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454 000 €
1 536 €/m²
Maison • 295,5 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 8 685 m²
Votre Agence immobilière IDIMMO vous propose aux portes de MONTARGIS cette propriété située à TREILLES EN GATINAIS. Découvrez cette charmante propriété située à Treilles-en-Gâtinais, à seulement 1h10 de Paris porte d'Orléans. Idéalement située à proximité de Montargis et de Château-Landon, cette ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'une maison d'amis offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes ou une résidence principale avec un espace d'accueil. Profitez du calme de la campagne tout en bénéficiant d'une accessibilité rapide aux commodités. Maison principale de 213 m2 composée de 6 pièces dont 3 suites parentales et 1 chambre Rez de chaussée : entrée de 5 m2, salle à manger avec cuisine de 50 m2, salon et bar de 40 m2, pièce de rangement de 9 m2, toilette avec rangement de 7 m2. 1er Etage (2 accès) : Pièce palière de 17 m2, seconde pièce palière de 19 m2, suite parentale de 12.50 m2 avec salle d'eau et WC de 4 m2, suite parentale de 11 m2 avec salle d'eau et WC de 5.50 m2, suite parentale de 11 m2 avec salle de bains et WC de 5 m2, chambre de 17 m2 avec nombreux rangements. Aspects techniques : Huisseries double vitrage - Pompe à chaleur AIR/EAU - Cheminée double foyer. Assainissement individuel. Maison d'amis de 82.50 m2 composée de 3 pièces dont 2 chambres Rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine de 48 m2. 1er Etage : palier, deux chambres de 13.50 m2 chacune, salle d'eau avec WC de 4 m2. Aspects techniques : Huisseries double vitrage - Climatisation réversible - Poêle à pellets. Assainissement individuel. Dépendances : Grange de 65 m2 attenante à la maison d'amis - Cave voûtée. WC extérieur. Terrain clos de 8685 m2 avec puits et bassin artificiel. 3 accès sur le terrain avec portails. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 21/02/2023. DPE maison d'amis réalisé le 21/02/2023 : Classe énergie : D 237 / GES : B 7 / Energie finale : 192 Estimation coûts annuels d'énergie maison d'amis : entre 1100 € et 1540 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Contactez Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
