Ventes immobilières en viager dans le Languedoc-Roussillon

LORETO IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/03/2025

Proposée par LORETO IMMOBILIER 22/03/2025

60 000 € 2 679 €/m²
Appartement • 22,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Port-Vendres (66660)

RETOUR A LA VENTE !!!! Idéalement situé, à proximité du port et des commerces, appartement à rénover type studio de 22 m2 environ plus mezzanine d'environ 11m2. Charges annuelles de copropriété de 230€ et taxe foncière de 625€. Vue sur cour intérieur et gare SNCF à 10 minutes à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afficher plus

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AMARINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par AMARINE IMMOBILIER 04/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

237 000 € 6 204 €/m²
Appartement • 38,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

SETE (34200)

Vous voulez un appartement récent mais vous ne voulez pas attendre deux annés de construction pour l'avoir ? Nous avons la solution, Résidence "LES JARDINS DU CARMEL" appartement deux pièces de 38 m² avec terrasse coté SUD et parking privé en sous sol. Vue côté jardin au calme. C'est la cerise sur votre gâteau ! Afficher plus

PSC Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par PSC Immo 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

178 000 € 4 140 €/m²
Appartement • 43 m² • Meublé • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

LE CAP D'AGDE, c'est dans le quartier très recherché de l'Avant-Port, que nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement situé en 1ère Ligne sur le Chenal ! Traversant, il se compose d'un agréable séjour avec son coin cuisine équipée semi indépendant ouvrant sur une loggia d'angle fermée avec comme un superbe panorama 'LE CHENAL & LES BATEAUX', exposée Ouest pour des couchés de soleil magnifiques. Ensuite, un couloir dessert le coin nuit, une spacieuse chambre exposée Est, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et un wc séparé. Vendu avec un emplacement de parking mais aussi une cave privée. L'emplacement est UNIQUE, à 150 m de la plage mythique de la Grande Conque et de la Plagette. A deux pas d'un petit port de pêche avec comme privilège 'Tous les matins, la criée du vieux port propose la pêche du jour'. Quartier très Calme, avec des panoramas remarquables en logeant les quais ou les Falaises ! Afficher plus

Senior Consulting Group

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 22/04/2025

Proposée par Senior Consulting Group 22/02/2025 - mise à jour 22/04/2025

29 300 € 391 €/m²
Appartement • 75 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Béziers (34500)

Viager Occupé – Appartement à Béziers ( Hérault ) Situation et Description du Bien : Découvrez ce charmant appartement situé à Béziers, deuxième plus grande ville de l'Hérault, qui offre un cadre de vie privilégié à 15 ms des plages, de l'aéroport et de la gare. Cet appartement entièrement sécurisé au 1er étage de 75 m², proches de toutes les commodités est un investissement idéal en viager occupé. Les caractéristiques du bien incluent : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour avec accès à un balcon-terrasse de 15 m² . 2 chambres Une salle d'eau, 1 wc séparé Un parking fermé avec portail automatique en rez de chaussée L'ensemble est bien entretenu, fenêtre double vitrage et volets roulants, climatisation réversible. Rendement et Avantages Financiers : Rendement Attractif : Profitez d'un TRI situé entre 9% et 12%, un excellent investissement immobilier. Réduction Immédiate : Bénéficiez d'une réduction de 49,2 % sur la valeur en pleine propriété estimée à 160 000 €. Gestion Simplifiée : Pendant la période d'occupation par une dame retraitée âgé de 73 ans, l'investisseur ne supporte ni réparations ni entretien courant. Les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil ainsi que la taxe foncière sont à la charge de l'acquéreur. Jouissance du Bien : Une fois libéré, le bien pourra être occupé ou générer des revenus locatifs réguliers. Transmission Optimisée : Droits de mutation réduits, permettant une transmission facilitée et fiscalement avantageuse. Plus-value à la Revente : Maximisez la valorisation de ce bien à la revente grâce à une valorisation naturelle du marché. Modalités Financières : Prix Initial : 29400 € (honoraires inclus, hors mensualités). Rente Mensuelle : 340€ Taxe Foncière : 950€ dont 315 € (TOM) à la charge des vendeurs. Charge de copropriété : 130 €/mois (62 € charge acquéreurs) Frais de Notaire : Calculés sur une valeur occupée de 81257 €, au lieu de 160 000 € (valeur vénale de marché). Libération Anticipée : valorisation de la rente de 30 % Net Vendeur : 15000€. Senior Consulting Group : Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine immobilier en France. Le groupe propose des solutions innovantes en matière de placement immobilier et d'optimisation fiscale, répondant aux besoins d'une clientèle exigeante. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bouquet 29 300 €. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 14 900 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : Afficher plus

Agence 10 Immobilier

Annonce publiée le 04/04/2025

Proposée par Agence 10 Immobilier 04/04/2025

90 000 € 2 813 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces

Valras-Plage (34350)

Appartement T2 en résidence sécurisée - À 50m de la plage Idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville , cet appartement T2 en bon état intérieur se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur . Il se compose d'une entrée accueillante , d'un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine équipé fonctionel , offrant une vue dégagée sur le parking et les arbres . Côté nuit, vous bénéficiez d'une chambre climatisée assurant un confort optimal, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant . Un emplacement idéal pour profiter pleinement du bord de mer et de toutes les commodités à pied. À visiter rapidement ! Afficher plus

L'Adresse Sète Le Dauphin

(429 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025

Proposée par L'Adresse Sète Le Dauphin 15/04/2025

(429 avis)

229 000 € 2 936 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sète (34200)

En dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, nous vous invitons à découvrir cet appartement spacieux 4 pièces de 78 m² environ en très bon état. Traversant et lumineux, il vous offrira une loggia avec une vue panoramique sur l'étang de Thau. Depuis sa pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 40 m², vous disposerez également d'un large balcon avec vue sur le Mont Saint Clair. Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans la résidence, un cellier privatif en rez-de-chaussée et un parking commun fermé, seront à votre disposition. Quartier calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668 euros. Afficher plus

Lionel LONJON - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025

Proposée par Lionel LONJON - iad 19/04/2025

(33 avis)

Nouveau 20

380 000 € 1 118 €/m²
Maison • 340 m² • 14 pièces • Ter. 808 m²

Mende (48000)

iad France - Lionel Lonjon vous propose: À vendre – Demeure en pierre au cOEur de Mende, emplacement n°1 Située en plein centre-ville de Mende, dans un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, cette bâtisse en pierre construite en 1874 développe environ 340 m² habitables, complétés par 121 m² de surfaces annexes. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 800 m², close et arborée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée et de plusieurs pièces permettant une grande souplesse d’aménagement. À l’étage, on retrouve une salle à manger, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un dressing et un WC. Le dernier niveau dispose de cinq chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. En sous-sol, semi-enterré, un garage et plusieurs caves viennent compléter l’ensemble. Le bien est relié au chauffage urbain, et des travaux d’isolation des combles ont été réalisés récemment. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : idéal pour une profession libérale souhaitant installer un cabinet avec accueil du public, pour un projet de division en plusieurs logements à destination locative, ou encore pour une grande famille recherchant de l’espace en cOEur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Laurent CARPENTIER - Expertimo

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 12/04/2025

Proposée par Laurent CARPENTIER - Expertimo 06/12/2024 - mise à jour 12/04/2025

299 500 € 3 840 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Baillargues (34670)

Situé à Baillargues à proximité de toutes les commodités, ecoles, commerces et accés autoroute. Tres bel appartement de type T4 de 78 m2 situé au 3o et denier étage 'une résidence calme et sécurisée, avec sa très grande terrasse de 50 m2 donnant sur le patio de la résidence. Il est composé d'une pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine équipée, salon donnant sur la terrase doté d'une tonnelle.3 chambres avec placard , une salle de bain et un wc indépendant. La résidence récente de 2012, beneficie d'une bonne isolation , double vitrage,volet roulant, interphone Vous disposerez d'un garage fermé au sous sol, ainsi q'une place de parking privative en exterieur. Idèal pour del'investissement locatif ou Résidence principale Cette annonce vous est proposée par CARPENTIER Laurent - EI - NoRSAC: 491 242 145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

NAUTILE IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 19/04/2025

Proposée par NAUTILE IMMOBILIER 18/04/2025 - mise à jour 19/04/2025

Nouveau 15

154 000 € 5 133 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

La Grande-Motte (34280)

Exclusivité ! Au coeur de ville de la Grande Motte, dans belle résidence standing avec piscine, joli studio rez de jardin en très bon état général. Surface habitable utile 30m2 avec loggia vitrée (22m2 + loggia 8m2). Séjour ouvrant sur belle loggia et agréable terrasse extérieure de 16m2, cuisine séparée, salle d'eau refaite, double vitrage, volets électriques, local à vélo, au calme, proche toutes commodités. Afficher plus

SOPHIE DAGUENET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/03/2025

Proposée par SOPHIE DAGUENET - BSK Immobilier 28/03/2025

290 000 € 2 197 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Saint-Vincent-d'Olargues (34390)

Vous rêvez d'une pépite immobilière alliant confort et nature, le tout dans un havre de paix ? Cette magnifique maison entièrement restaurée saura répondre à vos attentes. Située à Saint-Vincent d'Olargues, dans un charmant hameau de la commune d'Olargues, l'un des joyaux du sud de la France , vous serez séduit par le cadre enchanteur de la vallée. Lacs paisibles , sentiers bucoliques et cascades envoûtantes vous attendent à chaque coin de rue. La propriété se trouve sur un terrain de 900 m², avec une vaste terrasse offrant un panorama époustouflant . Détails de la maison : Cuisine équipée de 21 m², avec poêle à bois Patio verdoyant parfait pour les amateurs de jardinage Sur l'aile droite : La suite parentale de 16 m², avec possibilité d'aménager un studio indépendant Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m², avec parquet et rangements Salle de bain avec baignoire d'angle Sur l'aile gauche : Salon spacieux de 25 m², lumineux et apaisant Chambre ou bureau à proximité de la salle d'eau et des toilettes Les extérieurs sont méticuleusement entretenus, et un barbecue vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un four à bois restauré vous permet de renouer avec la tradition et de préparer un pain artisanal maison . Atouts supplémentaires : POMPE À CHALEUR DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET MANUELS TOITURE RÉVISÉE CALME ABSOLU Et pour vous accompagner dans votre projet, une courtière expérimentée est à votre disposition pour vous guider dans vos démarches financières . Si cette maison unique et son cadre idyllique vous séduisent, n'hésitez pas à nous contacter . Nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu exceptionnel . Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un lieu aussi magique ! Cette annonce référence 279846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

AMARINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par AMARINE IMMOBILIER 04/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

267 000 € 4 764 €/m²
Appartement • 56,04 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

SETE (34200)

Résidence Les Marches du Soleil appartement de type 3 (55m²) de plain pied avec grande terrasse de 50 m² d'angle face à un parc. Piscine commune. Garage. Vendu loué à l'année. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par : - Le risque sismique (niveau 2, sismicité Faible) et par la réglementation de construction parasismique EUROCODE 8 Afficher plus

Guillaume DOGLIONE - iad

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 07/04/2025

Proposée par Guillaume DOGLIONE - iad 18/03/2025 - mise à jour 07/04/2025

290 000 € 2 358 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Alénya (66200)

iad France - Guillaume Doglione vous propose: NOUVEAUTÉ À ALÉNYA – Maison 3 faces entièrement rénovée, idéale pour une famille ! À Alénya, cette maison 3 faces de 123 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1973 sur une parcelle de 375 m², elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 46 m², lumineux et exposé plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre avec salle d’eau et accès direct à l’extérieur vient compléter cet espace, ainsi qu’un WC indépendant, un cellier et une cave. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux orientées plein sud, offrant une belle luminosité. Un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L’extérieur offre un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées et aménager un espace de détente selon vos envies. Située à seulement 5 km de la mer, accessible à pied ou à vélo par la voie verte, et à 11 km de Perpignan, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Delphine Bardetis - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Delphine Bardetis - iad 13/12/2024 - mise à jour 01/04/2025

(19 avis)

289 000 € 2 223 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 198 m²

Saleilles (66280)

iad France - Delphine Bardetis vous propose: Magnifique Maison avec Garage à Saleilles - T5 - 2 faces - R+1 Découvrez cette charmante maison individuelle située à Saleilles, offrant une surface habitable de 130m2 environ sur un terrain de 198m2. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'intérieur de la maison, construite dans les années 70 et rénové depuis, est en excellent état, vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de plus de 50m2 donnant sur l'extérieur, avec sa cuisine équipée, un espace buanderie, un WC séparé et un garage de plus de 20m2. A l'étage vous découvrirez, un grand hall permettant de desservir 4 belles chambres, toutes équipées d'espaces de rangement pratiques. Une salle d'eau moderne et spacieuse intégrant un WC complémentaire. Chaque espace a été judicieusement pensé pour offrir à ses habitants un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un coin terrasse afin de profiter de moment de convivialité autour d'un barbecue! Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible par split au rez-de-chaussée, et climatisation gainable au premier étage (installation réalisée en 2022), garantissant une température idéale toute l'année. Les menuiseries sont en doubles vitrages. La localisation de ce bien est idéale, dans un quartier calme de Saleilles, proche des commodités et des écoles. Une occasion rare à ne pas manquer! Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bardetis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

COSTIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 22/04/2025

Proposée par COSTIER IMMOBILIER 22/03/2025 - mise à jour 22/04/2025

162 000 € 5 063 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Lattes (34970)

LATTES. Dans une résidence de standing avec piscine. Appartement T1 de 32 m² donnant sur jardin, comprenant une entrée avec placard, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 14 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. Chauffage et eau chaude collectifs (Géothermie), double vitrage, volets électriques, résidence normes BBC, DPE A - GES A. Faibles charges. Aucun vis-à-vis. Un emplacement de parking couvert en sous-sol. Idéal investissement ou premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 120.00 et 190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

EXACT IMMO

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 21/04/2025

Proposée par EXACT IMMO 27/03/2025 - mise à jour 21/04/2025

243 000 € 3 984 €/m²
Appartement • 61 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Vente appartement F3 - Résidence sécurisée, au pied du tram et des commerces Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de type F3 de 61m² est idéalement placé à proximité immédiate du tram et des commerces, tout en étant à l'abri des nuisances. Il se compose dun séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 12m², dune cuisine entièrement équipée, de 2 chambres avec rangements et climatisation réversible, dune salle de bains et de WC séparés. En plus de ses prestations, l'appartement dispose dun garage en sous-sol pour votre confort. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 133. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 491,26 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Afficher plus

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