3G Immo Lambermont vous présente une superbe maison de Maître individuelle d'une surface habitable d'environ 268m² (avec 5 ou 6 chambres) plus un sous-sol de 68m², située dans un environnement naturel et très calme à Réhon, à 10 minutes des frontières. Au rez-de-chaussée, un vaste couloir d'entrée avec mosaïque d'époque au sol dessert la superbe pièce de vie de 60,5m² « en L » très lumineuse avec une partie sur parquet chêne et une partie sur carrelage, un salon privé de 12,7m² (ou bureau ou chambre), une cuisine et un WC. Le premier niveau, sur parquet flottant récent, se compose de 3 chambres (12,3 / 17,7 et 20m²), de deux dressings dont un communicant entre deux chambres, d'une salle d'eau (parquet massif en bambou en sol) et d'un Wc séparé. Tout comme le rez-de-chaussée, cet étage est très lumineux Au dernier étage (rénové complètement en 2019), nous retrouvons 2 chambres (18,5 et 24,8m²), deux pièces borgnes (idéal pour faire des dressings), une salle d'eau et un troisième WC séparé. Le sous-sol, très sain, comprend deux belles caves (13 ,5 et 11,7m²), une petite cave à vin, une buanderie et une chaufferie avec plusieurs accès donnant directement à l'extérieur. Cette magnifique demeure très bien entretenue possède toutes les composantes des maisons de Maître : moulures et hauteur des plafonds à 3,20 mètres, superbe escalier central, parquet chêne en bon état... D'un point de vue technique, les huisseries PVC datent de 2010, la toiture en tuile date de 2015, la chaudière au fuel (Wiessman de 2013), chaque salle d'eau possède son ballon d'eau chaude électrique et les tableaux électriques ont été refaits en 2024. La bâtisse est érigée sur une parcelle de 12 ares avec un garage, un abri de jardin et une superbe terrasse d'environ 60m². Chers confrères, je pratique l'inter-agence. Une demande de visite, un renseignement ? Grégory 06 42 85 79 02 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Gr?gory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et Fran?ois LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194775GL-1462411564
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20
319 000 €
3 430 €/m²
