1 260 000 €
5 627 €/m²
Maison • 223,92 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 275 m²
Superbe maison de ville aérienne et solaire qui domine un parc privé très arboré. Au rez-de -chaussée de cette maison typique des faubourgs du quartier Boutonnet, on pénètre par un grand garage de 40m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. La partie maison du rez de chaussée est une perle rare. intelligemment rénové cet espace donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin, comprend : un grand séjour, une cuisine salle à manger, une suite parentale, un sauna. L'extérieur est composé d'une piscine (9m2 sans permis) et d'un habillage bois du sol. Ensuite un escalier mène aux 3 niveaux supérieurs. Le premier étage est constitué de 3 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, salle de bain (douche et baignoire) et terrasse. C'est un véritable appartement dans la maison. Puis sur ce même palier se trouvent 2 chambres supplémentaires avec une salle de bain (douche) et un WC. Ce premier niveau bénéficie d'une terrasse depuis laquelle on ne voit que des arbres d'un parc classé. Le deuxième niveau est celui des pièces de vie. Dans un grand volume ouvert et lumineux d'environ 50m2 se trouvent la cuisine, et un salon séjour ouvrant sur la terrasse. C'est la pièce maitresse du bien, qui rayonne par ses finitions haut de gamme. Cet espace donne sur la plus grande terrasse de 20m2 qui offre une vue dégagée sur les toits de Boutonnet. Enfin au dernier étage, sous les toits, un aménagement utile a permis de créer 2 pièces, sans que les mansardes ne viennent trop en limiter la surface Carrez. La Climatisation réversible gainable est diffusée sur tous les niveaux. Celle-ci fait partie d'un package d'équipements neufs qui installés dans la récente rénovation. DPE "B" pour le Rez de chaussée et "C" pour les niveaux supérieurs. 3 compteurs EDF donc possibilité de diviser et constituer une petite co-propriété luxueuse. Contactez Clément Fontanel au 06.10.16.20.64 pour plus de renseignements Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.