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Sébastien PRUVOST - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sébastien PRUVOST - Capifrance 05/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(24 avis)

485 000 € 2 064 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Bergerac (24100)

Bergerac, je vous propose en hypercentre une maison au cachet remarquable du XVIIIème siècle avec les agréments du confort moderne. On vit au cœur de la ville en disposant de l'ensemble des propositions que la ville de Bergerac offre. L'entrée de la maison avec son vestibule distribue un bureau et un salon. Cette configuration est évidemment adaptée pour l'exercice d'une profession libérale. Une petite salle d'activité prolonge d'ailleurs le bureau. Une suite parentale est également présente en rez-de-chaussée. Le premier étage est dédié aux espaces à vivre, le salon très lumineux et la cuisine moderne seront appréciés. Pour le cachet les parquets, cheminées et moulures apportent beaucoup de charme et rappellent le contexte historique de ce bien. Notons qu'une terrasse intimiste de 40m2 est accessible depuis l'étage. C'est un espace extrêmement appréciable en centre-ville. La petite piscine d'agrément est accessible depuis le rez-de-jardin ou par la terrasse extérieur en empruntant un escalier. Une suite parentale est présente sur ce premier étage. Pour le dernier étage, la distribution comporte trois grandes chambres mansardées et une salle d'eau. Il est possible de connecter une salle d'eau supplémentaire si besoin. Vous disposerez également d'un garage pour un véhicule, indispensable en centre-ville. Concernant le sujet technique, le double vitrage équipe la maison ainsi qu'une chaudière à condensation pour votre confort. La maison est bien isolée comme l'indique le DPE réalisé. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846161)

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Denis CARISSAN - SAFTI

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Denis CARISSAN - SAFTI 28/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

119 900 € 1 998 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 385 m²

Bergerac (24100)

A 5 minutes du centre de Bergerac ouest, venez découvrir cette petite maison de 60 M² habitables avec garage-atelier, sur son terrain de 1380 M². Elle dispose d'une grande pièce à vivre d'environ 34 M², avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, une chambre, un espace cellier ou bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'ensemble a été rénové et isolé récemment. A l'extérieur vous disposerez d'un garage et d'un atelier, ainsi que d'une cave. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions technico-pratiques ou pour une visite. Idéal pour un premier investissement ou pour un pied à terre en Bergeracois. Bergerac à 5 minutes; Bordeaux à 1h. Ecoles, collège et lycée à 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808 - SAFTI – CARISSAN Denis, Conseiller indépendant

Nathalie Landais - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Nathalie Landais - iad 13/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(5 avis)

236 000 € 1 388 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 823 m²

Bergerac (24100)

iad France - Nathalie Landais (06 99 63 45 94) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Bergerac avec Jardin et Balcon Laissez vous charmer par cette superbe maison traditionnelle située à Bergerac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts au calme d'une impasse d'un quartier pavillonnaire qui vous donnera également la possibilité d'aller faire vos courses à pieds. D'une surface totale de 170 m² répartis sur 2 étages, cette maison offre de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au 1 er étage, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux chambres , une salle de bain, un wc séparé. Le rez- de- chaussée se compose d'une troisième chambre avec une salle d'eau ,un wc mais aussi une cuisine équipée aménagée! Voilà de quoi loger vos amis, ou votre famille en gardant chacun son indépendance. Le balcon offre une vue dégagée sur le jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de cette maison comprennent: une alarme, la télévision par câble, et la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le chauffage est assuré par des radiateurs à gaz, offrant un confort thermique appréciable en toute saison. Vous apprécierez les moustiquaires aux menuiseries et également des volets roulants solaires. Le tout en pvc double vitrage. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville à Bergerac, alliant confort, charme et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Landais EI (ID 73075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 513176685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GUERIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par GUERIN IMMOBILIER 07/11/2024

957 447 € 2 307 €/m²
Maison • 415 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 13 777 m²

Bergerac (24100)

Guerin Immobilier vous a trouvé un nouveau logement à acquérir avec une maison de belle superficie F13 ayant une jolie terrasse à vivre dans la commune de Bergerac. La villa offre 415m² et se constitue d'un espace cuisine et 5 chambres. Aspect important, sa 4ème salle de bains ajoute un petit confort non négligeable dans la vie quotidienne. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pourriez en transformer une en salle de jeux pour vos enfants. La propriété a été construite en 1790, le poids des années donne tout son charme à ce bien immobilier. Calme assuré grâce au double vitrage. Le logement donne accès à un système d'alarme protégeant les lieux. Pour vivre en plein air, l'habitation vous propose un jardin occupant 9000m² et une terrasse. La parcelle imposante satisfera les passionnés de jardinage. Le domicile donne accès à une aire de parking privative et un garage. Le prix de vente est fixé à 970 000 €. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût s'élève à 3 800 € par année. Cette habitation conviendra tout à fait à une famille avec plusieurs enfants. Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière Guerin Immobilier si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres. Guérin Immobilier et son Partenaire Exclusif Le Cabinet Le Nail vous proprose de découvrir se bien unique, Dordogne immobilier, bien de prestige.

Valérie LAMARQUE - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 10/11/2024

Proposée par Valérie LAMARQUE - iad 10/11/2024

(11 avis)

238 500 € 1 519 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 780 m²

Bergerac (24100)

iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : Maison Familiale à Bergerac – Confort, Tranquillité et Revenus Potentiels ! Située dans un quartier calme, à proximité du lac de Pombonne et du centre-ville, cette charmante maison à étage est parfaite pour accueillir votre famille tout en offrant une opportunité de revenu grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. Le tout sur un terrain de 700 m², agrémenté d'un jardin soigné, de deux cabanons pratiques et d'une terrasse couverte pour profiter de moments de détente. Petit plus : un puits pour l'arrosage du jardin ! Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale. Une arrière-cuisine fonctionnelle. Un salon chaleureux avec un poêle à bois norvégien pour de douces soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing – idéale pour la location saisonnière. Un WC séparé pour plus de confort. À l'étage : Trois chambres lumineuses. Une deuxième suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une salle d'eau et un WC supplémentaires. Confort et Modernité : -Chaudière à gaz avec corps de chauffe remplacé en 2022 pour une tranquillité d'esprit. -Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal, été comme hiver. -Fenêtres en aluminium et volets électriques pour un confort moderne. -Portail électrique coulissant pour un accès facile et sécurisé. Cette maison allie confort et potentiel, et vous pourrez même envisager des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière. Contactez-moi vite pour planifier cette charmante visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lamarque EI (ID 53360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nathalie Landais - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Nathalie Landais - iad 19/11/2024

(5 avis)

255 000 € 2 802 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 567 m²

Bergerac (24100)

iad France - Nathalie Landais (06 99 63 45 94) vous propose : Charmante maison de plain-pied, située dans un quartier calme et résidentiel à moins de 2km du centre ville de Bergerac. Entrez dans cette superbe pièce de vie, véritable coeur de la maison, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité. L'espace s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger baigné de lumière par ses baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec soin, complète cet espace de vie offrant toute la fonctionnalité nécessaire pour cuisiner en toute simplicité. Par la cuisine, vous accédez à un cellier pratique et fonctionnel, offrant un espace de rangement supplémentaire. Depuis ce cellier, une porte mène au garage attenant. Le couloir de l'espace nuit vous guide vers trois agréables chambres, chacune offrant un cadre paisible et reposant. Une véritable salle de bain spacieuse, conçue pour allier confort et fonctionnalité, possède une douche pour un usage pratique au quotidien, ainsi que d'une baignoire. Les toilettes sont indépendantes. Le terrain clos de 567m2 environ, possède une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Un chalet en bois est également présent, offrant un espace de rangement pratique pour vos outils de jardinage, vélos, ou autre équipements. Confort: Double vitrage PVC assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les volets roulants électriques ajoutent à la fois confort et sécurité. Le chauffage au sol garantit une chaleur douce et uniforme. Le poele à bois, qui créent une ambiance chaleureuse tout en offrant une source de chauffage économique. Enfin, la bonne isolation de la maison vous protège des variations de température, rendant cet espace aussi agréable en hiver qu'en été. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Venez découvrir! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 183 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Landais EI (ID 73075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 513176685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

- Sextant France & International

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 20/11/2024

345 000 € 1 651 €/m²
Maison • 209 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 758 m²

Bergerac (24100)

Cette belle et grande maison de ville des années 30 entièrement rénovée, proche du centre-ville, des écoles, et de la voie verte, saura vous séduire ! Le rdc surélevé, comme souvent dans ces maisons, propose une belle entrée ouvrant sur un superbe salon salle à manger traversant et très lumineux. Il donne accès directement à une terrasse surplombant le jardin. Une cuisine équipée, une chambre avec salle de bain, un wc, complète ce 1er niveau. Un magnifique escalier mène au 2ème niveau qui comprend 4 chambres, dont une en-suite avec salle d'eau/wc, une 2ème salle d'eau avec WC séparé. Le rdc offre également de superbes volumes, avec une grande cuisine d'été avec accès à la terrasse couverte et au jardin, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, une seconde idéale pour jardin d'hiver ou coin détente, un garage et un atelier. Côté confort, de belles prestations : chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve, cumulus thermodynamique, double-vitrage, superbes parquets, peintures récentes, tout à l'égoût. Contactez-moi pour une visite de ce bien, ce pourrait certainement être un coup de coeur ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 22385

- Sextant France & International

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 21/11/2024

445 000 € 2 781 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 5 607 m²

Bergerac (24100)

DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC, sur les hauteurs, proche de la ville, dans un quartier résidentiel recherché, magnifique maison avec piscine sur 5600m² de terrain. Lumineuse pièce de vie de 59 m² avec bow-window donnant plein Sud. Cuisine séparée de 13.5 m². 2 chambres, chacune avec salle d'eau ou de bains. 1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Pompe à chaleur. Piscine avec pool-house à l'abri des regards. Double garage. Environnement qualitatif. Où poser ses valises en toute sérénité ! Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur réf. 23828

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 17/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

429 300 € 3 407 €/m²
Maison • 126 m² • 2 chambres • Ter. 583 m²

Bergerac (24100)

Venez découvrir cette charmante et unique maison de plain-pied à la conception lumineuse et spacieuse, axée sur une vie intérieure-extérieure transparente et un style romain. La maison de 126 m², de plain-pied, s'articule autour d'un patio/jardin clos sur lequel ouvrent toutes les pièces, créant ainsi un lien étroit entre les espaces intérieurs et l'extérieur. En entrant, vous êtes accueilli par un espace semi-ouvert menant directement au patio. Cet espace donne également accès au garage/atelier, à la cave à vin, au garde-manger et à la buanderie, ce qui le rend très fonctionnel et pratique. La maison dispose d'une cuisine équipée et d'une arrière-cuisine attenante, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Il y a une salle à manger et un salon avec un magnifique poêle à bois moderne, parfait pour les réunions de famille ou les réceptions. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort. Il y a également un bureau séparé, idéal pour travailler à la maison, et l'internet par fibre est déjà connecté. La deuxième chambre, indépendante, dispose également de sa propre salle de douche et de toilettes séparées, offrant ainsi une plus grande intimité. Cette chambre dispose également de sa propre terrasse, ce qui lui permet de se retirer à l'extérieur. La cour est un élément clé, conçu pour la relaxation et la vie en plein air. Elle comprend une piscine de 6 mètres sur 3 avec un liner neuf façon carrelé et des jets de massage, parfaite pour l'exercice et les loisirs. Le jardin est intime et clos de murs, garantissant l'intimité et, avec la terrasse couverte, il peut être apprécié toute l'année. Deux dépendances sont disponibles, l'une pour l'équipement de la piscine et l'autre pour un hangar à bois ou d'autres besoins de stockage. La propriété comprend également un parking pour quatre véhicules, ainsi qu'un garage/atelier et un local à vélos, ce qui la rend pratique pour ceux qui ont plusieurs véhicules ou des hobbies. Cette maison est parfaite pour quelqu'un qui apprécie l'intimité, la vie en plein air, et qui a besoin d'une maison fonctionnelle mais élégante avec toutes les commodités essentielles à proximité. Prix honoraires inclus : 429 300 € Prix honoraires exclus : 405 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Catherine BARTHALOT - ikami

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Catherine BARTHALOT - ikami 29/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

435 000 € 1 977 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 230 m²

Bergerac (24100)

Au bout d'une impasse, cette belle maison traditionnelle lumineuse vous invite au coeur de ses 220 m2 habitables, parfaitement bien agencés. L'entrée, avec placards, cabinet de toilette et lave-mains dessert une pièce de vie chaleureuse, de par sa cheminée et son plafond cathédrale avec poutres. Les nombreuses baies vitrées permettent un accès direct à la piscine couverte et chauffée. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et s'ouvre sur un cellier, une buanderie, une cave ainsi qu'un double garage de 40 m2. L'espace nuit, confortable, propose 4 chambres de 12 à 15 m2 dont une avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau familiale de près de 15 m2 parachève le rez de chaussée. A l'étage, un bureau en mezzanine et une 5e chambre, de plus de 16 m2 avec coin douche, complètent avantageusement cette villa pleine de charme. Tout à l'égout, volets roulants électriques et centralisés, chauffage au sol en partie, climatisation réversible et cheminée avec répartiteur d'air apportent un confort optimum à cette propriété bâtie sur un terrain de 1 230 m2. Bien exceptionnel à quelques minutes à pied du centre de Bergerac et de tous ses commerces. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frédéric Braun - efficity

(45 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Frédéric Braun - efficity 23/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

(45 avis)

159 000 € 1 590 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 344 m²

Bergerac (24100)

24100 BERGERAC - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - MAISON AVEC JARDIN TERRASSES - GARAGE - 159 000 € Frédéric Braun et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Bergerac, à proximité des commerces et des transports en commun. Nichée dans un environnement calme, cette maison de 100 m² possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Avec son jardin entièrement clôturé et sa terrasse, vous pourrez profiter pleinement de moments de détente en extérieur. Le bien se compose au rez de chaussée : - d'un séjour de 22 m² donnant sur l'espace extérieur avec sa terrasse - d'une chambre de 12 m² avec sa salle de bain - d'une cuisine séparée- - 1 toilette séparée - et d'un cellier Au 1er étage : - 2 chambres (14 et 11 m²) - 1 salle de bain avec toilette Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par chaudière centrale au gaz de ville vous garantit un confort thermique appréciable. Le diagnostic Gaz a été effectué : l'installation ne comporte aucune anomalie. L'assainissement au tout à l'égout est un plus, offrant une solution pratique et hygiénique. Construite en 2000, la maison est dotée d'un garage attenant et d'un stationnement extérieur. Le calme ambiant et la proximité des commodités font de cette maison un véritable cocon familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au charme indéniable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 62 88 62 60 dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mehdi Benaouf - iad

Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par Mehdi Benaouf - iad 15/07/2024 - mise à jour 21/09/2024

549 990 € 3 667 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 856 m²

Bergerac (24100)

iad France - Mehdi Benaouf (06 58 47 47 83) vous propose : Belles prestations pour cette maison moderne à Bergerac Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 150 m² située dans un secteur calme et verdoyant, à moins de 2 km du centre-ville de Bergerac et de toutes ses commodités. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable: 150 m² Séjour: Spacieux séjour de 52 m², lumineux et ouvert sur la cuisine. Chambres: Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placards intégrés. Possibilité de transformer une cinquième chambre et un bureau. Cuisine: Cuisine moderne ouverte sur le séjour, plus une cuisine d'été donnant sur la piscine. Sanitaires: Salle d'eau avec WC, WC indépendant, et un pool house équipé d'une douche et WC. Rangements: Grand cellier et nombreux placards. EQUIPEMENTS ET CONFORT : Garage: Garage carrelé et isolé de 21 m². Terrasse: Terrasse couverte de 15 m². Abris voiture: Abris voiture de 23 m². Piscine: Piscine de 3,5 m x 8,6 m traitée au sel avec plage. Pool House: Pool house de 16 m² avec douche, WC et mezzanine. Sécurité: Portail électrique avec caméra et visiophone. Chauffage et climatisation: Système de chauffage réversible avec pompe à chaleur air-air (climatisation gainable) et plancher chauffant. Aspirateur centralisé: Pour un entretien facile. Puits: Alimentation en eau possible grâce à un puits. Peinture: Possibilité de repeindre tous les murs intérieurs en blanc par un professionnel. EXTERIEURE : Parking: Grand parking entièrement pavé. Environnement: Cadre naturel et calme, proche de toutes les commodités. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un confort moderne, ainsi qu'une qualité de vie exceptionnelle à proximité de Bergerac. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Benaouf EI (ID 79879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980846976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 01/03/2024 - mise à jour 24/10/2024

699 900 € 2 000 €/m²
Maison • 350 m² • 7 chambres • Ter. 11 429 m²

Bergerac (24100)

Tout le style d'une maison périgourdine traditionnelle, mais sans les problèmes d'entretien d'une propriété ancienne. Cette jolie maison et annexe/gîte se trouvent sur une colline et surplombent un joli jardin et la campagne au-delà. Elle est parfaite comme une grande maison familiale ou maison de vacances avec un logement pour invités et un potentiel de revenus locatifs. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). La maison principale comprend une grande entrée depuis l'allée et les jardins, une cuisine dînatoire entièrement équipée, un grand salon-salle à manger en forme de L avec cheminée et accès aux terrasses du jardin et de la piscine, deux belles chambres doubles au rez-de-chaussée avec des portes-fenêtres donnant sur les terrasses exposées Sud, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. De l'autre côté de la véranda se trouve une annexe pour invités avec une chambre double et un salon-cuisine ainsi qu'une douche et un WC. A l'étage de la maison principale se trouvent 4 belles chambres, toutes exposées Sud. Il y a une salle de bains familiale et un WC séparé ainsi qu'un grand débarras à côté de la chambre principale qui pourrait être transformé en salle de bains attenante (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). A l'extérieur, la magnifique terrasse couverte, le barbecue et la cuisine d'été/pool house donnent sur la piscine de 10m x 5m avec sa couverture de sécurité et sa vue sur les jardins et la campagne. Derrière la maison se trouvent une entrée discrète et un garage ouvert pour 3 véhicules ainsi qu'une salle de jeux ou bureau. Il y a également une dépendance utilisée comme atelier. Les jardins s'étendent sur un peu plus d'un hectare et sont principalement en pelouse pour un entretien facile, avec des arbres et arbustes matures. Un petit pigeonnier servant de rangement au jardin donne encore plus de cachet. Il y a une aire de jeux à l'arrière de la maison. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent être en bordure d'un village mais avec un accès très facile à la ville de Bergerac, ses commerces, restaurants et son aéroport international.

MARINA CANELLI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par MARINA CANELLI - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

970 000 € 4 470 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bergerac (24100)

Découvrez cette Périgourdine d'exception, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac et à deux pas de la Dordogne. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un mélange parfait de charme traditionnel et de modernité. Avec ses espaces généreux et son parc paysagé, elle représente l'endroit idéal pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques Principales : Espace de Vie : En entrant dans cette maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène au séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La véranda offre une vue panoramique sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière naturelle à tout moment de la journée. Cuisine Moderne : La cuisine est séparée et entièrement équipée . Elle donne accès à une terrasse où vous pourrez déguster vos repas en plein air tout en admirant le jardin. Chambres En-Suite : La maison dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau. La troisième chambre bénéficie même d'un WC privatif. Il y a également la possibilité de créer un studio indépendant au niveau de la troisième chambre en rez-de-chaussée. Suite Parentale de Rêve : À l'étage, une superbe chambre spacieuse de 62 m² environ vous attend, avec son dressing, sa salle de bain et son WC privé. C'est une véritable suite parentale qui offre un espace de détente et de repos inégalé. Sous-Sol : La propriété comprend également un sous-sol pratique pour le rangement. Extérieur de Rêve : La maison est nichée dans un parc de 2300 m² environ, magnifiquement paysagé, avec une piscine au sel pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Vous y trouverez également un cabanon, une pergola pour les moments de détente à l'ombre, un puits et un carport pour vos véhicules. Sécurité : Le bien est équipé d'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Si vous rêvez de vivre dans un havre de paix tout en restant à proximité des commodités, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Aucun travaux à prévoir, double vitrage, pompe de piscine , chaudière neuve, toiture et isolation refaits à neuf. Pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette propriété, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 209433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 970 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Paul

(89 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024

Proposée par Agence Paul 08/10/2024

(89 avis)

137 500 € 1 375 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Bergerac (24100)

Immeuble complétement refait à l'intérieur: électricité, climatisation réversible, partie isolation et menuiseries, sols et décorations prêt à être exploitée en local commercial ou en maison à usage d'habitation ( coin cuisine et salle de bains à l'étage). A découvrir sans tarder avec votre agence ORPI- EXCLUSIVITE. Référence agence : 2010

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