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Emmanuel BEIGBEDER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Emmanuel BEIGBEDER - Propriétés-privées.com 13/11/2024
15
Maison, 122 m²

419 800 € 3 441 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 786 m²

Quinsac (33360)

COUP DE C?UR A QUINSAC 33360 à 20 minutes de BORDEAUX pour cette maison de 2004 présentée en exclusivité par Emmanuel BEIGBEDER, votre conseiller en immobilier local à QUINSAC A deux minutes du centre village, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle contemporaine lumineuse de plain pied de plus de 122 m2 exposée sud ouest, avec salon/salle à manger traversant et cuisine ouverte orienté vers la terrasse et sa piscine (liner neuf). Dans un environnement calme, cette jolie maison est composée de 4 chambres avec placards et dressing pour l'une, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé, un cellier/buanderie sur une parcelle entièrement clôturée de près de 800 m2 avec portail et abri bois, chemin d'accès bitumé, stationnement voitures sécurisé. Le chauffage est mixte en pompe à chaleur réversible et électrique dans les chambres. Terrasse ombragée par stores électriques permettant de profiter de l'espace extérieur tout au long de la journée. Tout à l'égout, aucun travaux à prévoir! Taxe foncière 1593 euros DPE C - GES A Estimation annuelle du coût des énergies entre 1400 et 1930 euros, base des énergies 2021 2022 2023 Prix 419 800 euros honoraires à la charge du vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur Gé Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383789- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com 13/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
10
Maison, 189 m²

976 500 € 5 167 €/m²
Maison • 189 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Le Teich (33470)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LE TEICH VILLA 190M² PLAIN-PIED PISCINE DOUBLE GARAGE LA CLEF IMMO PASSION Un lieu de vie pensé pour le bien-être et le partage Au cœur de la commune du Teich, découvrez cette villa de plain-pied où chaque espace invite à la sérénité et à la convivialité. Conçue pour répondre aux besoins d’une vie familiale harmonieuse, cette maison de 190 m² combine confort, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace où les rires, les conversations et les moments partagés trouvent naturellement leur place. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge cet esprit de convivialité, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos proches. À l’extérieur, le terrain de 1 200 m² est une véritable invitation à la détente et au partage : une piscine accueillante pour les beaux jours, un jardin verdoyant où petits et grands pourront s’épanouir, et des espaces propices aux repas en plein air ou aux soirées sous les étoiles. Le double garage, pratique et spacieux, complète cette maison pensée pour faciliter le quotidien. Un emplacement où la vie prend tout son sens Située dans un environnement calme et verdoyant, la villa bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces, et de la gare. Ici, tout est à portée de main pour une vie pratique et sereine. Le Teich, entre terre et mer, offre une qualité de vie rare. C’est un lieu où l’humain est au centre, où les rencontres et les activités locales renforcent le sentiment d’appartenance. Proche du Bassin d’Arcachon, des plages et de superbes paysages naturels, cette commune est idéale pour ceux qui souhaitent allier dynamisme et douceur de vivre. Venez découvrir votre futur chez-vous. Parce qu’une maison, ce n’est pas seulement des murs, c’est un lieu où se créent les souvenirs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et ressentir par vous-même toute la chaleur et l’authenticité de cette propriété. LE TEICH VILLA 190M² PLAIN-PIED PISCINE DOUBLE GARAGE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morpan Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Morpan Immobilier 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
21
Maison, 160 m²

505 000 € 3 156 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Médard-d'Eyrans (33650)

SAINT MEDARD D'EYRANS, Maison de 160m² sur une parcelle de 1300m² de terrain Située sur la commune de Saint Médard d'Eyrans, superbe maison contemporaine de plain pied de 160 m² Cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 67 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée Le coin nuit dessert 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et 2 WC. A l'extérieur, une piscine, un pool house équipé et un terrain de pétanque agrémenteront vos envies de détente. Terrain paysagé de 1 300 m² Le plus : un garage attenant de 26m² A venir découvrir rapidement

Human Immobilier Léognan
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Human Immobilier Léognan 14/11/2024
8
Maison, 108 m²

400 000 € 3 704 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 898 m²

Léognan (33850)

Maison traditionnelle, à deux pas du centre de Léognan. Comprenant deux chambres en rez-de chaussée, une salle de bains, un salon séjour, un cellier ainsi qu'une cuisine indépendante. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une troisième chambre. Le tout sur une belle parcelle avec garage et hangar, entièrement clôturée.

Human Immobilier Biganos
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Human Immobilier Biganos 14/11/2024
8
Maison, 168 m²

574 750 € 3 421 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 060 m²

Biganos (33380)

Au cœur d'un quartier très recherché, maison indépendante comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, accès direct sur la terrasse et la piscine, 3 Chambres possible 4, une pièce palière aménagée en bureau, 2 salles d'eau, buanderie, cellier et wc indépendant.Garage double. Terrain de 1060m2. PROCHE COMMODITÉS!!!

Fabienne THIERCELIN - SAFTI
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Fabienne THIERCELIN - SAFTI 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 102 m²

383 000 € 3 755 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 695 m²

Pessac (33600)

Pessac Alouette. A proximité des commerces et transports (Bus Ligne 24 à 2 minutes à pieds, gare SNCF et Tram à moins de 20 minutes à pieds ou 10 minutes en bus), venez découvrir cette maison en R+1 de 105m2 environ sur une parcelle de 700m2. Le rez-de-chaussée, se compose d'un vaste séjour/salle à manger, d'une cuisine fermée avec accès sur l'extérieur. Une grande chambre avec salle d'eau aménagée récemment. Un toilette séparé. A l'étage, 3 grandes chambres et une salle d'eau. Une cuisine d'été, un barbecue et un cabanon complète ce bien. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. On aime: - Le secteur, - La proximité commerces et transport, - Le potentiel du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861 - SAFTI – THIERCELIN Fabienne, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 120 m²

572 000 € 4 767 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Fiche Id-SUP167408 : Pour INVESTISSEURS ou COMMERCANTS à la recherche d'un EMPLACEMENT STRATEGIQUE ! A AMBARES-ET-LAGRAVE (33440), limitrophe SAINTE-EULALIE (33560), dans un secteur passant, proche des commodités, commerces et axes routiers, venez visiter ce bel ensemble immobilier composé: -D’une maison d'habitation EN PIERRE d’environ 120 m² comprenant: Une pièce de vie avec cuisine ouverte et un espace nuit desservant une chambre avec point d’eau, une salle d’eau et un wc séparé. A l’étage: Une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre avec salle d’eau et un wc séparé. -D’un garage d’environ 185 m² attenant et accessible depuis la maison, permettant si souhaité, l’installation de son activité professionnelle comprenant: Une chambre froide, un wc, une porte motorisée et un parking de stationnement. Possibilité d'acquérir en sus le terrain attenant d'environ 350 m² permettant la création de places de parking par exemple… Prix total : 676 000€ HAI. - Mentions légales : Proposé à la vente à 572000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 550000 Euros) - Classe-Energie F : 358 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3130 et 4270 Euros - Affaire suivie par Melle FLAVIE BOUTIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Eulalie - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yoan Faucher - iad
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Yoan Faucher - iad 15/11/2024
20
Maison, 120 m²

529 000 € 4 408 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 617 m²

Bruges (33520)

iad France - Yoan Faucher (06 45 49 30 14) vous propose : Magnifique Maison Familiale de 120 m² avec Jardin à Bruges - À Découvrir sans tarder! Découvrez cette belle maison parfaitement entretenue située à Bruges, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1998, cette maison est en excellent état et saura vous séduire par ses nombreux atouts. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une mezzanine. Les 3 chambres offrent de belles surfaces et sont idéales pour accueillir toute la famille. De plus, une salle de bain et un WC séparé viennent compléter le confort de cette maison. Côté extérieur, un magnifique jardin pavés vous attend pour des moments de détente en plein air. Profitez également de la terrasse pour des repas conviviaux. Les équipements de cette maison sont modernes et pratiques, avec notamment une alarme, la fibre optique, l'assainissement collectif. Pour votre confort, un garage et un espace de stationnement sont disponibles, ajoutant une touche de praticité à ce bien. Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles, transports en commun) et offre un environnement calme et agréable pour toute la famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoan Faucher EI (ID 75206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478665680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Capucine Lanfranchi - iad
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Capucine Lanfranchi - iad 15/11/2024
8
Maison, 126 m²

445 000 € 3 532 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

iad France - Capucine Lanfranchi (07 61 61 91 69) vous propose : TALENCE FORUM Vous cherchez une maison proche des commodités, des écoles et établissements scolaires de renom pour installer votre famille? Vous cherchez à réaliser un investissement locatif meublé à proximité du domaine universitaire de Talence? Cette charmante maison de ville des années 1950 avec ses 4 chambres est idéale pour accueillir votre famille, ou bien créer une colocation où chacun aura son espace, et pourra profiter d'espaces communs spacieux! Localisation: -A 5min à pied du centre-ville de Talence, de ses Halles, du cinéma et du TRAM B. -A proximité du domaine universitaire et à quelques stations de Tram du centre de Bordeaux. Cette demeure vous accueille par son patio d 'entrée et offre 126m² environ répartis sur 2 niveaux, comme suit: .Au RDC: Entrée, Salon-Séjour avec poêle à bois, ouvert sur très belle cuisine dinatoire donnant sur le patio d’entrée, suite parentale avec dressing et salle d’eau, WC indépendant. .A l’étage: Palier avec coin bibliothèque, desservant 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, 3 chambres, dont une avec terrasse en rooftop de 25m2 environ. .Une cave complète le bien. On aime: -La convivialité de l'espace cuisine -Le charme et le cachet de cette maison avec ses 2 terrasses. -la belle hauteur sous plafond de l'étage Possibilité de rentrer vélos et motos dans patio d'accueil. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi EI (ID 82888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Bègles Centre
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Human Immobilier Bègles Centre 16/11/2024
8
Maison, 126 m²

459 900 € 3 650 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • Ter. 202 m²

Bègles (33130)

Emplacement numéro 1 pour cette maison contemporaine de 2012. Située à deux pas de la mairie et des commerces de la place du 14 juillet. La maison se compose d'un bel espace de vie orienté Ouest, de 4 grandes chambres dont une de plain pied avec sa salle d'eau/hammam, d'un garage et d'un joli jardin, sur l'arrière de la maison.

HK HomeKare
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par HK HomeKare 16/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
8
Maison, 115 m²

395 000 € 3 435 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pessac (33600)

A VENDRE MAISON T5 DE PLUS DE 110 M2 AVEC GARAGE ET JARDIN, QUARTIER CANDAU, 33600 PESSAC. Idéalement situé dans un quartier calme, à 10 min du tram, laissez vous séduire par cette jolie maison de 5 pièces. Le bien s'ouvre sur un hall avec placard, donnant accès à la pièce de vie d'environ 30 m2, suivi d'une cuisine indépendante aménagée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres entre 9 et 11 m2, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 200 m2. Ce bien dispose également d'un garage de presque 20 m2 avec mezzanine. A prévoir 100€/ ans pour l'entretien des communs du à une ASL Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
1
Maison, 105 m²

421 050 € 4 010 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 348 m²

Andernos-les-Bains (33510)

MAISON A VENDRE/ A ACHETER ANDERNOS 33510 Maison sur beau et grand terrain de plus de 1300m2 : Emplacement idéal !!! Vous recherchez un espace de vie confortable sur le bassin et proche de toutes les commodités (école, commerces, bus) ? Cette maison est composée d'un salon/séjour avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Une pièce supplémentaire est disponible avec pour destination une pièce d'eau (ou autre). Vous trouverez également un chalet en bois d'environ 20m2 avec chambre, salle d'eau et WC. Venez profiter de ce cadre arboré et idyllique au pied du bassin d'Arcachon. Opportunité à ne pas manquer ! Contactez votre agence ERA Immobilier au 05 57 61 12 39 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AJP ACTEA TALENCE
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 17/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
18
Maison, 126 m²

599 000 € 4 754 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 280 m²

Talence (33400)

TALENCE : Aux portes de Bordeaux secteur Cauderés bonne situation, échoppe double rénovée en 2017 comprenant une belle entrée avec carreaux de ciment, un grand bureau avec accès cave buanderie l'ensemble environ 32 m², 4 chambres dont une suite parentale coté jardin, vaste salon/séjour/cuisine équipée l'ensemble environ 54 m² donnant sur un terrasse avec piscine, appentis pouvant être utilisé comme une cuisine d'été. Cheminée. Deux salle d'eau et deux WC. Cette agréable maison est idéale pour une grande famille. Possibilité de surélévation sur l'arrière. Ligne de bus 31 et 9 direction gare Saint-Jean. Commerces route de Toulouse à 4 minutes. Place de stationnement possible. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline DUFAU - iad
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Céline DUFAU - iad 17/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
11
Maison, 142 m²

585 000 € 4 120 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 397 m²

Bruges (33520)

iad France - Céline Dufau (07 81 96 61 97) vous propose : Charmante Maison de 142m² à Bruges, Lumineuse et Chaleureuse - 4 chambres - Piscine Située dans la paisible commune de Bruges, cette belle maison de 142m² en R+1 offre un espace de vie lumineux et agréable. Construite en l'an 2000, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux qui offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis exposé Sud. La cuisine séparée équipée et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à l'espace de vie principal. Un bureau ou une chambre en RDC vous permettra d'accueillir famille et amis. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuses d'environ 17m² avec son dressing et sa SDE en complément. Une seconde chambre équipée d'un dressing, une 3éme chambre avec placard, une salle de bain composée de double vasque et baignoire, WC séparé. L'orientation plein sud de cette maison vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et de profiter d'un agréable ensoleillement. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré avec sa piscine 8x4m pour des moments de détente en plein air. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun (tram C, bus 35, 72), également à 2 pas du parc Ausone pour de belles promenades, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. Si vous recherchez une maison chaleureuse et lumineuse dans un environnement calme, cette propriété à Bruges saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dufau EI (ID 41287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Roselyne POIRRIER - 3G Immo
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Roselyne POIRRIER - 3G Immo 19/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
12
Maison, 152 m²

1 112 000 € 7 316 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 109 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Andernos les bains quartier Port de Fontaine Vieille sur le bassin d'Arcachon avec la plage à pied et proche de la navette maritime et touristique qui dessert le bassin vers la dune du Pyla, le Cap Ferret et Arcachon, dans un environnement sécurisé et très recherché de ce quartier calme et résidentiel hors ZI, profitez en exclusivité d'une Villa d'exception d'une superficie de 160 m2 en plain pied sur un terrain de 1170 m2 paysagé dans une ambiance tropicale avec un espace Brasero qui animera vos soirées au bord de la piscine filtrée au sel. Cette villa de très belle facture est de construction traditionnelle briques et ossature bois noir mise en vente cause mutation donne sur une terrasse extérieure en pin nordique et sa sublime piscine en pierre de Bali et comprend un vaste espace salle à manger salon de 80 m2 plafond cathédrale avec cheminée rotative Focus, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée, une mezzanine en chambre annexe, une suite parentale de 24m², deux autres chambres deux salles d'eau, trois wc. Un chalet bureau d'une superficie de 12m² indépendant, garage et parkings pour 5 voitures, bateau ou camping car, Cette villa rénovée entièrement en 2023 permet de jouir de la quiétude des lieux et des plaisirs du bassin,. Ses grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière. Parquet en chêne. Matériaux très qualitatifs, isolation performante avec un excellent DPE en B et A, aucun vis à vis Un produit remarquable dans un environnement préservé, aéroport et Bordeaux à 30'. Elle offre de plus un fort potentiel de revenus locatifs saisonniers, possibilité d'acquérir la villa meublée, visite vidéo et photos complémentaires avec votre conseiller Roselyne Poirrier Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER Inscrite au RSAC de PAU 348 413 089, Tel : 06 61 78 99 00, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197907RP-1462413555