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NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier 22/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

282 000 € 1 945 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 8 000 m²

Agen (47000)

À 15 mn d'Agen (Sud), cette charmante maison en pierre de 145 m²sans vis-à-vis, située dans un cadre paisible et verdoyant, offre un confort exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée en pierres, 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une cuisine équipée donnant sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un atout majeur est la véranda attenante à la cuisine, offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une grande chambre avec la possibilité d'agrandissement et tous les branchements nécessaires pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire sont déjà prévus, vous offrant ainsi un espace modulable selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste terrain plat d'environ 8000 m², magnifiquement arboré et partiellement clôturé, vous promet tranquillité et intimité absolues. Vous découvrirez également une dépendance fermée de 400 m², idéale pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'un poulailler spacieux et divers arbres fruitiers. Les travaux d'isolation, la pompe à chaleur eau/eau, ainsi que l'assainissement et la toiture refaits en 2017 garantissent une efficacité énergétique optimale. De plus, la plomberie et l'électricité, également rénovées en 2017, vous assurent un confort moderne et durable. Les fenêtres en double vitrage contribuent à une isolation phonique et thermique de qualité. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en bénéficiant de tous les équipements modernes nécessaires au confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 246672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 91030768500016. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Foncia Transaction Agen

(32 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Agen 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(32 avis)

150 000 € 1 630 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Agen (47000)

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un immeuble de deux niveaux, comprenant 5 appartements, dont un seul est actuellement libre. Travaux à prévoir, offrant un potentiel de valorisation Idéal pour : Investisseurs souhaitant développer leur patrimoine Ce bien rare est à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et profiter de cette occasion !

Kévin MANSENCAL - Propriétés-privées.com

(209 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Kévin MANSENCAL - Propriétés-privées.com 15/11/2024

(209 avis)

173 250 € 1 575 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Agen (47000)

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE ! Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE : Sur la commune de Pont-du-Casse à la limite de Foulayronnes et près de toutes les commodités. A 5 km de la Gare d'Agen, 12 km de l'autoroute A62, et à proximité à pieds des arrêts de bus pour collèges et lycées. Maison de 1972 possédant une superficie d'environ 110 m² habitable sur un terrain de plus de 1600 m² . Cette maison à étage propose une entrée au rez-de-chaussée d'environ 9,5 m² qui vous emmène à l'étage où vous trouverez un salon séjour d'une surface d'environ 33 m². Vous disposez également d'une cuisine aménagée-équipée de 14 m² . Concernant l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres (10,7 m², 12,3m² et 14,3m²). Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'étage. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un très grand garage de 74m² et d'une pièce supplémentaire d'environ 13 m² avec W.C indépendant. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. Consommation énergétique : E 1314 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 68 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2920 euros/an Point de vue technique : Assainissement tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage, chaudière de 2013 au gaz de ville, volets roulant électrique pour certaines fenêtres. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal au 06.46.11.47.35 ou par mail à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 384707 présenté au prix de 178 250 euros dont 8 250 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Immobilière Souillé Frères

Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Agence Immobilière Souillé Frères 18/01/2024 - mise à jour 18/10/2024

370 000 € 2 313 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 469 m²

Agen (47000)

AGEN RIVE GAUCHE - Située à proximité d'un coeur de village ou se trouve toutes les commodités proche également du nouvel échangeur autoroutier. La rénovation quasi totale vous laisse le choix sur la mezzanine de créer la piece qui vous manquera (réseau d'eau deja prévu lors de la rénovation, isolation faite). Cette maison rénovée n'a jamais été habité. Les ouvertures sont en PVC doubles vitrages sur la totalité de la maison, l'electricite a été reprise intégralement ainsi que l'isolation. Elle se compose d'une entrée avec un escalier qui dessert la mezzanine, d'une cuisine semi ouverte sur le salon (éléments de cuisine neufs) tout deux orientés coté terrasse couverte. Coté nuit deux grandes chambres ainsi q'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un toilette séparé , une seconde salle d'eau. le tout rélié au tout à l'égout. Sur l'extèrieur une grande remise de plus de 100m2 avec toiture neuve et électricité. CLASSE ENERGIE D - CLASSE CLIMAT B Estimations des coûts annuels : entre 1270EUR et 1750EUR Honoraires à la charge du vendeur.

Pascale FERTILHANGES - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Pascale FERTILHANGES - Capifrance 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(5 avis)

388 000 € 2 168 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 12 903 m²

Agen (47000)

Quartier Ermitage Exclusivité Aux portes d'Agen, dans un environnement prisé et protégé, je vous propose cette ancienne grange du XVIIIème siècle, restaurée et repensée en 1985. Alliance de pierres, de tuiles plates, de métal, de fer forgé, de tradition et de modernité, cette vaste demeure de 179 m² habitables, s’étire sur un jardin intime et joliment paysagé. En rez-de-jardin, un salon atypique avec pierres et poutres apparentes nous offre ses auges d’antan conservées, qui jouxtent une belle cheminée avec insert. La cuisine aménagée et semi-ouverte nous accueille sous une voute en pierre et nous invite côté sud à la douce lumière du jardin ou pour les plus audacieux à s’aventurer à l’arrière dans un authentique chai vouté. En prolongement du séjour, la partie nuit, avec ses deux chambres ouvertes sur la nature et sa salle d’eau ajoute au calme et au côté intimiste de la maison. A l’étage, une pièce de vie type loft de 60 m² avec parquets et baie vitrée panoramique cache une suite parentale avec vaste chambre et dressing, salle de douche et toilette séparée, ainsi qu’une superbe terrasse lounge couverte avec vue époustouflante sur la vallée de la Garonne et la végétation. Au-dessus de la maison s'ajoute à la propriété un terrain boisé de 11645m², bucolique à souhait, à flanc de coteaux... Les amoureux de la nature et des vieilles pierres seront charmés par cet endroit doux et vrai... On pose ses valises et l’on savoure...Mais avant l’on visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870019)

Fabienne Lepelley - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Fabienne Lepelley - efficity 02/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

(11 avis)

220 000 € 1 642 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres

Agen (47000)

47000 - AGEN - QUARTIER CENTRE VILLE - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 134 M² GARAGE -PATIO efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre située à Agen. Cette grande maison de 134.37 m² se déploie sur 3 niveaux offrant de beaux volumes et un grand confort de vie Un patio avec puits de jour inonde l'espace de lumière. Vous serez séduit par le salon spacieux de 31m² agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine peut s'ouvrir pour former une grande pièce de vie conviviale. À l'étage, trois chambres et une grande salle de bains, un wc indépendant. Ses +Une place de stationnement privative devant la maison pour plus de praticité au quotidien. De plus, un local loué au rez de chaussée constitue un complément de revenus non négligeable. On aime : Une luminosité exceptionnelle, des sols en parquet et une façade en pierre et brique bien entretenue. Le patio pour des moments de détente en extérieur. Le nouveau Parc Armand Fallières à 2 mn à pied une bouffée d'oxygène à proximité. À noter, prévoir un budget travaux pour remettre au goût du jour. DPE Vierge pas de chauffage, raccord au gaz de ville existant. Local professionnel loué bail commercial renouvelé le 20/04/2023. Compteurs indépendants. Activité professionnelle calme et non bruyante. Rapport locatif 320 € mensuel, 3840 €/an Contactez-moi, Fabienne LEPELLEY, votre consultante efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

350 000 € 1 966 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 16 000 m²

Agen (47000)

À 15 mn d Agen (nord) succombez au charme de la pierre et du cachet d un superbe moulin. Au Rez de chaussée, deux belles pièces de vie dont un grand salon avec la meule d origine, une cuisine équipée, une salle d eau, wc. À l étage, 2 chambres et une 3e possible ainsi qu une salle de bains et wc. À l extérieur superbe parc arboré et son lac. Une dépendance aménagée et grands garages. Nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 241711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

(8 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 01/11/2024 - mise à jour 11/11/2024

(8 avis)

199 000 € 1 951 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²

Agen (47000)

AGEN CENTRE - MAISON DE VILLE - 102 M2 HABITABLES - 3 CHAMBRES - GARAGE ET CAVE - PROCHE GARE ET CANAL Découvrez cette magnifique maison idéalement située en plein centre d'Agen, alliant confort moderne et charme d'antan. Cette charmante maison se compose de trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès pratique et confortable. Vous trouverez, une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle avec son arrière cuisine. Vous apprécierez également une grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant. Le sous-sol abrite une cave, idéale pour le stockage, et en annexe, un garage vous permettra de stationner en toute sécurité. La maison a su conserver de magnifiques murs en pierre apparents à l'intérieur, apportant une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison au coeur de la ville, alliant confort, style et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 855 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Atout Immobilier Agen

(50 avis)

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Atout Immobilier Agen 16/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(50 avis)

238 500 € 1 955 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 622 m²

Agen (47000)

Cette charmante maison, située dans un quartier résidentiel très calme de Foularyonnes, est parfaite pour accueillir votre famille. Construite en 1994, elle offre un espace de vie de 122m² avec 3 chambres spacieuses, une grande mezzanine et un salon lumineux. Vous pourrez profiter de l'intimité de la terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison est en bon état et dispose d'un garage et parking extérieur pour protéger votre véhicule. Toutes les commodités sont à proximité, vous n'aurez donc pas à parcourir de longues distances pour faire vos courses ou emmener vos enfants à l'école. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou au cœur de Foularyonnes. Le prix de vente est de 249 500 euros, un investissement sûr pour votre avenir. N'attendez plus pour visiter cette maison qui n'attend que vous pour lui redonner vie. Une visite Virtuelle est à votre disposition. Référence agence : 361

Jaime Moya Tourneur - iad

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Jaime Moya Tourneur - iad 09/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

129 000 € 709 €/m²
Maison • 182 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 12 m²

Agen (47000)

iad France - Jaime Moya Tourneur (06 09 71 27 51) vous propose : Maison de ville entre le quartier de la gare et place du Pin. Constituée au RDC d'une entrée, d'une porte coulissante type garage, d'un grand espace de vie de 80m2 ( cour incluse). WC 70m2 au 1er avec 2 chambres et espace salon, cuisine. WC. 2nd: espace vie 20m2 plus deux chambres de 10m2 Travaux à prévoir. Énorme potentiel à exploiter Laissez parler votre imagination ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaime Moya Tourneur EI (ID 6537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 507890036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GROUPE C2I

(1006 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par GROUPE C2I 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1006 avis)

158 000 € 1 398 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 82 m²

Agen (47000)

Description : Maison T5 de 113 m² située en centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Le bien se compose : - En RDC, d'une cuisine de 13 m² - d’un salon/séjour lumineux de 21 m² donnant sur une cour lumineuse de 16 m² - Au 1er étage, d'un salon ou bureau avec poutres apparentes de 25 m²- d'une chambre de 10 m² - d'une SDE de 4,4 m² - d'un WC indépendant - Au second, de 2 chambres avec parquet de 14 et 18 m² - d'une SDB de 6,5 m² - d'un WC indépendant Les annexes : - Une cour carrelée très calme de 16 m² orientée Sud avec cabanon Les charges : - Taxe foncière : 724 €/an Les plus de la maison : - Localisation - superficie habitable - parquets - cour privative - Emplacement idéal en centre-ville pour une résidence principale ou un investissement locatif (le bien est actuellement loué par un locataire pour encore quelques mois) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix de vente à 158 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 25/06/2024. DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 194 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline Riquet Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par Caroline Riquet Immobilier 15/10/2024

240 000 € 2 105 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 302 m²

Agen (47000)

Agen, proche des commodités, dans rue calme, maison individuelle F5 très confortable d'une surface habitable de 114 m² comprenant lumineux séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée, buanderie, wc, dégagement. À l'étage, trois chambres, bureau, dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, wc, dégagement. Grand garage de 27 m². Chauffage central gaz avec chaudière à condensation. Jardin clôturé 302 m². (gedeon_3544_24486044)

Agence Immobilière Souillé Frères

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Agence Immobilière Souillé Frères 04/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

465 000 € 2 735 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres

Agen (47000)

AGEN RIVE GAUCHE - En plein coeur de la campagne dans un écrin de verdure, venez découvrir cet ensemble immobilier situé au coeur des bois et des prairies, à quelques minutes des commerces. Cette maison principale en pierres vous invite à découvrir son confort, elle comprend une pièce de vie de plus de 80m2, quatre chambres à l'étage avec une vue sur la piscine. La maison d'invité d'environ 70m2 avec sa terrasse privative est très bien équipée et une salle de sport indépendante viennent compléter cet ensemble. Grand garage et terrain arboré d'environ 2 000m2 (possibilité d'acquérir plus de terrain), parking de plusieurs voitures. C'est une maison conviviale et généreuse qui saura accueillir avec brio votre famille et vos amis! CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 190EUR et 1 680EUR. Honoraires à la charge du vendeur. w

AGENCE IMMOBILIERE MARIE CHRISTINE FIGUES LAVARDAC

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE MARIE CHRISTINE FIGUES LAVARDAC 06/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

172 000 € 966 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 3 chambres

Agen (47000)

AGEN SECTEUR PROCHE CANAL, sur secteur dominant, maison sur deux niveaux comprenant : cuisine, grand séjour-salon (50 m2), chambre, salle de bains, wc, remise, cellier, chaufferie. Au 1er étage : 2 chambres, salle de jeux, salle de bains. Garage. Le tout sur un terrain d'environ 2000 m2.

Jean-luc DUCOUSSO - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Jean-luc DUCOUSSO - LEDIL IMMOBILIER 24/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

387 000 € 1 209 €/m²
Maison • 320 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 473 m²

Agen (47000)

Cet immeuble unique de 425 m² sur deux niveaux, situé au cœur d'un bourg prisé, offre un excellent potentiel résidentiel et commercial. Description : Maison d'Habitation : Salon, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, salle de bains, WC, et une grande pièce à aménager. Dépendances : Atelier/garage et plusieurs espaces de stockage ou d'aménagement. Jardin : Jardin privatif arboré avec un puits. Fonds de Commerce : Actuellement exploité en restaurant, bar et épicerie, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité. Points Forts : Localisation : Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et autoroute. Opportunité Investissement : Idéal pour diversifier clientèle dans une zone en plein essor. Charme Authentique : Immeuble au caractère historique offrant un cadre de vie agréable. Une occasion rare à saisir pour investisseurs et amoureux de l'immobilier de caractère ! Pour plus de renseignements, votre contact exclusif pour ce bien: Jean-Luc DUCOUSSO 07 66 20 35 93 #Investissement #MaisonDeCaractère #ProjetImmobilier #AgenImmobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JD_7064 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.59% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 370 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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