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C-L'IMMO

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par C-L'IMMO 18/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

156 000 € 1 773 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 382 m²

Amilly (45200)

À AMILLY. Cette maison de PLAIN PIED de 1986 proche des comoditées, commerces et GARE à pied. et facilité des axes routiers. Elle se compose : d´une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 35 m², un salon / séjour, une salle de bain avec cheminée, un WC, 3 chambres dont 2 avec placards. Sur un terrain de 1300 m² avec GARAGE de 36 m² et une cave. LES ATOUTS + COMBLES AMÉNAGEABLES (avec permis), GARAGE pouvant devenir une dépendance si besoin. atelier, SANS VIS À VIS, Taxe Foncière de 1400EUR. FIBRE, relié au tout à l'égoût, l'exposition est lumineuse Est -Ouest, diagnostic énergétique DPE D. Un rafraîchissement est à prévoir ainsi que les huisseries. Au plaisir de répondre à toutes vos interrogations ! Sabine D. : 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_30018180)

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C-L'IMMO

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par C-L'IMMO 05/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

150 000 € 1 744 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 487 m²

Amilly (45200)

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette jolie maison de plain-pied offre de nombreuses possibilités et convient aussi bien à une jeune famille qu'a des personnes à la retraite. Sa proximité avec les commerces, les écoles, les services de santé et les transports en fait une opportunité rare à saisir. À seulement 10 minutes de la gare et 5 minutes de l'hôpital, vous bénéficierez également d'un accès rapide aux écoles (maternelles, primaires, collège) et aux commerces essentiels. Le ramassage scolaire est accessible à 2 minutes de la maison, idéal pour les familles avec enfants. La maison comprend un salon lumineux et spacieux, trois chambres confortables, et une cuisine prête à être aménagée selon vos envies. A l'extérieur, le jardin arboré vous offrira un véritable espace de détente. Les plus : - maison de plain pied idéal pour les familles ou les retraités - emplacement recherché proche de toutes commodités - beau potentiel de rénovation pour un projet à personnaliser Quelques travaux à prévoir : cette maison demande des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. C'est l'occasion parfaite pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en réalisant un investissement intelligent. Venez découvrir cette maison pleine de charme et imaginez le projet qui vous correspond! (gedeon_17421_29930574)

Cimm immobilier

(287 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Cimm immobilier 21/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

(287 avis)

215 000 € 2 048 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Amilly (45200)

Maison de 2011 et de plain pied située à AMILLY 45200 quartier VIROY proche des commerces, des écoles et de l'hôpital à pied. Cette maison d'une superficie de 105 M² vous offre un salon séjour, une cuisine ouverte sur le salon, un cellier, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Garage attenant. Le tout sur 726 m² de terrain. A saisir ! Pour tous renseignements complémentaires, contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET Gérante au 02 38 98 13 22 ou écrire à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karen JALOUZOT - iad

(62 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024

Proposée par Karen JALOUZOT - iad 18/09/2024

(62 avis)

283 000 € 1 769 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • Ter. 1 065 m²

Amilly (45200)

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Construction de type longère, parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. Ensemble comprenant une habitation principale de 140m² environ habitables pour 160m² environ au sol (mansardes exploitées à l'étage), et plusieurs dépendances. DE PLAIN-PIED : - Entrée sur petite véranda, -Pièce de vie de + de 65m² environ bénéficiant d’une cheminée insert, - Cuisine américaine moderne aménagée et équipée, -Cellier / buanderie ( possible chambre de 12m² environ), - Salle d’eau avec dressing sur-mesure, - WC indépendant. A L'ÉTAGE : - Belle pièce palière avec rangements (espace bureau ou lit d'appoint ), - 2 chambres dont une avec penderies sous mansardes, la seconde dispose d’un pignon entièrement vitré proposant une vue exceptionnelle sur l’environnement boisé et sur une mare, - Un bureau, - Une salle d’eau avec WC. AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR : maison équipée de menuiseries double-vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible (pièce de vie et chambre), insert tubé, couverture et gouttières refaites en 2021, isolation intérieur et du plancher refaites en 2017. A L'EXTERIEUR : - Terrasse éclairée et accessible de la pièce de vie, - 1 portillon et 2 portails, dont l'un donnant directement sous un préau d’environ 30m² environ, - Une grange de 60m² environ et ses combles aménageables, - Une cave, - Un atelier, - Un garage de 12m² environ (bûcher) et son espace de stockage en mezzanine, - Un local poubelles, - 2 récupérateurs d’eau et pompe de relevage, - Une fontaine extérieure. Le tout est implanté sur une parcelle de 1065m² environ, plate, clôturée (rénovations en 2022), disposant d’une partie cour gravillonnée et d’un agréable jardin d’agrément. Tout-à-l'égout. Parcelle attenante à aucune habitation, pas de vis-à-vis, au calme dans la campagne d’AMILLY, environnement boisé. Ce bien se situe à moins de 5 minutes des écoles, du collège et de l’hôpital d’AMILLY, à moins de 10 minutes de la gare de Montargis et à environ 1h15 de PARIS. Je vous attends pour la visite de ce bien coup de cOEur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Blain & Cochet Immobilier

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Blain & Cochet Immobilier 09/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

200 000 € 858 €/m²
Maison • 233 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 1 165 m²

Amilly (45200)

Ensemble Immobilier Idéal Investisseur à Amilly À saisir, ensemble immobilier offrant un excellent potentiel d'investissement, idéalement situé à 5 minutes des écoles et du bourg d'Amilly, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Montargis. Ce bien se compose actuellement de trois logements, avec diverses possibilités d'aménagement : Un F4 spacieux, pouvant être transformé en F5, comprenant une grande cuisine, un vaste séjour avec cheminée, une salle de bain, WC séparés, une chambre de plain-pied, et à l'étage, une grande chambre avec balcon, un grenier aménageable, et une pièce avec fenêtre. Ce logement dispose également d'un garage et d'un jardin privatif. Un local commercial attenant, actuellement composé de deux pièces et d'un cabinet de toilette, offrant la possibilité d'être transformé en habitation de type F2, avec garage et atelier inclus. À l'étage, un logement de type F2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un parking privé. En complément, un double garage de 70 m² pouvant être aménagé en appartement individuel avec un petit jardin.

Christophe Nidriche - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 08/09/2024

Proposée par Christophe Nidriche - iad 08/09/2024

(19 avis)

239 000 € 1 195 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 800 m²

Amilly (45200)

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À Vendre : Maison Familiale Rénovée à Amilly – Un Havre de Paix et de Confort Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme d’Amilly, cette élégante demeure de 200 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête d’espace, de confort, et de modernité. Totalement rénovée avec des prestations de haute qualité, elle allie luxe et praticité, tout en bénéficiant d’un environnement serein et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’agencement optimal de cette maison. Le séjour de 40 m2 baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur le jardin, est un espace de vie exceptionnel, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également de trois chambres de plain-pied, idéales pour accueillir des invités ou pour profiter d'un espace de vie fonctionnel sans avoir à monter des escaliers. Une salle de bain moderne et un toilette séparé complètent ce rez-de-chaussée, offrant un confort quotidien optimal. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, dont une suite parentale qui saura séduire par son intimité et son confort. Une salle d'eau avec toilette ajoute une touche pratique à cet espace, parfait pour une grande famille ou pour recevoir des proches. Érigée sur un terrain de 785 m², la maison s’ouvre sur un jardin verdoyant, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le sous-sol total de 100 m² offre un vaste espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire, selon vos besoins. Pour compléter ce bien d'exception, un garage pouvant accueillir trois véhicules est à votre disposition, un atout rare. En matière de prestations, tout a été pensé pour votre confort : une pompe à chaleur ultra-performante, du double vitrage installé sur toutes les ouvertures, et une installation électrique et de plomberie entièrement refaite à neuf. La toiture, quant à elle, est en excellent état, assurant une tranquillité d'esprit totale. Un point essentiel à souligner : bien que le diagnostic énergétique indiqué soit basé sur l'ancien état de la maison, les travaux récents améliorent significativement sa performance énergétique, plaçant désormais la maison en classe C. Une valeur ajoutée qui renforce encore l’attrait de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison familiale, spacieuse et lumineuse, rénovée avec soin, n’attend plus que vous pour devenir le cadre de votre nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Blain & Cochet Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Blain & Cochet Immobilier 12/06/2023 - mise à jour 23/10/2024

415 000 € 1 572 €/m²
Maison • 264 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 1 473 m²

Amilly (45200)

Ensemble immobilier de 3 maisons Sur un terrain clos de 1473 m², voici trois maisons individuelles. La première des années 30, d'une surface de 80 m² avec deux chambres louée actuellement 750 . classement DPE :F La deuxième pavillon de plain pied de 2010 surface environ 75m² avec deux chambres. La troisième à l'arrière pavillon de 2010 surface 122 m² avec quatre chambres. Idéal pour vivre en famille Idéal pour du locatif

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com

(41 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(41 avis)

360 000 € 1 286 €/m²
Maison • 280 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 7 815 m²

Amilly (45200)

A 17 km au sud de MONTARGIS et 6 km de CHATILLON-COLIGNY, cette authentique CORPS de FERME, dissimulé au bout d'une allée, vous ouvre ses portes dans un cadre bucolique et enchanteur. Edifiée sur un magnifique parc arboré de 7 800 m2 environ, vous serez séduits par les volumes qu'offre ce bien de 280 m2 environ, vous offrant de plain-pied, une entrée avec placards, spacieux salon/séjour de 45 m2 environ (donnant sur le parc), ayant conservé tout son caractère, poutres, ancien four à pains, une cheminée murale à l'éthanol agrémente la pièce de vie pour des moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, salon traversant de 24 m2 actuellement Home cinéma, à la suite une grande salle de jeux avec cheminée et réserve (POSSIBILITE de créer une CHAMBRE ou SUITE PARENTALE en RDC) , WC et lave-mains. A l'étage : palier distribuant 4 chambres DONT une incroyable suite parentale cathédrale de plus de 70 m2 avec salle de bains et wc privatifs ainsi qu'un dressing et un débarras, mezzanine aménagée en bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Remise attenante. Poursuivons la visite avec cette CHARMANTE MAISON d'AMIS INDEPENDANTE d'environ 40 m2, bénéficiant de tous conforts : pièce de vie avec accès sur une petite terrasse et vue dégagée sur un écrin de verdure SANS vis-à-vis avec la maison principale, cuisine aménagée et équipée, chambre en mezzanine, salle d'eau avec wc et une cave. Vous permettant de recevoir famille, amis en toute intimité ou pour un projet de gîtes... Environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie idéal où il fait bon vivre pour se ressourcer. Le parc paysagé et arboré de belles essences et d'arbres fruitiers est une véritable invitation au week-end de farniente ou à la promenade, autour du bassin à l'abris des bambous, où des carpes Koï cohabitent... Coup de coeur à visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1442 euros, assainissement collectif, maison sécurisée. Budget : 360 000 euros charge vendeur Consommation énergétique : D 241 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3 910 euros et 5 330 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à . Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - PAUCOURT - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 362239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Arthurimmo.com Montargis

Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Arthurimmo.com Montargis 29/12/2023 - mise à jour 23/10/2024

180 000 € 2 108 €/m²
Maison • 85,38 m² • 5 pièces • Ter. 822 m²

Amilly (45200)

Pavillon de plain- pied Secteur Amilly Viroy, Pavillon de plain- pied . Proche des commerces, des écoles et de l'hôpital. Entrée desservant une cuisine aménagée -équipée, un séjour-salon donnant sur une agréable véranda. 3 chambres, salle de douche, wc. Atelier attenant le pavillon, garage indépendant. Tout à l'égout, chauffage gaz de ville, volets électriques, double vitrage. Toiture en ardoise. Sur terrain de 822 m² clos et arborés. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Entre 2020€ et 2780€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

C-L'IMMO

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par C-L'IMMO 15/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

193 000 € 2 474 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 335 m²

Amilly (45200)

Sabine D. de l'agence C- l'immo vous invite à venir poser vos valises dans ce pavillon NEUF, livré et fini (fin 2024), à la campagne, proche des forêts. Les commerces restent proches, tout en appréciant le calme du secteur. Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Il est fait pour vous ! Les commerces et la gare de MONTARGIS ne sont qu'à quelques minutes d'AMILLY (ville très active avec piscine, gymnase et club sportif). Garderie, écoles maternelle et primaire dans le village. Pour le collège et Lycée les ramassages scolaires sont présents. Ce pavillon de 78 m² NEUF (jamais habité fin de travaux 12 / 2024) se compose de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle, frigo) ouvert sur un espace de vie salon / séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un terrain de 330 m² environ avec un puits. Les + : Maison de PLAIN PIED sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air / eau), thermostat, volet électrique roulant, assainissement au TOUT À L'ÉGOUT, construction 2024 avec RT 2022, garantie décennale, baisse de frais de notaire (pavillon jamais habité). Diagnostic DPE A Elle est aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Les clôtures avant et arrière seront à terminer, l'extérieur sera à mettre à votre goût. Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Mon téléphone 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29666706)

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com

(41 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 22/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

(41 avis)

370 000 € 2 467 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 6 400 m²

Amilly (45200)

SAINT GERMAIN DES PRES (45220) - Limite Amilly, en EXCLUSIVITÉ - Secteur GROS MOULIN - SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE de 150 m2 env. (Construction 2010) élevée sur vide-sanitaire - Edifié sur un terrain clos et arboré de 6400 m2 environ (dont PARCELLE CONSTRUCTIBLE VIABILISÉE), ce bien de plain-pied vous séduira par ses volumes et sa luminosité, vous offrant une entrée, spacieux espace de vie de plus de 60 m2 agrémenté d'un poêle à bois récent, ouvert sur une cuisine aménagée et équipé avec ilot central et donnant sur une agréable terrasse couverte et carrelée de 30 m2 environ, dégagement desservant trois belles chambres, grande salle d'eau avec douche à l'italienne (arrivées prévues pour une baignoire), buanderie, WC avec lave-mains. Combles en partie AMÉNAGEABLES. Un abris de jardin aménagé en cuisine d'été bénéficiant de tout confort et un garage de 80 m2 environ complètent ce bien - HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Prestations et matériaux de qualité, fenêtres alu double vitrage (dont oscilo-battantes), volets roulants motorisés, chauffage électrique, poêle à bois, ballon électrique (changé 03/2024), portail motorisé, interphone/visio, maison sécurisée. Assainissement tout à l'égout. Une visite s'impose pour ce bien idéalement situé à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées , moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007. Budget : 370 000 euros Honoraires charge Vendeur. Le PRESENT DPE ne tiens pas compte de l'installation du poêle à bois (2021). Consommation énergétique : D 177,6 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 9,5 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie 1570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; GARANTIE VENTE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à . Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 375699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

EMMANUEL COLLET

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par EMMANUEL COLLET 13/03/2024 - mise à jour 06/09/2024

69 600 € 1 160 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 672 m²

Amilly (45200)

AMILLY bourg, à quelques minutes à pieds des commodités : une maison mitoyenne d'un côté, à rénover entièrement, d'environ 60 m², de plain pied et comprenant : séjour/cuisine (25.11 m²), 2 chambres (12.34 m² et 12 m²), salle d'eau avec W.C (6 m²), cellier (9 m²). Grenier aménageable (env. 50 m²). Pièce à usage de stockage. Prestations : simple vitrage bois et porte d'entrée DV PVC, chauffage électrique, chauffe-eau gaz bouteille. Travaux de rénovation à prévoir : menuiseries, chauffage, isolation, couverture... Jardin de 672 m², avec un petit garage. Le terrain arrière en pente de 440 m² est constructible (CU b positif - Zone UB2). // Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Blain & Cochet Immobilier

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Blain & Cochet Immobilier 09/03/2024 - mise à jour 24/10/2024

264 500 € 1 556 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 780 m²

Amilly (45200)

Authentique longère gâtinaise Proche du stade d'Amilly, cette authentique fermette offre un cadre de vie paisible et familial. Idéalement placée à seulement 5 minutes de tous les commerces, de l'hôpital et du bourg d'Amilly, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation chaleureuse et spacieuse de 170m2. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 53m²,cuisine, un cellier et une chambre À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé, Nichée sur un magnifique terrain arboré de 4790m², cette maison offre un espace extérieur généreux et verdoyant Cette fermette allie le charme de l'ancien au confort moderne

Stéphanie PERRISSIN FABERT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Stéphanie PERRISSIN FABERT - Propriétés-privées.com 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

170 000 € 2 000 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²

Amilly (45200)

Amilly- Secteur Viroy- 45200 Baisse de prix Charmante maison de plain-pied à Amilly, secteur Viroy A la recherche d'une nouvelle maison familiale ? Ne cherchez plus, cette annonce est faite pour vous ! Description : Idéalement située dans le secteur Viroy à Amilly (45200), cette jolie maison de plain-pied de 85 m2 vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Proposée par Stéphanie Perrissin-Fabert, elle est nichée dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces et à seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de l'agglomération Montargoise. Caractéristiques principales : * Espace lumineux et convivial : Cette maison lumineuse et chaleureuse se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-salle à manger de 30 m2, prolongé par une agréable véranda de 13 m2. Cet espace, véritable havre de paix, est idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de l'année. * Cuisine indépendante et équipée : Une cuisine indépendante aménagée vous offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Un dégagement dessert 3 chambres parquetées, une salle d'eau et des toilettes séparées. * Jardin clos et arboré : La maison est entourée d'un jardin clos et arboré de 820 m2, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un atelier complètent ce bien. * Isolation à améliorer : A noter que l'isolation de la maison nécessite une attention particulière pour améliorer le confort thermique et énergétique. Une baisse de prix significative a été récemment appliquée pour prendre en compte les travaux nécessaires. Opportunité à saisir : N'hésitez plus et contactez Stéphanie Perrissin-Fabert dès maintenant pour organiser une visite de cette maison chaleureuse et conviviale à Amilly. C'est une occasion à ne pas manquer pour trouver votre nouveau foyer familial !Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2020 euros et 2780 euros par an.Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) Surface : 85 m2 Prix : 170 000 euros Honoraires4.62% TTC inclus charge acquéreur soit 162 500 euros hors honoraires DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) : entre 2020 euros et 2780 euros. Date réalisation des diagnostics énergétiques: 11/12/2023 Consommation énergie primaire : 366 Kwh/m2/an Consommation énergie finale : non communiquée Logement à consommation énergétique excessive: classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com

(41 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(41 avis)

318 000 € 1 797 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 822 m²

Amilly (45200)

AMILLY (45200) - Environnement champêtre et au CALME sans être isolé, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette confortable MAISON de 180 m2 environ, comprenant actuellement 3 CHAMBRES. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée sur un chaleureux salon/séjour de 45 m2 environ, orienté sud, agrémenté d'une cheminée/insert, donnant de plain-pied sur une belle terrasse équipée d'un store motorisé neuf. Vous serez séduits par la perspective qui s'offre à vous, où règne calme et tranquillité et SANS VIS-A-VIS. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée/équipée récente (2022), donnant sur une véranda attenante de 12 m2 environ, 2 chambres (dont une actuellement à usage de dressing et bureau), salle de bains + douche à l'italienne (2018), WC séparé. A l'ETAGE : palier distribuant 1 belle chambre (placards), spacieuse salle de jeux de 65 m2 environ permettant de créer des chambres supplémentaires, nombreux placards, salle d'eau avec WC, grenier. Grand garage carrelé, cave et carport attenants, bucher, abris de jardin et atelier indépendants complètent ce BIEN RARE SUR LE SECTEUR sur plus de 2800 m2 de terrain clos et arboré, piscinable, accès privatif sur petit bois. Construction sur vide sanitaire. Prestations de qualité : fenêtres double vitrage façon bois, volets roulants motorisés solaires en partie, charpentes et escalier réalisés par les Compagnons du Devoir, portail motorisé, assainissement conforme, bonne isolation, entretien toiture 2018. HABITABLE de SUITE - Idéalement située, moins de 5 mn de tous commerces, 5 mn Hôpital, 10 mn de la zone cciale d'Amilly - 5 mn école des Goths, transports scolaires pour collège et lycée, moins de 15 mn gare de Montargis - Gare Paris Bercy direct 1h. Accès rapide Autoroutes A77 - A6 et RN7/RN60. BEL ENVIRONNEMENT, à découvrir SANS TARDER! Budget : 318 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 212 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1990 euros et 2740 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à . Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 357314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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