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Sandrine MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 21/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

282 000 € 1 611 €/m²
Maison • 175 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lezoux (63190)

Je vous propose cette très belle maison T4 plain pied d'environ 175m2 sur son terrain de 835m2 construite en 2004 dans un quartier très paisible à Lezoux. Elle se compose d'une grande entrée , d'une cuisine aménagée ouverte sur la vaste pièce de vie de 90m2, 2 chambre de plus de 13m2 avec placard et 1 autre chambre de plus de 15m2 avec dressing également , 1 salle de bain avec wc et 1 cuisine d'été buanderie avec accès au jardin. Vous apprécierez son joli jardin bien arboré ( palmiers , olivier , figuier...) et bien agencé. Possibilité de construire un garage ou un carports , de plus le terrain est piscinable. Chauffage au gaz , DPE C Taxe foncière : 1835€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

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CBF Conseils

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par CBF Conseils 13/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

297 000 € 2 493 €/m²
Maison • 119,11 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 719 m²

Clermont-Ferrand (63100)

En exclusivité chez CBF CONSEILS: Quartier Côtes de Clermont-Ferrand Maison plain-pied de 5 pièces de 119 m² habitables. Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, facilement accessible, cette maison offre une vue panoramique captivante, surplombant la vie citadine tout en bénéficiant d'une atmosphère tranquille. Sans vis à vis, située dans un secteur très calme. Elle compte une cuisine séparée, équipée, donnant sur une grande terrasse carrelée de 50 m², un vaste séjour lumineux de 40 m², ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'ensemble est à remettre au goût et un budget travaux est donc à prévoir. Contactez notre conseiller Yakup IPEK au O7 6O 58 7O 79 CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 980 253 678 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Yakup Ipek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980253678

GIMMI SHELTER IMMOBILIER Paula RECLY

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par GIMMI SHELTER IMMOBILIER Paula RECLY 22/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

299 000 € 2 231 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 715 m²

La Roche-Noire (63800)

Maison de 2001 à vendre sur la commune de La Roche Noire, d\'environ 133 m² sur un terrain de 1715 m².Maison T5 composée d\'une grande pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte, une buanderie, de grandes baies vitrées donnant sur un terrain verdoyant, une chambre, une salle d\'eau et un wc de plain pied, puis à l\'étage 3 autres chambres spacieuses donnant sur balcon, salle de bain, wc indépendant, bureau. Electricité aux normes. DPE en C / AMaison de type 5 lumineuse, dans un environnement de standing, village dynamique avec une école primaire et de nombreuses activités proposées (vtt, association Moto, marche. ) transport en bus allant aux écoles alentours, marchand de légumes bio à proximité.Cette maison F5 en bois, SANS ENTRETIEN, de classe C grace à sa bonne isolation, son double vitrage et les panneaux solaire, saura vous séduire avec son garage double et une construction de 15 m² dans le jardin pour accueillir de la famille ou l\'air de jeux pour les enfants. À la fois à la campagne et à 10 minutes de tous les commerces d\'Aubière et 20 minutes de Clermont fd, cette maison possède un terrain agréable, un vrai havre de paix.Surface : 133 m²Prix du bien : 299 000 EUR honoraires d\'agence Inclus de 5 % charge acquéreurPrix du bien hors honoraires : 284 462 EUR TTCHonoraires 14 538 EUR TTC soit 5 % à la charge de l\'acquéreur (non soumis au frais de notaire)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 05 / 2024Taxe foncière : 1219 EURN\'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY Directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 987837010 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 717550121 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 284 761 ¤. (gedeon_91039_29980160)

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(341 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 06/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

(341 avis)

258 000 € 2 650 €/m²
Maison • 97,37 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 385 m²

Ménétrol (63200)

Votre Agence ERA Montferrand République vous propose cette belle maison récente et de plain pied, située sur la commune de MENETROL, proche de Riom et à 10 min de Clermont-Ferrand. La maison se situe proche de toutes commodités, avec écoles, médecins, commerces et bus à proximité. *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! *** Construite en 2019, cette maison bénéficie des dernières normes énergétiques et est classée en DPE A. Située sur un terrain de près de 400 m², la maison dispose d'un cadre de vie agréable et familial. D'une superficie d'environ 97 m², elle bénéficie d'un espace de vie spacieux et confortable avec une cuisine semi ouverte. Ses 3 belles chambres toutes équipées de dressings permettent à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace de vie privé et confortable. Une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un toilette séparé, une buanderie, un garage et une belle terrasse avec pergola bioclimatique viennent compléter les prestations de cette belle maison. Contactez nous dès maintenant au 04 73 23 01 01 pour plus d'informations ! (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline JUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920713245 - 920713245.

Jean-Baptiste MAGNE - 3G Immo

(70 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Jean-Baptiste MAGNE - 3G Immo 08/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

(70 avis)

311 225 € 3 022 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Mazaye (63230)

Jean-Baptiste MAGNE vous invite à Découvrir cette maison neuve de plain-pied, construite en 2023, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, sur la commune paisible de Mazaye. Alliant confort moderne et élégance, elle offre 3 chambres avec dressing dont 1 en suite parental avec salle d'eau, 1 salle de bain, un espace de vie optimisé avec domotique, un petit garage , un carport, et un grand terrain de 1000 m² pour vos projets extérieurs. Ici, calme et modernité se rencontrent pour un cadre de vie exceptionnel. visite virtuelle avec ou sans meuble Jean-Baptiste MAGNE invites you to discover this new single-story home, built in 2023, just 25 minutes from Clermont-Ferrand, in the peaceful commune of Mazaye. Combining modern comfort and elegance, it offers 3 bedrooms with walk-in closets, including a master suite with a shower room, an additional bathroom, a well-designed living space with smart home technology, a small garage, a carport, and a spacious 1,000 m² lot for your outdoor projects. Here, tranquility and modernity come together to create an exceptional living environment. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190, Tel : 06 32 14 22 29, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197389JBM-1462413199

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par KW ARVERN 01/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

(298 avis)

259 000 € 2 590 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Lussat (63360)

Sur la commune de Lussat, à 5min de Pont-du-Château, proche des commodités, dans un quartier résidentiel très calme. Venez découvrir cette maison T4 de plain pied construite en 2005 avec garage sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, le tout pour 42m². Un couloir dessert une salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, ainsi que 3 belles chambres avec placards de 13 à 14 m². Pour finir une buanderie avec de nombreux rangements ainsi qu'un garage complètent ce bien. Isolation des combles il y a environ 3 ans, chauffage électrique au sol, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, ballon d'eau chaude ATLANTIC neuf, … Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Sandrine RONGERE - Expertimo

(2 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Sandrine RONGERE - Expertimo 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

(2 avis)

147 000 € 1 185 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 919 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

A Saint Eloy-les-Mines, dans un quartier calme, proche des écoles et collège, maison familiale de 124 m2 sur terrain 919 m2 clos et arboré. Cette maison construite en 1985 n’attend que vous ! Maison en plain-pied sur sous-sol semi-enterré. En plain-pied : Entrée, Cuisine équipée, Salle à manger de 30m2, Couloir avec Placards, 2 Chambres avec placard, Salle d’eau, Toilettes séparées Au sous-sol : Cuisine d’été, Chambre, Débarras, Cave et Garage de 44 m2 Très beau terrain, Cave, Grand Garage, Au calme, Tout à l’égout. La cuisine et la Salle à Manger donnent sur un très agréable balcon orienté Sud/Est. Prévoir des travaux d’isolation, Rafraichissement intérieur. Chauffages électriques Logement à consommation énergétique excessive MaPrimeRénov’ vous permet de financer l’installation de votre nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire ainsi que l’isolation thermique de votre bien : Taxe Foncière 1333 € Ce bien vous est proposé au prix de 147 000 €. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Michael ARSAC - eXp France

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Michael ARSAC - eXp France 25/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

519 000 € 5 767 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Nichée au cœur de la campagne auvergnate, cette propriété équestre est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix où l'amour des chevaux se mêle à l'authenticité d'une vie à la campagne. Imaginez-vous débutant vos journées dans une maison chaleureuse de 90 m², conçue en bois et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur un panorama dégagé. De plain-pied, cette maison moderne et fonctionnelle offre 3 chambres confortables, un espace de vie spacieux et une vue imprenable sur la nature environnante, le tout dans une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. Mais le véritable joyau de cette propriété, c'est son incroyable potentiel équestre. Ici, chaque espace a été pensé pour vivre pleinement votre passion. Une écurie de 135 m² accueille 8 boxes spacieux et une sellerie parfaitement équipée. Les infrastructures comprennent une carrière en sable de l'Allier (60 x 30) et un manège (50 x 20 avec extension) adaptés aux disciplines classiques ou à l'équitation western. Cavaliers passionnés, professionnels ou amateurs de grands espaces, ce lieu offre également une dimension conviviale grâce à son club-house, idéal pour se retrouver après une journée riche en émotions. Avec ses 22 paddocks et ses chalets en bois, c'est l'endroit parfait pour organiser des étapes ou des événements autour du cheval. À seulement 10 minutes des commodités et proche des grands axes, cette propriété réunit sérénité et praticité. Elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Issoire

Annonce publiée le 31/05/2023 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Lamy Issoire 31/05/2023 - mise à jour 04/12/2024

175 000 € 1 458 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gignat (63340)

GIGNAT entre Issoire et Saint Germain LembronUne maison ancienne de 120 m² habitable sur 525 m² de terrain clos et arboré. La maison se compose de plain-pied d’un séjour, salle à manger et cuisine équipée. En étage quatre chambres et salle de bains. Exposition principale OUEST.

AROBASE IMMO

(127 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par AROBASE IMMO 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

(127 avis)

190 000 € 2 135 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 750 m²

Brassac-les-Mines (63570)

Les agences Arobase immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une belle maison en plain-pied des années 1970 de 89,29 m2 sur rez-de-jardin complet de 90 m2 le tout sur terrain de 2 750 m2. Elle se compose au rez-de-jardin d'un garage de 23,96 m2 avec point d'eau, chaufferie de 14,64 m2, couloir de 7,43 m2 avec placard, bureau de 9,04 m2, deux pièces de 20,02 m2 avec point d'eau et 12,16 m2. Au premier étage entrée de 5,40 m2 avec placard, cuisine équipée de 9,73 m2 donnant sur une terrasse, salon-séjour de 28,08 m2 avec cheminée et donnant sur une terrasse d'environ 13 m2, trois chambres de 10,06 m2, 10,75 m2 avec placard & 11,85 m2, salle de bains de 7,68 m2, WC séparé de 1,09 m2, dégagement de 4,65 m2. Au deuxième étage grenier aménageable séparé en deux pièces de 21,77 m2 et 20,48 m2 en loi Carrez. Huisseries en bois double vitrage récent sur la partie habitable. Chauffage gaz de ville. Electricité en bon état. Toiture correcte. Assainissement fosse septique. Maison très agréable dans secteur très calme avec belle vue. Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou et retrouver tous nos biens sur notre site

Thierry BOURBON - OPTIMHOME

(93 avis)

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Thierry BOURBON - OPTIMHOME 13/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(93 avis)

369 000 € 2 636 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 856 m²

Entraigues (63720)

EXCLUSIVITÉ ENTRAIGUES magnifique maison plain-pied de 138 M2 sur 1856 m2 de terrain offrant une belle vue sur la chaine des puys - Un seuil couvert vous permettra d'accéder à la maison avec dans l'entrée un placard puis vous trouverez un immense séjour/salon/cuisine équipée de 59 m2 avec une exposition est/sud/ouest rendant cette pièce très lumineuse ouvrant sur terrasse couverte - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, les 3 autres chambres possèdent un placard - Salle d'eau avec douche et baignoire - WC avec lave-mains - Cellier - Garage avec porte sectionnelle électrique de 42 m2 - Fenêtres double vitrage et volets roulants électrique - Plancher chauffant électrique dans les pièces de jour et radiateur dans les chambres - Accès goudronné de la rue - Quartier calme et tranquille - 2 mn des écoles et boulangerie - 5 mn d' Ennezat des commerces et autres - 15 mn de l'autoroute - 25 mn de Clermont-Ferrand - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 565917 )

DÔM'IMMOBILIER

(129 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par DÔM'IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(129 avis)

172 900 € 1 586 €/m²
Maison • 109 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 793 m²

Messeix (63750)

A proximité du centre de Messeix, cette jolie maison en pierre de 1850, de 109 m2 au sol et de plain pied, est à vendre Elle se compose d'une entrée traversante où on peut rentrer via le jardin ou via la cour côté rue, d'un séjour avec cheminée et parquet fougère, d'une cuisine équipée indépendante avec une buanderie attenante et un petit bureau, une salle d'eau avec wc et de 2 belles chambres de 16 et 21 m2 avec pour une d'entre elles un dressing A l'étage, via un escalier, se trouve un grenier aménageable de 109 m2 également Sous sol avec partie chaufferie et cave voutée Le tout sur un terrain de 793 m2 cloturé sur lequel on retrouve 2 garages d'une surface de 50m2, un atelier et une cour pavée Toiture en bardot. Tout à l'égout. Chauffage central fuel et bois. Double vitrage. Cette maison est habitable de suite. Le grenier peut être aménagé pour créer d'autres chambres ou laissé en l'état Située à proximité des commodités (pharmacie, boulangerie, maison de santé...), 20 min de la Bourboule et de ses thermes ou encore 30 du Mont Dore et de ses pistes de ski

DOHM AMBERT

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par DOHM AMBERT 29/06/2024 - mise à jour 27/11/2024

124 000 € 1 240 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 585 m²

Billom (63160)

Venez découvrir chez DOHM Immobilier! Découvrez cette maison plain-pied hors d'eau hors d'air parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur selon leur goût et besoins, sur une base solide. Sur un terrain de 585m2, située dans un lotissement dans un endroit calme sur la commune de Neuville . À seulement 35 kilomètre de Clermont-Ferrand. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Max RAMOUSSE au 07 87 97 75 08. Vous pouvez consulter l'état des risques pour ce bien sur le site: www.gé SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025

Charles LABAS - iad

(71 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024

Proposée par Charles LABAS - iad 21/10/2024

(71 avis)

322 000 € 3 426 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 035 m²

Châtel-Guyon (63140)

iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique maison neuve de plain-pied, achevée en août 2024, répond à toutes les exigences de la norme RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale (DPE classe A). Construite par un constructeur reconnu, elle bénéficie de toutes les garanties nécessaires pour vous assurer une tranquillité d'esprit : garantie décennale et assurance dommages ouvrage. D’une superficie totale de 94 m² environ, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Description : - Entrée avec accès direct à une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ce séjour lumineux et convivial donne sur une cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. - WC séparé pour plus de praticité. Partie nuit : - Deux chambres, dont une avec accès direct au jardin à l'arrière de la maison, et équipée d’un grand dressing. - Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, baignoire et un second WC. Espaces complémentaires : - Garage attenant avec porte motorisée, offrant un accès direct à la maison. - Buanderie pratique et fonctionnelle. Atouts supplémentaires : - Pompe à chaleur hybride avec climatisation intégrée, vous garantissant un confort optimal tout au long de l’année. - Maison classée 'A' au DPE, synonyme d'excellente performance énergétique. - Environnement calme et paisible, avec une vue dégagée et un accès immédiat aux chemins de randonnée pour les amoureux de la nature. Cette maison est prête à vous accueillir pour une vie confortable et sereine, avec toutes les garanties qui vous permettront de profiter de votre nouveau chez-vous en toute sécurité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME

(15 avis)

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME 04/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(15 avis)

242 500 € 2 665 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 643 m²

Le Cendre (63670)

Bienvenue au Cendre : Découvrez Votre Maison Familiale. Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME, vous présente cette superbe maison de plain-pied, parfaitement adaptée à la vie de famille, située dans un charmant quartier résidentiel du Cendre. Construite sans les années 80, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme traditionnel. Sur un terrain spacieux de 650m², cette maison type T5 avec garage saura combler toutes vos attentes en matière d'espace, de confort et de praticité. Caractéristiques Principales : • Type de Bien : Maison individuelle de type T5, idéale pour une famille. • Superficie : Avec ses 91m² habitables, cette maison offre un espace généreux pour accueillir toute la famille. • Aménagements Extérieurs : Profitez d'un vaste terrain offrant un large éventail de possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin verdoyant, une aire de jeux pour enfants ou une agréable terrasse pour les repas en plein air. • Orientation : La maison bénéficie d'une exposition traversante, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Équipements et Travaux : Cette maison a bénéficié de travaux récents, garantissant ainsi une habitation confortable et économe en énergie : • Travaux Réalisés depuis 2018 : Installation d'une chaudière à condensation, double vitrage, de volets roulants électriques et isolation de la toiture, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. • Chauffage : Profitez d'un chauffage individuel au gaz pour un confort thermique adapté à toutes les saisons et d'une cheminée. • Isolation : Isolation par l'intérieur, double vitrage et volets électriques pour une isolation phonique et thermique renforcée. DPE:D, GES:D. Disposition Intérieure : • Séjour Convivial : Un lumineux séjour de 30m² exposé plein sud, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. • Cuisine Fonctionnelle : Une cuisine de 10m², équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, possibilité d'ouverture sur séjour. • Chambres : Quatre chambres confortables, offrant des espaces de repos tranquilles pour chaque membre de la famille. Possibilité de créer une chambre parentale. • Salle d'eau et WC : Des espaces bien pensés pour votre confort quotidien. Extérieur : • Garage Pratique : Un garage avec ouverture manuelle, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Ne Ratez Pas cette Opportunité Unique : Cette maison représente une rare opportunité sur le marché immobilier du Cendre. Alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 7j / 7 même le dimanche !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 561642 )