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CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par CET IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

199 200 € 2 226 €/m²
Maison • 89,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 562 m²

Saint-Georges-sur-Allier (63800)

Sovalfon, Maître d'oeuvre depuis 2005 vous présente ce nouveau projet: Pour cette maison, nous vous emmenons à Saint georges sur allier à 11 mn en voiture de Cournon d'Auvergne dans un petit lotissement de 5 lots en pleine campagne. Située sur le bord du lotissement, cette parcelle de 562m2 accueillera votre futur maison avec l'assurance qu'aucune construction ne viendra nuire à la jolie vue sur la compagne environnante. Mais commençons la visite: De plein pied, vous entrée directement dans une grande pièce de vie de 41m2 avec deux baie vitrée orientée plein sud et une cuisine ouverte sur le salon avec un celier attenant. A l'étage, 3 chambres de tailles identiques dont une équipé d'un vrai dressing. A l'extérieur, possibilité d'implanter un carport 1 voiture (coût: 4500 € ttc en plus) ou même un garage de 3mx7m (coût: 16500 € en plus) Coté finitions, cette maison vous est proposée dans une finition qui protège votre budget! Il vous restera à réaliser: - Les peintures - La pose des sanitaires (la fourniture est inclus) - La pose des carrelages (la fourniture est inclus) - La pose des parquets dans les chambres Bien sûr, si vous le souhaitez, ces prestations peuvent être réalisées par nos artisans. Dernière particularité: La parcelle de ce projet, bien que située au calme en plein campagne réserve de belles surprises: Vos enfants de maternelle et de primaire trouveront leur école à 600m de la maison Vos adolescents quand à eux pourront rejoindre en toute indépendance le collège 'La ribeyre' à cournon ou bien les lycées Renée Descartes ou Saint exupéry à cournon également par le ramassage scolaire de la commune dont l'arret de bus se trouve également à 600m de la maison: De quoi assurer une grande facilité d'organisation. C'est donc une maison en pleine campagne à 11minutes du centre de cournon avec une grande facilité de transport au quotidien pour les enfants. Pour tous renseignements ou visite, contactez Renaud Malsert au O6;6O;72;49;77

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CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par CET IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

208 500 € 2 407 €/m²
Maison • 86,63 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Maringues (63350)

Sovalfon, Maître d'oeuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet. Pour cette Maison, nous vous emmenons à 6 minutes exactement du centre ville de maringue en direction de Clermont ferrand ou Riom: Sur la commune de Saint laure. Sur un terrain de plus de 1100 m2, nous vous présentons ce projet de villa de plein pied de pret de 87m2 habitables: Commençons la visite L'entrée se fait directement dans une grande pièce de vie de plus de 42m2. Le séjour vous permet de profiter d'une double exposition SUD et Est. Une cuisine ouverte sur le séjour complète cet espace de vie. L'espace nuit quand à lui comprend 3 chambres. La plus grande de plus de 13m2 pour les parents offre un vrai dressing dans l'entrée une une salle d'eau privative. 2 autres chambres de même tailles pourrons accueillir enfants, amis ou bureau à votre choix. Un garage avec partie buanderie complète ce projet. Au niveau des prestations, nous avons choisi pour ce projet de protèger votre budget. La maison vous sera livrée hors: - Pose des sanitaires (les sanitaires sont fournis, les branchements prets, il ne vous reste qu'à visser les flexibles) - Pose des carrelages et des faïence (les carrelages et faïences sont fourni, il ne vous reste qu'à les poser) - Peinture et sols des chambres. Enfin, coté 'mode de vie', le terrain se situe à 5mn à pied de l'arret de bus scolaire qui dessert les écoles maternelles, primaires et collège. A noté: à 500m de votre villa, La crèche des 'lucioles' pourra accueillir vos tout petits. Vous êtes à 8 mn d'ennezat ou 6 mn de Maringues ou vous trouverez tous les commerces de proximité dont vous pourriez avoir besoin: Plusieurs boulangeries/patisseries, coiffeur, boucher charcutier et un supermarché. De même, vous y trouverez tous les services de santés: 2 médecins, 2 dentistes, 1 pharmacie, des kinésithérapeutes, et des infirmiers. Une vie au calme de la campagne avec tous les services d'une grande ville a proximité. Pour visiter le terrain et découvrir ce projet en détail, prenez RDV avec Renaud Malsert au O6;6O;72;49;77

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par CET IMMOBILIER 22/11/2024

207 800 € 2 361 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 536 m²

Martres-sur-Morge (63720)

Sovalfon vous présente son dernier projet immobilier, une maison conçue pour répondre à vos besoins et aspirations. Idéalement située aux Martres sur Morge, sur une parcelle de 536 m2 plate et viabilisée, ce projet offre une variété d'options pour s'adapter à votre style de vie. Caractéristiques Principales : Type de Maison : Plain-pied (passage en étage possible sur demande) Surface Habitable : 88 m2 Garage : [ En option ] Coût du terrain , frais de notaire et viabilités inclus dans le prix indiqué Vue dégagée sur la chaîne des Puys Description Succincte : Découvrez le confort moderne allié à une conception intelligente. Cette résidence propose un espace de vie spacieux, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, 1 salle de bains, un cellier, ... Options de Personnalisation : Personnalisez votre futur chez-vous en choisissant parmi nos options de finition pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Des options de personnalisation flexibles vous permettent si vous le désirez de réaliser des travaux par vous même afin de diminuer les coûts de votre projet. Ce projet est chiffré dans la finition suivante : - Finition intermédiaire (hors poses du second œuvre, et des sols, mais fourniture incluse). Ce projet est modifiable à l'infini (taille des pièces, surface globale, etc ... ) Caractéristiques Supplémentaires : Étude de sol et étude béton sur mesure incluse pour un maximum de sérénité. Volets roulants électriques programmables. Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible (autre mode de chauffage disponible sur demande) Ballon d’eau chaude thermodynamique. Placard intégrés dans les chambres. Branchement extérieur et remise en place des terres …. Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au 06.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste).

Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Vos Agents 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

339 000 € 1 270 €/m²
Maison • 267 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 750 m²

Aydat (63970)

Vos agents vous proposent...un investissement locatif de tourisme avec une bonne rentabilité Le bien est composé de 4 appartements avec au total 267 m2 habitable sur un terrain de 1750m2 clos et aménagé : - en accès direct et indépendant, de plein pied, 2 T3 de 54 m2 entièrement rénovés et loués en AirBnB avec une très bonne rentabilité, ci-joint lien vers annonce Aydat - Guest houses à louer à Aydat, Auvergne-Rhône-Alpes, France - Airbnb - au rez de chaussée de la maison principale, un appartement T3 habitable de 55m2 à rénover, composé d'un salon/séjour/cuisine, de 2 chambres, 1 salle de bains et wc. - au 1er étage de la maison principale accessible par un escalier extérieur, un appartement de 104m2 sur 2 niveaux en cours de rénovation, travaux second-oeuvre à finir. - un ensemble de pièces annexes composées d'une grange de 90 m2, d'un sous-sol de 54m2 et de surfaces de caves sur 63m2 - le terrain est clos avec 2 accès dont un par un portail coulissant... Situé sur la zone touristique et base de loisirs du lac d'Aydat, à 20mn de Clermont-ferrand et de l'A75 Taxes foncières 1301 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 339 000€ HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255 Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

HOMKI

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par HOMKI 24/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

244 900 € 2 633 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Issoire (63500)

Je vous invite à venir découvrir ce pavillon de plain-pied bien situé sur Issoire (quartier route de Perrier) dans un secteur résidentiel. D'une surface habitable de 94 m² cette maison, construite en 2003 par un constructeur local, est bâtie sur un terrain clos et plat de 575 m². Elle se compose d'une pièce de vie agréable de 50 m ² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et d'un salon/séjour avec accès à la terrasse. L'espace nuit embarque 3 chambres avec placards, une salle de bains + douche spacieuse avec double vasque ainsi que des WC séparés. Vous apprécierez la présence d'un garage avec son coin buanderie et chaufferie. Vous serez sans nul doute sensible à la qualité de l'indice de performance énergétique (DPE en C) via une chaudière gaz. Ce bien est équipé de la fibre, d'un interphone ainsi que d'une alarme. Des travaux d'embellissement intérieur et extérieur restent à prévoir. Informations financières : La taxe foncière est de 1461€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par HOMKI 24/11/2024

395 000 € 3 038 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Montpeyroux (63114)

Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison de village en pierre (2 labels Bâtiments de France) située au coeur de la commune de Montpeyroux membre de l'association des plus beaux villages de France. Une entrée avec penderie dessert une cuisine de 22m² équipée et aménagée par laquelle vous accéderez via un demi niveau au salon/séjour de 32m² à la décoration cosy et chaleureuse avec sa cheminée. Ces deux espaces de vie sont lumineux et clairs avec une vue exceptionnelle sur les monts du Sancy. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains spacieuse (avec douche italienne et baignoire balnéo) ainsi que des WC séparés. Vous aurez accès au couloir qui dessert l'espace nuit via quelques marches où l'on retrouve 3 chambres de 10, 11 et 14m². Vous apprécierez l'optimisation des espaces avec de grands dressings tout au long du couloir. On retrouve dans cet espace un point d'eau avec des WC. Ce très bel ensemble est complété par une cave saine, des combles isolés et aménageables, une place de parking privative mais également et surtout par un espace extérieur clos et arboré de 120m² juste devant la maison (présence d'un abri de jardin) où vous retrouverez la vue exceptionnelle évoquée plus en amont ainsi qu'une tranquillité de tous les instants. Vous serez sans nul doute séduit et charmé par la qualité de cet ensemble rénové avec gout. Informations financières : La taxe foncière est de 630€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

265 000 € 971 €/m²
Maison • 273 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 27 500 m²

Bourg-Lastic (63760)

Bourg-Lastic ( 63760 ) - A env 45 min à l'ouest de Clermont-Fd, 10 min de l' A 89, proche d'Ussel et de la chaine des Monts Dore, au coeur d'une commune dotée de commerces et services de proximité, venez découvrir cette propriété comprenant une maison de Maître du XIX ème et ses dépendances entourées d'un parc arboré et clos de 2,7 ha. Ce bien de caractère d'env 273 m2, traversant et au charme indéniable se compose de 10 pièces principales élevées sur 3 niveaux. De plain-pied : entrée, séjour-salon ( 42 m2 ) et salle à manger ( 24m2 ) avec cheminées, cuisine ( 20 m2) avec accès cave et chaufferie ( en sous-sol ). A l'étage : palier, 4 chambres sur parquet, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et toilettes. Au 2ème : palier, 4 chambres mansardées au calme, salle d'eau, salle de bains et toilettes. Accès grenier. Des travaux de rénovation et mises aux normes préalables à votre installation seront nécessaires pour bien vous projeter. Dépendances : Une maison de gardien ( avec 8 pièces, grenier et abri de jardin ) face à l'entrée de la propriété vous permet d'accueillir vos proches ou envisager une location ( saisonnière ) après travaux d'aménagement selon votre projet. Un ensemble poulailler et pigeonnier en brique, un hangar et une ancienne écurie ( à restaurer ) complètent ce bien d'exception. Le parc abrité en partie par un mur d'enceinte offre massifs fleuris, arbres bicentenaires ( cèdres..) , une prairie et de belles perspectives à travers ses allées. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 369335 LVL. Prix 265 000 euros ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A la Campagne Immobilier

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par A la Campagne Immobilier 17/05/2024 - mise à jour 24/09/2024

319 500 € 2 003 €/m²
Maison • 159,5 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 952 m²

Biollet (63640)

C'est dans le coeur des Combrailles, dans un charmant village à seulement quelques minutes du Temple Bouddhiste et à 15 minutes du magnifique étang de la Chancelade que vous trouverez cette sensationnelle maison en excellent état. À 1 heure de Clermont-Ferrand et de Montluçon, deux villes avec toutes les commodités ( CHU, hôpitaux, cinémas, centres commerciaux, écoles et universités …). Cette maison profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition Est sur l'avant de la maison et Ouest sur l'arrière. Vous pourrez alors profiter tout au long de la journée des rayons de soleil. Elle est de plain-pied et très lumineuse et a été construite en 1995. Vous accéderez à la maison par une vaste entrée suivie du couloir donnant sur la pièce-à-vivre de 71 m² composée d'une partie salle à manger et une partie salon. Les deux parties sont séparées par partiellement par un mur et les trois grandes doubles baies vitrées donnent accès aux différentes parties du jardin et leur terrasse. À partir du vaste séjour vous accéderez à la cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un bureau avec accès à l'extérieur ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le couloir donne ainsi accès aux deux chambres, dont l'une avec une baie vitrée exposée Sud, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec wc et douche. Un garage de plus de 50m² est attenant à la maison. Celui-ci est accessible par l'entrée ainsi que par la porte motorisée et à l'arrière de la maison par le jardin. Dans le garage vous pourrez abriter 2 voitures, un camping-car ou bien une caravane. Il reste également des places de stationnement devant le garage. Vous découvrirez dans le jardin un petit bâtiment où se trouve aujourd'hui exclusivement une chambre. Cela est parfait pour faire loger vos invités en gardant un peu d'intimité ou pourquoi pas le transformer en espace de détente ; sauna, jacuzzi etc. Et en face une terrasse couverte. Le jardin est entièrement clos, il dispose d'une jolie végétation qui saura vous charmer et vous offrir l'apaisement de notre belle nature des Combrailles. Une marre avec de merveilleuses carpe koï. N'hésitez pas à prendre contact avec nos agences pour une première visite de cette superbe maison à vendre. Double vitrage PVC Chauffage central gaz (2 citernes enterrées). Chauffe-eau relié au système de chauffage central Compteur électrique Triphasé Fosse septique fonctionnelle mais non conforme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

209 900 € 2 405 €/m²
Maison • 87,26 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

*** VENDU *** *** VENDU *** COURNON D'AUVERGNE, EXCLUSIVITE, pavillon de plain-pied de type 4 bâti en 1989 par « Tradimaisons », d’une superficie de 87 m2 habitables, il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, un espace de vie de 28 m2 donnant accès au jardin, l’espace nuit dispose de trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Les productions énergétiques et eau chaude sont électriques. La maison offre d’un espace de rangement à l’entrée et d’un garage pour un véhicule. Le terrain d’une surface cadastrale de 500 m2 est plat, entièrement clos et arboré. L’environnement est paisible et l’ensemble des commodités est disponible à proximité de la propriété. Des travaux de rafraichissements et de mise à son goût seront à prévoir dans le cadre de l’acquisition.Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Hans KETTING - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Hans KETTING - iad 01/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

(10 avis)

145 000 € 980 €/m²
Maison • 148 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 592 m²

Bertignat (63480)

iad France - Hans Ketting (07 80 47 56 77) vous propose : Cette charmante maison de village entièrement rénovée dans la magnifique région du Livradois-Forez ! Si vous rêvez de vivre dans un endroit paisible, proche de la nature, tout en bénéficiant du confort moderne, cette maison est faite pour vous. Située dans un petit village pittoresque du Livradois-Forez, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète qui la rend tout simplement exceptionnelle. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et d'attention aux détails. L'intérieur a été entièrement déconstruit et reconstruit à partir de zéro, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. L'isolation de la toiture a été réalisée par le propriétaire avec des matériaux provenant du Royaume-Uni. Le matériau utilisé n'est pas suffisamment connu en France, de sorte que le DPE est moins bon que prévu. Le matériau d'isolation utilisé est le Suprime Multi 5 - isolation thermique et réduction thermique , à peu près comparable à de la laine de verre de 200 mm. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 100 m2 environ, offrant un espace de rangement généreux pour vos véhicules, vos outils ou votre matériel. Il donne également accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre, et à un impressionnant escalier d'apparat menant à l'étage supérieur. Le premier étage est l'espace de vie principal de la maison. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et un salon confortable doté d'un grand poêle à bois pour les soirées d'hiver. Au cOEur de cet espace se trouve une grande salle de bains avec douche, toilettes, lavabo et lave-linge. Le deuxième étage comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche, ses toilettes et son lavabo. L'espace ouvert qui relie ces chambres offre une vue imprenable sur la salle à manger et le salon situés en contrebas. Au dernier étage, deux pièces spacieuses actuellement utilisées comme salles de jeux pour les enfants sont également idéales pour le stockage, selon vos besoins. La maison peut être vendue avec tous les meubles et appareils électroménagers. A l'extérieur, une grande terrasse en bois s'étend derrière la maison, parfaite pour les repas en plein air et la détente. Le grand jardin, facile à entretenir, offre de l'espace pour vos projets de jardinage ou simplement pour profiter de la nature. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette superbe maison de village rénovée avec goût, offrant un mélange harmonieux de tradition et de modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hans Ketting EI (ID 55657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PRIMUM IMMOBILIER

(298 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

(298 avis)

675 000 € 4 441 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 344 m²

Clermont-Ferrand (63000)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND MONTJUZET / Bien d'exception dans un quartier prisé de l'agglomération avec piscine ! - Villa ou le moderne se fond avec les années 30 dans une ambiance cosy et intimiste - Vue panoramique et jardin avec coin terrasse et piscine à l'abri des regards pour vos afterwork et moments en famille - 150 M2 habitables sur 2 niveaux, parcelle de jardin exploitable de 215 M2, petit garage, atelier et cave à vin - Grande pièce à vivre avec poêle à bois sur jardin et terrasse, cuisine équipée avec cellier et buanderie, salle à manger avec pièce bibliothèque sur verrière, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et penderie, salle de bains et espace dressing et 1 WC par niveau - Piscine container chauffée avec pompe à chaleur et abris de jardin - Pièce à vivre et espace nuit climatisés - Chauffage au gaz et 4 panneaux solaires en relais gaz pour la production d'eau chaude - Double vitrage mixte bois et alu - Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes à pied, proche St-Alyre et axes routiers - Venez poser vos valises ! - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 -

AGENCE 63 IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 08/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

(45 avis)

155 000 € 2 300 €/m²
Maison • 67,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubière (63170)

Une Exclusivité Agence 63 Immobilier, à Aubière, au calme, à 2 min de la place des Ramacles et de son agréable marché, lumineuse maison de bourg plein Sud de 68 m2 sur 3 niveaux, composée d'une cuisine équipée ouverte sur salon (24 m2), wc séparés, au 1er, chambre de 11 m2 avec placards et accès au balcon (5 m2), salle de bains équipée (baignoire, douche et wc), au 2ème, 2 chambres (9 et 10 m2) avec placards, chauffage gaz de ville (chaudière de 2013), faible consommation, double vitrage, remise de 26 m2 (local motos, vélos, stockage). Maison en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix moyens des e?nergies indexe?s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Entre 1130 € et 1570 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Séphora PINABEL - Propriétés-privées.com

(32 avis)

Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Séphora PINABEL - Propriétés-privées.com 07/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

(32 avis)

210 001 € 1 207 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 187 m²

Fournols (63980)

63980 - Fournols. Dans un joli hameau, maison en pierre rénovée avec plusieurs jardins. Au rez de chaussée entrée-véranda, pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, alcôve, suite parentale et buanderie. Au premier étage, 2 chambres, wc, salle d'eau à finir, bibliothèque, grenier aménagé en salle de jeu et rangement. Au 3éme étage, 3 chambres. Un garage complète l'ensemble avec son jardin à l'avant et à l'arrière et deux parcelles supplémentaires . DPE E GES B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 2.400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de vente : 210.001 Euros HAI (honoraires inclus de 10.000 Euros TTC à charge de l'acquéreur (5 %) soit 200 001 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362006.PBH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

CBF Conseils

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par CBF Conseils 11/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

305 950 € 2 833 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 626 m²

Romagnat (63540)

Sous compromis : À vendre : Maison sur Romagnat avec vue panoramique et jardin arboré Découvrez cette charmante maison rénové de 108 m², idéalement située sur les hauteurs de Romagnat, offrant une vue imprenable sur la montagne et Clermont-Ferrand. Cette maison lumineuse est répartie sur deux niveaux . Au rez-de-chaussée découvrez : Une vaste entrée avec un dégagement désservant deux chambres ,salle d'eau, wc,dressing ,un espace buanderie et garage. Ainsi qu'une cave au sous-sol. Au premier étage : Un espace bureau ,une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un salon/séjour avec accès à un balcon offrant une vue magnifique . Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing , Une salle d'eau et un toilettes séparées. A l 'exterieur profitez de la terrasse , parfaite pour les repas en plein air et de son jardin arboré d'environ 600 m², offrant un espace verdoyant et paisible pour profiter de la nature. Cette maison est l'endroit parfait pour profiter de la vue , tandis que la disposition intérieure de la maison assure un cadre de vie confortable et pratique. L'extérieur avec la terrasse et le jardin arboré complète parfaitement ce havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec de telles caractéristiques et une vue aussi exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Fatima Barrier au 06 22 22 07 96 par mail « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statut de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Thomas LOBO - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Thomas LOBO - iad 05/11/2024

(20 avis)

59 000 € 492 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 112 m²

Courpière (63120)

iad France - Thomas Lobo (06 45 25 65 03) vous propose : Située en plein cOEur du bourg, cette maison de caractère de 120 m² répartie sur trois niveaux de 40 m² chacun est à rénover entièrement, offrant un superbe potentiel pour un projet d'habitation personnalisé. L’entrée située rue de Chamerlat, s’ouvre sur un spacieux couloir, menant à une charmante cour intérieure privative, agrémentée d’un figuier en son centre. Le bien permet d’imaginer une belle maison familiale avec une grande cuisine, un séjour lumineux, un vaste salon, ainsi que 3 à 4 chambres, selon vos besoins. Caractéristiques principales : Surface totale : 120 m² (3 niveaux de 40 m²) Cour intérieure de 40 m² environ avec figuier Projet idéal pour créer une grande maison familiale Très beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans une propriété unique. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Lobo EI (ID 40486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 824287551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.