Acheter une maison dans le Loir-et-Cher (41)

41130 - PROCHE DE SELLES SUR CHER MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ Découvrez cette belle maison de plain-pied avec sous-sol intégral, située dans un environnement calme et verdoyant, proche de la commune de Selles sur Cher. Nichée au cœur d'un magnifique terrain entièrement arboré avec de grands arbres, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Points forts : Grand salon lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur le parc, Cuisine ouverte meublée et équipée avec bar, 2 chambres, 1 salle de bain, Possibilité d'agrandissement de près de 40 m², Grand sous-sol avec arrière-cuisine, garage et chenil aménagé. Travaux récents : Isolation neuve, Pompe à chaleur récente, Ballon d’eau chaude neuf, Fosse septique récente et aux normes Emplacement idéal : Ramassage scolaire à proximité immédiate, À 15 minutes de Romorantin, 35 minutes de Blois, 1h10 de Tours, À seulement 25 minutes du ZooParc de Beauval à Saint-Aignan. Cette maison est prête à accueillir votre famille avec tout le confort moderne, dans un cadre paisible et naturel. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour un premier échange vous pouvez joindre Mme Séverine Delpech au 06 52 25 34 80. Visite sur RDV. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine Delpech EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 480976927. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 20/10/2024. Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kwh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Delpech - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°480976927. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris