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8
400 000 €
1 914 €/m²
Maison • 209 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 334 m²
L'imagination autour de cette maison plonge ses propriétaires dans un autre temps, en offrant environ 209 m² habitables, nichée sur les coteaux de Luynes, sur une parcelle de 1 334 m². Cette propriété permet de vivre un quotidien autrement, loin du tumulte, dans une atmosphère à la fois sereine et dépaysante, parfaite pour ceux qui recherchent une retraite sans pour autant renoncer à la proximité des commodités. L'entrée, qui s'ouvre sur une spacieuse cuisine dînatoire, donne le ton : la roche et la lumière cohabitent en harmonie. Au fond, un couloir taillé dans la roche mène à une très grande salle de bains, où la fenêtre offre un tableau vivant sur la nature. A l'opposé, la partie construite à flanc de coteau offre, au rez-de-chaussée, un salon baigné de soleil avec une vue dégagée, ainsi qu'une chambre creusée dans la roche. Un bel escalier en marbre mène à deux grandes chambres, bénéficiant de larges ouvertures et offrant ainsi un panorama d'exception pour horizon. Implantée sur une parcelle arborée et paysagée, cette propriété propose également deux cavités pouvant être aménagées pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Enfin, pour plus de praticité, une immense cave permet d'accueillir trois véhicules. Cette maison semi-troglodyte est à 5 minutes à pied du centre-bourg. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 730 euros et 5 080 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR ? 06 74 47 13 68 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
198 500 €
2 481 €/m²
