11
86 000 €
938 €/m²
Maison • 91,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²
Dans bourg avec tous commerces et commodités. Gare SNCF à 10mn. Maison avec petit jardin, comprenant entrée, séjour avec baie vitrée sur terrasse, cuisine, wc. 3 chambres et salle d'eau aux étages. Cuisine d'été et atelier en annexe. Cave. AMENAGEABLE SANS TRAVAUX
9
123 000 €
976 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 867 m²
Située à Brienon-sur-Armançon (89210), cette charmante maison bénéficie de la quiétude d'une petite commune tout en offrant la proximité d'une vie urbaine grâce à ses boutiques locales et ses restaurants accueillants. Cette localité paisible est renommée pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et son environnement propice aux balades en pleine nature, idéal pour les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec les écoles et les commerces en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Ce bien de type Maison T5, d'une surface habitable d’environ 126 m² sur un terrain de 865 m², propose un espace de vie confortable avec ses 3 chambres et un total de 5 pièces. Avec ses dimensions généreuses, la maison offre un cadre spacieux et chaleureux pour toute la famille. La parcelle de terrain permet également de profiter d'espaces extérieurs agréables, parfaits pour des moments de détente en plein air. L'intérieur soigné et lumineux de la maison en fait un véritable cocon familial, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, wc, une salle à manger, un salon et une chambre. Étage deux chambres, un dressing, une salle de jeux et une salle d’eau avec wc. Sous-sol garage, buanderie, atelier et pièces à aménager. Fenêtres doubles vitrages et pompe à chaleur récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904 681 020 - SAFTI – GANDON Aurélien, Conseiller indépendant
12
69 000 €
986 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 108 m²
iad France - Céline Coelho vous propose: Au cOEur de la ville de Brienon-sur-Armançon et à quelques pas des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de ville de 70 M2 comprenant au RDC: - Un salon séjour de 14 M2, lumineux, carrelé et repeint. - Une cuisine de 16 M2 avec placards et accès donnant sur la cour. - Une salle d’eau avec wc. Un escalier en bois vous mène à l’étage: - 2 chambres de 12 et 15 M2, spacieuses et lumineuses avec placards. - Un wc indépendant. Pour compléter ce bien, une cour partiellement couverte, une cave et une dépendance de 15M2 avec WC, entièrement rénovée et pouvant servir de local commercial (non comptabilisé dans la surface habitable de 70 M2). Les combles de 44 M2 au sol, pouvant être aménagés, ont été isolés en 2024. Double vitrage datant de 2018. Cette maison au charme de l’ancien et rénovée pour la vente est idéale pour primo-accédant ou investisseur, ancien loyer : 565€. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Céline Coelho(ID 77477) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 917996860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
130 000 €
963 €/m²
Maison • 135 m²
Jolie Maison, centre ville, commerces à proximité comprenant au rdc: entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau avec wc, passage amenant dans une petite cour privative donnant accès à un bâtiment annexe comprenant : wc, buanderie, atelier, bûcher. Au premier étage : 2 chambres, bureau, wc. Au deuxième étage : 3 chambres, wc. Grenier aménageable. Cave sous partie.
15
65 000 €
580 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²
BRIENON SUR ARMANÇON, proche toutes commodités, maison de ville habitable de suite, comprenant une entrée (carreaux de ciment) un séjour-salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine, un wc. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec wc. Grenier total aménageable. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage sur toutes les huisseries. Une jolie dépendance en brique avec cave voûtée et une cours fleurie sans vis-à-vis.
16
99 900 €
1 089 €/m²
Maison • 91,7 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 256 m²
Vous cherchez une maison habitable immédiatement ? Ne manquez pas cette opportunité unique à Brienon-sur-Armançon ! Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste entrée lumineuse qui donne le ton de cette maison. Profitez d'un espace salon/séjour convivial pour vos moments en famille et d'une cuisine bien aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC pratique avec lave-mains. Au 1er étage, une pièce palière polyvalente peut devenir votre bureau ou un espace détente. Une salle d'eau moderne avec WC et une chambre spacieuse complètent cet étage. Et ce n'est pas tout ! Le deuxième étage offre une deuxième chambre ainsi qu'un grenier aménageable, prêt à devenir un espace de vie supplémentaire ou à utiliser selon vos besoins. Cette maison dispose également d'une terrasse charmante à l'avant, idéale pour vos moments de détente. À l'arrière, un jardin agréable vous attend avec un abri pratique et une cuisine d'été, idéale pour recevoir vos proches. En bonus, cette maison est dotée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique pour plus de confort au quotidien.Ne laissez pas cette maison vous échapper ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. A VISITER SANS TARDER !!! N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
14
128 900 €
1 031 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²
Sur la commune de BRIENON SUR ARMANCON, faîtes l’acquisition de cette maison de plain-pied située dans un secteur calme. Cette maison offre trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Un salon/séjour lumineux. Une cuisine de 18 m2. Une salle de bains et un WC séparé ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. La buanderie, pratique, ainsi que la cave, parfaite pour le stockage, complètent les espaces intérieurs. Deux garages spacieux sont inclus, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou un atelier. Les équipements écologiques de cette maison, tels que les panneaux solaires (environ 1200€ /an), le chauffe-eau hybride et la pompe à chaleur air/air, assurent une faible consommation énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, confortable et respectueux de l'environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir toutes les prestations de cette propriété. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
9
87 300 €
602 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres
iad France - Aurélia Amaral vous propose: Idéalement situé à Brienon sur armançon , Cette charmante maison de ville rénovée offre une opportunité exceptionnelle avec une superficie d’environ 145 m² habitable. cette propriété offre amplement d’espace, pour une vie confortable en famille. Cette maison a bénéficié d’une rénovation préservant son caractère d’origine, tout en ajoutant une touche moderne. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie comprenant un salon séjour d’environ 38 m², une salle à manger d’environ 17 m² et une cuisine à aménager , buanderie. À l’étage, pièce, palière de 40 m² environ , suivie de trois-pièces dont deux à rénover. 2 greniers , 2 caves, 1 garage de 40 M2 . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Aurélia Amaral - EI(ID 88387) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
27
187 000 €
940 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 572 m²
A Brienon-sur-Armançon en Bourgogne, à 30 minutes d'Auxerre et 10 minutes de la gare SNCF direct Paris en 1h30, laissez-vous charmer par cette belle maison de ville tout confort de 199 m2 habitables, plus dépendances. Nichée au coeur d'une cour et d'un petit jardin avec terrasse sans vis-à-vis, cette propriété située en centre-ville historique, bénéficie de toutes les commodités : commerces, pharmacie, maison de santé, banques, écoles, collège, dans un secteur touristique, sur les bords du canal de Bourgogne. Dans un cadre chaleureux et authentique, ce bien est composé d'une habitation principale comportant une entrée desservant un bureau, un wc, une buanderie, une belle cuisine équipée, un grand et lumineux séjour/salon de 49 m2 avec cheminée insert bois, et grande baie vitrée donnant accès à une belle terrasse. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc et grenier par-dessus. Il est composé également d'une seconde habitation à rénover et à équiper, de type appartement, avec accès direct sur la rue, comprenant un petit couloir donnant accès à un séjour/cuisine, une deuxième pièce pour une salle d'eau et une troisième pour une chambre. Cette partie indépendante sera idéale comme maison d'amis ou maison d'hôtes, très prisée des randonneurs à vélo empruntant le chemin de halage du canal de Bourgogne. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une belle cave voûtée de 18 m2 pour stocker du bon vin, d'un cellier de 42 m2 avec grenier par-dessus, d'un atelier bricolage de 36 m2 avec un étage de même surface, et d'une grange de 100 m2 comme garage. Pour une bonne performance énergétique (B), ce foyer très bien isolé est équipé d'une pompe à chaleur récente, d'une cheminée insert bois, de double vitrage et volets motorisés. Rare sur le secteur, cette demeure pleine de charme et bien entretenue, est à découvrir sans tarder avec Stéphan Kiczewski. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
13
158 000 €
1 053 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 503 m²
Située à 3 Minutes de Brienon-sur-Armançon, 15 minutes de la gare et 25 minutes de l'autoroute, cette maison de 150 m² a été entièrement refaite à l'intérieur. Dans un secteur calme, sans vis-à-vis, vous bénéficiez en plus d'une dépendance vous permettant d'y mettre votre voiture, d'y faire votre atelier pour bricoler et d'y stocker du matériel. Concernant l'intérieur de la maison, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine moderne et totalement équipée, un salon-séjour lumineux d'environ 40 m², une chambre d'environ 11,50 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, 3 belles chambres (12 m², 16 m² et 18 m²), une buanderie-chaufferie ainsi qu'un wc séparé. Le grenier est aménageable et vous permet d'y faire une pièce supplémentaire d'environ 13 m², comme une salle de jeux par exemple. La chaudière est récente puisqu'elle a été installé en 2020 : elle est donc économique et permet à la maison qui bénéficie d'une bonne isolation d'être classée en C au niveau énergétique. La taxe foncière n'est que de 551€. Cette maison vous intéresse et vous souhaitez venir la visiter, je suis disponible au 06-07-46-13-96. Cette annonce référence 203103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2021 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5
69 000 €
1 533 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 42 m²
A Brienon-sur-Armançon, village avec commodités (collège, supermarché, pharmacie...), à 9km de St Florentin et de Migennes et leurs gares. Dans une impasse au calme à proximité du canal, maison de ville de 45m² avec sa terrasse privative. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et des WC, à l'étage une suite parentale et une seconde chambre de 10.50m². Idéal premier achat ou locatif, la maison est en double vitrage, fibre installée et assainissement tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 566583 )
20
189 900 €
1 223 €/m²
Maison • 155,31 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 572 m²
Nichée au cœur de la charmante commune de Brienon-sur-Armançon, cette maison spacieuse et lumineuse vous invite à découvrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine conviviale, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon/séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un insert qui crée une ambiance chaleureuse, idéale pour des soirées cocooning. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique, un bureau qui peut facilement être transformé en chambre d'appoint ou en espace de travail, ainsi qu'un WC pour plus de commodité. À l'étage, un palier vous mène vers trois chambres confortables, chacune offrant un espace intime et reposant. La salle d'eau, bien agencée et fonctionnelle, est équipée d'un WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété dispose de plusieurs dépendances, dont un garage et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour le stockage. Un appartement à rénover entièrement vous offre une belle opportunité d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer un espace supplémentaire pour des invités ou pour un projet locatif. De plus, une cave vous permettra de conserver vos bouteilles dans un espace frais. Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, assurant une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage et les volets électriques ajoutent une touche moderne tout en garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités locales, telles que les commerces et les écoles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
14
69 000 €
531 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres
Maison de ville 5 pièces 130m2, cour intérieure située dans quartier calme proche tous commerces, école, transports. La maison comprend au rez-de-chaussée : Une grande pièce de 46m2 avec cuisine ouverte. Au 1er étage: 3 chambres de 13, 15 et 21m2 lumineuses. Une salle de bain 9m2 . Au 2ème étage: Une 4ème chambre ou un bureau de 13m2. Un grenier aménageable de 40m2 environ. Une cour intérieure de 20m2. Un atelier de 18m2. Une cave de 15m2. Chauffage Gaz de ville, double vitrage partout, tout à l'égout. Ravalement de façade récent. Cette maison à fort potentiel à rafraichir ou a rénover selon vos envies. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Christophe Leduc, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fond ), agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 351 549 548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Jean Christophe LEDUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 351 549 548 - SEIGNELEY (89).
18
127 500 €
1 159 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres
Charmante Maison de 110 m² avec Jardin et Entrée Indépendante Située dans un quartier calme, cette maison de 110 m² saura vous séduire par son potentiel et son agréable cadre de vie. Intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée : un salon spacieux de 23 m², une cuisine pratique, et une salle de bain. En sous-sol : une chambre avec entrée indépendante, un grand espace aménageable, un garage, et une cave offrant de multiples possibilités. Confort et Extérieur idéal pour la détente Équipements modernes : une chaudière gaz de ville récente pour un confort optimal. Sur un terrain de 549 m², profitez d’un jardin bien entretenu et d’une aire de stationnement privée, idéale pour accueillir vos véhicules. Informations pratiques Taxe foncière : 1 050 €/an. Proximité des commodités et accès rapide aux grands axes. Contactez-nous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vincent à l’adresse suivante : . Découvrez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr.
20
186 500 €
1 203 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 572 m²
iad France - Stephanie Dubos Lefevre vous propose: PRIX EN BAISSE pour cette magnifique maison d'environ 155m2 entièrement rénovée avec goût SANS TRAVAUX composée de 3 chambres , 1 salle d'eau , 1 WC , 1 buanderie, 1 bureau, 1 cuisine aménagée neuve et un salon séjour avec insert . Cette habitation est située A 15 MINUTES EN VOITURE DE LA GARE SNCF DE MIGENNES , desservant aussi bien Paris que Dijon, dans une petite ville avec toutes commodités (médecin, dentistes, écoles, collège, supermarché, banque ) . Elle est équipée d une pompe à chaleur Air/Eau .Une cave voutée , une grande dépendance de 44m2, un atelier de 38m2 et un très grand garage pouvant contenir minimum 3 voitures complètent ce bien qui est sur un terrain sans vis à vis clos de murs . Le petit plus : Un appartement à rénover en face de 36m2 avec entrée indépendante sur la rue . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubos Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901593772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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