Superimmo

- Sextant France & International

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 20/11/2024

493 500 € 1 821 €/m²
Maison • 271 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 395 m²

Bergerac (24100)

C'est dans un emplacement privilégié de Bergerac que se situe cette élégante maison bourgeoise aux volumes généreux où les vestiges de la vie au 19ème siècle cottoient le confort moderne. Dès l'entrée, vous êtes séduits par un superbe hall en 3 parties, desservant un salon, une très belle pièce de réception en deux parties et une grande cuisine au cachet d'antan avec vue sur le charmant jardin intimiste. L'étage et son grand palier propose une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi que 3 autres belles chambres et une salle de bain. Le superbe escalier vous mène ensuite au deuxième étage où l'on retrouve 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, et une pièce bureau pouvant aussi faire office de salle de jeux par exemple. Un grand grenier avec de généreux placards pourrait tout à fait devenir un atelier d'artiste ou conserver son usage de pièce de stockage. Au fond du charmant jardin, se trouve une jolie dépendance où se cache un véritable espace bien-être avec spa, salle d'eau et salle de sport à l'étage ! Côté technique, cette belle maison dispose d'un très bon confort avec double-vitrage, murs isolés, toiture en excellent état, tout à l'égoût, chauffage gaz de ville et climatisation au 2nd. Un grande cave en 2 parties avec cave à vin et espace buanderie permet encore de disposer d'un 2nd espace de rangement. Vous recherchez une grande maison de ville avec de beaux éléments de cachet, parquets anciens, cheminées en marbre, moulures...tout en bénéficiant du tout à pied, et d'un très bon confort de vie ? Contactez-moi pour découvrir cette pépite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (470 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 24042

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Jérôme Ceola - iad

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Jérôme Ceola - iad 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

175 000 € 1 620 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Bergerac (24100)

iad France - Jérôme Ceola (07 87 59 17 27) vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Proximité du Centre de Bergerac Nous vous proposons cette maison de plain-pied idéalement située proche du centre de Bergerac. D'une surface d'environ 107 m² environ, elle est implantée sur un terrain de 750 m² environ. Description de la maison : Cuisine : Fonctionnelle et lumineuse. Salon spacieux : Équipé d'un insert, ouvert sur une véranda. Entrée : Hall d'entrée donnant sur un couloir. Chambres : 3 chambres d'environ 10 m² environ, 10,5 m² environ et 11 m² environ. Sanitaires : Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Garage : Spacieux garage de 70 m² environ offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Terrain : Terrain de 750 m² environ. Il y a également la possibilité d'aménager une quatrième chambre, ce qui ajoute un potentiel supplémentaire à cette maison. Points forts : Localisation : Proximité immédiate du centre de Bergerac et de toutes ses commodités. Espace : Grand terrain et vaste garage. Potentiel : Possibilité d'ajouter une quatrième chambre. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût. plein pied Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un emplacement privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Ceola EI (ID 75267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Carina Gaboriaud - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Carina Gaboriaud - iad 30/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

(11 avis)

189 000 € 1 890 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 369 m²

Bergerac (24100)

iad France - Carina Gaboriaud (06 76 01 64 57) vous propose : Maison entièrement rénovée de plain pied, non loin du centre ville de Bergerac et proche du parc de Pombonne. 3 chambres, salon/séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, véranda et garage. Confort: double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, mode de chauffage électrique. Le tout sur une parcelle clôturée de 1160m2 environ. Venez découvrir! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Gaboriaud EI (ID 67684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 912404878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Vieille Agence

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par La Vieille Agence 18/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

191 500 € 766 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 203 m²

Bergerac (24100)

CENTRE-VILLE A 2 pas de toutes les commodités, cette maison de ville de plus de 220m² offre un potentiel incroyable. Elle est composée de 12 pièces, réparties sur 3 niveaux. Une petite maison de 2 pièces et indépendante peut servir de maison d'amis ou générer un rapport locatif. Une cour privative entre les 2 bâtiments peut également être réaménagée et même agrandie. L'ensemble est à restaurer Prix : 191 500 Euros * *Dont Honoraires 6.39 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 180 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Magali BOULERIS - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Magali BOULERIS - iad 17/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

(26 avis)

282 000 € 2 293 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 555 m²

Bergerac (24100)

iad France - Magali Bouleris (06 87 32 39 40) vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2023, idéalement située à Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant des espaces lumineux et modernes, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Un agencement optimisé et moderne : - Au rdc : entrée, salon, cuisine ouverte, salle à manger, buanderie, bureau, wc et suite parentale. - A l'étage : suite parentale, 2 chambres, salle de bain, wc. Un extérieur soigné et pratique : Le terrain d'environ 500 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un carport est également à votre disposition, offrant un abri pratique pour vos véhicules. Une perle rare sur le marché actuel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Bouleris EI (ID 17517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Romain BERNARD - ikami

(6 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Romain BERNARD - ikami 16/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

(6 avis)

281 000 € 1 561 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 700 m²

Bergerac (24100)

Située à 10 minutes de Bergerac cette authentique Périgourdine du XVIIIe siècle de 180 m2 vous attend pour une visite. Au fond d’une allée privée, vous arrivez sur cette périgourdine avec son ensemble de bâtiments. Dès votre arrivée, une terrasse de 14 m2 vous accueille à entrer dans cette demeure par sa grande pièce de vie de plus de 43 m2, avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée d’époque. La cuisine, de 24 m2, dispose également d’une cheminée et de rangements. Du côté nuit, vous découvrirez trois chambres de 13 à 15 m2, une grande salle de bains de 11 m2 et une toilette indépendante. Montons ensuite à l’étage qui dispose d’une grande mezzanine de 22 m2, ainsi que d’une grande chambre de plus de 20 m2. La visite se poursuit à l'extérieur, où un grand espace de stationnement, 2 grands hangars de 57 m2 chacun et une autre dépendance de 43 m2 pouvant être aménagée en gîte, vous attendent. Pour des moments de détente, une grande piscine de 12 x 6 m, avec une profondeur allant jusqu’à 2,8m. Le jardin, d’une superficie totale de 3 700 m2, est entièrement clôturé et magnifiquement arboré d’arbres centenaires, où la verdure prédomine. Un puits alimente entièrement l’habitation, vous garantissant une autonomie totale. L’assainissement est relié au tout à l’égout, le chauffage au gaz de ville avec une installation récente. Si vous aimez l’authenticité et la verdure, cette propriété est faite pour vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MegAgence

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par MegAgence 05/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

279 900 € 2 333 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 223 m²

Bergerac (24100)

Cette maison de ville bénéficie d'une localisation idéale en hypercentre, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et authentique. Proche de toutes commodités, des commerces et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents, qui pourront profiter pleinement des attraits de la ville et de ses environs. Dotée d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 223 m², cette maison de 5 pièces à Bergerac comprend 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Idéale pour une famille recherchant espace et confort, cette résidence propose des espaces de vie fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à un mode de vie urbain tout en préservant une certaine intimité. Offrant un équilibre entre convivialité et intimité, ce bien saura séduire ceux en quête d'un compromis idéal entre vie citadine et tranquillité. La rénovation de ce bien vous offre un habitat économe classé A sur le DPE grâce à son isolation et sa pompe à chaleur récemment installé. Cerise sur le gâteau, une cave de 50m2 avec fenêtre attend vos idée d'aménagement. Vous souhaitez poser uniquement vos valises alors ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

KARINE MOLIERES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par KARINE MOLIERES - BSK Immobilier 29/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

220 000 € 2 500 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 793 m²

Bergerac (24100)

Elle porte bien son nom ! Aussi jolie de l'intérieur que de l'extérieur, Avec sa décoration haute en couleur, Vous aurez forcément un coup de cœur, Vous ne pourrez pas lui dire non ! Maison sur sous-sol ? oui, en effet ! Mais elle offre, tout de même, une vie de plain-pied ! Économe : Chaudière et poêle à granulés, chauffe-eau solaire, elle possède d’autres atouts que je vous invite à découvrir ci-dessous : Sa belle cuisine équipée très fonctionnelle, avec l'accès direct au jardin, est entièrement ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière. Ces deux espaces sont élégamment séparés par un îlot central, créant une ambiance à la fois moderne et conviviale. Ses 3 grandes chambres (de 11 à 14 m²), sa jolie salle d'eau design, sont double garage indépendant et son jardin verdoyant complètent son agencement idéal. Elle fera forcément le bonheur d'un couple ou d'une famille avec, en plus, tout l'espace nécessaire pour bricoler, stocker ou encore aménager un second logement en sous-sol (grande surface de 88 m² et belle hauteur de 2,60 m). Vite, contactez-moi ! Le bonheur n'attend pas ! Petites précisions : Les traces d'humidité visibles dans la 2ème chambre sont antérieures à la pose de la VMC ; Cette pièce sera détapissée et repeinte pour la vente. ***Pros de l'Immo : je vous invite au partenariat et au partage en toute équité ! Pour une expérience humaine enrichissante et une collaboration mutuellement bénéfique ! *** Cette annonce référence 258759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie BOUGRISSA - SAFTI

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphanie BOUGRISSA - SAFTI 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

134 500 € 1 601 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Bergerac (24100)

Située proche du centre ville de Bergerac, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles, lycée et collège mais également des lignes de bus qui facilitent les déplacements urbains. À l'intérieur, cette maison sur 2 niveaux présente une superficie habitable de 84 m² avec un agencement pratique : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, une chambre avec placards, à l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, un dégagement, une salle de bains et des toilettes. Les menuiseries en double vitrage, la climatisation, la fibre, la cuisine équipée ainsi que les aménagements tels que les placards garantissent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous y trouverez une agréable terrasse, un garage attenant et une place de parking, offrant ainsi des espaces pour se détendre et stationner aisément. A découvrir rapidement lors d'une visite! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUGRISSA, Tél. : 0627465855, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843 813 171 - SAFTI – BOUGRISSA Stéphanie, Conseiller indépendant

Gael DI PAOLA - OPTIMHOME

(5 avis)

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Gael DI PAOLA - OPTIMHOME 27/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

(5 avis)

149 000 € 1 753 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • Ter. 255 m²

Bergerac (24100)

Maison en pierre début du 20ème siècle de 85m² avec du cachet, un petit jardin cosy, du stationnement intérieur, le tout proche des rives de la Dordogne et du centre afin de pouvoir profiter de la ville à pied. À l'étage, la salle d'eau de 5m² équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et d'un deuxième w.c. La deuxième chambre de 15m² équipée d'un petit dressing et enfin la troisième chambre de 13m². La toiture à été reprise en 2012 ainsi que l'isolation des combles. Dans la cave se trouve la chaudière gaz, le cumulus et l'adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la terrasse bois couverte par une verrière, le jardin d'environ 60m², le garage de 25m² plus une place de parking intérieure ainsi que quelques débarras. Les murs de ceinture sont isolés par l'intérieur, les fenêtres sont en PVC double vitrage et les évacuations au tout à l'égout ont été contrôlées. Des travaux de ravalement sont à prévoir. Taxe Foncière 1400 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gael DI PAOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 374 511 Greffe de BERGERAC) 06 20 53 45 96 (réf. 567335 )

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par TIVOLI IMMOBILIER MEDOC 08/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

490 000 € 2 475 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 896 m²

Bergerac (24100)

Trés jolie maison récente rénovée avec des matériaux de qualité dans un quartier résidentiel de Bergerac, à quelques encablures des commerces, du centre ville et de l'aéroport. De PLEIN PIED, cette maison aux airs de vacances offre un lieu de vie confortable, fonctionnel et paisible avec sa grande piece de vie centrale, sa cuisine contemporaine équipée et aménagée et son arrière cuisine, sa spacieuse suite parentale avec chambre, espace bureau, salle d'eau, dressing et WC, un coin nuit composé de 3 autres chambres et d'une vaste salle d'eau, d'une grande entrée (actuellement utilisée en petit salon), d'une lumineuse véranda ouvrant sur le jardin et la PISCINE En sus, la propriété offre un atelier, un abri de jardin, un endroit de stockage (idéal pour les motos/vélos etc) et un local technique. Un portail électrique permet de facilement garer un véhicule sur le terrain. Accueillante et chaleureuse, cette maison a tout d'une maison de vacances à deux pas du centre ville. Le tout en excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. A voir rapidement! Pour prévoir une visite n'hésiter pas à contacter Marjorie Paul, tel: 06 28 53 63 09 - Mail: TIVOLI IMMOBILIER MEDOC Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Marjorie PAUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790849939 RCP ACI26645

Human Immobilier Bergerac

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Human Immobilier Bergerac 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

275 500 € 1 531 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 748 m²

Bergerac (24100)

Périgourdine à faire revivre, située dans un environnement calme, offrant : entrée, cuisine aménagée, séjour avec insert, 3 chambres dont une plain-pied, salle de bains et salle d'eau ; en rez-de-jardin : cuisine équipée, cellier, cave, chaufferie, grande terrasse fermée ; sur un terrain arboré environ 2500 m², avec piscine.

Agence Paul

(89 avis)

Annonce publiée le 13/11/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Agence Paul 13/11/2023 - mise à jour 19/11/2024

(89 avis)

102 500 € 1 139 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 192 m²

Bergerac (24100)

BERGERAC : Venez découvrir cette maison de ville à fort potentiel. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une chambre avec WC, une cuisine. Quant à l'étage, vous découvrirez deux pièces pouvant convenir de chambres, un WC, et une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardinet. Alors n'hésitez plus, et venez découvrir cette maison de ville avec l'équipe ORPI de Bergerac et Mouleydier. Référence agence : 1724

Valérie LAMARQUE - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Valérie LAMARQUE - iad 09/03/2024 - mise à jour 25/10/2024

(11 avis)

375 000 € 2 168 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 180 m²

Bergerac (24100)

iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : A Bergerac ,cette maison de 1960,chaleureuse et atypique,entièrement rénovée avec beaucoup de charme et des matèriaux de qualité,saura vous séduire. De plus avec sa situation proche de la promenade de la coulée verte et du lac de Pombonne , sa piscine et son jardin joliment arboré,vous serez en vacances toute l' année. Au rez-de-chaussée ,une magnifique pièce de vie de 73m2 environ donnant sur une cuisine ouverte et bénéficiant de nombreuses baies vitrées . Puis une salle de douche et un wc. Au premier étage , une superbe mézzanine où se trouvent actuellement un dressing et un bureau .Cette pièce vous offrira bien d'autres possibilités. Puis 3 grandes chambres mansardées mais avec une belle hauteur sous plafond. Au fond du jardin se trouve une dépendance .Elle est entièrement isolée et raccordée à l'eau ,l'électricité et aux eaux pluviales. Aujourd'hui aménagée en garage ,elle pourra facilement se transformer en habitation pour recevoir famille et amis ,ou en atelier. Pour votre confort : -une terrasse en bois protégée par un store électrique. -Fenêtres double vitrage et volets alu. -une pompe à chaleur air /eau installée en 2022. -un puits qui alimente la maison,cependant tout est prévu pour se raccorder à l' eau de ville si vous préférez. -le tout à l'égoût. -Un jardin bien clôturé et un environnement calme. Un simple appel et c' est parti pour découvrir ce véritable havre de paix en centre-ville de Bergerac. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lamarque EI (ID 53360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Vieille Agence

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par La Vieille Agence 22/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

546 000 € 1 909 €/m²
Maison • 286 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 180 000 m²

Bergerac (24100)

AUX PORTES DE BERGERAC LA VIEILLE AGENCE vous propose cette vaste demeure en pierres, située dans un écrin de verdure aux portes de Bergerac, à quelques minutes des commerces de proximité et non loin de l'accès à l'autoroute. La bâtisse, répartie sur 3 niveaux, totalise environ 300m² habitables et se compose d'une entrée traversante, une cuisine indépendante, une salle à manger et un séjour de plus de 30m² chacun avec cheminées, et enfin deux pièces de 30 et 20m² actuellement utilisées en bureaux. Au premier, un palier lumineux dessert trois belles chambres dont deux agrémentées de cheminées ainsi qu'une salle de bains . Au second, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et deux pièces en enfilade d'une surface de 22m² pouvant servir de sixième chambre. Hauteurs sous plafond, cheminées, moulures, carreaux de ciment et planchers en bois massif lui confère son charme. La maison nécessite cependant des travaux de rafraîchissements importants, pour lui redonner son éclat! Côté dépendance, plus de 650m² exploitables répartis en garage avec mezzanine, box de stockage, plusieurs caves et combles ainsi qu'une ancienne ferme d'environ 350m² à restaurer entièrement. Cerise sur le gâteau, une grande terrasse ombragée, un étang privatif, une source et une piscine à remettre en état, le tout édifié dans un environnement privilégié avec 18 hectares de parc d'un seul tenant composé de prairie et de bois. Prix : 546 000 Euros * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 520 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10583 Euros et 14319 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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