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Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 11/11/2024
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Maison, 700 m²

4 000 000 € 5 714 €/m²
Maison • 700 m² • 15 pièces • 8 chambres

Bordeaux (33000)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : Bordeaux Immeuble De 700M2 Fondaudege – Emplacement Idéal Pour Bureaux LA CLEF IMMO INVEST Investisseurs, saisissez cette opportunité exceptionnelle à Fondaudege : un immeuble de 700 m2, parfait pour un développement de bureaux. Avec sa proximité des lignes de tram et de bus, cette propriété représente un investissement stratégique offrant commodité et potentiel de retours significatifs. La grande cave de 392.5 m2 ajoute de la valeur, offrant des options d’utilisation polyvalentes. Cet investissement dépasse l’achat immobilier ; il s’agit d’un investissement dans l’avenir des affaires dans un emplacement recherché. Bordeaux Immeuble De 700M2 Fondaudege – Emplacement Idéal Pour Bureaux N’hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L’Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Investors, seize the remarkable opportunity at Fondaudege: a 700 m2 building, primed for office space development. With its proximity to tram and bus lines, this property stands as a strategic investment, offering both convenience and potential for significant returns. The expansive 392.5 m2 cellar adds value, presenting versatile use options. This is more than an investment in property; it’s an investment in the future of business in a sought-after location. To schedule an appointment and explore other unique features of this property, feel free to contact LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI at 06.37.39.69.16. She is a commercial agent registered with the RSAC of the TC of Bordeaux under no. 830 785 572 000 17. Information on risks this property may face is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Please visit this site for more details. The Commercial Agent is available for any additional information you may require. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Keymex Bordeaux Rive Droite
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Keymex Bordeaux Rive Droite 14/08/2024 - mise à jour 18/09/2024
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Maison, 138 m²

565 000 € 4 094 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 201 m²

Bordeaux (33800)

Dans le quartier de Nansouty, superbe maison de 140m2 avec jardin , piscine, 2 places de stationnement et cave sans aucun vis à vis. Rare à ce prix là sur le secteur ! L'extérieur de plus de 100m2 est très agréable , il est composée d'une piscine, d'un coin salon, d'une table à manger et d'un local de 10m2, le tout sans vis à vis ni voisins. Vous ne gênerez donc personne lors de vos belle soirée d'étés entre amis ! Concernant le bien, il se compose , au rez-de-chaussée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec murs en pierre apparente (45m2), d'un WC et d'une salle de bain. A l'étage vous trouverez, très belle une suite parentale avec salle d'eau et dressing (19m2), un bureau, un second WC, et 2 belles chambres. En ce qui concerne le chauffage, vous trouverez une chaudière au gaz ainsi que 2 climatisation réversibles. Une cave de 30m2 complète ce bien. Venez visiter sans plus tarder ce bien en contactant Téo Blasco au 06 64 44 64 96. Teo BLASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 107 967 - BORDEAUX.

PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 24/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Maison, 200 m²

499 000 € 2 495 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 274 m²

Bordeaux (33000)

Située à 40 minutes au Nord de Bordeaux (accès autoroute à 5mn), dans la région viticole des Côtes de Blaye ; Superbe maison de Standing avec un « style Landais » d'une surface habitable de 200m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, cuisine entièrement équipée, cellier buanderie, cave à vin, salon avec cheminée foyer fermé, pièce de vie avec billard, bar, cheminée/insert, ouverte sur la terrasse de la piscine, 3 chambres, sdb complète et toilettes ; et à l'étage, Mezzanine avec bureau et chambre parentale avec sde privative. Le terrain clôturé et paysagé de 3000m² comprend une piscine chauffée de 12*6, ainsi que 2 grandes terrasses (couverte et ensoleillée), un garage indépendant de 70m² avec grenier, porche et atelier de 30m² Cette propriété se situe à proximité immédiate de toutes les commodités dans un secteur très calme. Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractères
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Caractères 19/11/2024
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Maison, 60 m²

318 000 € 5 300 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

Cenon - Arrêt de Tram Galin Maison des années 1950 de 60 m2 à rénover avec jardin de 50 m2. Le bien nécessite des travaux de réagencement afin d'être optimisée (aménagement d'un garage en chambre, cloison à abattre etc ...). Après travaux, la maison offrira : grande pièce de vie sur jardin avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale et salle de bains avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de lots, pas de procédure en cours.

Peiro Immobilier
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Peiro Immobilier 24/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 132 m²

995 000 € 7 538 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 303 m²

Bordeaux (33200)

Découvrez cette magnifique maison située dans le secteur privilégié de Caudéran à proximité de Grand Lebrun et du Parc Bordelais. Cette demeure en excellent état vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme. En entrant dans la maison, sur la gauche, vous trouverez une suite parentale climatisée, dotée d'un coin bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing, assurant un confort optimal. Sur la droite se situe une autre chambre de plain-pied, également climatisée. En poursuivant votre visite, vous découvrirez l'escalier menant à l'étage ainsi qu'à la cave. Avant d'atteindre la grande pièce de vie, vous passerez devant une salle de bain charmante et des WC indépendants. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un salon climatisé avec une cheminée fonctionnelle et une magnifique salle à manger avec sa bibliothèque moderne. Ce salon s'ouvre sur un magnifique jardin aménagé avec terrasse en cailleboti, une piscine chauffée et un bar couvert avec plancha. La cuisine, de la marque Porcelanosa, est entièrement équipée et dispose d'un coin repas donnant sur la terrasse, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, une troisième chambre climatisée vous attend. La maison comprend également une buanderie et une arrière-cuisine pour plus de praticité. Le bien est doté d'une cave de 12 m² ainsi qu'un garage. Un petit jardin devant la maison apporte de l'intimité et de la verdure. L'exposition sud-est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la climatisation réversible. Cette maison est implantée sur un terrain de 303 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à . Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Centre
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Centre 11/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
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Maison, 57 m²

265 000 € 4 649 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 190 m²

Bordeaux (33100)

EXCLUSIF - BORDEAUX BASTIDE - LA BENAUGE - A 10 mn à pied de l'arrêt du tram A "Jardin Botanique" et du lycée François Mauriac - Située dans une rue calme, cette échoppe simple en pierre située sur une parcelle de 190 m² offre un énorme potentiel pour des projets de rénovation ou d'agrandissement - Actuellement de 57 m² avec une entrée, 2 chambres, un salon,, une cuisine, une salle de bain, une véranda et un WC - Un jardin de 120 m² complète le bien - Quartier calme - A 15 mn à vélo ou en transport du centre ville de Bordeaux - A saisir - Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07 86 09 54 38 ou l'agence au 05 56 16 07 00. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900123514 - BORDEAUX.

Human Immobilier Bordeaux Bacalan
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bacalan 12/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 93 m²

Prix en baisse 372 000 € 4 000 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 192 m²

Bordeaux (33300)

Maison T4 de 93 m² à rénover bénéficiant d'un beau salon, d'une grande cuisine équipée, de deux wc, de trois chambres, et d'une salle d'eau. Ce bien plein de charme, bénéficie en plus d'un extérieur sans vis à vis et au calme, d'une dépendance pouvant servir de bureau, et d'un garage, idéal pour rentrer vélos et autres deux rous !

Cabinet BEDIN - BX ST AUGUSTIN
Annonce publiée le 15/10/2022 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - BX ST AUGUSTIN 15/10/2022 - mise à jour 08/11/2024
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Maison, 158,2 m²

Prix en baisse 892 500 € 5 642 €/m²
Maison • 158,2 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Bordeaux (33000)

SAINT AUGUSTIN . Exceptionnel par sa rareté ! Idéalement située en seconde ligne en plein coeur du quartier St Augustin et de ses commerces de proximité, cette maison de plain pied en bon état ne demande qu'à retrouver les rires et les mouvements d'une famille. Elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 5 chambres dont une chambre parentale et de 3 salles d'eau. De plus, une dépendance non mitoyenne sera idéale pour y installer votre bureau ou toute autre activité dédiée. Garage. Jardin piscinable. Tram A à 5 minutes à pieds. Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous la faire visiter ! Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Fabien GOUGE - iad
Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Fabien GOUGE - iad 31/10/2023 - mise à jour 17/09/2024
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Maison, 156 m²

Prix en baisse 788 000 € 5 051 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33800)

iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : Bordeaux, proche de la place de la victoire, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux et une salle à manger de plus de 50m2 environ, une cuisine américaine équipée, une buanderie et un wc. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un WC. Une belle cour et une cave complète-le bien. Ils ne vous reste plus qu'à visiter !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CABINET MOREAU & MOREAU
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par CABINET MOREAU & MOREAU 19/01/2024 - mise à jour 10/11/2024
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Maison, 120 m²

750 000 € 6 250 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

Très jolie maison au Tondu Le Cabinet Immobilie & Moreau est heureux de vous proposer à la vente une très jolie maison entièrement rénovée dans le quartier de St Bruno. Située dans une rue entièrement refaite, la maison exposée Ouest sur la façade jardin est baignée de soleil. Au rez-de-chaussée nous trouvons une jolie pièce à vivre, en enfilade avec la cuisine donnant sur le jardin paysagé de 45m². Au premier étage nous avons deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'une terrasse sur l'une d'elle. Au deuxième étage sous pente, une suite parentale complète la partie nuit. Une jolie cave saine de 14m² est un plus indéniable.

Hélène LORIAUX - Capifrance
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Hélène LORIAUX - Capifrance 26/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 146 m²

548 000 € 3 753 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 270 m²

Bordeaux (33200)

A saisir près de Caudéran Centre, un emplacement niché à deux pas de la place de Moscou et 10 mn à pieds de la villa Primrose, avec de belles possibilités de rénovation en mixant tradition et modernité pour cette habitation de charme qui répondra à votre but de construire votre lieu de vie ou d'investissement/ coliving/ colocation/ professionnel. Une proposition de rénovation a récemment été étudiée (tant pour la réalisation de bureaux que pour une habitation à part entière) et pourra vous être transmise lors de votre visite du lieu. Les champs du possible invitent à mettre en relief le cachet de cette maison lumineuse avec ses jolis planchers, ses carreaux de ciment, ses cheminées, sa belle hauteur de plafond, etc. Cette maison saine accueillera votre projet quel qu'il soit, de par sa généreuse superficie et les possibilités de repenser l'espace en ayant le salon qui donne sur le jardin sans vis-à-vis. Vous bénéficierez aussi d'une cave, d'un garage fermé et d'une terrasse à l'abri des regards et des nuisances sonores. A ce jour, les pièces de cette maison en pierres sur deux niveaux sont ainsi réparties : AU REZ DE CHAUSSEE : Une entrée, un espace séjour ouvert sur le jardin et sa terrasse, une cuisine séparée, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. (possibilités d'agencer autrement) Un escalier en bois mène à l'étage. A L ÉTAGE : 9 pièces de dimensions différentes à redéfinir et à optimiser, dont un wc, un cabinet de toilette et une salle de bain. Idéale pour les amateurs de vélo qui disposeront du garage ou de l'allée conduisant au jardin, laissez libre cours à votre imagination. Les différents accès extérieurs seront un plus si vous envisagez d'exercer une profession libérale sur place ou si vous souhaitez optimiser votre investissement par un rendement locatif. Vous avez établi votre étude de financement ? Vous cherchez à investir dans ce secteur Bordelais ? Contactez-moi pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel 06 98 41 03 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851381)

MONIQUE LECOMTE
Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par MONIQUE LECOMTE 30/03/2024 - mise à jour 17/11/2024
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Maison, 212 m²

Prix en baisse 1 096 000 € 5 170 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 737 m²

Bordeaux (33200)

BORDEAUX-CAUDÉRAN, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine de 212m2 sur un terrain de 737m2, à deux pas du centre de Caudéran, des transports et des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec lingerie et wc, d'un bureau, d'une cuisine et d'un salon salle à manger avec cheminée, ouvrant sur un beau jardin sans vis-à-vis exposé sud-est, avec terrasse de 110m2 et piscine. Vous trouverez à l'étage, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc. Non-mitoyenne et située au bout d'une allée privée, cette maison est au calme absolu. Son jardin d'accueil permet de garer jusqu'à 4 véhicules. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

START HOME TRANSACTIONS
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par START HOME TRANSACTIONS 05/04/2024 - mise à jour 19/11/2024
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Maison, 227 m²

Prix en baisse 830 000 € 3 656 €/m²
Maison • 227 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 280 m²

Bordeaux (33000)

BARRIÈRE DE PESSAC Cette magnifique maison bourgeoise de 227m² vous séduira par son charme et ses prestations anciennes conservées (parquet, cheminée, moulures, hauteur sous plafond). La maison, sur trois niveaux, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée donne accès à une belle pièce de 14m², un magnifique salon avec tout le charme de l'ancien, un séjour / salle à manger, une grande cuisine lumineuse et un W.C séparé. Au premier étage : Un palier dessert quatre grandes et belles chambres dont 2 donnant sur une superbe terrasse privative, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second W.C individuel. Au deuxième étage et dernier étage, vous trouverez deux nouvelles chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle de bains supplémentaire. Un magnifique jardin de 190m² exposé Sud-Ouest, une cave de 50m² environ, un grenier ainsi qu'une place de stationnement sécurisée à proximité directe de la maison viennent compléter ce superbe bien immobilier. Coup de coeur garanti ! La maison se situe à deux pas des commerces de la barrière de Pessac, à proximité immédiate des transports et de Bordeaux. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Gaétan DA MOTA LONGO - ikami 09/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 203 m²

1 080 000 € 5 320 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 50 m²

Bordeaux (33800)

Bienvenue dans cette magnifique maison de 203 m2, offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par le rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine entièrement équipée. Le vaste salon-séjour offre un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des invités. De grandes fenêtres ouvrent sur un charmant jardin à l'arrière de la maison, créant ainsi une atmosphère harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Au premier étage un WC supplémentaire est également disponible pour plus de commodité. Les six chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, sont situées au deuxième étage, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé et confortable. Enfin, le sous-sol abrite une grande pièce polyvalente, pouvant être aménagée en bar pour des soirées animées entre amis ou en salle de jeux pour divertir petits et grands. Cette habitation offre un espace de vie généreux et fonctionnel, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille et entre amis. Saisissez cette opportunité unique de faire de cette demeure, votre foyer. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christel MILCAN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christel MILCAN - Propriétés-privées.com 27/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 254 m²

Prix en baisse 1 145 000 € 4 508 €/m²
Maison • 254 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 767 m²

Bordeaux (33200)

Christel MILCAN, votre agent immobilier de confiance, est ravie de vous présenter cette somptueuse demeure de prestige à Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, de Tivoli et de Grand Lebrun. Une adresse exceptionnelle pour cette magnifique maison des années 30, récemment rénovée avec goût, offrant une surface de 254 m² au sol. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 254 m² Jardin paysager de 750 m² avec piscine Double garage de 46 m² et garage simple de 15 m² Suite parentale en rez-de-chaussée Sous-sol de 150 m² partiellement aménagé en bureaux avec une pièce d'eau. Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou des bureaux pour des personnes en télétravail. Description détaillée : Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une suite parentale raffinée avec parquet au sol, cheminée en marbre et salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne. Une cuisine dînatoire indépendante, un séjour aux volumes généreux avec un poêle à bois de 2014, s'ouvrent sur la piscine et le jardin arboré, offrant un espace privé lumineux sans vis-à-vis orienté sud. Un cellier, un dégagement, une buanderie, un WC et une magnifique verrière aménageable en bureau complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier conduit à cinq chambres, dont une seconde suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Le grenier, offrant une hauteur sous plafond supérieure à 1 mètre 80, peut être aménagé en deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, accessible depuis la maison ou le jardin, un bureau/cabinet de 25 m², idéal pour professions libérales, avec salle d'attente et WC indépendant avec lave-mains. Un espace supplémentaire de 92.5 m² peut être aménagé en pièce d'archives, atelier, salle de jeux ou autre. Le bien comprend également un double garage attenant à la maison avec accès sur rue, ainsi qu'un second garage pour une voiture avec accès depuis une autre rue, actuellement utilisé comme remise à bois, outils de jardin et local technique pour la piscine. Situation Privilégiée : Proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles renommées telles que Grand Lebrun et Tivoli, ainsi que des commerces locaux. Points Forts : Rénovation de qualité Beaux volumes Emplacement idéal Une occasion unique de résider dans une propriété d'exception à Caudéran. Contactez Christel MILCAN au 0609826249 ou par courriel à dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le luxe et le raffinement de cette demeure prestigieuse. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr