Maison idéale pour une personne seule ou un jeune couple, au prix d'un appartement aux portes de Nancy !
Située au coeur de Malzéville, cette maison ancienne de 86 m² sur 3 niveaux, avec une cave (14 m²) et un grenier (25 m²), est parfaite pour habiter ou investir. Modulable, elle offre 2 ou 3 chambres ou un espace bureau selon vos besoins.
Localisation idéale : à deux pas des commerces, services, écoles et bus, proche des espaces verts (plateau de Malzéville, bords de Meurthe) et du centre de Nancy.
Maison entretenue : fenêtres PVC double vitrage, toiture révisée, électricité aux normes, façade et salle d'eau rénovées, cuisine équipée. Quelques rafraîchissements à prévoir, avec possibilité d'améliorer encore le confort (chaudière).
Des espaces lumineux et pratiques :
Rez-de-chaussée : entrée, 1 pièce (actuellement cuisine) et grande buanderie/rangement.
1er étage : deux pièces de vie dont une avec cheminée, WC séparés.
2e étage : 2 chambres de 12 et 14m2 et salle d'eau.
Maison robuste et lumineuse, prête à accueillir vos projets. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703