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Magnifique Maison de Ville Mitoyenne de 260m² avec Garage et Jardin à La Machine Située en plein coeur de la commune de La Machine, proche de tous les commerces, écoles et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de ville mitoyenne d'une superficie habitable totale de 260m², composée au rez-de-chaussée d'un ancien cabinet médical idéal pour une profession libérale, d'un appartement sur deux étages, d'un garage, d'une cave en sous sol , le tout sur un beau terrain de 300m². Cette maison propose donc en rez-de-chaussée une entrée qui dessert un ancien cabinet médical proposant une pièce de 24m² (ancienne salle d'attente) donnant sur une seconde pièce de 19m² (ancien bureau de consultation avec point d'eau) . L'entrée propose un dégagement qui dessert un wc indépendant. Face à l'entrée, un hall dessert une nouvelle pièce de 14m² qui donne sur un grand garage de 26m² qui dispose d'une porte de garage motorisée, côté rue. Ce hall donne accès à une grande cave voutée en pierre, ainsi qu'au joli terrain extèrieur arboré et clos Un escalier mène au 1er étage dont le palier dessert un lumineux séjour de 21m², une cuisine aménagée et équipée de 15m², un grand salon de 26m² orné d'un insert de cheminée. Ce niveau se complète de deux chambres 12 et 11 m², ainsi qu'un wc indépendant. Le second étage propose un grand palier qui dessert un petit espace cellier, un wc indépendant, une petite salle d'eau, une grande salle de bain, ainsi que 4 chambres très spacieuses 2 de 13 m², 1 de 14m² et 1 de 15m². Tous les sols de cette maison sont en linoléum (salle d'attente) en moquette (cabinet, cuisine, chambres) en carrelage salle d'eau et salle de bain) ou en parquet (salon séjour), elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre ou en Aludouble vitrage pour le rez de chaussée, des volets bois standards, un chauffage type électrique avec ballon production d'eau chaude. Elle dispose de combles isolés et une toiture en tuiles ardoisées en bon état. Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en D au niveau dépenses énergétiques, donc économique et B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif., Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de La Machine, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, ses 7 chambres, son garage son espace de rez-de-chaussée idéal pour une activité libérale ou pour un commerce, son magnifique terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une activité libérale, un commerce, ou pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 231339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4389.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr