Acheter une maison plain pied à Epiniac (35120)

REFERENCE: AS-16298 PRIX NÉGOCIÉ : 399.812 euros HAI RARE A LA VENTE / MAISON PLAIN PIED SANS VIS A VIS / TRANQUILITE Venez découvrir cette charmante maison, située dans le centre d'Epiniac , à moins de 10 min de Dol de Bretagne, dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis, où ses volumes et ses finitions sauront vous séduire. Coup de coeur assuré. Vous retrouverez au RDC une pièce de vie de 48m² ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse exposée SUD. Un couloir vient desservir 3 chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire 2 chambres , chacune avec dressing, salle d'eau et lavabo. Une salle de sport ainsi qu'un garage simple viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 1507m². Système de chauffage électriques avec panneaux photovoltaïques ainsi qu'un poêle à pellets. Portail électrique avec visiophone Caméra de surveillance Cabanons de jardins Réserve d'eau de pluie CLASSE ENERGIE : B (81Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: A (2kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Prix Honoraires Agence Inclus dont 4.8% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 381.500 euros) (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)