Acheter une maison à Sens (89100)

Karine AGUSTI vous propose ce bien : EXCLUSIVITE - Meilleursbiens vous propose : Maison sénonaise – 5 Chambres, Jardin et Double Garage Découvrez cette élégante maison individuelle de 8 pièces, située au centre de Sens (89100), dans un quartier particulièrement calme et recherché, et à seulement une heure de Paris. Au prix de 230 000 €, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Confort et Espace : Un Intérieur sur Trois Niveaux avec de beaux volumes Cette propriété se compose au RDC d’un couloir desservant la cuisine et la salle à manger attenante, le double salon-séjour très lumineux, doté d'une cheminée et de parquet massif. A l’extrémité du couloir : un coin WC-lavabo et un large escalier en bois menant au 1er étage. Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et l’escalier d’accès au 2ème étage. Au 2ème étage, une grande pièce palière dessert deux chambres et des zones de rangement. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville, d’un cumulus électrique 200L (état neuf). Les fenêtres sont en bois double vitrage (très bon état). La toiture est en tuiles mécaniques, entièrement rénovée en 2016 avec la pose d'une isolation par l'extérieur (Sarkling). La maison possède une belle cave voutée de 16m² avec des niches de rangement en briques, idéale pour la conservation des aliments et le stockage du vin. Le portail d’accès à la rue est neuf, il est bordé par un petit abri de jardin fermé. Le jardin privatif de 343 m² est plat et facile à entretenir, il est encadré par un appentis de rangement et d’un coin terrasse : c’est un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. Le bien comprend un garage double, fermé, non attenant à la maison, offrant de la place pour un établi et une zone de rangement sous toit. La toiture du garage a été remise en état en 2022. Son environnement calme, en plein centre-ville, offre une qualité de vie rare et recherchée. Accessibilité et Commodités : Située proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles primaires et collèges, et centre-ville à moins de 10 min à pied; les accès d'autoroute sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien et les déplacements. La taxe foncière s'élève à 2000€ environ. Cette maison est une opportunité pour ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie et facilité d'accès. Travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Prix de vente public : 230 000€ - Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du DPE : 10/01/2024 Consommation énergétique : 224 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serres : 41 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3060€ par an (Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ) Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr