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Nicolas SERRE - Open Immobilier
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Nicolas SERRE - Open Immobilier 07/08/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Maison, 130 m²

169 000 € 1 300 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 292 m²

Bias (47300)

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose sur la commune de Bias, proche des commodités, cette Villa des années 2000 d'une surface habitable de 129m2 composée de 3 chambres et d'un vaste sous-sol de 130m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placard, menant aux pièces de vie comprenant : - Un salon séjour de 30 m2. - Une cuisine indépendante aménagée de 16 m2, avec un espace arrière-cuisine de 9 m2. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de : - Trois chambres avec placard, mesurant respectivement plus de 15 m2. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, accessible par ascenseur, se trouve un sous-sol de 130 m2, incluant : - Un garage. - Un espace de stockage. - Deux pièces aménagées. - Un WC. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, isolation, chauffage central gaz de ville, ascenseur, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Michela ARRAGON - Capifrance
(18 avis)
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Michela ARRAGON - Capifrance 28/01/2025 - mise à jour 11/03/2025
(18 avis)
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Maison, 104 m²

239 900 € 2 307 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Bias (47300)

À VENDRE –Dans un cadre calme et recherché à BIAS, cette maison récente de plain pied d' environ 100 m2, érigée sur un terrain plat de 1500 m, représente l' opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois tranquille et pratique. Située dans un impasse, elle bénéficie d' un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, vous offrant ainsi confort et commodités au quotidien. L' intérieur de la maison se distingue par des prestations de qualité et une distribution optimisée. En entrant, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie grâce à se grande baie vitrée qui s' ouvre sur une terrasse couverte de plus de 25 m², un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d’un bar, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaitement intégrée à l’espace de vie. La maison comprend trois chambres, chacune équipée d’un placard penderie, offrant un rangement pratique et un espace confortable pour toute la famille. La salle d’eau, bien agencée, dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche, pour un confort optimal. Un cellier et un garage complètent l' ensemble. La maison bénéficie de menuiserie en PVC et aluminium, avec des volets roulants électriques. Côté confort thermique, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage, dont une climatisation réversible, du chauffage électrique ainsi que d' une chaudière au fioul, vous permettant d' ajuster la température selon vos préférences tout au long de l' année. Isolation récente, terrain facile à entretenir offrant des nombreuses possibilité d' aménagement extérieur, portail d' entrée motorisé ainsi que le portail du garage, interphone et visiophone, un puits pratique pour l' arrosage ou l' entretien de vos espaces verts. De plus, la possibilité d' installer la fibre optique est un atout supplémentaire pou ceux qui recherche la connectivité! Prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir....il vous suffit de poser vos valises et de profiter de cette environnement agréable. Appelez moi sans tarder!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.889665

David BOUSQUET - SAFTI
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par David BOUSQUET - SAFTI 18/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Maison, 104 m²

Prix en baisse 239 900 € 2 307 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Bias (47300)

Située à Bias (47300), cette maison se trouve dans un environnement urbain offrant praticité et dynamisme. Elle est proche des commodités telles que les transports en commun, avec un accès facile aux bus. La propriété est érigée sur un terrain de 1500 m² avec une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours et un jardin clos pour plus d'intimité. Trois places de parking, dont un garage attenant, assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre une surface habitable de 104 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, trois chambres équipées de placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes. La climatisation et la fibre optique sont des atouts modernes, tout comme les menuiseries en double vitrage assurant isolation et luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455 - SAFTI – BOUSQUET David, Conseiller indépendant

KRYS' IMMO
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par KRYS' IMMO 02/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
16
Maison, 53 m²

125 000 € 2 358 €/m²
Maison • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 057 m²

Bias (47300)

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Sur la commune de Bias, venez visiter sans tarder cette maison de plain pied, d'environ 53m², entièrement rénovée en 2023, avec dépendance. Le tout sur un terrain clôturé de 1 057m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement neuve ouverte sur une pièce de vie lumineuse et climatisée, ainsi qu'un petit salon, aisément transformable en chambre ou en bureau. Vous disposerez également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le terrain clôturé de 1 057m², comprend une dépendance climatisée d'environ 33m², avec séjour et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. A disposition également, une petite annexe avec point d'eau et wc Les ++ : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, eau du puits potable reliée à la maison, fibre, faible taxe foncière, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KRYS' IMMO
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par KRYS' IMMO 15/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
18
Maison, 187 m²

198 000 € 1 059 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 047 m²

Bias (47300)

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Sur la commune de Bias, dans un quartier calme, venez visiter sans tarder cette charmante maison d'environ 187m², avec garage attenant, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1047m². Au rez de chaussée, une entrée dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un cellier ainsi qu'une chambre froide. A l'étage, vous découvrirez, un salon - salle à manger climatisé, bénéficiant également du confort d'une cheminée, une cuisine, 2 chambres climatisées, donnant accès à un balcon, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant avec porte électrique ainsi que d'un cabanon de jardin. Le jardin de 1047m² est entièrement clôturé et est parfaitement entretenu. Ce dernier bénéficie de l'accès à l'eau du lot et d'un arrosage intégré. Les ++ : Simple vitrage bois au rez de chaussée, survitrage bois à l'étage, climatisation réversible, chauffage au fuel, cheminée, façade, volets et avant toit repeints, ( 2018), alarme, accès à l'eau du lot pout l'arrosage extérieur, quartier calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KRYS' IMMO
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par KRYS' IMMO 27/06/2024 - mise à jour 20/02/2025
18
Maison, 150 m²

Prix en baisse 389 500 € 2 597 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 996 m²

Bias (47300)

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Bias, proche de toutes les commodités, venez visiter sans tarder cette maison neuve contemporaine (2024) d'environ 150m², avec piscine carrelée10x5m, terrasses abritées, pool house et garage. Le tout sur un terrain de 996m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 64m², climatisée, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu'a la piscine. Vous pourrez également profiter d'un cellier avec son espace buanderie. La partie nuit se compose de 4 chambres dont 2 suites parentale. La 1ère suite parentale comprend une salle d'eau avec wc et dressing, la seconde est également équipée d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing et d'un accès direct à la piscine ainsi qu'a une terrasse couverte privative. Les 2 autres chambres sont équipées de placards encastrés. Vous disposerez, également, d'une salle de bains complète, avec douche à l'italienne et baignoire d'angle balnéo, ainsi que d'un wc indépendant. A l'extérieur, sur l'arrière de la maison qui ne présente aucun vis à vis, vous pourrez profiter d'une piscine carrelée au chlore de 10x5m, entièrement terrassée, de 2 terrasses couvertes, d'un pool house avec point d'eau, électricité et barbecue. Attenant à la maison vous disposerez d'un garage avec porte électrique. Le tout sur une parcelle de 996m², bénéficiant d'un puits et entièrement close avec portail électrique. Les +++ : Doubles vitrages alu, volets roulants électrique (avec l'option de fermeture centralisée), climatisation réversible pièce de vie, chauffage électrique, chauffe eau thermodynamique, 2 suites parentales, piscine 10x5 carrelée, pool house, aucun vis à vis sur l'arrière, éclairage extérieur, portail électrique, entièrement neuve (2024), aucun travaux à prévoir, exonération de taxe foncière (2 ans), proches des commodités, tout à l'égout, construction sur vide sanitaire, RT 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien COUZY - Open Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Damien COUZY - Open Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 04/03/2025
15
Maison, 191 m²

399 000 € 2 089 €/m²
Maison • 191 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bias (47300)

Damien Couzy Open immobilier 0680208901 Venez découvrir cette belle villa de type 5 d'environ 170 m2 habitables, plus un bureau séparé de 25 m2 avec salle d'eau, un garage, deux abris voitures, une cave de 21 m2 ainsi qu'une piscine de 10x5 . Elle se situe sur la commune de bias au fond d'une impasse au calme. Côté jour, vous disposez d'un salon de 47 m2 avec sa cheminée, d'une cuisine américaine entiérement équipée de plus de 13 m2, d'une salle à manger de 27 m2, ainsi qu'une buanderie chaufferie de plus de 11 m2. Côté nuit , les quatre chambres de 12, 13, 13 et 13,6 m2 feront le bonheur des grandes familles ou des amis de passage. Une grande salle de bains avec douche italienne et grande baignoire compléte la partie nuit. A l'extérieur, au dessus du garage de 25 m2 se trouve un bureau de 21 m2 avec salle d'eau et wc, pouvant être facilement transformé en studio en rajoutant un coin cuisine, en fonction des besoins. En plus du garage la maison dispose de deux abris voitures . Une piscine de 10x5 au chlore chaufée avec une pompe à chaleur et son volet roulant de protection compléte le bien. Prestations : double vitrage, volet roulants électriques, cheminée, tout à l'égout, portail électrique, cloture, cave, climatisation réversible dans le salon, chauffage fuel etc... Belle villa à voir rapidement!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Karine SELVA - SAFTI
Annonce publiée le 20/01/2025
Proposée par Karine SELVA - SAFTI 20/01/2025
9
Maison, 77 m²

118 500 € 1 539 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 503 m²

Bias (47300)

Située à Bias (47300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commerces et des écoles. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements. Le bien s'érige sur un terrain de 503 m², doté de 2 places de parking, offrant ainsi un espace extérieur pratique et fonctionnel. La maison, d'une surface habitable de 77 m², dispose de 4 pièces dont 3 chambres. À noter que la présence d'un sous-sol vient ajouter une dimension supplémentaire à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661 - SAFTI – SELVA Karine, Conseiller indépendant

Nicolas SERRE - Open Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Nicolas SERRE - Open Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 04/03/2025
11
Maison, 131 m²

299 000 € 2 282 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 560 m²

Bias (47300)

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de plain-pied avec piscine, garage et jardin située sur la commune de Lédat, au calme tout en étant proche des commodités, à 5 minutes des communes de Bias, Villeneuve sur Lot et Casseneuil. Ce bien se compose d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine d'environ 75 m2 très lumineuse, de trois chambres avec placard de 12 m2 chacune, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie avec un accès au garage. A l'extérieur le jardin arboré d'environ 1560 m2 accueille une terrasse couverte de 30 m2 et une piscine 10/5. Prestations : Chauffage central au gaz (cuve enterrée), assainissement individuel, double vitrage, volets roulants... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 26/03/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 109 m²

164 000 € 1 505 €/m²
Maison • 109 m² • 4 chambres • Ter. 1 154 m²

Bias (47300)

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle sur 2 niveaux offre de beaux volumes. Implantée sur une parcelle d'environ 1154 m², elle vous séduira par ses nombreux atouts. À l'étage, un couloir dessert chaque pièce de la maison, comprenant 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine équipée, ainsi qu'un lumineux séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon exposé sud-est. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, une cuisine d'été aménagée, un toilette indépendant supplémentaire, une spacieuse pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une véranda donnant accès à un agréable jardin entourant la maison. À la fois fonctionnelle et accueillante, elle pourra convenir à vos attentes. Une partie du jardin étant constructible (sous réserve des autorisations nécessaires), cela vous offre la possibilité de créer un projet avec une entrée indépendante sur la rue perpendiculaire.

Villeneuve Immobilier
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Villeneuve Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
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Maison, 287 m²

549 000 € 1 913 €/m²
Maison • 287 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 17 000 m²

Bias (47300)

Cette belle propriété était une ancienne ferme construite dans les année 1930. Totalement rénovée ce bel ensemble à été transformé en une grande demeure aux exigences modernes avec tout le confort. Située sur un domaine de 1,7 ha dont 0,5 ha de bois, elle est composé de deux bâtiments sur deux niveaux dont le plus important est la maison privé avec un gîte attenant, tandis que l'autre gîte avec sa cuisine d'été en bord de piscine prend place dans le second bâtiment. Cet ensemble avec ses jardins est son bois sont situés dans un quartier calme et paisible aux portes de Villeneuve sur Lot et à moins de 2km du centre commercial et du pôle de santé et à 4 km du centre ville. Superficie totale : 275 m² habitables, comprenant la maison principale de 210 m² et deux gîtes indépendants de 51 m² et 45 m². Terrain : 1,7 hectare arboré, dont 0,5 hectare de forêt, offre un cadre paisible et enchanteur. Piscine : Une piscine sécurisée de 11 x 5 m, bordée d'une cuisine d'été entièrement équipée et d'une terrasse spacieuse pour vos moments de détente. Garage et dépendances : Garage double (25 et 26 m²), cave et espaces de rangement. La Maison Principale : Élégance et Confort Entrée lumineuse de 25 m². Séjour climatisé avec poêle à granulés de 52 m², prolongé par une mezzanine de 26 m² donnant sur une terrasse ensoleillée soit 78m2 Cuisine moderne et équipée de 20 m², ouverte sur une salle à manger chaleureuse de 23 m². Chambres spacieuses : Deux chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et WC privatifs, chambre d'amis de 13 m2. Deux Gîtes Meublés et Prêts à Exploiter : Classés 3 étoiles, ils sont conçus pour accueillir jusqu'à 4 personnes chacun, offrant confort et intimité. Gîte 1 : 51 m², climatisé, décoration moderne, avec terrasse privée. Gîte 2 : 45 m², ambiance chaleureuse et paisible. Ces espaces peuvent être exploités en location saisonnière ou réintégrés à la maison principale selon vos perspectives. Ils sont vendus équipés et meublés. Des Prestations Haut de Gamme : Chauffage écologique : pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique (installé en 2022). 16 panneaux photovoltaïques (6 kWh) pour une gestion énergétique optimale. Isolation renforcée, double vitrage et climatisation dans les chambres et les gîtes. Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. Les Points Forts : Cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis ni nuisances. Proximité immédiate des services et du centre-ville. Possibilité de rentabilité immédiate grâce aux gîtes entièrement équipés et meublés. Matériaux de qualité et rénovation récente alliant charme et confort moderne. Prix : 549 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare pour une propriété d'exception, idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif clé en main dans un secteur recherché. Elisabeth ARMILLAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nicolas SERRE - Open Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Nicolas SERRE - Open Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Maison, 100 m²

239 000 € 2 390 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²

Bias (47300)

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de plain-pied de type 4 avec garage et jardin idéalement située au calme, sur la commune du Lédat à 5 minutes de Villeneuve sur Lot, Bias et Casseneuil. Ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 50 m2 ouverte sur la cuisine équipée avec un accès au garage de 25 m2 (entièrement carrelé), d'un espace nuit composé de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et des wc. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de 950 m2 et d'une terrasse couverte de 35 m2. Prestation : chauffage central gaz, double vitrage, volets roulants, assainissement individuel... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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