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João MACHADO - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par João MACHADO - Réseau ImmoForfait 29/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

119 900 € 1 890 €/m²
Appartement • 63,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Pour investisseur uniquement, T3 loué. T3 loué : entrée/dégagement, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle de douche avec fenêtre, cave et grenier. Double vitrage. Bail du 15/7/2023 à 680 € dont 140 € de charges. Taxes foncières 896 € dont 127 € de taxe d'ordures ménagères. Charges de copropriété mensuelles : 143 € (chauffage collectif gaz inclus avec répartiteurs) et 11 € de fonds de travaux (Loi ALUR). Avenue Général MANGIN à Nancy, avec toutes les commodités à proximité (Bus, commerces, écoles, ...). Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ARTEM, ... Secteur idéal pour un investissement locatif. Au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 16 appartements sur 2 entrées. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Il est possible d'acheter un 2ème appartement T3 loué au rez-de-chaussée surélevé à 109 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 719 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 070 409 RSAC Nancy RCP ALLIANZ 59 661 778

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Anne-Sophie Noel - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Anne-Sophie Noel - iad 22/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

(4 avis)

64 000 € 1 231 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Giraumont (54780)

iad France - Anne-Sophie Noel (06 75 13 69 51) vous propose : À vendre : Charmant T2 avec bureau et cave à Giraumont. Découvrez ce bel appartement situé dans un petit immeuble de seulement deux étages, au cOEur de Giraumont. Avec une surface de 79 m² au sol (52 m² loi Carrez), cet espace lumineux et bien agencé saura vous séduire. L’appartement se compose d’une chambre spacieuse, d’un bureau pouvant également servir de petite chambre, d’une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial, ainsi que d’une salle de bain. Le tout est complété par une cave, idéale pour le rangement. Les charges de copropriété sont réduites grâce à un syndic bénévole, à seulement 15 euros par mois (électricité et assurance incluses). La copropriété, composée de 7 appartements, est calme. Situé à seulement 3 minutes de Jarny et 30 minutes de Metz, dans un village charmant offrant commerces, école maternelle et EHPAD, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare, venez le visiter dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Noel EI (ID 71383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Morad BENKABA - OPTIMHOME

(1 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Morad BENKABA - OPTIMHOME 23/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

(1 avis)

224 000 € 1 867 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 335 m²

Dommartin-lès-Toul (54200)

Charmante maison à Dommartin-lès-Toul (54200) Découvrez cette magnifique maison d'environ 120 m², idéalement située dans le paisible village de Dommartin-lès-Toul, à seulement quelques minutes de Toul. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison allie confort, espace et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Descriptif : Surface habitable : elle totalise environ 120 m² Séjour : Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cuisine : Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents de cuisinier. Chambres : 3 belles chambres lumineuses, offrant chacune un espace agréable et cosy. Bureau : Un espace bureau confortable, parfait pour le télétravail ou comme espace de lecture. Extérieur : Profitez d'une cour intime et d'un jardin spacieux de plus de 120 m², idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou le jardinage. Dépendance : Une jolie dépendance pleine de charme, offrant un potentiel incroyable pour un atelier, une maison d'amis ou un espace de loisirs. Atouts : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle est équipée d'une pompe à chaleur performante, économique et écologique. Proche de toutes les commodités tout en profitant du calme de la campagne. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette maison est une véritable opportunité, une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion rare de vous approprier cette charmante maison à Dommartin-lès-Toul ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morad BENKABA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 191 665 Greffe de NANCY) 06 11 14 06 40 (réf. 568382 )

GALANTINI-IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par GALANTINI-IMMOBILIER 27/08/2024 - mise à jour 02/11/2024

117 500 € 1 433 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Longuyon (54260)

Maison à 25' de la frontière Luxembourgeoise LONGUYON,25' frontière GD-Luxembourg,15' BELGIQUE, maison mitoyenne de +/- 85m² habitable ,(+40m² de combles aménageables pour une 3e chambre- Velux récent),jardin, proche des commodités ( commerces, écoles...)dans endroit calme, rue en sens unique. RDC: Hall, 1 belle pièce à vivre en L de 32m² comprenant un coin cuisine équipée-meublée, une salle à manger et 1 salon. Le tout donnant sur un beau balcon de 9m² grâce à sa porte fenêtre.et accès au jardin. Au 1er: Hall dégagement,2 belles chambres avec parquet ancien de 10.50m²et 12m² et 1 salle de bain. Au 2e: combles aménageables de 40m², vélux récent déjà en place. Un beau sous sol de 40m² donnant également sur le terrain. Aucun problème de stationnement: places devant la maison Chauffage centrale Gaz de ville de 2010.. Fenêtres en PVC double vitrage+ volets de 2010. Reliée au tout à l'égout. Pas d'amiante, Electricité aux dernières normes. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et la salle de bain très vieillotte. Cathy MANGIN Votre Conseillère en Immobilier Renseignements et visites Fr +33/06.88.84.37.94

Didelon Immobilier

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Didelon Immobilier 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

498 000 € 1 606 €/m²
Maison • 310 m² • 7 pièces • 4 chambres

Maidières (54700)

Maison 7 pièces - 310 m² - terrain Maidieres Sur les hauteurs, dans un quartier calme et résidentiel, propriété de 310 m² hab à moderniser comprenant : - au RDC : grande entrée, cuisine équipée ouverte sur coin repas, saloon-séjour de 50 m² lumineux et avec accès direct sur l'extérieur, chambre, SDB, WC - à l'étage : 3 chambres (21, 28, 18m²), SDB, WC - sous-sol complet : salle de jeux de 37 m², garage 2 VL, buanderie, atelier et cave - à l'extérieur : profitez d'une terrasse plein sud, ainsi que d'un parc entièrement clos et arboré Fort potentiel pour cette maison d'exception, l'ensemble sur 2487 m² de terrain Toiture neuve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villerupt Immobilier 1980

(53 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Villerupt Immobilier 1980 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(53 avis)

294 000 € 3 459 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villers-la-Montagne (54920)

Devenez propriétaire d'un appartement unique aux portes du Luxembourg ! ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité la Résidence WILLARE, un immeuble haut de gamme composé de 14 appartements. Située à seulement 10 minutes du Luxembourg, la Résidence WILLARE est innovante, domotique et écologique. Nous vous présentons ici un appartement de 85m² au RDC, comprenant une entrée indépendante avec WC, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un hall de nuit donnant accès à deux chambres et une salle de bains. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 40 m² et un jardin. Les appartements sont livrés clef en main, entièrement équipés et aménagés. Chaque logement dispose d'un parking privatif, d'un garage avec porte automatique et d'une terrasse. Vous apprécierez les rez-de-chaussée avec jardin ainsi que le charme des duplex en derniers étages. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : construction de haute qualité, pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation extérieure, carrelage en grès cérame 90x90 dans toutes les pièces, cuisine Nolte avec équipements Bosch, adoucisseur d'eau, volets électriques, extérieurs paysagés, menuiseries en aluminium et caissons de volets non apparents. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site ORPI. Référence agence : 565456

Bertrand MOTSCH - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Bertrand MOTSCH - SAFTI 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

349 000 € 2 792 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

Gorcy (54730)

Dans la charmante commune de Gorcy (54730), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. Dotée d'un terrain de 497 m² avec 4 places de parking, cette propriété garantit confort et accessibilité. La maison de 125 m² se distingue par son agencement pratique et convivial. À l'extérieur, une terrasse avec pergola invite à la détente, tandis que l'absence de vis-à-vis assure tranquillité et intimité. Le chauffage au gaz et les fenêtres en double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. L'intérieur de cette résidence de 6 pièces se révèle chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle de bain complète. À l'étage, un palier bureau dessert 2 vastes chambres. Le sous-sol complet abrite 2 garages, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire. Construite en 2002, cette propriété saura combler les attentes des acquéreurs les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 0631909699, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017 - SAFTI – MOTSCH Bertrand, Conseiller indépendant

OBJECTIFIMMO

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par OBJECTIFIMMO 28/09/2024

209 000 € 1 659 €/m²
Maison • 126 m² • 3 pièces • 2 chambres

Moivrons (54760)

Moivrons (54760), maison de village de 126m2 a decouvrir avec une grande piece a vivre de 63m2, un WC, une salle d'eau avec une douche a l'italienne, un bureau, deux chambres (dont une avec possibilite de faire une suite parentale), grands rangements sous combles., Terrain betonne de 480m2 ou l'on retrouve un garage, un abris pour le bois ainsi que deux dependances :, Une premiere dependance habitable de 80m2 consideree comme une deuxieme maison a renover avec un salon/sejour de 25m2, une cuisine et a l'etage une salle d'eau, un WC et deux chambres., Une seconde dependance de 12m2 avec une chambre et un WC , Au prix de 209 000 euros, Pour visiter, contactez le 06 51 11 79 14 et retrouvez toutes nos annonces et d'autres photos sur WWW.OBJECTIFIMMO.FR

Julien Jackowski - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Julien Jackowski - iad 11/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(17 avis)

117 000 € 1 219 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Jarny (54800)

iad France - Julien Jackowski (06 75 69 28 59) vous propose : OPPORTUNITE ! Appartement Lumineux de 4 Pièces, 3 Chambres - Jarny Situé au centre-ville de Jarny, proche des commerces et écoles , cet appartement de 96m² offre un espace de vie généreux et lumineux. Au deuxième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une disposition agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le palier qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez un bel espace salon/salle à manger idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins. Une petite buanderie annexe à la cuisine vous offre de l'espace pour une machine à laver, un sèche-linge, et du stockage. Côté nuit, trois chambres vous attendent, chacune offrant un espace personnel propice à la détente. Une salle de bain complète l'espace nuit. Construit en 1990, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et serein. Vous apprécierez la tranquillité des lieux et la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement. Les aménagements modernes tels que la fibre optique sont disponibles dans le quartier, vous assurant une connexion haut débit pour vos besoins en ligne. En ce qui concerne les commodités, l'appartement dispose d'un parking commun à la résidence , et vous trouverez également facilement des solutions de stationnement à proximité. Idéalement situé dans Jarny, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement est un vrai coup de cOEur pour ceux à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir en personne le potentiel de ce bel appartement . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Jackowski EI (ID 78074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

T IMMO

(14 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par T IMMO 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(14 avis)

75 000 € 3 125 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nancy (54000)

A vendre : secteur Parc Sainte Marie, Jeanne d'Arc, dans une petite copropriété d'une dizaine de lot, appartement T1 Bis de 24m2 au 1er étage composé d'une pièce de vie de 17.50m2, un espace kitchenette équipée, une salle de bain avec w.c. Actuellement loué loyer : 355EUR + 20EUR de charges de copropriété comprenant eau froide, taxe d'ordure ménagère, entretien et électricité des communs - Chauffage électrique neuf - charges propriétaire 30EUR/mois dont 20 euro récupérable - taxe foncière 391EUR/an. Agence - Conseillé Transaction: Mr CREVON Jérémy - Tél : 07.62.75.04.96 - Mail :

Florian Rollot - efficity

(62 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par Florian Rollot - efficity 28/10/2024

(62 avis)

85 000 € 2 429 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Nancy (54000)

54000 NANCY - STUDIO 34,72 M² - RUE CHARLES III - PARKING EXCLUSIVITE - EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau studio de 34,72m² au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur situé en face du Kinepolis Nancy. Celui-ci offre une entrée avec un coin cuisine donnant sur la pièce de vie de 25m² orientée Sud Ouest sur cour intérieure et une salle de bain avec WC indépendant. Copropriété avec charges tout compris (eau, chauffage collectif gaz et de l'entretien des parties communes), doubles vitrages PVC pour plus d'économies. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking privé pour votre véhicule. Proche des écoles, des commerces, du centre ville et des transports en commun. Pour plus d’informations, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nancy Est

(91 avis)

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Nancy Est 03/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(91 avis)

285 000 € 3 167 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 183 m²

Essey-lès-Nancy (54270)

ESSEY / PARC MARINGER Proche centre ville, futur trolley et toutes commodités, maison de ville année 30 se composant comme suit : entrée avec rangements, buanderie, cave et garage. Au premier étage, nous retrouvons une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte en accès direct sur balcon, terrasse et jardin. Un wc est également présent à cet étage. Au dernier niveau, cette maison vous propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un dressing pouvant faire office de troisième chambre. Aucun travaux à prévoir. Laissez vous séduire par le charme de cette maison idéalement située au sein d’un quartier calme et recherché. À VISITER SANS TARDER. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 834 821 175. Référence agence : 2114

MEDIANE

(38 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par MEDIANE 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(38 avis)

139 000 € 1 004 €/m²
Maison • 138,4 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Crévic (54110)

A 6 minutes de Dombasle-sur-Meurthe et à 14 minutes de Lunéville. Maison de village rénovée en partie sur 138m² offrant cuisine équipée, salle d'eau, salon, une salle à manger, trois chambres. Combles aménageables. Atelier, cave. Garage 1 VL porte motorisée. Terrain d'environ 570m² avec jolie vue dégagée. Double vitrage PVC, volets roulants. Pompe à chaleur et cumulus thermodynamique installé en mai 2020. Quelques travaux reste à prévoir pour exploiter les volumes restants. A visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère en immobilier, Laura PARMANTEL au 06.74.48.88.22.

ACJ IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par ACJ IMMOBILIER 07/11/2024

350 000 € 2 448 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Heillecourt (54180)

Adérito NEVES PIRES via ACJ IMMOBILIER vous propose en exclusivité une belle maison de 143m² habitables + très grand garage de 50m² avec jardin, balcon, terrasse à l'avant et à l'arrière. Elle est située au calme, dans une impasse à Heillecourt proche NANCY dans un quartier à proximité immédiate du parc de l'Embanie, véritable poumon vert de la ville, mais aussi des écoles, de la poste, des commerces du centre (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurant...). Vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte et dinatoire d'un côté, de l'autre un grand salon-séjour traversant et lumineux accès terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, du rangement. A l'étage inférieur, une troisième chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, un cellier et beaucoup de rangements. Ce niveau est complété par le garage de plus de 50m². Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, toiture récente, chauffage gaz, jardin, chalet de jardin, terrain clos, très bon entretien extérieur et intérieur. 1er contact par message svp pour plus d'informations ! Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

294 000 € 2 492 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saulnes (54650)

Maison mitoyenne avec 3 chambres de 118 m² habitables sur un terrain clôt à Saulnes (F-54) Video : Visite virtuelle : NG immobilier & financement France Luxembourg. Notre Force savoir vendre et proposer un financement. A SAULNES, idéalement situé à proximité immédiate des frontières franco/luxembourgeoise de RODANGE (5 min), de ESCH-SUR-ALZETTE (10 min), et de THIONVILLE (35 min). Votre agence NG-immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous (Contact : Ely DUROT +33(6)45.32.44.17 ou (+352)661.416.161) : Cette belle maison rénovée et très bien isolée de 118 m² habitables (+ de 150 m² total), dans une impasse très calme. Le bien est composé comme suit Au RDC : - Une entrée - Une cuisine moderne équipée - Un salon/salle à manger - Un WC Au 1er étage : - Une salle de bain totalement rénové - Un WC séparé - Un dégagement pouvant servir de bureau - Deux grandes chambres avec placards Au 2e étage : - Combles totalement isolés utilisable comme 3e chambre avec un bel espace de rangement Au sous sol : - Deux cave avec isolation au plafond Caractéristiques du bien : - Chaudière gaz basse condensation - Situé dans une impasse très calme - Isolation des combles et des plafonds réalisés très récemment - Terrasse en haut du terrain - Clôturé - Double vitrage PVC Dossier Diagnostic Technique : -> Diagnostic Performance Énergétique : D (221kWh/m²/an) -> Gaz à Effet de Serre : D (48kgCO₂/m²/an) -> Electricité : Ok -> Gaz : Ok -> Amiante : Ok, absence -> Plomb : Ok, absence HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nous sommes disponibles par téléphone : - Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail - Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)