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Startgo immo

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Startgo immo 02/07/2024 - mise à jour 19/09/2024

1 390 000 € 3 528 €/m²
Maison • 394 m² • 9 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

MONTPELLIER. 34000. Quartier MEDITERRANEE/ PONT JUVÉNAL. Beaucoup de charme et de potentiel pour cette maison de ville de 394 m² habitables aux multiples prestations de qualité dont un patio de 120 m² avec piscine au sel + pompe à chaleur. Ce bien propose: • Première partie : Une entrée desservant quatre bureaux (cabinets médicaux de 137 m²) avec clim réversible et une SDE/WC. Un second WC indépendant dans le couloir menant au sous-sol comprenant quatre caves très saines (45 m²). -A l’étage : Superbe appartement d’environ 166 m² habitables. Cet appartement se compose de: Une cuisine équipée (15,40 m²) ouverte sur une salle à manger (17,11 m²) et un grand séjour lumineux (31 m²) avec balcon et cheminée à foyer ouvert donnant sur terrasse ombragée surplombant le jardin avec puits, abri bois et piscine au sel + pompe à chaleur. Second accès existant et indépendant pour la partie jardin et studio. La partie nuit : Trois chambres dont une avec SDE/Lavabo/WC, un bureau une SDB/WC. La troisième chambre est en mezzanine (pièce mansardée avec velux). • Deuxième partie: Avec une entrée indépendante et communiquant avec le jardin, un second bâtiment offrant : Au RDC : Un garage de 27 m². A l’étage : Un studio aménagé avec SDE/WC (24,40 m²). Pas de copropriété. Possibilité de rapport locatif pour les quatre bureaux (Cabinets médicaux) . Idéalement placé entre le l’écusson, les rives du lez et la gare. 1ère couronne/ centre ville. Mots clés: annonces immobilieres; vente; maison de ville; immeuble; maison de maitre; montpellier; quartier mediterranee/pont juvenal; proche comedie; centre ville; herault; occitanie; 34000 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1390000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

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Dream Immo

(238 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Dream Immo 03/07/2024 - mise à jour 25/11/2024

(238 avis)

89 000 € 5 174 €/m²
Appartement • 17,2 m² • Meublé • 1 pièce

Montpellier (34090)

Chers investisseurs, c'est au 8ème étage que je vous retrouve aujourd'hui pour vous présenter ce studio vendu loué. Nous nous trouvons dans le quartier Boutonnet, à proximité des hôpitaux, de l'université Paul-Valéry et de l'ensemble des commerces. La ligne 1 du tramway est à proximité avec l'arrêt Saint-Eloi. Cet appartement est idéalement placé pour un étudiant. L'appartement est constitué d'une entrée avec son coin cuisine, d'une salle de bain et d'une pièce principale. La terrasse et sa vue dégagée sont un véritable atout. Niveau stationnement, vous disposez d'un parking collectif au pied de la résidence. L'appartement est loué 382,95€ + 45€ de charges, soit 427,95€ en tout. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Baptiste Darcel, votre conseiller immobilier qui aime son quartier. Honoraires inclus de 7.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 215 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 345.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903439826

BERGE IMMOBILIER REALTY

(74 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 05/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

(74 avis)

130 000 € 7 429 €/m²
Appartement • 17,5 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Montpellier (34090)

Studio étudiant à MONTPELLIER, spécial investisseurs ! L'appartement est situé au 2e étage dans un campus étudiant de haut standing offrant un grand confort à ses résidents : espace détente, cuisine partagée, laverie, salle de sport. Ce studio de 18m², en excellent état, est meublé et tout équipé : lit, bureau, placards, kitchenette, salle d'eau et de nombreux rangements. Secteur : Hôpitaux - Facultés, à 2 pas de la fac de médecine, de l'IUT, du CHU Lapeyronie ainsi que de l'arrêt de Tram (ligne 1). Bien vendu loué en bail commercial - rente trimestrielle garantie DPE : B (53 kWh/m²/an) - A (2kg CO²/m²/an) Nombre de lots : 133 - Pas de procédure en cours Année de construction : 2021 Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW Guylène Bergé au 04.30.78.17.71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

BERGE IMMOBILIER REALTY

(74 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 20/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

(74 avis)

310 000 € 4 035 €/m²
Maison • 76,83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 87 m²

Montpellier (34000)

Maison 4 pièces à Montpellier Découvrez cette maison idéale pour une vie familiale, à proximité du centre-ville. Située dans une résidence sécurisée, cette maison de 4 pièces propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et à deux pas des commodités de Montpellier. Avec son agencement optimal et ses équipements, elle répond parfaitement aux attentes des familles. Points forts de la maison : - Espace de vie convivial, profitez d’un séjour spacieux qui s’ouvre sur une grande terrasse. - 3 chambres avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. - Salle de bains et WC séparés Atouts supplémentaires : - 2 places de parking privatifs, stationnements sécurisés. - Résidence Sécurisée, profitez d’un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles. - Une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. - Proximité du centre, des écoles, des transports et des commerces, proche des grands axes routiers. Emplacement Idéal : Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Montpellier, offrant un accès rapide au centre-ville et à ses nombreux atouts. Vous profitez ainsi de la vie urbaine sans renoncer au confort d’une maison bien agencée, dans un quartier recherché pour son dynamisme et ses infrastructures. Contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 pour plus d'informations. Pour une réponse rapide, envoyez un SMS. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 17 71. RSAC : 901 982 553 (EI) MAISON A VENDRE - EXTERIEUR - PARKING - CENTRE VILLE - Cet maison a une classe énergie D (230 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (chiffre annuel : 11 Kg CO2/m²). Taxe foncière 1906€ Charges annuelles : 870€ Pas de procédure en cours 26 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Foncia Transaction Montpellier Comédie

(322 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 26/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

(322 avis)

149 000 € 4 382 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

MONTPELLIER secteur Foch Appartement 2 pièces proche de l’Arc de Triomphe et des commerces de proximité. Vous aurez le privilège d’avoir une vue sur tous les toits de Montpellier, idéal pour un investissement ou pour une jolie résidence principale. Donnez-vous l’opportunité de pouvoir acquérir un appartement d’exception.

FDI Services Immobiliers - Mas Drevon

(97 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par FDI Services Immobiliers - Mas Drevon 05/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

(97 avis)

149 000 € 3 489 €/m²
Appartement • 42,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

Vous souhaitez investir? Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un logement déjà loué offrant un revenu locatif immédiat. Votre agence FDI Services Immobiliers MAS DREVON vous propose dans le quartier de l'Ovalie un T2 de 42.70m2 avec une superbe terrasse de plus de 13m2. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC indépendants. A deux pas de la future ligne 5 du tram. Informations et visites au O4.67.42.50.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo 20/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

199 000 € 2 726 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

MONTPELLIER, appartement lumineux avec vue dégagée, très bien situé dans le quartier la Croix d'Argent, cet appartement T3 de 72,46 m2 bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue. En étage élevé avec ascenseur, il offre une luminosité exceptionnelle et un espace de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste hall de 7 m2 avec placards intégrés. Le séjour traversant de 31 m2, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouvre sur une terrasse de 4,17 m2 offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement dispose de deux belles chambres de 11,82 m2 avec dressing attenant de 2,35 m2 et 11,08 m2, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est vendu avec un parking privatif. Proximité immédiate des commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et du tramway ligne 2, situé au pied de l'immeuble. Une visite s'impose ! Réf : 31580 Prix : 199 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par Michael PRALONG - - NoRSAC: 797 409 448, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre 24/10/2024

645 000 € 3 583 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 504 m²

Montpellier (34000)

PROCHE MONTPELLIER, A seulement quelques minutes de Montpellier, située au coeur du village de Vendargues, venez découvrir cette belle maison vigneronne de 180 m² sur un terrain de 504 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 3,5 m de hauteur sous plafond, comprenant un salon et une cuisine américaine, dans un mélange harmonieux d'ancien et de moderne. A l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une salle de bains. Côté extérieur, profitez d'une piscine avec terrasse protégée, ainsi que d'un grand espace devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules. Contactez-moi pour organiser une visite. Votre agent, Gwenael MATHIEU 07 60 31 08 08

Youssef ADDAHRAOUI - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Youssef ADDAHRAOUI - Côté France Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

90 000 € 1 111 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34080)

Sur le territoire de Montpellier, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un appartement de belle dimension pour un T4 située à deux pas du stade de la mosson. Il est composé d'une grande entrée, un très grand séjour lumineux avec un accès au balcon. Une cuisine aménagée prolongée d'un balcon, trois chambres. Un wc indépendant, une grande salle d'eau avec une cabine de douche. L'appartement possèdent de nombreux rangements, ainsi qu'une cave en sous-sol et un garage sécurisé. L'appartement est en très bon état. L'immeuble possède pas d'ascenseur. Actuellement est libre mais peu-etre louer trés facilement. Idealement pour un inverstisseur, bonne rentabilitée. Le bien est soumis au statut de la copropriété, charges 17000 euros/an (compris eau froide et entretien de la copropriété). Taxe foncière 1600 euros/an. CLASSE ENERGIE: Consommation conventionnelle :C : 152 kWh EP/m2.anEstimation des émissions de gaz à effet de serre : C : 29 kg CO2/m2.an montant estimé des dépenses annuelles: entre 900 et 1270 par an. prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 La copropriété possède 150 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 90 000 EUR (honoraires d'agence inclus) TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 80 000 EUR. Youssef Addah Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 Inscrit RCS de Montpellier 490 455 284 Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir prix: 90 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SV IMMO

Annonce publiée le 14/10/2023 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par SV IMMO 14/10/2023 - mise à jour 20/09/2024

120 000 € 4 082 €/m²
Appartement • 29,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Beau T2 de 30m² en étage élevé avec un parking en sous- sol dans une résidence récente avec une vue dégagée. Le bien se compose d'un hall avec placard, d'un séjour avec un coin cuisine d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. Le tout en parfait état. L'appartement est vendu loué. Loyer hors charges de 382.60 euros + provision de 75 euros. Idéal pour investisseur (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

AGENCE PORT ET PLAGE

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par AGENCE PORT ET PLAGE 12/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

209 000 € 2 930 €/m²
Appartement • 71,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Montpellier 34070, Quartier Mas Drevon. Dans résidence 1985 sécurisée, au 5ème étage avec ascenseur, appartement F3 de 71,33 m² traversant belle entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon avec belle vue dégagée et sans vis à vis, cuisine séparée avec cellier, deux belles chambres, salle de bains et WC séparé. Vendu avec un parking intérieur sécurisé. Proches commerces, écoles (maternelles, collèges, lycées), arrêt de tramway ligne 2 en bas de l'immeuble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 117. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 121,25 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

VICTOR HUGO MARQUEZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par VICTOR HUGO MARQUEZ IMMOBILIER 03/08/2024 - mise à jour 14/09/2024

77 000 € 3 802 €/m²
Appartement • 20,25 m² • 1 pièce

Montpellier (34070)

À vendre exclusivité Montpellier 34070 belle opportunité situé au 565 avenue de Monsieur Teste. Idéalement situé proche ligne de tramway 5 , la résidence de 1994 est sécurisée. Au deuxième et dernier étage d'une résidence entretenue sans ascenseur .Ce Studio en très bon état de 20.25m² calme et lumineux avec une terrasse sans aucun vis-à-vis . Il est vendu libre idéal pour un investissement patrimonial en bail meublé ou pour un premier achat sécurisé. Une place de parking sécurisé en extérieur . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 46. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 456,48 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

CHAUMOND IMMO

Annonce publiée le 27/06/2024

Proposée par CHAUMOND IMMO 27/06/2024

198 000 € 3 194 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Appartement type T3 en rez de jardin avec rez de jardin. Secteur Euromedecine - Montpellier Appartement lumineux traversant au calme type T3 situé en rez de jardin de 62 m2 avec loggia fermée de 7 m2 comprenant un hall d'entre, un couloir avec placards, un salon, une chambre pouvant faire cuisine indépendante et une belle chambre avec placards ouvrant sur jardin privatif de 100 m2 environ, une salle d'eau et un toilette independant. Côté pratique, appartement entièrement en double vitrage, volets manuels, parking privatif exterieur en accès direct, terrasse et loggia fermée, grand jardin privatif de 100 m2 expo plein sud attenant à l'appartement, accès handicapé. A visiter sans tarder !!! idéal investisseur ou premier achat !!!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 12 - Nombre de lots : 2 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1308 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 198000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

TEAM 66

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par TEAM 66 05/06/2024 - mise à jour 12/09/2024

164 000 € 3 905 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez-nous. Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande. Bruno KOENIG & Alexia BIGNOLO de la TEAM BELEZA - Tel : 06*25*70*47*84 Vous souhaitez un appartement pour le temps de vos études plutôt que de le louer ? Vous êtes un jeune actif ou un couple à la recherche de votre appartement ou à la recherche d'un bon investissement. Vous recherchez un appartement adapté aux personnes en situation de handicap avec de nombreux avantages et facilités dans la résidence ? Vous bénéficierez d'une belle luminosité et d'un balcon agréable donnant sur un espace vert, idéal pour prendre le café et inviter des amis en extérieur. Quand vous rentrerez chez vous, vous disposerez d'un stationnement privé et sécurisé. Cet appartement récent ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir. Il est dans un quartier très demandé tant pour sa proximité avec les centres universitaires et scolaires que pour ses transports en communs et nombreuses commodités. Cet appartement est parfait pour habiter ou pour mettre en location rapidement. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve plusieurs lignes de bus ainsi que la ligne de tramway dans les alentours. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à quelques km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06*25*70*47*84 Alexia Bignolo EI - Conseillère en Immobilier RSAC - 913 834 651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Fatima RAMI - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Fatima RAMI - iad 30/01/2024 - mise à jour 04/10/2024

(10 avis)

134 000 € 3 350 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34090)

iad France - Fatima Rami (06 42 86 09 95) vous propose : À Montpellier, Avenue du Professeur Louis Ravaz. Venez découvrir cet appartement de deux pièces d'une superficie de 40 m² environ avec un balcon/terrasse de 14 m² environ. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, à 800 mètres de l'Institut Agro de Montpellier et à quelques pas de la future ligne BUSTRAM desservant toute la ville, à proximité de tous les commerces et écoles. L'appartement, bien agencé et lumineux, comprend une entrée avec placard, un salon-cuisine donnant sur le balcon sans aucun vis-à-vis, une chambre avec un placard, une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement est vendu avec une place de parking privée au sous-sol. Il est idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.53 € par mois (soit 1050.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Rami EI (ID 43090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 477833867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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