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MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 29/01/2025 - mise à jour 28/02/2025
11
Maison, 47 m²

Prix en baisse 159 600 € 3 396 €/m²
Maison • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 68 m²

Val de Virvée (33240)

Située à Val de Virvée (33240), cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement paisible et agréable, offrant un cadre de vie tranquille à ses résidents. Proche des commerces (4mn) et des services, ce quartier familial est idéal pour ceux appréciant la quiétude tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison, dotée d'une surface habitable de 47 m², se distingue par son agencement en duplex. À l'extérieur, un terrain de 70 m² comprenant une terrasse en bois offre un espace extérieur convivial et facile d'entretien, tandis qu'une place de parking privée assure praticité et confort aux propriétaires. À l'intérieur, la maison présente un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC. À l'étage, on retrouve deux chambres cosy et une salle d'eau, offrant ainsi un espace bien pensé et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

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Julia PIERRE - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 04/02/2025
Proposée par Julia PIERRE - iad 04/02/2025
(20 avis)
4
Maison, 95 m²

147 000 € 1 547 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Val de Virvée (33240)

iad France - Julia PIERRE vous propose: Sur la commune de Saint Antoine - Proche gare Venez découvrir cette maison de ville à finir de rénover avec cours et terrain. Située sur la commune de Saint Antoine, à moins de 3 min des commodités de Saint André de Cubzac. Elle se compose d'un salon séjour, d'un beau volume pour la cuisine , une chambre et d'un bureau en rez de chaussée et une à l'étage. Aussi une espace buanderie avec salle d'eau et wc. Menuiseries en pvc double vitrage, assainissement collectif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square Habitat St Andre De Cubzac A27
Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par Square Habitat St Andre De Cubzac A27 09/12/2024 - mise à jour 25/02/2025
15
Maison, 80 m²

212 000 € 2 650 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 136 m²

Val de Virvée (33240)

Découvrez cette maison de 80 m² située sur la commune de Val de Virvée, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation et une situation idéale à proximité des commodités. Caractéristiques principales :3 chambres , Salle d'eau et WC séparés, Cuisine indépendante,Salon/salle à manger : belle pièce de vie avec possibilité d'optimisation. Garage non attenant : idéal pour un atelier ou du rangement. Le tout s'étend sur une parcelle généreuse de 1 136 m² , offrant un bel espace extérieur pour concrétiser vos projets. Localisation privilégiée :Proche de la N10 pour des déplacements rapides. A proximité des commerces, des écoles primaires, et avec un ramassage scolaire pour le collège. La gare SNCF est à seulement 2 minutes à pied , facilitant vos déplacements en train. Un projet sur-mesure : Cette maison s'adresse à ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

ORPI Cubzac Conseil Immobilier
(123 avis)
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par ORPI Cubzac Conseil Immobilier 17/01/2025 - mise à jour 03/03/2025
(123 avis)
11
Maison, 121 m²

243 800 € 2 015 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 072 m²

Val de Virvée (33240)

Située à 2 mn du bourg de Salignac, au calme, dans un cadre champêtre, venez découvrir cette maison de plain pied de 120 m². Elle se compose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et d'un grand cellier/buanderie. La partie nuit comprend un dégagement avec un placard de rangement, trois chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, un wc et une salle d'eau indépendante. Pour plus de rangement un garage attenant de 19 m². A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur un grand jardin de 2500 m² en partie clos avec un portail motorisé. Environnement campagne proche de la ville et des commodités, école, pharmacie, bus scolaire et à moins de 10 mn de Saint André et des axes routiers. Prévoir travaux de rafraichissements. Référence agence : 2632

Cécile LEROY - AXO & ACTIFS
(30 avis)
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Cécile LEROY - AXO & ACTIFS 04/07/2024 - mise à jour 12/03/2025
(30 avis)
14
Maison, 96 m²

199 500 € 2 078 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Val de Virvée (33240)

Maison pierre à remettre au goût du jour, à 10 mins de Saint André de Cubzac, composée au RDC d'une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un salon, une salle d'eau, un WC, ainsi que de nombreuses dépendances de 87m² et un grenier total d'environ 138m², plus 53m² d'appentis. A vos projets !! Contactez Cécile LEROY au 06 37 48 52 08, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002112876) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pietari Immobilier
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Pietari Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
14
Maison, 94,93 m²

Prix en baisse 270 000 € 2 844 €/m²
Maison • 94,93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 558 m²

Val de Virvée (33240)
Aubie-et-Espessas

Maison de 2022 sans aucun travaux à prévoir disposant de 3 chambres, un grand salon cuisine de 40m2 donnant sur un jardin de 464m2. Découvrez cette maison contemporaine de 2022, construite et décorée avec goût, située dans un quartier calme, offrant 94,93 m2 habitables. Dès votre arrivée, un espace de rangement pratique. Le séjour avec cuisine ouverte, d’une superficie de 40 m2, séduit par sa luminosité grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse . La climatisation réversible par pompe à chaleur garantit un confort idéal été comme hiver. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier pratique pour optimiser le rangement. La maison est équipée d'un WC indépendant, de double vitrage et de volets électriques. Côté nuit, découvrez : 3 chambres confortables (de 12 à 14 m2 environ), équipées de rangements intégrés, Une salle d’eau moderne et élégante, À l'extérieur : Profitez d'un jardin faisant tout le tour de la maison avec une belle terrasse de 20m2 avec un store electrique, idéal pour vos moments de détente. Deux à trois places de parking complètent ce bien. Gare TER à 5 min, transports en communs et commodités proche Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. DPE : Classe ÉNERGIE A (indice 42). Taxe foncière : 237€ Contactez Antoine Marboeuf au 06.64.83.94.80

Jennifer HARDY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/02/2025
Proposée par Jennifer HARDY - Propriétés-privées.com 04/02/2025
2
Maison, 135 m²

50 000 € 370 €/m²
Maison • 135 m² • 2 pièces • Ter. 280 m²

Val de Virvée (33240)

Grange, entièrement en pierres et moellons, d'environ 135 m² à rénover, à 10mn de St André de Cubzac. A proximité de toutes commodités, écoles et grands axes routiers. Toiture à refaire! N'attendez plus pour une visite! Contactez moi! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 50000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393082- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

IMMOBILIER AQUITAIN
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par IMMOBILIER AQUITAIN 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
28
Maison, 181 m²

458 333 € 2 532 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Val de Virvée (33240)
Salignac

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose ce corps de ferme rénové par un cabinet d’architecte éco-responsable en maison individuelle traversante de type T6 bis RT2012 de 180 m2 en R+1 en pierre et bois avec dépendance en pierre attenante à rénover. Mitoyenneté minime de la dépendance sur un côté sans aucune incidence de nuisances. L’ensemble se présente sur un terrain de 3000m2 environ piscinable. Exposition SSE-ONN. L’ensemble est complété d’une terrasse d’environ 45m2 avec sa pergola. Le bien est constitué ainsi : RDC : Un hall d’entrée desservant une chambre, un wc indépendant, la pièce salon / salle à manger avec sa cuisine totalement équipée et ouverte. Trois grandes baies vitrées dont une à galandage éclairent ce grand espace. L’ensemble est en parquet. La cuisine donne sur la dépendance à rénover et sert de local technique et de débarras. L’ensemble des pièces est en éclairage LED direct et indirect. R+1 : Un escalier en bois de type contemporain dessert le couloir donnant accès à quatre chambres incluant une suite parentale avec son dressing indépendant et sa salle d’eau. Possibilité d’aménager un dressing dans l’une des trois autres chambres. L’étage dispose également d’une salle de bain incluant une baignoire, une douche à l’italienne et un meuble double vasques, et d’un second WC indépendant. L’ensemble est en éclairage LED. Points techniques : RT2012, Huisserie DV aluminium et volets électriques aluminium, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four et four micro-ondes, réfrigérateur américain, PAC AIR/Eau Réversible, plancher chauffant, et radiateur radiant ventilés (connectés à la PAC), VMC, Microstation en épandage, terrain partiellement en espalier, portillon et portail électrique à télécommande, digicode, et fibre connectée. .

Romain FABRE - SAFTI
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Romain FABRE - SAFTI 30/01/2024 - mise à jour 03/02/2025
9
Maison, 200 m²

Prix en baisse 319 900 € 1 600 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 496 m²

Val de Virvée (33240)

Située dans le charmant Val de Virvée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des points d'intérêt de la région, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Avec sa proximité des services et des transports, cette ville est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un environnement dynamique sans oublier sa piscine pour le côté « bien être » et la fibre optique en cas de télétravail. Le bien dispose d'un vaste terrain de 1496 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec un point important sur la grandeur de sa dépendance de 160m2 et une hauteur de plafond exceptionnelle. De plus, avec de nombreuses places de parking, cette maison est idéale pour les familles ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Le jardin permet également de profiter de moments de détente en plein air, et une terrasse vient compléter cet espace extérieur. D'une surface habitable de 200 m², cette maison se compose de 8 pièces, dont 4 chambres. Ses 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d’eau offrent un confort optimal pour ses occupants car communicantes sur 2 chambres.L'aménagement intérieur laisse place à de multiples possibilités d'agencement selon les besoins et les envies de chacun. Avec sa taille généreuse, cette maison offre un espace de vie spacieux et convivial. N’oublions pas sa pompe à chaleur de 2022, ces 2 cheminées pour le coté cocooning , son très grand cellier et sa buanderie…. Un patrimoine car ancienne Bâtisse de Forgeron et de menuiserie , des détails sauront vous apporter des éléments uniques au sein de votre nouveau chez vous!!! Pourquoi ne pas découvrir ce bien rare en me contactant? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

Jennifer HARDY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/02/2025
Proposée par Jennifer HARDY - Propriétés-privées.com 04/02/2025
18
Maison

342 000 €
Maison • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 308 m²

Val de Virvée (33240)

Située à Val de Virvée (33240), à 10mn de Saint André-de-Cubzac, à proximité de toutes commodités essentielles, écoles et grands axes routiers, venez découvrir cette magnifique maison en pierre d'env.157m² entièrement rénovée qui offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles en quête de sérénité! Cette propriété de 157m² sur un terrain clôturé de 1028m² se déploie sur 2 niveaux, offrant 7 pièces dont 3 chambres confortables. Son agencement optimisé et ses espaces lumineux en font un lieu de vie convivial et chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une grande pièce de vie lumineuse d'env. 64m² (salle à manger avec sa splendide cheminée avec insert/ séjour), donnant accès à la piscine et sur une belle vue dégagée sur les vignes, une cuisine semi-ouverte équipée avec cellier attenant, un bureau et une salle d'eau (vasque, douche, wc). A l'étage, un palier desservant 3chambres dont 1 suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain (vasque, baignoire) et 1 wc séparé. Et une grange de 140 m² , entièrement à rénover, sur une parcelle de 280 m² vient compléter ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 342000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE CLASSE B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 898 euros et 1216 euros. Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
9
Maison, 80,44 m²

170 500 € 2 120 €/m²
Maison • 80,44 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Val de Virvée (33240)

A 5mn de St André de Cubzac, Située sur la commune d'Aubie-Espessas, l'agence PORTBAIL IMMOBILIER vous invite à venir visiter cette charmante maison en parfait état. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce cuisine-séjour, salon et wc et à l'étage : 2 chambres, 1 pièce bureau/chambre, salle d'eau avec wc et dégagements. Elle est complétée à l'extérieur d'une terrasse carrelée ainsi que de 2 garages d'une surface totale de 45m². L'ensemble est en très bon état, raccordé au tout à l'égout et chauffage électrique avec double vitrage pvc. Idéal 1er achat ou investisseur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI Cubzac Conseil Immobilier
(123 avis)
Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par ORPI Cubzac Conseil Immobilier 02/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
(123 avis)
8
Maison, 82 m²

236 000 € 2 878 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 558 m²

Val de Virvée (33240)

Découvrez cette charmante maison à vendre, située sur val de Virvée, avec école, commerces et services accessibles à pied construite en 2018, cette propriété de 82 m² est encore sous garantie décennale, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. En très bon état général, elle comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé, idéal pour accueillir famille ou amis. Pour votre confort la maison bénéficie d'un chauffage au sol par PAC, d'une climatisation réversible et d'un accès au tout-à-l'égout garantissant un confort moderne. Superficie de la parcelle, 560 m² env. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison récente et bien située rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 2633

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