8
358 700 €
1 019 €/m²
Maison • 352 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 122 m²
Profitez du calme de la campagne pour cette spacieuse maison rénovée avec beaucoup de goût, comprenant une grande pi-ce à vivre, 5 chambres, un garage non attenant et 5122 m² de jardin
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364 000 €
1 268 €/m²
Maison • 287 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 757 m²
iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Propriété de charme d'une surface totale de 287 m2 environ au calme, à 5 mn des commodités, dans un secteur recherché, avec un point de vue exceptionnel dominant, et sans vis-à-vis. L'intérieur correspond au besoins d'une famille nombreuse, avec 9 chambres, 2 cuisines équipées, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, 2 salons, un garage double, le tout séparé en 2 logements distincts avec un accès extérieur indépendant pour chacun. La partie principale de 187 m2 environ offre une double entrée, avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une splendide cheminée en pierre, une salle à manger, 4 chambres avec salle de bain, une cuisine design avec vue sur le parc arboré, et 2 chambres intimes sur mezzanine avec une salle d'eau, qui feront le bonheur des adolescents, et pourront être aménagées éventuellement en suite parentale. L'autre partie de 100 m2 environ se compose d'un salon, de 3 chambres, d'une cuisine donnant sur loggia, d'une salle d'eau, d'un garage et d'une cave, et pourra convenir parfaitement en maison d'hôtes ou pour du locatif airbnb. Côté jardin, une piscine toute équipée 12 x 6, un pool-house et son volet roulant électrique, une cuisine d'été et de nombreux agréments s'offrent à vous sur un beau terrain de 2800 m2 environ. Pour une telle surface d'habitation avec des prestations de standing et des possibilités d'aménagements locatifs conséquents, dans un cadre recherché et avec un prix au plus juste de sa valeur, cette maison reste assurément une opportunité à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
449 000 €
2 494 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 50 000 m²
Propriété de 5 chambres et 5 salles de bains dans un cadre champêtre, à 15 minutes d'Agen. Intérieur et jardin Pour tous ceux qui cherchent à vivre la bonne vie ne cherchez pas plus loin ! Charmante petite exploitation de campagne comprenant une maison principale, une piscine, un gîte, de nombreuses granges et dépendances, le tout sur cinq hectares de terrain avec des vignobles produisant un vin respectable, m'a-t-on dit, mais j'attends toujours de le goûter ! Jardins avec divers arbres fruitiers et un énorme potentiel pour créer une petite exploitation prospère. Maison principale avec cuisine équipée, appareils ménagers intégrés, poêle à bois Godin, nouvelles fenêtres à double vitrage et système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée a été récemment rénové avec sa propre cuisine et salle de bain et pourrait facilement être loué comme un appartement séparé. Gîte en pierre datant de 1890, avec un bon historique de location, poêle à bois, sols carrelés, système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur et double vitrage. Deux grandes granges, diverses dépendances et stockage avec écuries, pourrait faire un grand centre équestre. Situé à quinze minutes d'Agen dans un endroit rural idyllique avec de belles vues. Le tout présenté en excellent état, veuillez former une file d'attente ordonnée ! La région Située dans un endroit calme, sans voisins proches, sur son propre terrain, juste à l'extérieur d'une petite ville avec un supermarché et toutes les commodités. Cette propriété se trouve à seulement 20 minutes d'Agen et de Villeneuve et à 1 heure et demie de Toulouse et de Bordeaux.
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549 900 €
1 964 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 900 m²
Très belle maison d'archi a deux pas de toutes commodités. Un véritable petit paradis en ville, venez découvrir cette superbe villa, ses volumes, son confort, le calme et la sérénité qu'elle dégage. Différents volumes sur deux niveaux pour que toutes la familles profite en toute intimité. Avec sa grande capacité de 5 chambres et des espaces de vie volumineux, vous pourrez tous vous retrouver pour des moment en famille dans les espace de vie et autour d'une grande piscine conviviale. Ce bien vous est présenté par William Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
20
373 000 €
1 256 €/m²
Maison • 297 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 240 m²
iad France - Sabine VILLECHENOUX (06 24 12 62 11) vous propose : Charmante Maison de Village avec piscine et vue sur la nature. Niché au cOEur du village, cet ancien presbytère entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie authentique et paisible où l'on se sent bien. Vous serez séduits par le confort moderne et le charme de l'ancien (tomettes, cheminées d'origine, poutres apparentes ... ) C'est une grande maison familiale où chacun des 2 niveaux peut offrir un logement indépendant, idéal pour rassemblement familiale, adolescents en manque de liberté ou projet locatif. De beaux espaces de vie lumineux avec cuisines aménagées, salons, espace lecture.. Coté nuit : 2 suites avec salle d'eau et WC + 3 chambres. 2 salle de bain avec WC, buanderies, chaufferie, et atelier de 24 m² complètent le tout. Electricité aux normes, poêle à pellet, double vitrage, assainissement OK, toiture suivie. A l'extérieur, différents espaces vous accueilleront avec piscine maçonnée, coins repas ou farniente avec une jolie vue sur la campagne environnante et ses biches qui vous offriront un joli spectacle ! Cette maison est un véritable coup de cOEur, une visite s'impose... Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères, je pratique l'inter cabinet, contactez-moi !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX EI (ID 51498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
337 600 €
1 125 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 13 905 m²
Dans quartier semi-résidentiel, belle propriété, 300 m2 habitables environ, composée d'une entrée, belle pièce de vie, insert bois, cuisine équipée, 7 chambres dont 5 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, à l'étage vaste palier , deux chambres, salle d'eau et W.C.. Appartement de 37 m2 avec accès indépendant composé d' un salon, cuisine, cellier, chambre, salle d'eau, W.C. et terrasse privative, ideal gites. Différentes annexes, 4 pièces, et garage de 50 m2. PAC air-eau de marque Atlantic, bonne isolation (DPE : 178/c et A/5), menuiseries PVC, alu DV, PAC air-air de marque Fujitsu, puits. Piscine de 12X5, au sel, liner récent, avec petit bassin pour enfants et plage autour, le tout sur un terrain de 13 905 m2. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Photos disponibles sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
283 500 €
1 050 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 445 m²
Superbe maison en pierre idealement situee en secteur residentiel sur les coteaux proche de Marmande et Beaupuy. Vous avez une grande famille a loger ou souhaitez avoir des revenus locatifs, cette charmante demeure vous le permettra. Composee de 2 beaux salons avec cheminee desservant pour chacun d'eux une chambre avec salle d'eau et toilette privatif, d'un superbe sejour avec sorties sur terrasse et parc, d'une jolie cuisine contemporaine et fonctionnelle, d'une grande arriere cuisine amenagee. L'etage est quant a lui compose de 3 chambres, d'un espace bureau ou salle de jeux, d'une salle d'eau et d'un toilette. Appartement independant pour reception ou a but locatif. Un grand garage pouvant accueillir 2 vehicules avec un espace atelier vous attend. Vous pourrez profiter en toute quietude d'un magnifique parc arbore compose de diverses essences d'arbres et de fleurs. Beaucoup de charme. A visiter sans tarder., , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponi...
20
499 000 €
1 362 €/m²
Maison • 366,27 m² • 9 pièces • 6 chambres
À 45 min d'Agen, 1 heure de Bordeaux. Casteljaloux, ville thermale et de tourisme avec son golf, son casino, son lac. À deux pas de Center Parc et de nombreux chemins de randonnées en forêt des landes de Gascogne. Tonneins immobilier est fier de vous proposer cette grande maison se composant d'une spacieuse entrée donnant sur deux grands salons de 33,50 m² chacun, une salle à manger de 20m² où se trouve un dégagement ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée de 23.8 m² avec de nombreux rangements ainsi qu'un accès à une grande cave de 20 m² et une buanderie de 16 m². L'étage comprend un grand palier desservant une grande chambre de 15 m² avec une salle de bain de 7 m² ainsi qu'un dressing dans la chambre. De plus, l'étage se compose d'une deuxième chambre de 26.5 m² avec salle d'eau et WC. Deux chambres de 17.5 m² côtes à côtes sont aussi comprises dans l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC collée à ces chambres. La propriété comprend également une ferme landaise aménagée de 93m² avec un accès indépendant de celui de la maison principale. Cette habitation comprend une spacieuse pièce à vivre de 52 m² desservant une première chambre de 8.5 m², un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine de 25 m² faisant office de deuxième chambre. La parcelle de terrain fait 1.9HA, une partie du terrain est un bout de forêt. La maison ne possède aucun vis-à-vis et le terrain est piscinable. Chauffage central au fuel ainsi que cheminées dans les pièces principales, ballon d'eau chaude pour la maison et poêle à bois ainsi que radiateurs électriques pour la dépendance. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585
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650 000 €
2 500 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 620 m²
À 20/25 mn d Agen, comment ne pas succomber à cette magnifique maison en pierres et sa Dependance (gîte possible) le tout sur un terrain de près de 4000 m², (avec possibilité d’avoir plus) au calme et sans nuisances ! À l extérieur de belles terrasses dont une avec sa pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’ une grande pièce de vie avec poêle, et une autre pièce de réception, une cuisine aménagée, un bureau ou chambre et un espace parentale, constitué d’une chambre avec sa salle de bain, wc indépendants. Le tout avec beaucoup de cachet ! A l’étage, une belle mezzanine qui distribue trois grandes chambres, une salle de bain, WC indépendants. Le gîte, idéal pour vos amis ou pour faire de la location, est à proximité de la grande piscine qui vous attend avec les grandes terrasses, son espace jacuzzi. Barbecue. Garage. Les prestations sont de très bonne qualité : panneaux photovoltaïques qui assurent l autonomie énergétique, pompe à chaleur, assainissement récent, toiture entretenue, isolation faite…. Proximité commerces, école, médecin, …. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 246805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17
369 000 €
1 372 €/m²
Maison • 269 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 7 858 m²
Situation : Située sur les hauteurs de Pujols, cette grande maison familiale offre une très belle vue et dispose d'une surface habitable d'environ 270 m². Habitation : La maison se compose d'une vaste pièce de vie de près de 70 m², d'une cuisine, d'une salle de bains, de trois chambres et d'une buanderie. Au niveau inférieur, vous trouverez trois autres chambres, une cuisine et une salle de bains. Un garage et un atelier complètent ce bien. Confort : Double vitrage, système de chauffage entièrement neuf et assainissement individuel. Terrain : Grand parc paysagé de près de 8000 m² avec une dépendance. Cette maison est très attrayante grâce à sa situation dans un secteur prisé et ses beaux volumes. A visiter sans tarder. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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290 000 €
901 €/m²
Maison • 322 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 735 m²
Magnifique Maison du XII° et XVII° en Pierres au Calme en Centre Ville de Fumel 47500, de 322 m2proche de toutes les Commodités à 2 mn à pieds, du Château et des Rives du Lot, avec Remarquable Jardin de 735 m2. Beaucoup de charme, pierres, poutres, cheminées, jolis parquets, etc ... Lieux remplis d'Histoire. Description de la Bâtisse : Rez de Chaussée : 1 Salle à Manger spacieuse, 1 Cuisine Aménagée et Equipée, 1 Chambre avec sa Salle d'Eau / Wc avec 1 Entrée Indépendante pouvant être louée pour un revenu complémentaire, 1 Atelier. Premier Étage : 1 Salon, 1 grande Bibliothèque, 1 Chambre / Lingerie, 1 Salle d'Eau / Wc. Deuxième Étage : 2 Belles Chambres, 1 Salle d'Eau / Wc, 1 Salle de Jeux. Extérieur : Côté Droit, Remarquable Jardin aménagé en Terrasses, arboré, idéal pour prendre des Repas en toute Tranquillité, Côté Gauche, Cour servant de Parking, Côté Technique : Rénovation en 2010, Electricité, Plomberie, Sanitaire, Menuiseries Double Vitrage, Chauffages au Bois, Poêle à Pellets, plus Convecteurs Electriques en Appoint si nécessaire, Assainissement Collectif ( tout à l’égout ). Prix de vente : 325 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) Taxe Foncière 2023 de 2 129€ Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2024 Consommation conventionnelle : 247 kWh ep/m2.an ( Classe D ) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an ( Classe B ) Estimation des coûts annuels : entre 3 860 € et 5 270 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 143 203 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 242682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
24
445 000 €
2 665 €/m²
Maison • 167 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 12 378 m²
SITUATION : Nichée au coeur de la campagne, à quelques minutes de Villeréal, une bastide classée parmi les plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie de toutes les commodités. Elle est idéalement située à 20 minutes de Bergerac, avec sa gare et son aéroport international, et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Bordeaux est accessible en 1h30 de route, tandis que Toulouse se trouve à 2h00. HABITATION : Dans un cadre idyllique, cette maison de plain-pied offre tout le confort moderne, avec en plus une possibilité de 4 chambres d'hôtes. La maison principale comprend une vaste pièce de vie de 47 m², une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger et une chambre avec dressing et salle d'eau. A l'extérieur, quatre chambres d'environ 14 m² chacune, disposent également de leur propre salle d'eau, et un accès direct à la piscine. DÉPENDANCES : La propriété inclut également un garage, et un poulailler. CONFORT : Double vitrage, climatisation réversible, fosse toutes eaux et chauffage électrique et poêle à bois. TERRAIN : Un vaste terrain d'environ un hectare avec des arbres fruitiers et une mare, vous est offert. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
12
430 000 €
1 433 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 40 324 m²
Entre Casteljaloux et Marmande, à 1h de Bordeaux, je vous propose cette propriété composée d'une maison principale de 230m² habitables, d'une grange en pierre de 210m² dont 65m² déjà aménagés, 2 séchoirs à tabac, une dépendance de 100m² et un garage de 90m². Située en pleine campagne, elle est implantée sur un terrain de 4 hectares clôturé pour les chevaux avec de nombreux arbres fruitiers et d'ornement. Toujours pour les chevaux vous disposerez de box, espaces de stockage pour le foin et le van et une sellerie. C'est un véritable havre de paix totalement isolé avec une belle vue sur la vallée boisée. Les bâtiments sont en bon état et offrent diverses opportunités de transformation. C'est un environnement idéal pour des projets de gîtes, un lieu de stage ou l'exercice d'une activité libérale. Possibilité de créer des logements atypiques dans les arbres. DPE en C (94) - GES en B (16) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
9
379 900 €
915 €/m²
Maison • 415 m² • 9 pièces • 7 chambres
En plein coeur de notre bastide de Villeneuve sur Lot, magnifique maison de caractère datant du XVII° siècle. En entrant dans cette demeure, nous découvrons une large entrée voutée surplombant l'escalier en pierre, un salon orné d'une cheminée en marbre et de boiseries anciennes, salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre et une cuisine aménagée Le large palier du 1er étage dessert 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative (baignoire 2 vasques et douche) , et une salle d'eau indépendante. Les poutres apparentes et les parquets en bois habillent les 4 chambres spacieuses du 2ème étage. Sa belle cave voutée en briques apparentes et soubassement en pierre sera endroit parfait pour vos cuvées de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
9
388 500 €
1 494 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 22 948 m²
Fiche Id-SUP154847 : Aux portes de Marmande, venez découvrir cette propriété de 2.2 hectares, composée d'une maison de 260 m² avec une dépendance attenante de 320m² et une non attenante de 200m². En rez de chaussée vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec salon/séjour et cheminée, une cuisine ouverte sur un coin repas véranda avec accès direct sur la terrasse, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une lingerie, WC, dégagement. A l'étage on retrouve une mezzanine avec bureau, 4 chambres dont une avec salle de bain privative, un dressing, une salle de bain et WC indépendant. Ce bien dispose également d'un garage attenant, d'un cellier, de combles aménageables et d'un grand grenier. A l'extérieur vous découvrirez un espace potager avec cabanon de jardin, un puit avec arrosage intégré ainsi que toutes les installations propices pour une activité équestre : prairies, stabulations, boxes, grange, écurie, zone de douche. - Mentions légales : Proposé à la vente à 388500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Eric PAGOTTO (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Casteljaloux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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