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50140 – ROMAGNY-FONTENAY – MAISON INDIVIDUELLE – 157 m² – 5 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE DE 825 m² – AU CALME AVEC DE JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur demande. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée, une entrée-couloir desservant : . un salon-séjour de 33 m² avec CHEMINÉE équipée d’un insert, exposition Sud avec une fenêtre et deux portes-fenêtres, . une cuisine aménagée de 16 m², . 2 chambres de 12 et 14 m², . une salle d'eau, . un WC séparé, - à l’étage (sur dalle béton) : . trois chambres de 13, 19 et 20 m², . une salle d’eau, . un WC séparé, - un sous-sol complet d’environ 100 m² : . un grand garage de 48 m² pour au moins 2 voitures (13 m de longueur) avec une porte électrique, . une arrière-cuisine / buanderie d'environ 15 m² avec cheminée, . une chaufferie, . un cellier / CAVE à vins sur terre battue, . un WC. Toiture en ardoises naturelles. Chauffage central (chaudière fuel de 2013). La maison est reliée au tout à l’égout et raccordable à la FIBRE. À l'extérieur : - une grande entrée goudronnée devant le garage, - un balcon d'environ 10 m² devant les deux portes-fenêtres du séjour, exposé Sud, - un jardin en pelouse, - un coin potager, - un poulailler avec son enclos, - une dépendance (atelier / abris fermé pour le bois de chauffage). Endroit calme avec de jolies vues sur la campagne. À proximité immédiate du bourg de Romagny avec école et commerces, à moins de 2 km de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...), à moins de 15 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval, à 25 minutes de Vire (gare pour Paris), à 35 minutes d’Avranches, et à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris