Acheter une maison en Alsace

Idéalement située entre Colmar et Sélestat à Ribeauvillé proche des commodités et des écoles, maison individuelle de 160m2 env. habitables avec trois chambres, un espace de vie très spacieux et un rez-de-chaussée à réinventer. La maison se situe sur une parcelle de 454m2 (après un découpage). Le système de chauffage ainsi que le rez-de-chaussée sont à refaire intégralement. Les bâtiments professionnels autour de la maison vont être démolis ! Le rez-de-chaussée était jusque-là exploité par un professionnel mais la destination sera à préciser en fonction des projets. Un projet immobilier, en cours de commercialisation, sera construit autour de la maison. Le plan d'implantation est disponible pour consultation à l'agence RIBO IMMOBILIER au 23 avenue du général de Gaulle à RIBEAUVILLE. Description du bâtiment : 1er étage de 101m2 env. : - Un salon/séjour de 57,70m2 env. - Une buanderie de 7,70m2 env. (douche, lavabo, LL et SL). - Wc de 2,26m2 env. avec lave-main. - Couloir de 2,91m2 env. - Bureau/vestiaire de 7,64m2 env. - Cuisine avec coin repas de 17,74m2 env. - Cellier avec accès par la cuisine de 4,14m2 env. - Entrée de 11m2 env. (directement dans la maison par escalier extérieur). Extérieur : - Terrasse Ouest/Sud de 25m2 env. accessible directement par la cuisine et l'entrée. 2ème étage de 61m2 hab. env. : - Pièce (chambre) de 6,77m2 env. hab. - Salle d'eau de 4,36m2 env. hab. - Pièce (chambre) de 8,84m2 env. hab. - Couloir et dégagement de 13,94m2 env. hab. - Coin salon ouvert de 9,28m2 - Wc de 1m2 env. - Chambre parentale de 10,46m2 env. hab. - Dressing accessible par la chambre de 2,41m2 env. - Salle de bain accessible par la chambre de 4,20m2 env. hab. Rez-de-chaussée de 129m2 env. : - Bureau de 27,08m2 env. (sous terrasse) - Cave de 21,94m2 env. - Cave de 15,02m2 env. - Pièce de 16,33m2 env. - Dégagement de 20,03m2 env. - Pièce de 11,99m2 env. - Wc avec lave main de 2,29m2 env. - Vestiaire de 8,55m2 env. - Chaufferie de 6,36m2 env. Informations complémentaires : - Construction de 1930 environ - Construction traditionnelle en moellon et brique pleine aux étages supérieurs. - Chauffage fioul de 1996. Système de chauffage à revoir complètement. - Émission chaleur par radiateurs fonte et métal. - Rénovation complète en 1996 pour le 1er et 2ième étage sauf la buanderie du 1er. - Travaux en 2012 : Cheminée au 1er, salle d'eau 2ème et terrasse Ouest. - Cuisine avec plan de travail en marbre de 1996. - Fenêtres double vitrage en alu et PVC de 1996. Visites : Avant toutes visite nous vous expliquerons lors d'un rendez-vous à l'agence comment l'environnement sera constitué. Une validation financière vous sera demandée, n'hésitez pas à nous solliciter dans ce sens pour un accompagnement ! C'est une réelle opportunité, contactez-nous ! Prix 367.500EUR (dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - 350.000EUR net vendeur). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12 Juin 2020. Consommation C - 125 KWhepm2/an et émissions de gaz à effet de serre E - 38 KgeqCO2m2/an. Consommation sur factures : 1500EUR.