant village de Montagnac, à proximité immédiate des commodités locales. Cet appartement en duplex de 96m² environ, entièrement rénové avec terrasse combine confort et beaux volumes. Au premier niveau, la pièce à vivre crée un espace accueillant avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 10m² environ. Ce même niveau abrite également une pièce pouvant accueillir un salon ou une première chambre et une première salle d'eau moderne. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent des espaces de vie privés avec un accès à une deuxième salle d'eau. Idéalement situé en plein cOEur du village, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, écoles et du marché hebdomadaire, offrant un mode de vie pratique et convivial. Toiture entièrement refaite, rénovation de qualité, possibilité de créer un espace de stockage privatif à moindre coût. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Couraly EI (ID 78367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arthurimmo.com Soave Immobilier

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Arthurimmo.com Soave Immobilier 19/01/2024 - mise à jour 25/10/2024

262 300 € 2 606 €/m²
Maison • 100,67 m² • 4 pièces • Ter. 200 m²

Montagnac (34530)

Villa individuelle neuve + garage villa individuelle de type f4 en r+1 neuve avec garage, livraison dernier trimestre 2024. sur la commune centrale de montagnac, proche a75, a9 et bassin de thau, laissez vous séduire par la propriété avec cette villa neuve aux dernières normes re2020 et bénéficiant de toutes les garanties constructeurs. composée d'un agréable séjour et d'une suite parentale en rdc, ainsi que de deux chambres et seconde salle d'eau/wc, qui se partagent le 1er étage. sur terrain de 200m2. belles prestations : climatisation gainée réversible, thermodynamique, baies alu, porte garage motorisée...) bénéficiez de frais de notaires réduits à 3% ! nous contacter au 06 75 37 77 01 - bruno soave. votre agence de pezenas. -

Midi Immo MC

(45 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024

Proposée par Midi Immo MC 26/08/2024

(45 avis)

119 000 € 1 053 €/m²
Maison • 113 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

A 10 mn de Meze, maison de village avec garage à rénover. en Rez de chaussée un garage au 1er étage une cuisine, salon, une salle d'eau et un WC. au 2ème étage 2 belles chambres. Référence agence : 4284