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Caza Immobilier
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 21/09/2025
Proposée par Caza Immobilier 24/04/2025 - mise à jour 21/09/2025
11
Maison, 135 m²

435 000 € 3 222 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 276 m²

Carignan-de-Bordeaux (33360)

CAZA Immobilier vous présente : Découvrez le charme et la modernité réunis dans cet ancien gîte de 135m2 (150m2 surface au sol), rénové et agrandi avec soin, situé proches des commodités de Fargues Saint Hilaire. Sur un beau terrain de plus de 1200 m2 Cette maison offre une vaste entrée, une cuisine nue à aménager selon vos envies, une pièce de vie spacieuse chauffée par une climatisation réversible et un poêle à bois, un cellier/buanderie, et une véranda lumineuse attenante à la pièce de vie et à l'entrée. Côté nuit, une suite parentale confortable avec sa salle de bains privative, un dégagement desservant deux autres chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, un joli jardin arboré, une terrasse et une parcelle piscinable de 1276 m² complètent ce bien. Contacter dès maintenant votre agence Caza pour plus de renseignement. Afficher plus

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Quantum Immobilier
Annonce publiée le 19/08/2025
Proposée par Quantum Immobilier 19/08/2025
8
Maison, 191 m²

498 000 € 2 607 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 136 m²

Saint-Michel-de-Fronsac (33126)

Maison Individuelle sous garantie décennale de 191 m² Découvrez cette magnifique maison individuelle de 191 m² de plain pied, construite en 2020, offrant cadre de vie et confort optimal. Située dans un environnement paisible, ce bien est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de modernité. Avec ses 2 suites de 23 m2 env. avec dressing et salle d'eau, sa suite parentale avec dressing, salle d'eau ET bureau, ainsi qu'une chambre d'ami avec salle d'eau , cette maison est conçue pour accueillir confortablement toute la famille. Elle dispose également d'un séjour-cuisine de 48 m², d'un salon-bibliothèque, d'une buanderie et d'un cellier, mais aussi d'un garage attenant. Profitez d'une terrasse de 20 m², idéale pour les soirées d'été, et d'un jardin soigneusement entretenu, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Une piscine au sel avec électrolyse complète le tout. Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font une propriété de standing. À seulement 3 minutes du centre de Fronsac, 10 minutes du centre de Libourne, toutes les commodités sont à votre portée. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 308.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quantum Immobilier : Hélène BONNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82482507900018 RCP MMA 148358103 Afficher plus

PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 27/07/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 159 m²

212 000 € 1 333 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 955 m²

Cavignac (33620)

15 Minutes de Cavignac, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Grande Maison de Campagne lumineuse, avec trois chambres, une grande grange et un beau parc arboré avec des arbres fruitiers sur une parcelle de 1955m². Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée/aménagée ouverte sur la salle à manger, salon, buanderie/chaufferie, wc séparé, cellier, petite véranda sur le côté, à l'arrière véranda avec clim réversible donnant sur le jardin. A L'étage : Palier, 3 chambres, couloir avec placard, salle d'eau/wc. A L'extérieur : Un puits, la chambre d'amis de votre chalet en bois vient compléter le bien. A proximité d'une gare, des écoles, commerces, 50 Minutes de Bordeaux. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Herranz Immobilier
(10 avis)
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par Herranz Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 20/09/2025
(10 avis)
20
Maison, 186 m²

Prix en baisse 451 000 € 2 425 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 138 m²

Dardenac (33420)

L'agence Herranz Immobilier est heureuse de vous présenter une superbe girondine en pierre, véritable écrin de charme et d'authenticité, nichée dans un cadre bucolique à seulement 40 minutes de Bordeaux. D'une surface d’environ 186 m2, cette demeure rare repose sur un terrain arboré de 1138 m2, prêt à accueillir une piscine grâce à une installation électrique déjà prévue. Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de Branne, Créon et Libourne, elle conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un salon baigné de lumière, une cuisine équipée, un cellier, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une seconde cuisine offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou un studio indépendant. À l’étage, trois grandes chambres offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle d’eau, un second WC, un cellier ainsi que des combles aménageables permettant la création de deux chambres supplémentaires viennent parfaire l’agencement. Les nombreuses dépendances sont un véritable atout pour qui souhaite exploiter le fort potentiel de cette propriété. Elles se prêtent à la concrétisation de projets variés : activité touristique avec des chambres d’hôtes ou gîtes, activité libérale avec espace de réception et parking client, ou encore création d’un espace de vie pour une famille élargie. Les possibilités sont multiples, laissant place à l’imagination et à l’ambition. Le jardin, véritable havre de paix planté d’arbres fruitiers, invite au repos et à la contemplation. Un parking sécurisé complète les prestations de ce bien d’exception. Une adresse idéale pour concilier vie de famille épanouie et projets professionnels d'envergure. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce lieu unique au charme intemporel. Afficher plus

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER 19/06/2025 - mise à jour 21/06/2025
5
Maison, 145 m²

479 500 € 3 307 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres

Audenge (33980)

À vendre ?AUDENGE Maison familiale de charme ? 6 pièces ? 145 m² ????seulement chez A&M, Idéalement située entre le centre-ville et le bassin (à deux pas du port et de la plage) cette maison de 145 m² allie confort, authenticité et volumes généreux pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cheminée pour des ambiances chaleureuses, ainsi qu'un petit salon convivial, idéal pour vos moments de détente. La véranda avec poêle à granulés prolonge l'espace de vie, baignée de lumière tout au long de l'année. La cuisine indépendante, un cellier, un bureau (ou chambre) et une belle mezzanine , complètent les espaces à vivre. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le tout est implanté sur une parcelle sans vis-à-vis de 600 m²environ, parfaitement aménagée, piscine 8x4 m avec local technique ???? Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, un charme indéniable. À visiter sans tarder ! ???? Pour découvrir ce bien Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) OU Marie BRIAND AU 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005 Afficher plus

Jacques ROUAUX - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 13/09/2025
Proposée par Jacques ROUAUX - MeilleursBiens.com 12/07/2025 - mise à jour 13/09/2025
14
Maison, 136 m²

Prix en baisse 412 000 € 3 029 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Selve (33650)

Jacques ROUAUX vous propose ce bien : Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2019 et encore sous garantie décennale, idéalement située à Saint-Selve, une charmante commune de la Gironde. Nichée dans un environnement paisible et arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité de toutes les commodités. La maison se compose de 5 pièces spacieuses et 4 ou 5 chambres confortables dont une suite parentale, 2 salles de bain modernes, parfaites pour accueillir une famille et une grande salle de jeux pour les enfants. Une pièce de vie très lumineuse de 40 m² avec cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse de 60 m² bordant la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'un espace braséro bien sympathique. Le terrain de 1000 m², entièrement plat, promettant des moments de détente en toute intimité. Saint-Selve bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des écoles primaires, collèges, commerces. Les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable et serein. L'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers Bordeaux à 30 minutes à peine, et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison encore sous garantie décennale, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Pierre PEREIRA - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 14/09/2025
Proposée par Pierre PEREIRA - iad 20/07/2025 - mise à jour 14/09/2025
(15 avis)
19
Maison, 136 m²

Prix en baisse 412 000 € 3 029 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 011 m²

Saint-Selve (33650)

iad France - Pierre Pereira vous propose: Maison familiale contemporaine de plain-pied avec piscine et grand jardin. Située au cOEur d’un secteur résidentiel calme et verdoyant à Saint-Selve, venez découvrir cette superbe maison individuelle construite en 2019, encore couverte par la garantie décennale. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une superficie généreuse avec une belle pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée au design moderne. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une autre salle de bains, un w.c individuel, un cellier et une buanderie complètent l’espace. Les enfants ne sont pas oubliés grâce à une vaste salle de jeux, ainsi qu’une mezzanine, idéale pour leurs moments de détente ou leurs activités créatives. À l’extérieur, le terrain plat de 1000 m² vous offre un véritable écrin de tranquillité avec une grande terrasse donnant sur la piscine : parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les plus de l’emplacement : •Commerces, écoles primaires et collège à proximité immédiate •Accès rapide à l’autoroute •Bordeaux centre à seulement 30 minutes •Un environnement préservé, entre nature et commodités Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Citylife Arcachon
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par Citylife Arcachon 22/07/2025 - mise à jour 18/09/2025
28
Maison, 155 m²

610 510 € 3 939 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 537 m²

Gujan-Mestras (33470)

RARE MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES PISCINE Venez découvrir cette superbe maison, offrant de très beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfaite pour une grande famille, ou pour les vacances. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours, grâce à une magnifique piscine, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare à visiter sans tarder ! TAXE FONCIÈRE 1960€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1 930 € et 2 670 € par an N°ADEME : 2233E1752556I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 33012025000000043 RCS 94180679600012 Afficher plus

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 07/08/2025
Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 24/07/2025 - mise à jour 07/08/2025
6
Maison, 129 m²

637 450 € 4 941 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 985 m²

Gujan-Mestras (33470)

A VENDRE / A ACHETER GUJAN 33470 Au coeur de la Hume, belle maison familiale dans un écrin de verdure au chant des oiseaux. A proximité des commerces, de la gare et de la plage, accessibles en quelques minutes à pieds. Sur une parcelle paysagée de près de 1000m² , cette jolie maison de 129m2 saura vous charmer avec ses beaux volumes pour une grande famille et une belle terrasse couverte autour d'une piscine . La maison sur deux niveaux, vous offre : Une entrée avec placards, un séjour agrémenté d'un poêle à granules et ouvrant directement sur le jardin et la piscine, une cuisine entièrement aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses (environ 13m² chacune) avec rangements, dont deux à l'étage avec climatisation réversible, une salle de bain et un WC séparé, un bureau adaptable selon vos besoins. Cette maison bien entretenue propose des prestations de qualité, avec un double garage, un cabanon en bois et plusieurs abris. Elle offre également de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation pour répondre à vos besoins et envies. N'hésitez plus et contacter votre agence ERA LA TESTE pour une visite au 05.57.63.34.98 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Herranz Immobilier
(10 avis)
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Herranz Immobilier 28/07/2025 - mise à jour 11/09/2025
(10 avis)
19
Maison, 129 m²

Prix en baisse 270 000 € 2 093 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 330 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Située sur un très joli parc de plus de 3000 m2, entièrement clos et parfaitement entretenue, Herranz Immobilier vous présente cette jolie maison de style Périgourdine. Vous serez séduits sans aucun doute dès l'entrée sur la propriété de cette maison, où un joli jardin arboré vous acceuillera.Une allée fleurie vous invitera à contourner la maison pour y venir stationner vos véhicules, à l'abris d'un garage ou sous l'appentis carrelé. Depuis l'arrère de la maison vous bénéficierez d'une jolie parcelle de terrain doté d'un puits, vous offrant une vue dégagée sur les côteaux avoisinants. La maison quant à elle, à l'image de l'extérieur, est parfaitement entretenue. Habitable de plain-pied, elle se compose en rez-de-chausée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert de plus de 30m2 ,où l'espace salle à manger et salon se distiguent. La cuisine aménagée est séparée. L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, et d'un toilette indépendant. Un cellier buanderie vient compléter ce premier niveau. A l'étage, vous retrouverez également deux chambres au style des Périgourdines et une salle de bains avec WC à remettre au goût du jour. Un combles communiquant à une des chambres pourra être aménagé pour y créer un dressing ou une salle d'eau privative en fonction de vos envies. A l'extérieur, vous pourrez profiter des multiples dépendances : une grande cuisine d'été, un garage, un atelier, un appenti carrelé, et même une annexe de 35m2, isolée et chauffée que vous pourrez transformer en studio, bureau ou salle de jeu... Cette périgourdine est entièrement en double vitrage, bien isolé et raccordée au tout-à-l'égout..seul une remise à votre goût sera nécessaire. L'environnement est calme, sans nuisance, et à 5 minutes des commerces. Ne tardez plus à contacter votre agence Herranz Immobilier pour organiser une visite. Afficher plus

Olivier Buffet - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 24/08/2025
Proposée par Olivier Buffet - iad 24/08/2025
(4 avis)
12
Maison, 133 m²

499 900 € 3 759 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • Ter. 822 m²

Canéjan (33610)

iad France - Olivier Buffet vous propose: Maison traditionnelle avec grand jardin, terrasse et piscine à Canéjan. Découvrez cette charmante maison située dans le bourg de Canéjan. Bénéficiant d'une surface habitable de 133m² sur un terrain de plus de 800m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et agréable pour toute la famille. Côté extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que par la piscine pour des instants de rafraîchissement en famille ou entre amis. Un double garage et des places de parking sont également disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules. L'emplacement de la maison offre une exposition idéale, avec un jardin orienté au sud pour profiter du soleil et une façade nord pour une luminosité équilibrée. Si vous recherchez une maison avec un beau jardin, une piscine et des espaces extérieurs pour vivre pleinement en harmonie avec la nature, cette propriété est faite pour vous. Un rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser davantage ce bien à votre goût. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel à Canéjan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Buffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com
(13 avis)
Annonce publiée le 25/08/2025
Proposée par Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com 25/08/2025
(13 avis)
17
Maison, 150 m²

374 000 € 2 493 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 128 m²

Yvrac (33370)

Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Yvrac, proche des axes rocade et autoroute, à seulement 20 mn de Bordeaux. A proximité du centre bourg, des transports et des écoles, venez découvrir cette charmante maison "prête à vivre sans travaux" de 150 m² avec son terrain arboré et paysagé de 1100 m² et sa piscine sécurisée de 5 x10 m installée en 2011. (Filtration au sel, avec lames de sécurité et de protection PVC) Elle est composée d'un séjour de 36 m² avec son plafond cathédrale et un plancher en bois massif, donnant sur la terrasse carrelée de 50 m², d'une cuisine indépendante et équipée, de 4 chambres entre 10 et 17 m² avec chacune un plancher bois massif. Salle de bain avec baignoire et double vasque, Une cuisine d'été de 25 m² vient apporter tout le confort de cette charmante maison. Des travaux ont été réalisés récemment, changement de la toiture et de son isolation, pose de fenêtres en double vitrages (en 2015) tableau électrique, chaudière et cumulus électrique (en 2011). Connexion fibre - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1300 euros /an. Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457 Cette maison est au prix de 374 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 418 935) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Afficher plus

Nicolas Gallo - iad
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par Nicolas Gallo - iad 29/08/2025 - mise à jour 12/09/2025
7
Maison, 135 m²

389 000 € 2 881 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 560 m²

Saint-Germain-du-Puch (33750)

iad France - Nicolas Gallo vous propose: Maison Moderne avec Piscine et Terrasse à Saint-Germain-du-Puch limite SALLEBOEUF et 10KM de FARGUES SAINT HILAIRE. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison moderne située à Saint-Germain-du-Puch, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et fonctionnalité. Construite en 2009, cette maison récente de plain-pied propose des prestations qui sauront vous charmer dès le premier regard. La maison s'étend sur une surface généreuse de 134.5 m² et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles d'eau, offrant un agencement idéal pour toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de bien-être au quotidien. L'agencement ouvert de la cuisine équipée permet de profiter pleinement de la convivialité et de la fonctionnalité de cet espace central de la maison. L'espace extérieur d’environs 1500M2 a également été soigneusement aménagé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Une superbe terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que la piscine promet des moments de relaxation et de divertissement en famille ou entre amis. La maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité, telles que la fibre optique, un split réversible et un système de chauffage individuel avec répartition par chauffage au sol. De plus, la maison est orientée Nord-est-sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposez de 2 places de parking, d'une piscine, et d'une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Saint-Germain-du-Puch (33750) Emplacement idéal à seulement 15 km de Bordeaux, Bègles, Libourne et de Saint-Émilion. Sans oublier la proximité de FARGUES SAINT HILAIRE et CRÉON à 10km. Cadre verdoyant, commune dynamique avec écoles, commerces et services de proximité et la gare de Vayres à 8KM idéale pour les trajets BORDEAUX / PARIS / ARCACHON / LIBOURNE. Un compromis parfait entre calme de la campagne et proximité de la ville ! Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et confortable à Saint-Germain-du-Puch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LA PIGNADA IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par LA PIGNADA IMMOBILIER 06/09/2025 - mise à jour 10/09/2025
9
Maison, 126 m²

550 000 € 4 365 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 752 m²

Andernos-les-Bains (33510)

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! ? ANDERNOS-LES-BAINS - MAISON 126 m² - 4 CH - 2 SDE - GARAGE et ATELIER Dans une impasse, au calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied, construite en 1992, offrant 126 m² habitables sur un terrain arboré de 752 m². Fonctionnelle et en bon état, elle séduira par son agencement et ses volumes. ? Une maison confortable et bien agencée ? Entrée accueillante desservant un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée.? Cuisine aménagée et équipée, attenante au garage, idéale pour un accès pratique.? 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 15 m² pour plus d'intimité.? 2 salles d'eau et 2 WC ? Un extérieur agréable et fonctionnel ? Jardin arboré, parfait pour des moments en famille.? Terrasse exposée Sud? Atelier et Garage de 23 m² ? Emplacements de stationnement extérieurs. ? Les atouts de cette maison ? Plain-pied, pratique au quotidien. ? Rue en impasse : quartier calme. ? Maison entretenue et fonctionnelle ? Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire spacieuse. Mandat de vente N°146 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 529 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance Afficher plus

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