8
160 500 €
991 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 900 m²
Sur la commune de Générac, maison type longère à mettre au goût du jour, avec plus de 160m² habitables, quatre chambres, deux cuisines, deux salons, de nombreuses dépendances attenantes. Sur plus de 3000m² de terrain.
12
514 500 €
3 623 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 404 m²
A quelques pas de L'Océan, vue sur les pins!! Vaste Maison sur deux niveaux avec grande terrasse, aménagée en 2 logements dont un T4 à l'étage et un T3 en rdch ?3 garages . Idéal pour une maison familiale ou en location saisonnière . Gros potentiel possible !! Contact Jérémie Gourari 06 62 98 02 81 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
15
262 200 €
1 473 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 45 413 m²
Exclusivité ! A 15' d'Aillas et 10' de Bazas cette propriété en pierre de 178m2 habitables pleine de charme et d'originalité est située sur un parc de 4.5 hectares. Idéale pour les amoureux de la nature, des chevaux ou ayant un projet de maraichage par exemple, elle se compose d'un salon, une salle à manger, une pièce de vie de 42m2 donnant sur une terrasse intimiste. Une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC complètent le RDC. En complément, un cellier-buanderie de 16m2 permet d'optimiser le rangement. De plus, les combles ont été réaménagés en un espace de nuit accueillant et offrent un généreux surplus de 60m2 agrémenté de poutres apparentes. A l'extérieur, un séchoir de 150m2 avec une partie ancienne écurie vous permet de stocker, bricoler ou envisager un projet particulier. Le parc est composé de plusieurs parcelles de bois, de près ou de verger dont une partie a été arboré par un pépiniériste. Les soirées au coin du feu sont garanties grâce à la présence d'un insert et de deux cheminées. Le cachet est assuré par la pierre et le bois. Des radiateurs électriques complètent le système de chauffage. Ce bien est classé F au DPE, des mesures d'amélioration énergétiques peuvent être envisagées. Cette maison est à découvrir absolument ! Si elle retient votre attention, n'hésitez plus et contactez Virginie au 06.17.32.68.13 pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
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241 500 €
2 100 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 936 m²
Venez découvrir cette charmante landaise en pierre d'environ 115 m², située à 10 minutes de Casteljaloux. Elle se compose d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour, de trois grandes chambres, une salle de bain, un WC, un cellier, et des combles aménageables pouvant accueillir vos projets d'agrandissement si besoin. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage d'environ 50 m², et de la tranquillité d'un parc clôturé de près de 3000 m². À visiter sans tarder ! Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57476_28955775)
19
265 000 €
3 442 €/m²
Maison • 77 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 115 m²
Située dans un hameau, au calme avec son joli terrain plat attenant et sa piscine, cette charmante périgourdine est idéale pour une famille en résidence principale ou pour un investissement en location saisonnière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison de 77m2: Au 1er niveau : - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon cheminée ouverte avec poêle à granulés. - Salle de bains/WC. - Chambre avec penderie. A l'étage : - Chambre mansardée poutraison parquet bois. - Chambre mansardée avec salle de bains/WC poutraison parquet bois. En rez-de-jardin, appartement indépendant d'environ 30m2 : - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon. - Chambre. - Salle d'eau avec WC (sanibroyeur). Confort : - Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude poêle à granulés. - Menuiserie bois simple vitrage. - Assainissement : fosse septique Piscine 9x4 clôturée. Terrain de 2115m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 250 000 euros net vendeur 16 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.
20
220 000 €
1 913 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 17 500 m²
MAISON D'ARCHITECTE AVEC TOITURE PAPILLON A SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE MONTAYRAL., VOUS DECOUVRIREZ UNE DEMEURE SINGULIERE. L'ETAGE EST COMPOSE D'UNE ENTREE DESSERVANT UN SALON SEJOUR AVEC CHEMINEE, UNE CUISINE AVEC ACCES A UNE GRANDE TERRASSE COUVERTE AVEC VUE SUR LE MAGNIFIQUE PARC. TROIS CHAMBRES, SALLE D'EAU , WC. LE REZ DE CHAUSSEE PRESENTE UNE ENTREE, UNE PIECE DE VIE AVEC CUISINE , UNE CHAMBRE, SALLE D'EAU , WC. GARAGE , CELLIER, BUANDERIE. LE MAGNIFIQUE PARC ARBORE ET CLOTURE AVEC CHENIL ET VOLIERE. UNE DEPENDANCE AMENAGEE AVEC UNE CHAMBRE. TERRAIN 17500 M2
18
799 000 €
3 196 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 206 m²
FARGUES SAINT HILAIRE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison en partie pierre aux beaux volumes salon avec cheminée poêle 'Stuv' séjour cuisine équipée us ( 143 m2), cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc et à l'étage une belle suite parentale avec dressing, salle de bains + douche et wc séparé. Un garage avec véritable cave enterrée pour les passionnés ainsi qu'une piscine de 7 x 3.5 au chlore complètent cette maison de charme à l'abri des regards sur un jardin clos et arboré de 1455 m2 environ.A voir . Aux portes de Bordeaux rive droite
50
385 000 €
2 305 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 682 m²
Dans un des plus beaux village de France, découvrez cette propriété située dans la bastide de penne d'Agenais, quartier calme avec vue splendide sur la vallée. D'une superficie de 167 m2 habitables, avec cuisine récente, un grand séjour lumineux avec accès sur une terrasse de 27m2 avec vue dégagée plein sud. Deux chambres dont une avec dressing et porte fenêtre, salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne et WC. En rez-de-jardin, vous trouverez deux autres chambres avec porte fenêtre, salle d'eau, wc, véranda, bureau, buanderie et un grand garage avec portail électrique. Piscine 9,5X4 avec fond plat de 1,40. Chauffage central gaz de ville avec chaudière récente. Terrain de 2682 m2, accès à la maison par un chemin goudronné récemment et portail électrique. Proche de toutes commodités/commerces, à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen, c'est une opportunité à ne pas rater! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870880)
21
350 000 €
2 355 €/m²
Maison • 148,64 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 910 m²
Sur la commune de St Laurent des Hommes, coup de coeur assuré pour cette adorable chartreuse périgourdine de près de 150 m2, nichée au sein d'un magnifique parc de 1 hectare environ, joliment arboré et clôturé, et d'entretien facile avec ses 1 tiers de forêt. Découvrez ce havre de paix dans son écrin de verdure, sans vis-à-vis ni nuisance et à proximité des commodités et moyens de transports (gare à 6,5 km, autoroute A89 à 9 km, aéroport de Bergerac à 31 km). L'entrée dessert une cuisine ouverte, entièrement équipée, et une lumineuse pièce à vivre de plus de 37 m2 avec cheminée insert. Vie de plain-pied possible grâce à la présence d'une chambre de 11 m2 avec placard mural, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, et WC indépendants. Confort et praticité sont les maîtres mots de ce logis ! Deux vérandas, l'une de 14 m2 à l'arrière de la maison, et la seconde de 19 m2, accessibles par l'extérieur ou la cuisine, permettent de profiter d'une vue paisible sur le jardin. Une belle terrasse couverte avec un sol en lattes de bois de 15 m2 vous invite à contempler la forêt. À l'étage, une pièce palière idéale pour un bureau, trois chambres cosy de 15, 16 et 17 m2 environ, dont une avec coin toilette, vous offrent une vue panoramique sur la campagne environnante. Une salle de bains avec baignoire, WC et vasque, complète ce niveau. Les rangements seront bien présents grâce à l'accès à tous les rampants aménagés. Attenants à la maison, deux garages de 22 et 40 m2, dotés de double vitrage, ainsi qu'un espace buanderie et une cave, vous offrent de nombreuses possibilités. Côté jardin, un charmant cottage de 19,50 m2 abrite tout le matériel nécessaire pour entretenir cet écrin de verdure. Pour votre confort : double vitrage, pompe à chaleur Air/Air pour le chauffage et la climatisation (installée l'an dernier) et assainissement individuel aux normes ! Egalement une magnifique piscine traditionnelle sécurisée de 12 m par 6 m, avec liner et filtre à sable renouvelés l'an dernier, et équipée de bâches hiver et été. Saisissez cette perle rare dans un cadre idyllique, une visite s'impose pour découvrir ce bien exceptionnel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
15
345 000 €
2 184 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²
Périgueux Ouest - Montet immobilier vous présente à la vente cette bâtisse de caractère située dans un environnement privilégié. Une entité unique, remarquable fruit d'une rénovation minutieuse, où s'entremêlent harmonieusement les matériaux nobles tels que la pierre, le bois ou encore le fer. Dès l'entrée, le cachet des lieux mêlés à une décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse. Les différents niveaux de cette construction nous transportent tout au long de la visite, et nous offrent différents points vus sur la propriété mais également sur les paysages verdoyant qui l'entourent. L'habitation principale se pare de deux suites aux volumes généreux. Deux mezzanines et un vaste espace bureau permettent du couchage supplémentaire. Une seconde maison attenante, totalement indépendante, offre deux possibilités de couchages et accueillera famille, amis, où permettra diverses opportunités locatives. Le jardin avec sa piscine véritable lieu de villégiature, nous invite aux moments de partage et à la convivialité. Un garage, une pool-house ainsi qu'une terrasse carrelé qui entoure la piscine complètent ces prestations de choix. Quiétude et douceur de vivre caractérisent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
16
191 700 €
1 598 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 828 m²
Située à 20 mn de COUTRAS, 35 mn de LIBOURNE et 50 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 120 m2, sur un terrain clôturé et arboré de 828 m2, vous séduira par ses prestations, son environnement calme, à 5 mn des commodités et des commerces. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Une loggia, un garage de 38 m2 et une piscine (8X4m) chauffée avec une pompe à chaleur complètent ces prestations. Assainissement tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Isolation sous toiture refaite en 12/2023. Taxe foncière : 1 182 €. A voir absolument !!! Cette annonce référence 248452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 191 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2018 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19
184 500 €
1 464 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 20 958 m²
iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : **Opportunité à saisir ! Charmante maison au calme et isolée à Nérac** Découvrez cette maison au coeur de la campagne Néracaise sur une parcelle de plus de 2 hectares de prairies et de bois, offrant 126m² d'espace de vie avec ses 4 chambres, ses deux pièces d'eau, son salon, sa cuisine et sa salle à manger. Construite aux alentours de 1940 avec une partie ajoutée dans les années 80, cette maison nécessite quelques travaux de remise aux goût du jour pour retrouver tout son éclat et redevenir une belle maison familiale. De plus elle bénéficie d'une grande terrasse avec une vue magnifique sur la campagne, de nombreuses dépendances comme un chai, deux garages, une bergerie, une volière et de nombreux abris. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte ou pour un projet agricole. **Avantages de la maison :** - Multiples possibilités d'aménagement - Potentiel pour créer votre projet de vie sur mesure - Situation idéale à Nérac, proche des commerces et des transports (3 minutes) - Environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie incomparable - Double vitrage et isolation des combles récente - Cheminée à air pulsée avec des répartiteurs de chaleur - Jardin clos et portail électrique - Grands garages - Puits Située dans un lieu paisible avec une très belle vue sur la campagne, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès facile à la ville de NERAC. Seulement à 25 km d'Agen, 20 mn de l'autoroute A62 et de la gare TGV d'AGEN. Une opportunité rare à ne pas manquer à NERAC. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
12
745 000 €
5 731 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 925 m²
Située au calme absolu, à seulement 10 mn des quais de Bordeaux élégante maison en pierre rénovée avec goût (parcelle de 925 m2) avec garage et une place de parking . Cette maison familiale propose un bel espace de vie orienté plein sud donnant sur la terrasse et le jardin et une jolie cuisine indépendante baignée de lumière tournée également vers le jardin. Elle dispose de 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et d'un bureau ou chambre d'enfant, de 2 salles d'eau et de nombreux rangements. Le jardin verdoyant, véritable lieu de détente, la buanderie et la place de parking finalisent cette jolie maison située à proximité d'un parc, dans un espace sécurisé, où la nature est la véritable maîtresse de ce lieu unique. (bus, tram, commerces et commodités à proximité) Double vitrage - chauffage électrique
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679 000 €
3 994 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 778 m²
Située dans un lotissement à Mios, cette belle contemporaine offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des commodités locales, des écoles et collège, cette localité saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. Cette maison de 170 m² sur un terrain de 778 m² en lisière de forêt offre un agencement spacieux et moderne. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, un wc, un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme toute équipée, un cellier, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Pour compléter le bien, un garage attenant isolé et carrelé, une piscine 8x3 au chlore avec rideau hors-sol, son local technique ainsi qu'une terrasse couverte. Chauffage au sol, clim réversible avec pompe à chaleur et domotique ( alarme, volets et caméras). Année de construction : 2021, garantie décennale jusqu'en 2031. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 0643622963, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318 - SAFTI – MANZI Damien, Conseiller indépendant
8
449 000 €
2 595 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 502 m²
Maison familiale rénovée intérieurement lumineuse avec de beaux volumes comprenant une cuisine semi-ouverte sur un salon avec cheminée en pierre de taille, 5 chambres, 2 points d'eau et une grande mezzanine. Une dépendance attenante à la maison pouvant servir de local commercial ainsi qu'un jardin d'environ 1500m² sont de vrai plus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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