Acheter une maison 9 pièces en Dordogne (24)

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258 annonces
Damien PERGOLA - SAFTI
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Damien PERGOLA - SAFTI 12/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 180 m²

265 000 € 1 472 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 090 m²

Montignac (24290)

A découvrir sur la commune de MONTIGNAC/LASCAUX, cet ensemble de 2 maisons d'habitation entièrement rénovées. Les travaux ont été réalisés récemment. Les 2 biens développent une surface habitable d'environ 180 m² et sont implantés sur un terrain de 2100 m². Une parcelle de 1000 m² est encore constructible. La première maison se compose, en rdc :d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage attenant. A l'étage: de 3 chambres et d'un bureau. La seconde se compose, en rdc: d'une pièce de vie et d'une buanderie. A l'étage: de 2 chambres et d'une salle d'eau. Ce bien dispose de 2 terrasses privatives. Le mode de chauffage de l'habitation principale est complété par un poêle à granulés situé dans la pièce de vie. Cet ensemble est idéal pour cumuler habitation principale et revenu locatif. A peine 2 km vous sépareront du centre-ville de MONTIGNAC/LASCAUX et de ses commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046 - SAFTI – PERGOLA Damien, Conseiller indépendant

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Valérie MANIGAND - Capifrance
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Valérie MANIGAND - Capifrance 16/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
13
Maison, 260 m²

204 000 € 785 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 273 m²

Saint Aulaye-Puymangou (24410)

PROCHE DE SAINT AULAYE, dans un petit bourg paisible, entre ANGOULEME, PERIGUEUX ET LIBOURNE, belle maison familiale offrant cuisine, beau séjour lumineux, 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salles d'eau et WC. De plus un petit studio attenant de 20 m². Le chauffage, l'isolation, la toiture et une partie des huisseries ont été rénové. Grande grange de 300 m² à restaurer !! Assainissement conforme aux normes en vigueur. A DECOUVRIR RAPIDEMENT POUR LE POTENTIEL ET SES BELLES PIECES!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858275)

MegAgence
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par MegAgence 16/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
12
Maison, 219 m²

357 000 € 1 630 €/m²
Maison • 219 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 145 m²

Thiviers (24800)

Idéalement située et ensoleillée, plantée au cœur d'un magnifique jardin fleuri, cette belle et grande maison de 9 pièces propose une surface totale de 219 m2 habitable. On y entre par une belle véranda ouvrant sur un coin barbecue; passé la porte vitrée, une grande cuisine équipée, un séjour de 45 m2 orné d'une belle cheminée avec insert ainsi que 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. Un bel escalier donne accès à une grande pièce mezzanine de 40 m2, à 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le rez-de chaussée est aménagé d'une grande salle de réception et sa cuisine équipée attenante, d'un salon et d'une douche avec wc. Un garage, un cellier avec cave à vin complètent le tout. Le jardin piscinable est clôturé et fermé d'un superbe portail électrique, agrémenté d'un carport et d'un atelier de 60 m2. Commerces, écoles et collège sont accessibles à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Corinne LAGRANGE, Tél. : 06 14 30 60 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 398 724 120

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY
Annonce publiée le 11/06/2024
Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 11/06/2024
9
Maison, 230 m²

275 000 € 1 196 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 579 m²

Saint-Cyprien (24220)

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN SANS NUISANCES Cette grande et belle maison de village ancienne restaurée, est dans une véritable oasis de tranquillité au cœur d'un village commerçant avec école, collège, services et transports. Son jardin, en partie de plain-pied et piscinable, offre sur sa hauteur une belle vue sur la vallée ; une partie terrassée à mi pente se prêterait à un potager. La bâtisse (230 m2 env., 6 chambres) sur 3 niveaux a de très beaux volumes lumineux. En RdC, un salon traversant (60 m2) avec cheminée ouverte et escalier vers les étages, une cuisine (non équipée) ouverte sur salon et avec arrière-cuisine, les 2 pièces avec baie vitrée resp. sur une terrasse (40 m2) , une chambre avec salle de bain ouverte et porte fenêtre sur jardin, un bureau, un WC. A l'étage, 3 chambres (11 à 16 m2), un bureau, une salle de bain / douche et un WC. Les combles aménagée (finitions à faire) offrent 2 chambres (19 m2), distribuées par un grand dégagement (11 m2) Chauffage central fuel : au sol sous le séjour et radiateurs pour le reste ; ballon d'eau chaude avec chauffage ; isolation par laine de verre sous rampants, et double vitrage (sauf combles aménagées) ; Tout à l'égout ; Source intermittente sur le terrain raccordée au réseau d'eau pluviale Pigeonnier voûté et petite grange Prix : 275 000 Euros * Dont Honoraires 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 263 200 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Delanchy Ghislaine - Expertimo
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par Delanchy Ghislaine - Expertimo 15/05/2024 - mise à jour 11/09/2024
10
Maison, 183 m²

368 000 € 2 011 €/m²
Maison • 183 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 180 m²

Périgueux (24000)

A vendre charmante maison de centre-ville emplacement idéale disposent d'un espace de vie généreux de plus de 180 m2 en parfait état sans travaux a prévoir . Avec ses 7 chambres don 5 avec sanitaires privés elle offre un confort moderne et ouvre le champ des possibles grand famille cherchant confort et intimité, chambre d'hôte etc... . Profitez d'un mode de vie pratique grâce à la proximité d'un des plus agréables parcs publics de Perigueux, des commerces essentiels et lieux de cultures . Les familles apprécieront également la courte distance vers les écoles maternelle et primaire, toutes accessibles en moins de 2 minutes à pied. Au rez-de-chaussée après avoir traversé la véranda une vaste entrée vous accueille distribuant sur le sous-sol, les étages avec les espaces nuit et la cuisine et son espace de vie très lumineux .Une buanderie,placard et wc complètent ce niveau.À l'étage une grande chambre avec dressing une salle de bains ,un wc et deux chambres don une avec son cabinet de toilette privée .Au niveau supérieur 4 chambres avec cabinet de toilette et wc privée .Tout à l'égout,double vitrage ,pompe a chaleur,le confort économique garanti ,plus d'information sur notre catalogue en ligne Delanchy Immobilier . Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

- Sextant France & International
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par - Sextant France & International 31/10/2024
15
Maison, 220 m²

195 000 € 886 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 560 m²

Sigoulès-et-Flaugeac (24240)
Sigoulès

A 5mns des commerces de Sigoulès, et 15km de Bergerac, venez découvrir cette ancienne fermette des années 1840, maison de hameau au charme indéniable qui a conservé ses éléments d'origine offrant une véritable ambiance d'authenticité. Le bien se compose de la manière suivante: - Cuisine ouverte sur salon (50m2), espace idéal pour profiter des moments conviviaux - 5 chambres mansardées et 3 salles d'eau offrant une grande flexibilité dans l'aménagement de l'espace. - Pièce de vie lumineuse de 70m2 avec plafond cathédral, pierre exposées, mezzanine et anciennes crèches ajoutant une touche de caractère unique. - 1 cellier avec coin buanderie - 1 garage attenant de 21 m2 avec ancien four à pain - 2 emplacements pour véhicules - Parcelle de 560m2 exposition Sud Ouest composée de rosiers, un magnolia, un figuier et quelques noyers à l'arrière. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison plein de charme est l'occasion unique d'acquérir un bien de caractère authentique dans une localisation très recherchée. Notez qu'il serait possible de diviser la maison en 2 parties distinctes offrant ainsi 3 chambres dans la première moitié et 2 chambres dans la seconde ce qui permettrait de générer un revenu locatif. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir toutes les possibilités qu'offrent ce bien. A ne pas manquer! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur réf. 22169

Marc VANCUTSEN - Capifrance
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Marc VANCUTSEN - Capifrance 06/11/2024
12
Maison, 350 m²

195 000 € 557 €/m²
Maison • 350 m² • 9 pièces • Ter. 3 290 m²

Calès (24150)

Ensemble Immobilier Polyvalent avec Licence IV, Idéal pour Projet Commercial et Résidentiel. À seulement 10 minutes de Lalinde, découvrez ce vaste ensemble immobilier offrant une grande flexibilité pour un projet commercial ou familial. Le tout est implanté sur un terrain de 3 290 m², avec des dépendances, et bénéficie d'équipements modernes tout en conservant le charme de l'ancien. Maison Principale (160 m² habitables) - Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux d'environ 30 m² avec bar, parfait pour recevoir. - Grand salon de 40 m² avec cheminée authentique pour une ambiance chaleureuse. - Chambre avec salle d'eau attenante pour plus de confort et un WC indépendant. - Étage : - Cinq chambres spacieuses idéales pour une grande famille ou hébergement. - Une salle de bains avec WC séparé. Ancienne Partie Commerciale - Bar/Restauration (250 m²) - Magnifique salle avec cheminée et bar authentique, idéale pour accueillir des clients dans une ambiance conviviale. - Cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide et réserve. - Véranda spacieuse offrant un espace supplémentaire pour la restauration ou l'accueil d'événements. - Sanitaires aux normes handicapés. Équipements et Confort - Deux entrées indépendantes pour une meilleure gestion des espaces résidentiel et commercial. - Assainissement conforme aux normes actuelles. - Pompe à chaleur récente assurant un confort thermique optimal. - Menuiserie PVC double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage bois à l'étage. - Licence IV incluse pour une activité de bar ou restauration. - Dépendances : de nombreux espaces de rangement ou de stockage. Informations complémentaires - Foncier de l’ensemble : 1 600 €/an. Cet ensemble rare offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner activité commerciale et cadre de vie confortable. Il est prêt à accueillir votre projet avec son cachet unique et ses équipements modernes. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 481 462 - Greffe de BERGERAC) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel 06 77 84 18 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880403)

Sylvain Crassat - iad
Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Sylvain Crassat - iad 27/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
20
Maison, 186 m²

490 000 € 2 634 €/m²
Maison • 186 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 298 m²

Coulounieix-Chamiers (24660)

iad France - Sylvain Crassat (06 48 38 02 98) vous propose : Découvrez cette magnifique demeure de 186m² environ datant du XVIe siècle, idéalement située à Coulounieix-Chamiers, à proximité du centre-ville. Elle se compose d'un magnifique séjour chaleureux, quatre chambres dont une voûtée, deux salles d'eau, trois toilettes dont un indépendant, une bibliothèque, une immense cave à vin voûtée ainsi que de nombreux espaces au charme atypique. Une terrasse avec une vue panoramique qui surplombe le jardin paysagé et arboré vient parfaire cette propriété d'exception d'une surface de 1298m² environ. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau de l'histoire dans un cadre enchanteur! Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Crassat EI (ID 75110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 948042080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Sarlat La Canéda
Annonce publiée le 18/05/2024
Proposée par Human Immobilier Sarlat La Canéda 18/05/2024
8
Maison, 327 m²

813 200 € 2 487 €/m²
Maison • 327 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 24 230 m²

Sainte-Mondane (24370)

Idéalement située à 20 minutes de SARLAT, venez découvrir cette vaste propriété familiale. Une trés belle rénovation qui a su préserver le calme et l'authencité des lieux. La piscine nichée dans un coin de verdure,mélangeant jardin, bois et prairie , ravira petits et grands. Maison à voir ABSOLUEMENT!

Human Immobilier Le Bugue
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Human Immobilier Le Bugue 28/06/2024 - mise à jour 29/10/2024
8
Maison, 198 m²

Prix en baisse 689 700 € 3 483 €/m²
Maison • 198 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 43 526 m²

Journiac (24260)

Une belle allée goudronnée appartenant à la propriété vous aménera devant cette solide périgourdine en pierre. Le lieu est magique ! Le calme, la vue sur la nature vous combleront. Vous découvrirez lors de la visite, la piscine, le parc, les communs. L'habitation offre 5 chambres, vaste séjour, cuisine.. Le terrain déroule 43526 m²

Immobilière de l'Isle
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Immobilière de l'Isle 17/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
9
Maison, 215 m²

517 000 € 2 405 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 915 m²

Périgueux (24000)

Proche du centre ville de Périgueux, une demeure familiale en pierre du 18ème siècle, offrant environ 240m² habitables. Niché sur un terrain d'environ 1915m², entièrement clôturé et arboré, ce bien sans vis-à-vis vous offre de belles prestations, ainsi qu'une piscine de 10x4,5 mètres avec terrasse. L'entrée vous emmène sur une pièce de vie spacieuse avec cheminée à foyer fermé, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre mansardée et deux autres chambres donnant sur un balcon commun. Le rez-de-jardin comprend une chambre avec accès direct, une salle d'eau avec toilette, et un cellier. La cuisine et la pièce de vie s'ouvrent sur une magnifique véranda, équipée d'une climatisation réversible, parfaite pour profiter de chaque saison. En traversant la véranda, vous accédez à une dépendance comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau avec toilette, un dressing et une salle de jeux. Pour terminer la visite, une chambre avec entrée indépendante et sa salle d'eau équipée d'un toilette, une cave en terre, un garage, et un carport complètent cet ensemble unique. Ce bien est doté de nombreuses commodités modernes : chauffage mixte, portail électrique, alarme, fibre, adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout. Les commodités locales sont facilement accessibles, avec une boulangerie, une pharmacie, une école primaire, un collège et un lycée dans un rayon de 1 km, et un supermarché à 2 km. Si vous aimez le charme de la pierre, l'authenticité, et la verdure tout en étant à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre de Périgueux, ce bien est fait pour vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258. . Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Françoise DEUNF - iad
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Françoise DEUNF - iad 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
20
Maison, 299 m²

295 000 € 987 €/m²
Maison • 299 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 799 m²

Le Bugue (24260)

iad France - Françoise Deunf (06 48 69 26 53) vous propose : En Périgord noir, en centre-ville, proche des commodités, sur un terrain de 800 m2, demeure de caractère en pierre de 300 m2 habitables à rénover avec jardin offrant de multiples opportunités pour chambres d'hôtes et /où maison de famille et profession libérale, 2 à 3 logements indépendants possibles. En rez-de-rue : une entrée, un bureau de 14 m2, une salle d'eau et toilettes, sur le pignon : une cuisine de 16 m2, une véranda, côté jardin : une salle à manger de 29 m2 avec poutres apparentes et une chambre de 21 m2 avec un poêle à bois. A l'étage : 1 espace de 10 m2 avec point d'eau, 4 chambres de 29, 15, 16 et 15 m2 dont 2 avec points d'eau, une salle d'eau et des toilettes plus la possibilité de créer un logement séparé de 27 m2 environ avec cuisine, salon et une alcôve. En rez de jardin : Possibilité d'aménagement d'un appartement de 55 m2 avec pièce à vivre dotée d'une cheminée, une chambre, canalisations pour salle d'eau et toilettes. Il existe un studio de 23 m2 (accès séparé). A disposition, une cave et une chaufferie ainsi qu'un garage de 16 m2. Vous bénéficiez d'un jardin à l'arrière de la maison avec cabanon de jardin et d'un parking Chauffage au fuel, raccordement au tout à l'égout. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Deunf EI (ID 35828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Lescure immobilier
Annonce publiée le 07/10/2024
Proposée par Agence Lescure immobilier 07/10/2024
6
Maison, 280 m²

450 000 € 1 607 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 9 700 m²

Montcaret (24230)

A 45 minutes de Bordeaux, entre Saint Emilion et Bergerac, l'Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette très jolie maison de campagne en pierre , datant de 1975, construite avec des matériaux traditionnels. Sur une parcelle de presque 1 hectare, la maison de 280 m2 habitables environ, présente tous les éléments recherchés pour une résidence secondaire de standing ou un projet de chambres d'hôtes : calme, cachet rustique, grande piscine, beaux volumes, etc... Au rez de chaussée, un vaste séjour orienté plein sud, avec cheminée en pierre fonctionnelle (insert), une cuisine semi-ouverte sur un coin repas, un wc séparé et une buanderie. A l'étage, 4 chambres avec placards, 2 salles de bain et un WC séparé. Enfin, en entre-sol, un bureau, une cuisine d'été, deux chambres et une salle d'eau. Un garage avec porte automatique, une cave et une cave à vin. Le parc arboré est sans vis à vis. Chaudière au fioul. Production d'eau chaude électrique. Piscine 12 x 6m, liner récent et clôture de sécurité. Bien entretenue et dans un bon état général, cette maison nécessite néanmoins quelques travaux de remise au goût du jour et d'amélioration des performances énergétiques. * Honoraires 5,88 % inclus charge acquéreur. DPE : D GES : D Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3430 EUR. Prix indexés sur l'année 2021.

Human Immobilier St Astier
Annonce publiée le 09/08/2023 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par Human Immobilier St Astier 09/08/2023 - mise à jour 26/04/2024
8
Maison, 158 m²

Prix en baisse 265 000 € 1 677 €/m²
Maison • 158 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 19 000 m²

Chantérac (24190)

Au calme et sans vis a vis, dans un petit hameau, vaste maison composée de 2 logements, 3 chambres, 2 sejours, 2 cuisines, 2 wc, grande grange attenante , nombreux atteliers garages et remises. Le tout sur un terrain de 1.9 hectare, source, et trés belle vue. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Jean-Marc AUTHIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jean-Marc AUTHIER - Propriétés-privées.com 04/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
14
Maison, 530 m²

317 000 € 598 €/m²
Maison • 530 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 294 m²

Monpazier (24540)

24540 MONPAZIER Dans le quartier historique d'une des plus belles bastides du Périgord, cette maison comprend un appartement, un restaurant en activité et 2 chambres avec kitchenette et sanitaires pour le personnel. A l'étage, l'appartement de 122 m2 entièrement rénové et très lumineux comprend un grand séjour de 60 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres de 15 m2 environ, une entrée, un dressing, une salle d'eau et un wc. Le restaurant en activité comprend une salle d'accueil de 56 m2 avec bar licence IV, une salle de restaurant de 130 m2 pour 80 couverts, une cuisine professionnelle, des sanitaires et un sous-sol avec chambre froide, réserve et cave. La terrasse s'ouvrant dans une rue typique de la bastide peut accueillir 35 couverts. Le personnel dispose de 2 chambres de 13 m2, d'une kitchenette, d'une salle d'eau-wc et d'une buanderie. L'étage comprend aussi une pièce à aménager de 34,8 m2, un atelier et une salle à rénover de 38,6 m2. Locaux en parfait état, restaurant pérenne idéalement situé au coeur de la bastide (bilans disponibles sur demande, très bon CA en augmentation, exonération d'impôts pendant 7 ans et charges sociales réduites). Double-vitrage, assainissement collectif, chauffage au fuel. Prix logement et activité (murs + fonds) : 317.000 euros Honoraires : 5,67 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300.000 euros hors honoraires. Possibilité d'acquérir le fonds uniquement. DPE D 191 kWh/m2 par an GES D 45 Kg CO2/m2/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .