Acheter une maison à Orléans (45)

Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE vous présente cette superbe maison familiale entièrement rénovée, située au sud d'Orléans, à proximité du lycée Charles Péguy, dans un quartier prisé. Offrant 224 m² habitables, cette maison allie charme et modernité, avec des prestations soignées et des matériaux de qualité. Pensée pour répondre aux exigences du confort contemporain, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces de vie optimisés. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, baignée de lumière et offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un accès direct à la cave à vin. Un vaste espace de vie salon et salle à manger est sublimé par de grandes ouvertures qui inondent la pièce de clarté. L'ensemble donne sur une élégante véranda, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. Un petit salon cosy propose un coin plus intime, idéal pour un bureau ou un espace détente. Il donne également accès à un superbe escalier menant au premier étage. Pour des instants de relaxation absolue, une pièce, accessible depuis la véranda, dédiée au jacuzzi promet des moments privilégiés de bien-être. Ce niveau comprend aussi une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, apportant une véritable praticité au quotidien. L'espace nuit, situé au premier étage, accueille trois chambres équipées de placards intégrés, dont une magnifique suite parentale avec dressing. Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille. Enfin, au deuxième étage, une spacieuse chambre mansardée parachève ce cocon familial. Cet espace polyvalent se prête parfaitement à une chambre d'adolescent, une salle de jeux ou encore un bureau généreux. Cette maison bénéficie d'équipements modernes, avec des prestations haut de gamme pour un confort optimal : Climatisation dans deux chambres ainsi que dans la véranda. Fenêtres et vélux en PVC avec volets roulants motorisés, store banne de terrasse motorisé et éclairé, et pour la piscine : volet roulant intégré et motorisé, système de filtration et contrôle de l'eau automatisé, chauffage par pompe à chaleur. Enfin la toiture est neuve, le crépi est en très bon état. La maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Le jardin, conçu avec goût par un paysagiste, offre un véritable havre de paix. Vous y trouverez une magnifique piscine éclairé, une cuisine d'été parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, de grandes terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. Le jardin dispose d'une arrosage automatique avec pluviomètre. Cette propriété dispose également de 5 garages avec une entrée indépendante. Trois d'entre eux sont actuellement loués, générant une rente mensuelle de 250 euros environ. Possibilité de conserver ces revenus locatifs ou de mettre fin aux baux en cours selon vos besoins. A proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, d'une maison médicale, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette propriété d'exception n'attend plus que vous ! Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et tomber sous le charme de cette maison unique. Afficher plus