Acheter une maison dans le Calvados (14)

--SOUS OFFRE -- Maison en exclusivité , en ossature Bois, d'architecte de 2003 de 170 m2 actuel , 225 m2 finis. Au calme, sans vis à vis, à 8 minutes de la gare de Bayeux, A 20 minutes du périphérique de Caen Train Direct pour PARIS en 2h30, Vous aspirez à l 'autonomie ? et/ou vous appréciez un deuxième logement connexe indépendant ( famille , RB&B, Gîte) ? et/ou vous appréciez un potentiel agricole ? et/ou vous souhaitez héberger vos chevaux devant votre jardin? // La maison vous propose : - un Hall d'entrée, - un Espace de vie de 40 m2 et une cuisine à vivre adjacente de 22m2 , tout deux traversant prolongés par une terrasse filante sur la longueur de la façade, - une suite parentale ( dressing et salle de bain ), - une deuxième chambre avec toilette, - un cellier, En montant un bel et large escalier, vous bénéficiez à l'étage de : - un pallier en Wengé, - une chambre traversante et de son grenier avec verrière, - une seconde chambre avec sa mezzanine-couchage, - une salle d'eau, un toilette indépendant, - un 2èm grenier aménageable. // Une surface supplémentaire de 32m2 avec travaux , offre: - un studio indépendant, complétée de sa mezzanine , d'un emplacement douche , d'un emplacement toilette // En résumé, au delà des 170m2 habitable , vous avez le loisir d 'accueillir - une activité de séjours courte durée ( RB&B) dans la continuité du logement ( raccord et peinture à faire ) - une activité agricole alimentée par une pompe puisant de l 'eau de source ( maraichage) . Aucune parcelle limitrophe n 'est traitée , le label Bio est possible. - une activité d'élevage. - des chevaux ou autres animaux. et/ou de développer 2 greniers aménageables. // Chauffage au Poele avec 10 stères DPE D Diagnostic électrique vierge rue fibrée , Prévoir travaux, d'où le prix. // Garage indépendant de 20m2 possible 2 Jardins plantés d 'abricotiers , poiriers , pommiers , noyer , muriers, mirabelles, bambou .... Terrain de 1 666m2 avec option sur terrain agricole pour un petit hectare au total. ( clôture et haies séparatives ). // Gare de Audrieu aussi // 349 950 € honoraires d'agence inclus à charge acquéreur , soit 5.65% Mandat Exclusif n° 75 177Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.